2024年度中介垫资服务：二手房交易合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介垫资服务：二手房交易合同范本本合同目录一览1.服务概述1.1服务内容1.2服务期限1.3服务地点2.垫资金额与支付2.1垫资金额2.2支付方式2.3支付时间3.服务费用与支付3.1服务费用3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.双方责任与义务4.1卖方责任与义务4.2买方责任与义务4.3中介方责任与义务5.合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同终止6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3中介方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3法律适用8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄密责任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.附则11.1合同附件11.2合同修改12.其他条款12.1双方约定的其他事项13.签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章13.3中介方签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.服务概述1.1服务内容中介方为卖方和买方提供二手房交易的垫资服务，包括但不仅限于资金垫付、交易流程协助、办理相关手续等。1.2服务期限中介方的服务期限自合同签订之日起至二手房交易完成之日止。1.3服务地点中介方的服务地点为中华人民共和国省市区（县）。2.垫资金额与支付2.1垫资金额中介方同意为卖方提供最高不超过人民币万元的垫资金额，用于卖方在交易过程中所需的资金周转。2.2支付方式（1）银行转账；（2）、支付等第三方支付平台；（3）现金支付。2.3支付时间卖方应在中介方提供垫资服务后X个工作日内向中介方支付垫资款项。3.服务费用与支付3.1服务费用中介方提供垫资服务所需收取的服务费用为垫资金额的X%，即人民币元（大写：人民币肆佰元整）。3.2费用支付方式买方应在中介方完成垫资服务后X个工作日内，向中介方支付服务费用。支付方式同2.2条。3.3费用支付时间买方应在中介方完成垫资服务后X个工作日内，向中介方支付服务费用。4.双方责任与义务4.1卖方责任与义务卖方应保证其提供的房产信息真实、准确、完整，并积极配合中介方完成交易相关手续。4.2买方责任与义务买方应按照合同约定的时间、金额向卖方支付购房款项，并积极配合中介方完成交易相关手续。4.3中介方责任与义务中介方应按照合同约定的服务内容、服务期限为卖方和买方提供中介服务，并确保交易过程的顺利进行。5.合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件本合同自三方签字盖章之日起生效。5.2合同变更合同的变更需经三方协商一致，并以书面形式作出。5.3合同终止（1）二手房交易完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定的情形。6.违约责任6.1卖方违约责任卖方未按照合同约定提供房产信息或提供虚假信息的，应向中介方支付违约金，违约金为垫资金额的X%。6.2买方违约责任买方未按照合同约定时间、金额向卖方支付购房款项的，应向中介方支付违约金，违约金为垫资金额的X%。6.3中介方违约责任中介方未按照合同约定提供服务的，应向卖方和买方支付违约金，违约金为服务费用的X%。7.争议解决7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。7.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.保密条款8.1保密内容三方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。9.不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为。9.2不可抗力事件的后果遭受不可抗力事件影响的一方应立即通知其他方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延迟履行合同或终止合同。10.通知与送达10.1通知方式三方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。10.2送达地址三方应在本合同中明确填写各自的联系地址，如有变更，应及时通知对方。11.附则11.1合同附件本合同附件包括但不限于房产证复印件、身份证复印件、交易流程说明等。11.2合同修改合同的修改或补充应采用书面形式，经三方签字盖章后生效。12.其他条款12.1双方约定的其他事项除本合同已有规定的事项外，双方还可约定其他事项。13.签字盖章13.1卖方签字盖章卖方在此确认已阅读并理解本合同的全部内容，同意按照本合同的约定履行各项义务。13.2买方签字盖章买方在此确认已阅读并理解本合同的全部内容，同意按照本合同的约定履行各项义务。13.3中介方签字盖章中介方在此确认已阅读并理解本合同的全部内容，同意按照本合同的约定提供中介服务。14.合同签订日期本合同于年月日签订。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方本合同中所称的第三方，包括但不限于除甲乙方之外的金融机构、物业公司、评估机构、税务机关、司法机关、仲裁机构以及其他与二手房交易相关的单位和个人。1.2第三方范围第三方包括但不限于为交易提供贷款的银行、进行房产评估的机构、办理产权过户的相关部门、提供交易资金监管服务的机构等。2.第三方介入的情形2.1贷款银行买方选择通过贷款方式支付购房款项的，卖方和买方应共同选择一家贷款银行，并按照银行的要求提供必要的申请材料。2.2房产评估机构交易双方同意由具有资质的房产评估机构对房产进行评估，以确定交易价格。2.3产权过户部门交易双方应按照法律法规的规定，到房产登记机构办理产权过户手续。2.4交易资金监管服务买方应将购房款项存入双方约定的银行账户，并接受银行提供的交易资金监管服务。3.第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照法律法规的规定和合同约定，履行相关职责，确保交易过程的顺利进行。3.2第三方义务第三方应对在履行职务过程中获得的甲乙方信息予以保密，不得泄露给无关第三方。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据合同约定或法律法规的规定确定。4.2第三方责任限额的变更第三方责任限额的变更应经甲乙方同意，并以书面形式作出。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的介入不影响甲乙方之间的权益划分，甲乙方应按照本合同的约定履行各自的义务。6.第三方介入后的额外条款6.1贷款银行介入后的额外条款买方应按照贷款银行的要求提供真实的个人信息和财务状况，并按时还款。6.2房产评估机构介入后的额外条款交易双方应按照房产评估机构的要求提供必要的协助，并按照评估结果确定交易价格。6.3产权过户部门介入后的额外条款交易双方应按照产权过户部门的要求提供必要的材料，并按时完成产权过户手续。6.4交易资金监管服务介入后的额外条款买方应按照银行的要求将购房款项存入监管账户，并按照银行的规定使用监管账户。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。7.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.第三方介入后的保密义务8.1保密内容第三方应对在合同履行过程中获知的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.2保密期限保密期限自合同履行起始之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3泄密责任如第三方违反保密义务，导致甲乙方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。9.第三方介入后的不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为。9.2不可抗力事件的后果遭受不可抗力事件影响的一方应立即通知其他方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延迟履行合同或终止合同。10.第三方介入后的通知与送达10.1通知方式第三方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。10.2送达地址第三方应在本合同中明确填写各自的联系地址，如有变更，应及时通知其他方。11.第三方介入后的附则11.1合同附件本合同附件包括但不限于房产证复印件、身份证复印件、交易流程说明等。11.2合同修改合同的修改或补充应采用书面形式，经三方签字盖章后生效。12.第三方介入后的其他条款12.1双方约定的其他事项除本合同已有规定的事第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，复印件需盖章确认。附件说明：房产证作为房屋权属的重要证明，复印件用于确认房屋权属情况。2.身份证复印件附件要求：清晰、完整，复印件需盖章确认。附件说明：身份证作为个人身份的重要证明，复印件用于确认交易双方的身份信息。3.交易流程说明附件要求：详细阐述交易流程的各个步骤，包括但不限于资金监管、产权过户等。附件说明：交易流程说明用于指导双方按照既定流程完成交易。4.贷款银行协议附件要求：正式的贷款协议，需银行盖章确认。附件说明：贷款银行协议用于约定买方贷款的具体条款和条件。5.房产评估报告附件要求：由具有资质的房产评估机构出具，报告需盖章。6.产权过户申请表附件要求：填写完整的申请表，相关机构盖章确认。附件说明：产权过户申请表用于申请办理房屋产权过户手续。7.交易资金监管协议附件要求：明确资金监管的条款和条件，需银行盖章确认。附件说明：交易资金监管协议用于约定买方购房款项的监管方式和使用条件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照约定时间提供房产证原件或房产信息不真实。责任认定标准：卖方应承担违约金赔偿，赔偿金额为合同总金额的X%。2.买方违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照约定时间支付购房款项或贷款。责任认定标准：买方应承担违约金赔偿，赔偿金额为合同总金额的X%。3.中介方违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照约定时间完成垫资服务或提供服务不符合约定标准。责任认定标准：中介方应承担违约金赔偿，赔偿金额为垫资金额的X%。4.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：贷款银行未能按照约定时间放贷或变更贷款条款。责任认定标准：第三方应承担违约责任，具体责任依据相关协议和法律法规确定。全文完。2024年度中介垫资服务：二手房交易合同范本1本合同目录一览1.服务内容1.1垫资服务1.1.1二手房交易垫资1.1.2垫资金额及支付方式1.1.3垫资期限及还款方式1.1.4垫资利息2.双方权益2.1中介权益2.1.1垫资服务费2.1.2服务费用支付时间及方式2.1.3中介服务责任及义务2.2客户权益2.2.1二手房交易权益2.2.2垫资权益2.2.3还款责任及义务3.合同履行3.1服务启动3.1.1中介与客户签订合同3.1.2客户支付中介服务费3.1.3中介进行垫资操作3.2服务进行3.2.1中介提供垫资服务3.2.2客户进行二手房交易3.2.3客户按期还款3.3服务结束3.3.1客户完成二手房交易3.3.2客户结清垫资及利息3.3.3中介收取服务费及垫资本金4.合同变更及解除4.1变更4.1.1变更条件4.1.2变更程序4.1.3变更生效时间4.2解除4.2.1解除条件4.2.2解除程序4.2.3解除后责任处理5.违约责任5.1中介违约5.1.1中介未按约定提供垫资服务5.1.2中介未按约定收取服务费及垫资本金5.2客户违约5.2.1客户未按约定进行二手房交易5.2.2客户未按期还款5.2.3客户未按约定支付中介服务费6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决7.合同效力7.1合同生效时间7.2合同无效条件7.3合同终止条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄密责任9.合同的签署、生效和份数9.1签署9.2生效9.3份数及保管10.其他条款10.1服务期间的税费10.2合同的修改及补充10.3通知义务10.4适用法律10.5合同解除或终止后的权利义务处理11.附件11.1垫资服务费收费标准11.2二手房交易相关文件12.签字盖章页12.1中介公司签字盖章12.2客户签字盖章13.补充协议13.1补充协议内容13.2补充协议签署时间及条件14.合同解除或终止协议14.1解除或终止条件14.2解除或终止程序14.3解除或终止后责任处理第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1垫资服务1.1.1二手房交易垫资中介同意在客户购买二手房的过程中，为客户提供垫资服务，以便客户能够顺利完成房屋交易。1.1.2垫资金额及支付方式中介根据客户的实际需求和二手房的交易金额，确定垫资金额。客户应通过银行转账或其他双方认可的方式，将垫资金额支付给中介。1.1.3垫资期限及还款方式中介提供垫资服务的期限为自垫资之日起至客户完成二手房交易之日止。客户应在约定的期限内，通过银行转账或其他双方认可的方式，将垫资及利息一次性偿还给中介。1.1.4垫资利息中介提供垫资服务所产生的利息，按照双方约定的年利率计算，具体利率在补充协议中明确。第二条双方权益2.1中介权益2.1.1垫资服务费中介提供垫资服务，客户应支付中介垫资服务费，服务费的收费标准在补充协议中明确。2.1.2服务费用支付时间及方式客户应在中介提供垫资服务之日起一定时间内，将服务费用支付给中介。支付方式可通过银行转账或其他双方认可的方式进行。2.1.3中介服务责任及义务中介有义务按照约定提供垫资服务，并确保垫资的安全性和合规性。中介应在客户完成二手房交易后，及时收取垫资本金及服务费用。2.2客户权益2.2.1二手房交易权益客户有权按照约定使用中介提供的垫资服务，完成二手房交易。2.2.2垫资权益客户有权在垫资期限内使用垫资金额，完成二手房交易。2.2.3还款责任及义务客户应按照约定的期限和方式，将垫资及利息一次性偿还给中介。如客户未按期还款，应承担违约责任。第三条合同履行3.1服务启动3.1.1中介与客户签订合同中介与客户应签订书面合同，明确双方的权利和义务。3.1.2客户支付中介服务费客户应按照约定的时间和方式，将中介服务费支付给中介。3.1.3中介进行垫资操作中介在收到客户支付的垫资金额后，按照约定进行垫资操作，为客户提供垫资服务。3.2服务进行3.2.1中介提供垫资服务中介按照约定，为客户提供垫资服务，确保客户能够顺利完成二手房交易。3.2.2客户进行二手房交易客户在垫资期限内，完成二手房交易。3.2.3客户按期还款客户在约定的期限内，将垫资及利息一次性偿还给中介。3.3服务结束3.3.1客户完成二手房交易客户完成二手房交易后，中介提供垫资服务结束。3.3.2客户结清垫资及利息客户按照约定，将垫资及利息一次性偿还给中介。3.3.3中介收取服务费及垫资本金中介在客户结清垫资及利息后，收取服务费及垫资本金。第四条合同变更及解除4.1变更4.1.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.1.2变更程序变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项，并由双方签字或盖章确认。4.1.3变更生效时间变更协议自双方签字或盖章之日起生效。4.2解除4.2.1解除条件合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。4.2.2解除程序解除协议应明确解除的原因、解除时间、解除后的责任处理等相关事项，并由双方签字或盖章确认。4.2.3解除后责任处理合同解除后，双方应按照解除协议的约定，处理合同解除后的相关事项。第五条违约责任5.1中介违约5.1.1中介未按约定提供垫资服务中介未按照合同约定提供垫资服务的，应承担违约责任，向客户支付违约金。5.1.2中介未按约定收取服务费及垫资本金中介未按照合同约定收取服务费及垫资本金的，应承担违约责任，第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起仲裁。8.4法律途径解决如仲裁不成，双方同意通过法律途径解决争议，适用合同签订地法律法规。第九条合同效力9.1合同生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同无效条件如本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。9.3合同终止条件本合同在客户结清全部垫资及利息后终止。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同终止之日起计算，为期五年。10.3泄密责任如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十一条合同的签署、生效和份数11.1签署本合同一式两份，双方各执一份。11.2生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3份数及保管双方应妥善保管本合同，如合同或附件遗失，应立即通知对方，并共同核实合同副本。第十二条其他条款12.1服务期间的税费双方应按照国家相关法律法规规定，承担服务期间的税费。12.2合同的修改及补充如双方同意对合同进行修改或补充，应签订书面修改补充协议，并与本合同具有同等法律效力。12.3通知义务双方应保持通讯畅通，如有变更联系方式，应立即通知对方。12.4适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.5合同解除或终止后的权利义务处理合同解除或终止后，双方应按照本合同约定，处理合同解除或终止后的相关事项。第十三天补充协议13.1补充协议内容双方可以在合同履行过程中，签订补充协议，明确双方的权利和义务。13.2补充协议签署时间及条件补充协议应经双方协商一致，并在补充协议上签字或盖章后生效。第十四条合同解除或终止协议14.1解除或终止条件双方同意提前解除或终止本合同的，应签订书面解除或终止协议。14.2解除或终止程序书面解除或终止协议经双方签字或盖章后生效。14.3解除或终止后责任处理合同解除或终止后，双方应按照解除或终止协议的约定，处理合同解除或终止后的相关事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于金融机构、评估机构、税务机关、交易对方等。1.2第三方责任第三方根据本合同介入甲乙双方的交易过程中，应承担相应的责任。第三方责任包括但不限于提供服务、信息披露、合规性保证等。第二条第三方介入情形及程序2.1介入情形第三方介入的情形包括但不限于资金划转、房屋评估、贷款审批、税费缴纳等。2.2介入程序甲乙双方应与第三方协商确定介入程序，并确保第三方按照约定程序进行操作。第三条第三方义务及责任3.1义务第三方应按照约定提供服务，并确保服务的安全性、合规性和有效性。3.2责任第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在提供服务过程中，对甲乙双方承担的最高赔偿责任金额。4.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在补充协议中明确。4.3责任限额调整第三方责任限额可以根据甲乙双方与第三方的协商，在本合同有效期内进行调整。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方在提供服务过程中，应保持与甲方的独立关系，不得侵犯甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的关系第三方在提供服务过程中，应保持与乙方的独立关系，不得侵犯乙方的合法权益。5.3第三方与中介的关系第三方在提供服务过程中，应遵守中介提供的服务规定，并按照约定向中介支付相关费用。第六条第三方介入后的合同变更6.1变更条件如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更内容。6.2变更程序书面变更协议应经甲乙双方与第三方协商一致，并在变更协议上签字或盖章后生效。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式如第三方介入导致合同争议，甲乙双方应尝试协商解决。如协商不成，可采取调解、仲裁或法律途径解决。7.2第三方作为争议一方如第三方作为争议一方，甲乙双方应与第三方共同协商解决争议。第八条第三方介入后的合同解除或终止8.1解除或终止条件如第三方介入导致合同解除或终止，甲乙双方应签订书面解除或终止协议，明确解除或终止原因。8.2解除或终止程序书面解除或终止协议应经甲乙双方与第三方协商一致，并在解除或终止协议上签字或盖章后生效。8.3解除或终止后责任处理合同解除或终止后，甲乙双方应按照解除或终止协议的约定，处理合同解除或终止后的相关事项。第九条第三方介入后的合同份数及保管9.1份数及保管本合同及其变更协议、解除或终止协议等文件，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。9.2复印件效力第三方持有的合同及其变更协议、解除或终止协议等文件的复印件，具有同等法律效力。第十条第三方介入后的其他条款10.1服务期间的税费第三方在提供服务过程中产生的税费，由第三方承担。10.2合同的修改及补充如甲乙双方与第三方协商一致，需要对本合同进行修改或补充，应签订书面修改补充协议。10.3通知义务甲乙双方与第三方应保持通讯畅通，如有变更联系方式，应立即通知对方。10.4适用法律本合同及其变更协议、解除或终止协议等适用中华人民共和国法律。10.5第三方作为合同一方第三方在本合同及其变更协议、解除或终止协议中的权利义务，受本合同约定及法律规定约束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：垫资服务费收费标准详细列出中介提供垫资服务费的收费标准，包括费率、计算公式、收费金额的确定方式等。附件二：二手房交易相关文件包括房屋所有权证、房屋买卖合同、房产交易所需要的其他文件和证明等。附件三：垫资还款计划表详细列出客户垫资的还款计划，包括还款金额、还款期限、还款方式等。附件四：中介服务责任及义务说明详细说明中介在提供垫资服务过程中的责任及义务，包括但不限于资金安全、合规性保证、信息披露等。附件五：客户权利及义务说明详细说明客户在二手房交易及垫资过程中的权利及义务，包括但不限于提供真实信息、按期还款等。附件六：第三方服务提供协议与合作第三方签订的服务提供协议，明确双方的权利和义务，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.中介未按约定提供垫资服务。2.中介未按约定收取服务费及垫资本金。3.客户未按约定进行二手房交易。4.客户未按期还款。5.客户未按约定支付中介服务费。6.第三方未按约定提供服务。责任认定标准：1.中介违约行为的责任认定：中介未按约定提供垫资服务的，应承担违约责任，向客户支付违约金。中介未按约定收取服务费及垫资本金的，应承担违约责任，向客户支付违约金。2.客户违约行为的责任认定：客户未按约定进行二手房交易的，应承担违约责任，向中介支付违约金。客户未按期还款的，应承担违约责任，向中介支付违约金，并承担垫资利息的赔偿责任。客户未按约定支付中介服务费的，应承担违约责任，向中介支付违约金。3.第三方违约行为的责任认定：第三方未按约定提供服务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。示例说明：如中介未按约定提供垫资服务，客户可以要求中介支付违约金，并有权要求中介承担因未能提供垫资服务而导致的直接经济损失。全文完。2024年度中介垫资服务：二手房交易合同范本2本合同目录一览1.服务概述1.1服务内容1.2服务期限1.3服务地点2.中介垫资2.1垫资金额2.2垫资期限2.3垫资利息2.4垫资还款方式3.二手房交易3.1房源信息3.2购房资格3.3交易流程3.4交易金额4.费用及支付4.1中介费用4.2其他费用4.3支付方式4.4支付时间5.合同的履行5.1中介的义务5.2客户的义务5.3合同的变更5.4合同的解除6.违约责任6.1中介的违约责任6.2客户的违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露后果9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.一般条款10.1不可抗力10.2合同的转让10.3合同的完整性和效力11.附则11.1合同的附件11.2合同的修订历史11.3合同签订日期12.甲方（中介）信息12.1名称12.2地址12.3联系人12.4联系方式13.乙方（客户）信息13.1名称13.2地址13.3联系人13.4联系方式14.丙方（购房人）信息14.1名称14.2地址14.3联系人14.4联系方式第一部分：合同如下：第一条服务概述1.1服务内容中介方为甲方提供二手房交易的中介服务，包括房源信息收集、推广、带看、协调交易双方、办理交易手续等。1.2服务期限中介服务的期限为合同签订之日起至二手房交易成功之日止。1.3服务地点中介服务的地点为甲方提供的房源所在地。第二条中介垫资2.1垫资金额甲方可向中介方申请垫付的金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2垫资期限中介方同意垫资的期限自垫资之日起算，最长不超过【】日。2.3垫资利息中介方垫资的利息按日计算，利率为【】%。2.4垫资还款方式甲方应在垫资期限届满之日起【】日内，将垫资本息一次性归还给中介方。第三条二手房交易3.1房源信息甲方向中介方提供真实、准确的房源信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、建造年代等。3.2购房资格甲方应保证其具备购房资格，并承担因不具备购房资格导致的交易失败或其他法律责任。3.3交易流程甲方同意按照中介方提供的交易流程进行，包括签署房屋买卖合同、办理贷款手续、缴纳税费等。3.4交易金额交易金额为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应按照约定时间支付。第四条费用及支付4.1中介费用中介费用为交易金额的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2其他费用包括但不限于契税、印花税、产权过户费等，由甲方承担。4.3支付方式甲方同意采用银行转账、现金支付等方式支付中介费用和其他费用。4.4支付时间甲方应在中介服务期限届满之日起【】日内支付中介费用；其他费用按照交易流程在相应时间点支付。第五条合同的履行5.1中介的义务中介方应按照约定提供中介服务，积极协调交易双方，确保交易的顺利进行。5.2客户的义务甲方应按照约定提供房源信息，配合中介方完成交易手续，按期支付中介费用和其他费用。5.3合同的变更任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。5.4合同的解除任何一方有权解除合同，但应提前【】日书面通知对方。合同解除后，中介方应退还已收取的中介费用。第六条违约责任6.1中介的违约责任中介方未按照约定提供中介服务或导致交易失败的，应退还已收取的中介费用，并承担相应的赔偿责任。6.2客户的违约责任甲方未按照约定提供房源信息、未配合中介方完成交易手续或未按期支付费用的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。第八条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。7.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。8.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起【】年失效。8.3泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。9.3合同解除条件任何一方有权解除合同，但应提前【】日书面通知对方。合同解除后，中介方应退还已收取的中介费用。第十一条一般条款10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均免责。10.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。10.3合同的完整性和效力本合同构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。本合同一旦生效，即对双方具有法律约束力。第十二条甲方（中介）信息11.1名称甲方（中介）全称为：【】。11.2地址甲方（中介）地址为：【】。11.3联系人甲方（中介）联系人姓名为：【】，联系电话为：【】。11.4联系方式甲方（中介）联系方式为：【】。第十三条乙方（客户）信息12.1名称乙方（客户）全称为：【】。12.2地址乙方（客户）地址为：【】。12.3联系人乙方（客户）联系人姓名为：【】，联系电话为：【】。12.4联系方式乙方（客户）联系方式为：【】。第十四条丙方（购房人）信息13.1名称丙方（购房人）全称为：【】。13.2地址丙方（购房人）地址为：【】。13.3联系人丙方（购房人）联系人姓名为：【】，联系电话为：【】。13.4联系方式丙方（购房人）联系方式为：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方，是指除甲方、乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于金融机构、担保公司、物业公司、交易中心等，在甲方、乙方进行二手房交易过程中提供服务或参与交易的一方。1.2第三方介入是指在甲乙方合同履行过程中，根据双方约定或实际情况需要，第三方参与并提供相应服务或协助完成交易的行为。第二条第三方责任2.1第三方介入时，应向甲乙方明确其服务内容、范围、期限及费用等事项，并签订书面服务协议。2.2第三方应按照服务协议的约定提供服务，并承担因自身原因导致的服务瑕疵或延误的责任。2.3第三方介入本合同所涉及的交易过程，应严格遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方承担的责任，以其在服务协议中承诺的赔偿限额为限。3.2若第三方未在服务协议中明确赔偿限额，甲乙方均有权要求第三方承担不超过其收费金额的赔偿责任。3.3第三方因故意或重大过失造成甲乙方损失的，不受赔偿限额的限制。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的服务协议，不影响甲乙方之间合同的履行和效力。4.2第三方介入时，甲乙方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。4.3第三方对甲乙方承担的责任，不影响甲乙方之间就中介服务费、交易金额等事项的约定。第五条第三方介入的额外条款5.1若第三方介入导致合同履行发生变化，甲乙方应在书面协议中明确新增或变更的条款。5.2甲乙方应就第三方介入的事项达成一致意见，并签订书面补充协议。5.3补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照补充协议的约定履行各自的权利和义务。第六条第三方介入的告知义务6.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面告知对方。6.2甲乙方应提供第三方的相关信息，包括名称、联系方式等。6.3甲乙方应确保第三方介入的事项符合本合同的约定，并不得违反法律法规。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入事项完成后，甲乙方应书面确认第三方介入的终止。7.2第三方介入终止后，甲乙方应继续按照本合同约定履行各自的权利和义务。7.3第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系，按照双方签订的服务协议处理。第八条第三方介入后的争议解决8.1