2024二手房买卖合同with物业维修基金移交2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房买卖合同with物业维修基金移交1本合同目录一览第一条房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2买卖双方信息1.2.1出卖人信息1.2.2买受人信息1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房屋成交价格1.3.2支付方式及支付时间第二条物业维修基金移交2.1物业维修基金基本情况2.1.1基金缴纳金额2.1.2基金缴纳时间2.1.3基金缴纳单位2.2物业维修基金移交方式及时间2.2.1移交方式2.2.2移交时间第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间及条件3.1.1交付时间3.1.2交付条件3.2房屋过户及相关手续3.2.1过户时间3.2.2过户费用承担3.2.3过户手续办理第四条房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证4.1.1房屋主体结构质量4.1.2房屋设施设备质量4.1.3房屋渗漏等质量问题4.2房屋瑕疵处理4.2.1瑕疵披露4.2.2瑕疵处理方式第五条合同的履行、变更和解除5.1合同履行5.1.1双方履行合同的义务5.1.2履行合同的时间及方式5.2合同变更5.2.1变更条件5.2.2变更程序5.3合同解除5.3.1解除条件5.3.2解除程序第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1违约行为6.1.2违约责任6.2买受人违约责任6.2.1违约行为6.2.2违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决7.1.2调解解决7.1.3仲裁解决7.1.4诉讼解决7.2争议解决地点及适用法律第八条合同的生效、修改和终止8.1合同生效条件8.2合同修改程序8.3合同终止条件第九条其他约定9.1房屋附属设施及家具家电归属9.2物业管理费及其他相关费用承担9.3房屋保险购买及费用承担9.4双方约定的其他事项第十条双方声明及承诺10.1出卖人声明及承诺10.2买受人声明及承诺第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2物业维修基金缴纳凭证复印件11.3房屋买卖合同相关法律法规复印件第十二条合同签订时间及地点12.1签订时间12.2签订地点第十三条合同份数13.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份第十四条无其他约定第一部分：合同如下：第一条房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅1.1.4房屋所有权证号：字第号1.2买卖双方信息1.2.1出卖人信息身份证号：联系方式：地址：市区街道号1.2.2买受人信息身份证号：联系方式：地址：市区街道号1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房屋成交价格：人民币元（大写：元整）1.3.2支付方式及支付时间买受人应于本合同签订之日起日内，将房款总额支付给出卖人。支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。第二条物业维修基金移交2.1物业维修基金基本情况2.1.1基金缴纳金额：人民币元2.1.2基金缴纳时间：房屋所有权转移前2.1.3基金缴纳单位：物业管理公司2.2物业维修基金移交方式及时间2.2.1移交方式：直接转账至出卖人指定的银行账户2.2.2移交时间：房屋所有权转移手续办理完毕后日内第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间及条件3.1.1交付时间：本合同签订之日起日内3.1.2交付条件：房屋及附属设施完好，无任何欠费情况3.2房屋过户及相关手续3.2.1过户时间：交付后日内3.2.2过户费用承担：买受人承担过户过程中产生的相关费用3.2.3过户手续办理：双方应共同前往相关部门办理过户手续，所需证件和材料由双方共同准备。第四条房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证4.1.1房屋主体结构质量：出卖人保证房屋主体结构质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。4.1.2房屋设施设备质量：出卖人保证房屋内的设施设备正常运行，不存在重大质量问题。4.1.3房屋渗漏等质量问题：出卖人保证房屋不存在渗漏等质量问题。4.2房屋瑕疵处理4.2.1瑕疵披露：出卖人应向买受人如实披露房屋的瑕疵情况。4.2.2瑕疵处理方式：对于出卖人未披露的瑕疵，买受人有权要求出卖人进行修复或退还部分购房款。第五条合同的履行、变更和解除5.1合同履行5.1.1双方履行合同的义务：双方应按照合同约定的条款履行各自的义务。5.1.2履行合同的时间及方式：双方应按照合同约定的时间及方式履行各自的义务。5.2合同变更5.2.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2.2变更程序：双方应就变更内容进行协商，并在变更协议上签字盖章。5.3合同解除5.3.1解除条件：合同解除需经双方协商一致。5.3.2解除程序：双方应签订书面解除协议，并办理相关手续。第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1违约行为：出卖人未按照合同约定履行义务的行为。6.1.2违约责任：出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约责任6.2.1违约行为：买受人未按照合同约定履行义务的行为。6.2.2违约责任：买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。7.1.2调解解决：如协商不成，双方可向房地产交易管理部门申请调解。第八条合同的生效、修改和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同修改程序任何修改本合同的内容，都必须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同终止条件本合同在下列条件之一成就时终止：（1）房屋所有权转移完毕；（2）买受人支付完毕全部房款；（3）双方协商一致终止本合同。第九条其他约定9.1房屋附属设施及家具家电归属房屋附属设施及家具家电的归属，按照双方另行签订的《附属设施及家具家电归属协议》执行。9.2物业管理费及其他相关费用承担物业管理费及其他相关费用（如水、电、煤气、通讯等）自交付之日起由买受人承担。9.3房屋保险购买及费用承担买受人应自行购买房屋保险，并承担相应的保险费用。9.4双方约定的其他事项双方还可以就其他事项进行约定，并以书面形式附加在本合同后。第十条双方声明及承诺10.1出卖人声明及承诺出卖人声明：（1）出卖人为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权；（2）房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等；（3）出卖人已如实披露房屋的质量、现状及附属设施等情况；（4）出卖人同意按照本合同的约定履行各项义务。10.2买受人声明及承诺买受人声明：（1）买受人具备购买房屋的经济能力，并能够按照本合同的约定支付房款；（2）买受人同意按照本合同的约定履行各项义务；（3）买受人已充分了解房屋的质量、现状及附属设施等情况，并自愿承担相应的风险；（4）买受人同意按照本合同的约定办理房屋过户等相关手续。第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2物业维修基金缴纳凭证复印件11.3房屋买卖合同相关法律法规复印件第十二条合同签订时间及地点本合同于年月日，在市区街道号签订。第十三条合同份数本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。第十四条无其他约定本合同中未涉及的事项，双方均无其他约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）房屋中介机构；（2）物业管理公司；（3）银行及贷款机构；（4）房地产交易中心；（5）税务机关；（6）司法机关或仲裁机构；（7）其他与房屋买卖有关的机构或个人。第三条第三方介入的责任3.1第三方介入时，应严格遵守相关法律法规和行业规范，公正、公平、公开地履行其职责。3.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的信息和服务。3.3第三方在介入过程中，因故意或过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用，包括但不限于中介费、服务费、手续费等，由甲乙双方按照公平合理的原则协商确定。4.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方介入费用。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方在第三方介入前，应充分了解第三方的资质、信誉和服务内容。5.2甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。5.3甲乙双方应监督第三方履行其职责，确保合同的顺利履行。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，应由甲乙双方在书面服务协议中明确。6.2甲乙双方应根据第三方的信誉、服务内容和风险程度，合理确定责任限额。6.3第三方责任限额不应低于法律法规规定的最低限额。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系，不受本合同的约束。7.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。7.3第三方在本合同中的权利义务，不影响其与其他合同当事人的关系。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件，应由甲乙双方在书面服务协议中约定。8.2第三方介入终止后，其对甲乙双方的责任仍应继续履行，直至合同约定的义务全部完成。8.3第三方介入终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第九条违约责任9.1甲乙双方应按照本合同和书面服务协议的约定履行各自的义务。9.2甲乙双方如违反本合同或书面服务协议，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。10.2如协商不成，甲乙双方可以选择调解、仲裁或诉讼等途径解决。第十一条其他约定11.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，应由甲乙双方在书面服务协议中约定。11.2甲乙双方应保证第三方介入的合法性和有效性，并承担因第三方介入产生的所有风险。第十二条合同份数本附加条款一式两份，甲乙双方和第三方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件，用于证明房屋的所有权归属。附件要求：必须为原件的复印件，复印件上需有出卖人签字或盖章确认。附件2：物业维修基金缴纳凭证复印件附件内容：物业维修基金的缴纳凭证，用于证明物业维修基金的缴纳情况。附件要求：必须为原件的复印件，复印件上需有出卖人签字或盖章确认。附件3：房屋买卖合同相关法律法规复印件附件内容：房屋买卖合同相关的法律法规，用于指导合同的履行和解释合同的内容。附件要求：必须为原件的复印件，复印件上需有出卖人签字或盖章确认。附件4：房屋中介机构资质证明复印件附件内容：房屋中介机构的资质证明，用于证明中介机构的合法经营资格。附件要求：必须为原件的复印件，复印件上需有中介机构签字或盖章确认。附件5：物业管理公司资质证明复印件附件内容：物业管理公司的资质证明，用于证明物业管理公司的合法经营资格。附件要求：必须为原件的复印件，复印件上需有物业管理公司签字或盖章确认。附件6：银行及贷款机构资质证明复印件附件内容：银行及贷款机构的资质证明，用于证明其合法经营资格。附件要求：必须为原件的复印件，复印件上需有银行及贷款机构签字或盖章确认。附件7：房地产交易中心资质证明复印件附件内容：房地产交易中心的资质证明，用于证明其合法经营资格。附件要求：必须为原件的复印件，复印件上需有房地产交易中心签字或盖章确认。附件8：税务机关资质证明复印件附件内容：税务机关的资质证明，用于证明其合法经营资格。附件要求：必须为原件的复印件，复印件上需有税务机关签字或盖章确认。附件9：司法机关或仲裁机构资质证明复印件附件内容：司法机关或仲裁机构的资质证明，用于证明其合法经营资格。附件要求：必须为原件的复印件，复印件上需有司法机关或仲裁机构签字或盖章确认。附件10：其他与房屋买卖有关的机构或个人资质证明复印件附件内容：其他与房屋买卖有关的机构或个人的资质证明，用于证明其合法经营资格。附件要求：必须为原件的复印件，复印件上需有其他机构或个人签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务的行为；2.乙方未按照合同约定履行义务的行为；3.第三方未按照合同约定履行义务的行为；4.甲方、乙方、第三方违反法律法规的行为；5.其他影响合同履行和甲乙双方权益的行为。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算，最高不超过合同总金额的20%；2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失计算，包括但不限于经济损失、时间损失、精神损失等；3.合同解除：违约行为严重影响到合同的履行，导致合同无法继续履行的情况下，甲乙双方均可提出解除合同；4.第三方责任：第三方未按照合同约定履行义务的，由甲乙双方共同协商确定责任承担方式。示例说明：1.甲方未按照合同约定时间支付房款，构成违约，应支付违约金和损害赔偿；2.乙方未按照合同约定时间办理过户手续，构成违约，应支付违约金和损害赔偿；3.第三方（中介机构）未按照合同约定提供服务，构成违约，应承担损害赔偿责任；4.甲方、乙方、第三方违反法律法规的行为，应承担相应的法律责任；5.其他违约行为，根据具体情况确定责任认定和赔偿标准。全文完。2024二手房买卖合同with物业维修基金移交2本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方信息1.3买卖价格及支付方式1.4房屋交付时间及条件2.物业维修基金移交2.1物业维修基金基本情况2.2移交金额及支付方式2.3移交时间及地点2.4物业维修基金的管理和使用3.房屋交付及验收3.1房屋交付事项3.2房屋验收标准3.3验收不合格的处理方式3.4房屋交付后的权益转移4.房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量问题处理方式4.3保修期限及范围4.4保修责任及维修费用5.交易手续及费用5.1交易手续办理5.2相关费用承担5.3税费支付及承担5.4房屋过户及登记6.违约责任及争议解决6.1违约情形及责任6.2争议解决方式6.3法律适用及管辖6.4合同解除及终止7.其他约定7.1房屋附属设施及用品7.2物业服务及费用7.3邻居关系及协调7.4合同的变更和补充8.双方声明及承诺8.1真实性声明8.2权利义务承诺8.3信息安全及保密8.4合同的生效及终止条件9.附件9.1房屋所有权证及复印件9.2物业维修基金相关文件9.3房屋照片及视频资料9.4其他相关文件10.合同签订日期及地点10.1签订日期10.2签订地点11.买方签字11.1买方签字11.2买方身份证号码12.卖方签字12.1卖方签字12.2卖方身份证号码13.见证人签字13.1见证人签字13.2见证人身份证号码14.附件签署日期及地点14.1附件签署日期14.2附件签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息房屋位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【具体结构】，房屋所有权证号为【具体证件号码】。1.2买卖双方信息姓名：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】联系电话：【甲方联系电话】姓名：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】联系电话：【乙方联系电话】1.3买卖价格及支付方式（1）一次性付款：甲方在本合同签订之日起【具体期限】内，将上述款项支付给乙方。（2）分期付款：甲方按照本合同约定的期限和金额，分【具体期数】期将上述款项支付给乙方。（3）其他方式：甲方按照本合同约定的方式，将上述款项支付给乙方。1.4房屋交付时间及条件本房屋交付时间为【具体日期】，交付条件如下：（1）乙方按照本合同约定，将房屋所有权证等相关手续办理完毕。（2）乙方结清房屋相关费用，如物业费、水电费等。（3）乙方按照本合同约定，将物业维修基金等相关事项处理完毕。第二条物业维修基金移交2.1物业维修基金基本情况本房屋的物业维修基金为【具体金额】元，主要用于物业公司维修、养护小区物业设施及公共部位的费用。2.2移交金额及支付方式甲方在本合同签订之日起【具体期限】内，向乙方支付物业维修基金【具体金额】元。支付方式为【具体支付方式】。2.3移交时间及地点物业维修基金的移交时间为【具体日期】，地点为【具体地点】。2.4物业维修基金的管理和使用乙方自收到物业维修基金之日起，享有物业维修基金的使用权和管理权。乙方应按照物业管理规定，合理使用和管理物业维修基金，确保小区物业设施的正常运行和维护。第三条房屋交付及验收3.1房屋交付事项甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收。3.2房屋验收标准本房屋的验收标准为【具体标准】，包括但不限于房屋结构、设备设施功能、装修状况等。3.3验收不合格的处理方式如房屋验收不合格，乙方有权要求甲方在【具体期限】内进行修复或赔偿。如甲方未能在约定时间内修复或赔偿，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.4房屋交付后的权益转移自房屋交付之日起，房屋及附属设施的一切权益归乙方所有。包括但不限于使用权、处置权、收益权等。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准本房屋的质量标准应符合国家相关法律法规及行业标准。4.2质量问题处理方式如房屋出现质量问题，乙方有权要求甲方在【具体期限】内进行修复或赔偿。如甲方未能在约定时间内修复或赔偿，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3保修期限及范围本房屋的保修期限为【具体期限】，保修范围包括房屋主体结构、设备设施等。4.4保修责任及维修费用如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应承担保修责任。维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当造成的问题，维修费用由乙方承担。第五条交易手续及费用5.1交易手续办理甲乙双方应按照国家和地方相关政策法规，办理房屋买卖交易手续。包括但不限于房屋所有权转移登记、税务申报等。5.2相关费用承担双方应按照国家和地方相关政策法规，承担房屋买卖过程中产生的相关费用。包括但不限于契税、印花税、登记费等。5.3税费支付及承担本房屋买卖过程中产生的税费，按照国家和地方相关政策法规承担。具体支付及承担方式如下：（1）【具体税费名称】由【承担方】承担。（2）【具体税费名称】由【承担方】承担。（3）其他税费按照【具体规定】承担。第八条附件8.1房屋所有权证及复印件甲方应在本合同签订之日起【具体期限】内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。8.2物业维修基金相关文件甲方应在本合同签订之日起【具体期限】内，向乙方提供物业维修基金的相关文件。8.3房屋照片及视频资料甲方应在本合同签订之日起【具体期限】内，向乙方提供房屋的照片及视频资料，以证明房屋的现状。8.4其他相关文件如本合同中未涉及的事项，甲乙双方认为需要提供的其他文件，应在本合同签订之日起【具体期限】内提供。第九条双方声明及承诺9.1真实性声明甲乙双方声明，本合同及附件中的各项信息均为真实、有效，并无虚假陈述或隐瞒重要事实。9.2权利义务承诺甲乙双方承诺，按照本合同的约定，履行各自的权利义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。9.3信息安全及保密甲乙双方应对本合同及附件中的信息予以保密，不得泄露给第三方。9.4合同的生效及终止条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。在本合同约定的房屋交付时间及条件履行完毕后，本合同终止。第十条合同签订日期及地点10.1签订日期本合同签订日期为【具体日期】。10.2签订地点本合同签订地点为【具体地点】。第十一条买方签字11.1买方签字甲方（买方）签字：____________11.2买方身份证号码甲方（买方）身份证号码：【甲方身份证号码】第十二条卖方签字12.1卖方签字乙方（卖方）签字：____________12.2卖方身份证号码乙方（卖方）身份证号码：【乙方身份证号码】第十三条见证人签字13.1见证人签字见证人签字：____________13.2见证人身份证号码见证人身份证号码：【见证人身份证号码】第十四条附件签署日期及地点14.1附件签署日期附件签署日期为【具体日期】。14.2附件签署地点附件签署地点为【具体地点】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、物业公司、维修基金管理机构等，均是指除甲乙双方之外的参与本合同交易过程的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，保证交易的真实性、合法性。如第三方违反法律法规或行业规定，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。1.3第三方权利第三方在本合同交易过程中，有权按照法律法规及行业规定收取服务费用。第二条第三方介入的交易流程2.1第三方介入时机第三方介入本合同交易的时间节点为【具体时间节点】，包括但不限于房屋价值评估、交易手续办理、物业维修基金转移等环节。2.2第三方职责划分第三方在本合同交易过程中的职责划分如下：（1）中介方：负责房屋买卖信息的发布、推广，协助甲乙双方进行交易撮合，提供交易咨询服务。（3）物业公司：负责物业服务的提供，包括物业维修、管理等方面。（4）维修基金管理机构：负责物业维修基金的管理和使用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称的第三方责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方承担的最高责任限额。3.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据其性质、职责及行业规定设定。具体限额如下：（1）中介方：责任限额为中介服务费的【具体比例】倍。（2）评估机构：责任限额为评估费用的【具体比例】倍。（3）物业公司：责任限额为物业服务费的【具体比例】倍。（4）维修基金管理机构：责任限额为维修基金管理费的【具体比例】倍。第四条第三方违约处理4.1第三方违约情形（1）未按照法律法规及行业规定履行其职责。（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实。（3）未按照约定时间完成相关工作。（4）其他违反本合同及法律法规的行为。4.2第三方违约责任（1）赔偿甲乙双方因此造成的直接经济损失。（2）支付违约金，违约金金额为【具体金额】。（3）承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保护措施甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除、变更第三方合同。如甲方因第三方原因遭受损失，有权要求乙方承担相应责任。5.2第三方权益保障条款（1）第三方有权按照法律法规及行业规定收取服务费用。（2）第三方有权拒绝甲乙双方提出的非法、不合理要求。（3）第三方在履行其职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第六条第三方争议解决6.1第三方争议解决方式（1）向【具体机构】申请调解。（2）向【具体机构】提起仲裁。（3）向人民法院提起诉讼。6.2第三方争议解决时限第三方争议应在发生之日起【具体期限】内解决。如逾期未解决，不影响本合同其他条款的执行。第七条合同的变更和补充7.1合同变更本合同的变更应经甲乙双方及第三方同意，并签订书面变更协议。7.2合同补充本合同如有未尽事宜，甲乙双方及第三方可签订书面补充协议，作为本合同的组成部分。第八条合同的解除及终止8.1合同解除（1）甲乙双方协商一致解除。（2）一方违约，对方要求解除。（3）法律规定解除条件成就。8.2合同终止（1）房屋所有权第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证及复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。2.附件二：物业维修基金相关文件说明：本附件包括物业维修基金的缴纳证明、使用记录等，用于证明物业维修基金的真实性和合法性。3.附件三：房屋照片及视频资料说明：本附件包含房屋内外部照片及视频资料，用于展示房屋的实际情况。4.附件四：物业服务合同及费用缴纳证明说明：本附件包括物业服务合同及其复印件，以及