2024年度房地产销售代理合同标的及佣金比例调整协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理合同标的及佣金比例调整协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指X房地产开发有限公司1.2乙方：指X房地产销售代理有限公司第二条：合同标的2.1标的物业：指甲方开发的位于市区路的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。第三条：代理期限3.1本合同代理期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第四条：佣金比例调整4.1初始佣金比例：乙方按照实际成交金额的2%收取佣金。4.2佣金比例调整：根据甲方提供的销售业绩，双方协商确定佣金比例的调整。第五条：销售业绩奖励5.1销售业绩奖励：乙方在完成甲方设定的销售业绩目标后，可获得甲方提供的销售业绩奖励。第六条：合同的履行6.1甲方应向乙方提供完整的销售资料和信息，包括但不限于项目介绍、宣传资料、销售政策等。6.2乙方应根据甲方的要求，积极开展销售工作，并按照约定时间向甲方支付佣金。第七条：保密条款7.1乙方应对甲方的商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方同意不得向第三方泄露。第八条：不可抗力8.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，并按照实际情况减轻或免除责任。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同的变更和解除应由双方协商一致，并签订书面协议。第十一条：违约责任11.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：合同的生效、终止和解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的代理期限届满之日终止。第十三条：附加条款13.1双方在合同履行过程中，可以根据实际情况签订附加条款，作为本合同的补充。第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并签订书面协议。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合同标的2.1标的物业的销售代理：乙方同意在代理期间内，作为甲方的唯一代理，负责标的物业的销售代理工作。2.2销售区域：乙方代理销售的标的物业仅限于甲方指定的销售区域。2.3销售任务：乙方应根据市场情况和甲方设定的销售目标，制定具体的销售计划，并提交甲方审批。第三条：代理期限3.1代理期间：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2续约条款：代理期间届满前，双方可根据实际情况协商续约事宜。第四条：佣金比例调整4.1初始佣金比例：乙方按照实际成交金额的2%收取佣金。4.2佣金比例调整：4.2.1若标的物业的销售业绩超过甲方设定的销售目标，乙方佣金比例可相应调低至1.5%。4.2.2若标的物业的销售业绩未达到甲方设定的销售目标，乙方佣金比例维持2%不变。4.2.3佣金比例的调整由双方协商确定，并签订书面协议。第五条：销售业绩奖励5.1销售业绩奖励：若乙方在代理期间内完成或超过甲方设定的销售业绩目标，甲方将根据实际销售金额的一定比例向乙方支付销售业绩奖励。5.2销售业绩奖励的具体比例和计算方式由双方协商确定，并签订书面协议。第六条：合同的履行6.1甲方应向乙方提供完整的销售资料和信息，包括但不限于项目介绍、宣传资料、销售政策等。6.2乙方应根据甲方的要求，积极开展销售工作，并按照约定时间向甲方支付佣金。6.3甲方应保证标的物业的合法性和合规性，确保销售过程的顺利进行。第七条：保密条款7.1乙方应对甲方的商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方同意不得向第三方泄露。7.2乙方不得利用甲方的商业秘密和机密信息从事与甲方业务相竞争的活动。7.3双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方泄露。第八条：不可抗力8.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，并按照实际情况减轻或免除责任。8.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）和政策变化（如政府征收、限制性政策等）。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得影响标的物业的销售工作。第十条：合同的变更和解除10.1合同的变更和解除应由双方协商一致，并签订书面协议。第十一条：违约责任11.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.2违约责任包括但不限于未能履行合同义务、延迟履行合同义务、不适当履行合同义务等。第十二条：合同的生效、终止和解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的代理期限届满之日终止。12.2合同终止或解除后，乙方应立即停止销售代理工作，并交还甲方的相关资料和证件。第十三条：附加条款13.1双方在合同履行过程中，可以根据实际情况签订附加条款，作为本合同的补充。13.2附加条款应经双方签字盖章后生效，并与本合同具有同等法律效力。第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并签订书面协议。14.2双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护标的物业的销售利益。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指本合同执行过程中除甲方和乙方之外的其他个人或实体。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、金融服务机构等。第二条：第三方介入的情形2.1甲方和乙方同意，如合同执行过程中需要第三方专业服务的支持，包括但不限于市场调研、财务审计、法律咨询等，甲方和乙方有权邀请第三方介入。2.2第三方介入需经双方协商一致，并签订书面协议。第三条：第三方责任及义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密和机密信息。3.3第三方应对其提供的服务结果承担责任，确保其服务不损害甲乙双方的合法权益。第四条：第三方费用及支付4.1第三方提供的服务费用由甲方和乙方协商确定，并按照约定方式支付。4.2甲方和乙方应合理分摊第三方的服务费用，具体分摊比例由双方协商确定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系仅限于提供专业服务，并不改变甲方和乙方之间的合同关系。5.2第三方不对甲方和乙方之间的合同履行承担责任，除非有明确的约定。第六条：第三方责任限额6.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。6.2第三方责任限额的约定应纳入双方与第三方签订的具体服务协议中。第七条：第三方与合同履行7.1第三方应按照甲乙双方的指示和要求，协助甲方和乙方履行合同。7.2第三方不得干预甲乙双方正常的合同履行，不得影响甲乙双方的合作关系。第八条：第三方退出8.1如第三方因故需退出合同，应提前通知甲乙双方，并协商解决后续事宜。8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，如有必要，甲乙双方应重新协商第三方介入事宜。第九条：第三方违约9.1如第三方违反本合同或与甲乙双方签订的具体服务协议，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙双方也有权要求第三方赔偿因违约导致的损失。第十条：第三方与争议解决10.1如第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决过程中，第三方不应影响甲乙双方正常的合同履行。第十一条：合同的变更和解除11.1如本合同的变更或解除涉及第三方的权利义务，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。第十二条：其他约定12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行协商，并签订书面协议。12.2甲乙双方应确保与第三方的合同约定不与本合同相冲突，并保障甲乙双方的合法权益。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房地产项目介绍》附件二：《销售宣传资料》包括项目宣传册、楼书、广告等，用于乙方在销售过程中向购房者提供项目信息。附件三：《销售政策及优惠措施》详细列出标的物业的销售政策，包括但不限于付款方式、折扣优惠、认筹政策等。附件四：《合同范本》提供房屋买卖合同范本，供乙方与购房者签订时使用。附件五：《佣金支付凭证》用于记录佣金的支付情况，包括支付时间、金额、方式等信息。附件六：《销售业绩报告》定期提供销售业绩数据，包括销售额、销售套数、销售进度等，用于评估乙方的销售业绩。附件七：《第三方服务协议》与中介方、咨询公司等第三方的服务协议，明确双方的权利义务。附件八：《客户信息登记表》用于记录购房者的基本信息，包括但不限于姓名、联系方式、购房需求等。附件九：《房屋交付确认书》用于确认购房者对房屋交付的满意度和接收情况。附件十：《售后服务承诺》提供甲方对售后服务的承诺，包括但不限于物业维修、配套设施保障等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供销售资料和信息，影响乙方销售工作的开展。2.乙方未达到甲方设定的销售业绩目标。3.乙方未按约定时间向甲方支付佣金。4.第三方未按约定提供专业服务，影响合同履行。5.甲方和乙方未按约定分摊第三方服务费用。责任认定：1.甲方未按约定提供销售资料和信息的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因未能及时提供资料而产生的损失。2.乙方未达到甲方设定的销售业绩目标的，应按照约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金或减少佣金。3.乙方未按约定时间向甲方支付佣金的，应承担违约责任，甲方有权要求乙方支付逾期付款的利息。4.第三方未按约定提供专业服务的，第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此产生的损失。5.甲方和乙方未按约定分摊第三方服务费用的，应按照实际费用承担相应的违约责任。示例说明：例如，如果甲方未能在约定时间内提供完整的销售资料和信息，导致乙方无法按时开展销售工作，甲方应承担因延迟提供资料而给乙方造成的直接经济损失，如乙方因未能及时开展销售活动而错失的销售机会等。全文完。2024年度房地产销售代理合同标的及佣金比例调整协议2本合同目录一览1.代理合同标的1.1房地产项目范围1.2销售目标与责任分配2.佣金比例调整2.1佣金计算基础2.2佣金比例计算公式2.3佣金支付时间与方式3.合同期限3.1代理销售期限3.2合同续约条款4.合同的履行与监督4.1甲方监督与检查权4.2乙方履行合同的义务5.违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任6.不可抗力6.1不可抗力的认定6.2不可抗力事件的应对与处理7.保密条款7.1保密信息的定义7.2保密义务的履行8.争议解决方式8.1争议的解决方式8.2争议解决的地点与适用法律9.合同的解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件10.通知与送达10.1通知的方式与时间10.2送达地址与联系方式11.附则11.1合同附件11.2合同修改与补充12.其他条款12.1甲方权利与义务12.2乙方权利与义务13.签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同生效时间与有效期第一部分：合同如下：第一条代理合同标的1.1房地产项目范围本合同代理的房地产项目为位于市的综合体项目，包括但不限于住宅、商业、办公等业态。具体楼栋、户型、面积等信息详见附件一。1.2销售目标与责任分配甲方根据项目的销售计划，设定年度销售目标。乙方应按照甲方的销售计划，负责项目的销售工作，确保完成年度销售目标。具体销售目标、责任分配及时间节点等事项，双方另行签订《销售目标责任书》予以明确。第二条佣金比例调整2.1佣金计算基础本合同的佣金计算基础为实际成交金额，包括但不限于住宅、商业、办公等业态的成交金额。2.2佣金比例计算公式2.3佣金支付时间与方式佣金支付时间为实际成交之日起30日内，甲方根据乙方提供的成交证明文件，向乙方支付相应的佣金。支付方式为银行转账，具体账户信息由双方在合同中约定。第三条合同期限3.1代理销售期限本合同的代理销售期限为2024年1月1日至2024年12月31日。3.2合同续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前30日内，签订新的代理合同。续约条款详见附件二。第四条合同的履行与监督4.1甲方监督与检查权甲方有权对乙方执行合同的情况进行监督与检查，包括但不限于销售方案、销售进度、客户服务等方面。乙方应积极配合甲方的监督与检查，及时提供相关资料和信息。4.2乙方履行合同的义务乙方应严格按照本合同及附件的约定，履行代理销售职责，确保完成甲方设定的销售目标。同时，乙方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法、违规行为。第五条违约责任5.1甲方违约责任如甲方未按照本合同约定支付佣金，或未按照约定提供销售支持等，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=未支付佣金×2。5.2乙方违约责任第六条不可抗力6.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。6.2不可抗力事件的应对与处理如发生不可抗力事件，双方应立即协商，采取合理措施减轻损失。不可抗力事件影响消除后，双方应恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商终止合同。第七条保密条款7.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中，双方披露的与项目销售相关的非公开信息，包括但不限于销售策略、客户信息、市场动态等。7.2保密义务的履行双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。如违反保密义务，违约方应承担相应的法律责任。第八条争议解决方式8.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点与适用法律本合同的签订地点为市，适用法律为中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中应遵守国家法律法规，不得从事任何违法、违规行为。第九条合同的解除与终止9.1合同解除的条件任何一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，对方有权解除合同。9.2合同终止的条件本合同代理销售期限届满，或者双方协商一致终止合同的，合同终止。合同终止后，乙方应将销售资料、客户信息等交还甲方，并协助甲方处理后续事宜。第十条通知与送达10.1通知的方式与时间双方应以书面形式通知对方，通知应在合同约定的地址和联系方式送达。10.2送达地址与联系方式双方的送达地址和联系方式详见附件三。任何一方如变更地址或联系方式，应提前三日书面通知对方。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：《销售目标责任书》、《房地产项目清单》、《保密协议》等。11.2合同修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十二条其他条款12.1甲方权利与义务甲方应按照合同约定，履行支付佣金、提供销售支持等义务。同时，甲方有权对乙方执行合同的情况进行监督与检查。12.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定，履行代理销售职责，确保完成甲方设定的销售目标。同时，乙方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法、违规行为。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章甲方代表（签字）：______________日期：____年__月__日13.2乙方签字盖章乙方代表（签字）：______________日期：____年__月__日第十四条合同生效时间与有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。合同到期后，如双方未达成续约协议，合同自动终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、金融机构等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于：销售咨询、市场调研、财务顾问、法律顾问、贷款服务等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、范围和期限。2.2第三方介入前，甲乙方应相互协商，达成一致意见，并明确第三方的职责与权利。2.3甲乙方应确保第三方介入不影响本合同的履行，且第三方介入行为不得违反国家法律法规。第三条第三方责任限额3.1甲乙方与第三方签订的协议，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、违约金等。3.2第三方在履行合同过程中，如发生违约、侵权等行为，由甲乙方与第三方直接解决。本合同各方不承担连带责任。3.3第三方介入产生的费用，由甲乙方按照约定承担。未经甲乙方同意，第三方不得向本合同各方收取任何费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担合同履行过程中的权利与义务。4.2第三方介入时，应遵守本合同的约定，不得擅自改变合同内容。如第三方违反本合同，由第三方承担相应责任。4.3甲乙方在第三方介入过程中，应履行合同约定的义务，包括但不限于提供真实、完整的资料和信息。第五条第三方介入的变更与终止5.1如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙方可以协商变更或终止第三方介入。5.2变更或终止第三方介入时，甲乙方应提前书面通知对方，并说明变更或终止的原因、范围和时间。5.3变更或终止第三方介入后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违反本合同或与甲乙方的协议，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2甲乙方未履行本合同约定的义务，导致第三方不能正常介入，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。6.3本合同各方与第三方之间的违约责任，不影响本合同的履行。本合同各方不承担连带责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议的解决，适用本合同