房款分期付款协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房款分期付款协议书范本精选本合同目录一览第一条：总则1.1定义与术语解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二条：房屋及买方信息2.1房屋基本信息2.2买方基本信息第三条：房款分期付款计划3.1付款总额3.2付款期限3.3首付款3.4分期付款金额与期限3.5付款方式3.6逾期付款的违约金计算第四条：房屋交付与过户4.1房屋交付时间与条件4.2房屋过户手续及费用第五条：违约责任5.1买方的违约行为5.2卖方的违约行为5.3违约赔偿方式及金额第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼地点及法院第七条：其他约定7.1房屋维修责任7.2变更或解除合同的条件7.3通知与送达7.4附件第八条：附件8.1房屋买卖合同8.2付款凭证8.3身份证明文件8.4其他相关文件第九条：隐私保护9.1保护买方与卖方隐私信息9.2信息使用的限制第十条：合同的修改与补充10.1合同的修改10.2合同的补充第十一条：合同的完整性与复印件11.1合同的完整性11.2合同复印件的法律效力第十二条：附件的有效性12.1附件的签署与盖章12.2附件的变更与解除第十三条：合同签署地点与日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期第十四条：双方签字盖章14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字（如有）14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条：总则1.1定义与术语解释本合同所述之“房屋”指的是位于____市____区____街道____号，面积为____平方米的住宅房产。买方指的是具有完全民事行为能力的自然人____，身份证号码为____。卖方指的是具有完全民事行为能力的自然人____，身份证号码为____。1.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至买方按照约定支付完全部房款，并完成房屋过户手续之日终止。第二条：房屋及买方信息2.1房屋基本信息房屋坐落于____市____区____街道____号，房屋所有权证号为____，房屋为____结构，建筑总面积为____平方米。2.2买方基本信息买方姓名：____，性别：____，年龄：____，身份证号码：____，联系电话：____。第三条：房款分期付款计划3.1付款总额买方应支付的房款总额为人民币____元整（大写：____元整）。3.2付款期限买方应按照本合同约定的分期付款计划，分____期支付房款，每期付款日期及金额详见附件。3.3首付款买方应在签署本合同之日起____日内支付首付款人民币____元整（大写：____元整）。3.4分期付款金额与期限买方应按照附件中约定的金额和期限，每期支付房款。若买方逾期支付，应当按照逾期部分的房款金额计算违约金，违约金计算方式为：逾期金额×____%。3.5付款方式买方应通过银行转账、现金等形式将房款支付给卖方。3.6逾期付款的违约金计算买方若逾期支付房款，应按照本合同约定的违约金计算方式支付给卖方。第四条：房屋交付与过户4.1房屋交付时间与条件卖方应在本合同约定的分期付款全部完成后，将房屋交付给买方。房屋交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确交接事项。4.2房屋过户手续及费用买方应承担房屋过户所需的所有费用，包括但不限于税费、手续费等。买方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。第五条：违约责任5.1买方的违约行为买方若违反本合同的约定，包括但不限于逾期支付房款、不按约定时间办理过户手续等，应承担相应的违约责任。5.2卖方的违约行为卖方若违反本合同的约定，包括但不限于逾期交付房屋、房屋实际情况与约定不符等，应承担相应的违约责任。5.3违约赔偿方式及金额双方同意，违约金计算方式为：违约金额×____%。违约方应按照本合同约定承担违约责任，并支付给对方相应的违约金。第六条：争议解决6.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁或诉讼地点及法院本合同纠纷的仲裁或诉讼地点为____市____区人民法院。第七条：其他约定7.1房屋维修责任自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由买方承担。7.2变更或解除合同的条件任何一方不得单方面变更或解除本合同，确需变更或解除的，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。7.3通知与送达任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式。通知在送达对方指定联系方式之日视为送达。7.4附件本合同附件包括房屋买卖合同、付款凭证、身份证明文件等。附件与本合同具有同等法律效力。第八条：附件的有效性8.1附件的签署与盖章本合同附件应由双方在签署本合同的同时签署并盖章。8.2附件的变更与解除附件的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。第九条：隐私保护9.1保护买方与卖方隐私信息双方同意，在签订、履行本合同过程中，应严格保密对方的个人信息和商业秘密。9.2信息使用的限制未经对方书面同意，任何一方不得将对方的个人信息和商业秘密用于本合同以外的用途。第十条：合同的修改与补充10.1合同的修改本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。10.2合同的补充本合同的补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十一条：合同的完整性与复印件11.1合同的完整性本合同及其附件构成双方之间关于房款分期付款的完整协议，取代了所有之前的口头或书面的协议和谈判。11.2合同复印件的法律效力本合同的复印件和电子版本与正本具有同等法律效力。第十二条：合同签署地点与日期12.1合同签署地点本合同于____年____月____日在____市____区____街道____号签署。12.2合同签署日期本合同的签署日期为____年____月____日。第十三条：双方签字盖章13.1买方签字买方在此确认已阅读并理解本合同的全部内容，同意按照本合同的约定履行各项义务。13.2卖方签字卖方在此确认已阅读并理解本合同的全部内容，同意按照本合同的约定履行各项义务。13.3见证人签字（如有）见证人（如有）在此确认已见证了双方签署本合同的过程，确认双方在签署本合同时具有完全民事行为能力。13.4签字日期本合同的签字日期为____年____月____日。第十四条：双方签字盖章14.1买方签字买方在此确认已阅读并理解本合同的全部内容，同意按照本合同的约定履行各项义务。14.2卖方签字卖方在此确认已阅读并理解本合同的全部内容，同意按照本合同的约定履行各项义务。14.3见证人签字（如有）见证人（如有）在此确认已见证了双方签署本合同的过程，确认双方在签署本合同时具有完全民事行为能力。14.4签字日期本合同的签字日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋交易过程中提供服务或协助完成交易的个人或机构。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、公正的服务，确保房屋交易过程的顺利进行。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择具备资质的第三方机构，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于房屋评估、贷款申请、过户手续等，甲乙双方应根据实际情况确定。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。服务费用应在第三方提供服务前支付。3.2费用支付方式甲乙双方应按照第三方提供的服务协议约定的方式支付服务费用。第四条：第三方的权利与义务4.1第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并按照法律法规及行业规范履行其职责。4.2第三方义务第三方应保证其提供的服务合法、合规，真实、准确，并承担因服务不当造成的损失责任。第五条：第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最大赔偿额度。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务协议中的约定等因素确定。具体限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在服务协议中明确。5.3第三方责任限额的赔偿当第三方因过错导致甲乙双方损失时，第三方应按照服务协议中的约定承担赔偿责任。赔偿金额不得超过约定的责任限额。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于服务协议的服务提供者与服务接受者的关系。第三方不参与甲乙双方之间的房屋交易，仅提供服务。6.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在提供服务过程中产生的责任，由第三方承担。甲乙双方在履行本合同过程中产生的责任，由甲乙双方承担。第三方不应被视为甲乙双方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。第七条：第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更当甲乙双方同意变更第三方服务内容、责任限额等事项时，应签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除当甲乙双方同意解除第三方服务时，应签订书面解除协议。解除协议生效后，第三方不再承担本合同约定的服务责任。第八条：第三方介入的争议解决8.1争议解决方式当甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院本合同纠纷的仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。第九条：其他约定9.1第三方信息保护第三方应保护甲乙双方的个人信息和商业秘密，不得泄露给无关第三方。9.2第三方服务的连续性与稳定性第三方应保证其服务的连续性与稳定性，确保甲乙双方房屋交易过程的顺利进行。第十条：合同的修改与补充10.1合同的修改本合同的修改应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。10.2合同的补充本合同的补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第十一条：合同签署地点与日期11.1合同签署地点本合同于____年____月____日在____市____区____街道____号签署。11.2合同签署日期本合同的签署日期为____年____月____日。第十二条：双方签字盖章12.1甲方签字甲方在此确认已阅读并理解本合同的全部内容，同意按照本合同的约定履行各项义务。12.2乙方签字乙方在此确认已阅读并理解本合同的全部内容，同意按照本合同的约定履行各项义务。12.3第三方签字第三方在此确认已阅读并理解本合同的全部内容，同意按照本合同的约定履行各项义务。12.4签字日期本合同的签字日期为____年____月____日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细记录房屋的基本信息、买卖双方的个人信息及房屋交易的价格、付款方式等条款。附件2：付款凭证包括买方支付房款的所有银行转账记录、现金支付记录等。附件3：身份证明文件包括买卖双方及见证人的身份证明复印件。附件4：评估报告由第三方评估机构提供的房屋评估报告，内容包括房屋的价值评估、现状评估等。附件5：贷款申请表如买方选择贷款支付房款，应提供贷款申请表及相关银行审批文件。附件6：过户申请表包括房屋过户所需的所有表格及文件，如产权转移登记申请书、身份证明文件等。附件7：服务协议如房屋交易过程中有第三方介入，应提供第三方机构提供的服务协议，明确服务的范围、费用及责任等。附件8：第三方责任限额确认书明确第三方的责任限额，包括赔偿的上限金额及计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.买方逾期支付房款买方未按照本合同约定的时间和金额支付房款，逾期支付的金额按照约定的违约金计算方式计算。示例：买方应在2023年4月30日前支付首付款人民币200,000元整，若买方逾期支付，应支付违约金人民币1,000元。2.卖方逾期交付房屋卖方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，逾期交付的时间按照约定的违约金计算方式计