版商品房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

最新版商品房买卖合同通用本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3商品房1.4合同金额1.5交付条件第二条：合同标的及描述2.1商品房的描述2.2配套设施2.3土地使用权第三条：价格及支付方式3.1合同价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付及交付时间4.1交付标准4.2交付时间4.3交付手续第五条：质量及保修5.1商品房质量5.2质量保修期5.3质量问题的处理第六条：产权过户6.1产权过户手续6.2过户费用6.3过户时间第七条：合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效10.2合同终止10.3合同续约第十一条：其他约定11.1物业管理11.2配套设施使用11.3装修规定第十二条：合同附件12.1商品房买卖合同附件12.2相关法律法规附件第十三条：合同的签署、生效和份数13.1签署日期13.2生效日期13.3合同份数第十四条：其他14.1双方约定的其他事项14.2合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指_______（出卖人名称），具有_______（营业执照编号）的有效营业执照，为商品房的开发商。1.2买受人：指_______（买受人姓名），身份证号_______，为商品房的购买方。1.3商品房：指位于_______（项目地址），栋号_______，房号_______，面积_______平方米的住宅。1.4合同金额：指买受人购买商品房所需支付的总价款，金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.5交付条件：商品房的交付应符合国家关于建筑工程质量的验收标准，并取得_______（相关部门）出具的验收合格证书。第二条：合同标的及描述2.1商品房的描述：商品房为_______（建筑结构），位于_______（楼层），朝向_______，户型为_______（户型），装修状况为_______（毛坯/精装修）。2.2配套设施：商品房所在小区配备有_______（列举配套设施，如电梯、停车位、绿化等）。2.3土地使用权：商品房所占用的土地使用权取得方式为_______（出让/划拨），土地使用权证号_______。第三条：价格及支付方式3.1合同价格：商品房的合同价格为人民币_______元整（大写：_______元整），包含_______（包含内容，如房屋本金、装修费用、配套设施费用等）。3.2.1首付款：买受人应在签订合同之日起_______日内，向出卖人支付人民币_______元整作为首付款；3.2.2贷款款：买受人应按照国家相关政策，向_______（银行名称）申请贷款，贷款额度为人民币_______元整；3.2.3剩余款项：买受人应在贷款办理成功后，按照贷款银行的要求，将剩余款项支付给出卖人。3.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款计划及时足额支付合同价款。第四条：交付及交付时间4.1交付标准：商品房的交付应符合国家关于建筑工程质量的验收标准，并取得_______（相关部门）出具的验收合格证书。4.2交付时间：出卖人应按照合同约定，在_______（交付日期）前将商品房交付给买受人。4.3交付手续：买受人应按照出卖人的要求，在交付时提供相关身份证明和支付证明，完成交付手续。第五条：质量及保修5.1商品房质量：出卖人保证商品房质量符合国家关于建筑工程质量的验收标准。5.2质量保修期：商品房的保修期自交付之日起计算，为_______年。5.3质量问题的处理：如买受人发现商品房存在质量问题，应自发现之日起_______日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后_______日内予以修复。第六条：产权过户6.1产权过户手续：买受人应按照我国相关法律法规和政策规定，办理商品房产权过户手续。6.2过户费用：买受人应承担过户所产生的相关费用，具体费用双方协商解决。6.3过户时间：买受人应在本合同约定的交付期限内完成产权过户手续。第八条：违约责任8.1出卖人违约：8.1.1出卖人未按照本合同约定的时间、质量、标准交付商品房的，应当按照买受人实际损失赔偿，并承担迟延交付违约金；8.1.2出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，应当按照买受人实际损失赔偿。8.2买受人违约：8.2.1买受人未按照本合同约定的时间、金额支付合同价款的，应当按照逾期付款金额的_______%支付违约金；8.2.2买受人未按照本合同约定履行其他义务的，应当按照出卖人实际损失赔偿。8.3违约赔偿：违约赔偿金额不得超过合同金额的_______%。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。10.3合同续约：双方同意在合同到期后，可按照本合同约定的条件续约。第十一条：其他约定11.1物业管理：商品房交付后，买受人应按照小区物业管理规定，履行相应的物业管理义务。11.2配套设施使用：买受人应合理使用小区配套设施，不得损害公共利益。11.3装修规定：买受人进行房屋装修时，应遵守国家关于建筑工程装修的相关规定，并取得物业公司同意。第十二条：合同附件12.1商品房买卖合同附件：包括房屋平面图、户型图、装修标准等。12.2相关法律法规附件：包括我国《合同法》、《物权法》、《城市房地产管理法》等。第十三条：合同的签署、生效和份数13.1签署日期：本合同自_______年_______月_______日签署。13.2生效日期：本合同自签署之日起生效。13.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：其他14.1双方约定的其他事项：（在此列出双方约定的其他事项，如物业费、供暖费等）14.2合同的修改和补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与合同履行或对合同履行产生影响的一方。第三方包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司等。1.2第三方责任：第三方应按照我国相关法律法规和政策规定，履行其在合同中的义务，并对其行为承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的条件及方式2.1第三方介入条件：在本合同履行过程中，如甲乙方同意第三方介入，且第三方符合本合同约定的条件。2.2第三方介入方式：甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利义务，并将补充协议作为本合同的附件。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务：第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定，履行其在合同中的义务，并保证其提供的服务或商品符合相关法律法规和质量标准。3.2第三方责任限额：如第三方因履行合同造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方在合同中的权益金额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应按照甲方的要求，提供相应的服务或商品，并保证其服务质量。4.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的要求，提供相应的服务或商品，并保证其服务质量。第五条：第三方违约处理5.1第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方未按照本合同约定提供服务或商品的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第六条：第三方与甲乙方的通知和沟通6.1第三方应及时向甲乙方通知与合同履行有关的重要事项。6.2甲乙方与第三方进行沟通时，应采取书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。第七条：第三方退出及替代7.1第三方因故无法继续履行合同的，应提前通知甲乙方。7.2第三方退出后，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求第三方赔偿因第三方退出造成的损失。第八条：第三方介入的变更8.1如甲乙方同意第三方变更合同内容的，应签订补充协议，并明确变更事项。8.2第三方变更事项涉及第三方责任的，第三方应承担相应的责任。第九条：第三方信息的保密9.1第三方应对甲乙方提供的合同相关信息保密，未经甲乙方同意，不得向他人泄露。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条：适用法律法规10.1本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的签署、生效和份数11.1签署日期：本合同及补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期：本合同及补充协议自签署之日起生效。11.3合同份数：本合同及补充协议一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十二条：其他12.1双方约定的其他事项：（在此列出双方约定的其他事项，如物业费、供暖费等）12.2合同的修改和补充：本合同及补充协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同及补充协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间数量等信息。附件2：户型图详细描述房屋的户型设计，包括各个房间的尺寸、布局等。附件3：装修标准详细描述房屋装修的材料、工艺、标准等信息。附件4：合同补充协议包括合同中未尽事宜的补充协议，如物业费、供暖费等。附件5：贷款银行协议如买受人选择贷款支付，需提供与贷款银行签订的贷款协议。附件6：物业公司服务协议详细描述物业公司的服务内容、服务标准、费用等信息。附件7：质量保证书出卖人提供的房屋质量保证书，详细描述房屋的质量标准及保修期。附件8：产权过户手续指南详细描述产权过户的手续流程，包括需要提交的文件、办理时间等。附件9：争议解决机构协议如双方选择仲裁解决争议，需提供与仲裁机构签订的仲裁协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间、质量、标准交付商品房。2.出卖人未能按照约定履行其他义务。3.买受人未能按照约定时间、金额支付合同价款。4.买受人未能按照约定履行其他义务。5.第三方未能按照约定履行义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同金额的_______%作为违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为造成的实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。3.迟延交付违约金：出卖人迟延交付商品房