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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
私房出租合同书范本本合同目录一览第一条出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息第二条房屋的基本信息2.1房屋的地址2.2房屋的面积2.3房屋的户型2.4房屋的装修情况第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1承租方的使用权利6.2承租方的维护责任第七条房屋损坏及维修7.1房屋损坏的责任及维修方式第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件及程序8.2合同终止的条件及程序第九条违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点及法院第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1房屋保险12.2宠物管理12.3访客管理第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同公证书第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分:合同如下:第一条出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名称:×××1.1.2出租方地址:×××1.1.3出租方联系方式:×××1.1.4出租方身份证号码:×××1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名称:×××1.2.2承租方地址:×××1.2.3承租方联系方式:×××1.2.4承租方身份证号码:×××第二条房屋的基本信息2.1房屋的地址:×××2.2房屋的面积:×××平方米2.3房屋的户型:×××2.4房屋的装修情况:×××第三条租赁期限3.1租赁开始日期:×××3.2租赁结束日期:×××第四条租金及支付方式4.1租金金额:×××元/月4.2租金支付周期:每月支付一次4.3租金支付方式:银行转账第五条押金5.1押金金额:×××元5.2押金退还方式及时间:合同到期后,扣除应付款项,将剩余押金无息退还给承租方。第六条房屋使用及维护6.1承租方的使用权利6.1.1承租方有权按照合同约定使用房屋及其附属设施。6.1.2承租方有权要求出租方按照合同约定提供房屋及其附属设施的正常维修服务。6.2承租方的维护责任6.2.1承租方应按照合同约定合理使用房屋及其附属设施,爱护公共设施,不得损坏。6.2.2承租方应承担因使用不当或疏忽导致的房屋及其附属设施的损坏责任。第七条房屋损坏及维修7.1房屋损坏的责任及维修方式7.1.1因出租方原因导致房屋及其附属设施损坏的,由出租方负责维修。7.1.2因承租方原因导致房屋及其附属设施损坏的,由承租方负责维修。7.1.3因不可抗力导致房屋及其附属设施损坏的,双方协商解决。第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件及程序8.1.1合同变更需经双方协商一致,并书面签署《合同变更协议》。8.1.2合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款及双方的责任和义务。8.1.3合同变更后的条款与原合同具有同等法律效力。8.2合同终止的条件及程序8.2.1合同期满,双方无异议,自行终止。8.2.2一方提前终止合同的,需书面通知对方,并按照合同约定支付违约金。8.2.3合同终止后,承租方应按照约定退还房屋,并办理相关手续。第九条违约责任9.1出租方的违约责任9.1.1出租方未按照合同约定提供房屋或不符合合同约定的,应承担违约责任,向承租方支付违约金。9.1.2出租方未按照约定时间交付房屋或提前终止合同的,应支付承租方违约金,并赔偿因此给承租方造成的损失。9.2承租方的违约责任9.2.1承租方未按照合同约定支付租金的,应承担违约责任,向出租方支付违约金。9.2.2承租方未按照约定使用房屋或擅自改变房屋用途的,应承担违约责任,向出租方支付违约金,并赔偿因此给出租方造成的损失。第十条争议解决方式10.1争议解决的方式10.1.1双方在合同履行过程中发生的争议,应通过友好协商解决。10.1.2如果协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点及法院10.2.1争议解决的地点为合同签订地。10.2.2双方同意接受合同签订地人民法院的管辖。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。如果协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1房屋保险双方同意共同购买房屋保险,保险费用由出租方承担。12.2宠物管理承租方不得在房屋内养宠物。如承租方违反此规定,出租方有权要求承租方立即搬走宠物,并支付因此给出租方造成的损失。12.3访客管理承租方应遵守物业管理规定,不得擅自带访客进入房屋。如承租方违反此规定,出租方有权要求承租方承担相应的责任。第十三条附件13.1房屋照片附件中包含房屋内外照片,作为合同的一部分。13.2租赁合同公证书附件中包含租赁合同公证书,作为合同的有效证明。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第二部分:第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件和程序15.1第三方介入的条件15.1.1当合同履行过程中出现不可抗力因素,导致合同无法正常履行时,双方均有权邀请第三方介入。15.1.2当双方在合同履行过程中发生争议,且通过友好协商无法解决时,双方均可申请第三方介入。15.2第三方介入的程序15.2.1双方同意邀请第三方介入时,应共同选定第三方,并在合同中明确第三方的名称和职责。15.2.2第三方介入前,双方应向第三方提交相关证据和材料,以便第三方进行评估和调解。15.2.3第三方应在介入后的一定期限内提出解决方案,双方应按照第三方的建议执行。第十六条第三方的主要职责和权利16.1第三方的职责16.1.1第三方应公正、公平地评估双方的争议和问题,并提出合理的解决方案。16.1.2第三方应监督双方按照解决方案履行合同,确保合同的正常履行。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求双方提供与争议相关的证据和材料。16.2.2第三方有权对双方的履行情况进行检查和评估。第十七条第三方介入的费用17.1第三方介入的费用由双方共同承担。17.2第三方介入的费用包括但不限于第三方的人员工资、差旅费、材料费等。第十八条第三方责任的限制18.1第三方应按照法律法规和职业道德规范履行其职责,但其责任范围和责任限额应由双方在合同中明确。18.2第三方不对合同履行过程中的损失承担超出其责任范围和责任限额的责任。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方不代表任何一方,其介入仅为解决双方的争议和问题。19.2第三方提出的解决方案不具有法律效力,双方应按照解决方案履行合同。第二十条第三方介入与合同变更或终止20.1第三方介入不影响合同的变更或终止。20.2双方在第三方介入后达成的新的协议或解决方案,应作为合同的附件,与原合同具有同等法律效力。第二十一条第三方介入与违约责任21.1第三方介入不影响双方承担违约责任。21.2第三方提出的解决方案不影响双方根据原合同承担的违约责任。第二十二条第三方介入与争议解决22.1第三方介入不影响双方根据原合同约定的争议解决方式。22.2第三方介入后达成的解决方案不影响双方根据原合同约定的争议解决方式。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋照片详细要求:附件中应包含房屋内外部的清晰照片,以证明房屋的现状和质量。照片应标注拍摄日期,并由双方共同确认。附件二:租赁合同公证书详细要求:租赁合同公证书应由双方共同申请,并由公证机关出具,证明合同的真实性和合法性。附件三:房屋保险单详细要求:房屋保险单应由双方共同购买,并明确保险金额、保险期限等相关信息。附件四:房屋使用权证明详细要求:房屋使用权证明应证明承租方对房屋的使用权利,包括但不限于居住、租赁等权利。附件五:维修记录详细要求:维修记录应详细记录房屋在租赁期间的所有维修情况,包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件六:租金支付证明详细要求:租金支付证明应证明承租方按照合同约定按时支付租金的情况,包括支付时间、支付金额等。附件七:押金收据详细要求:押金收据应证明承租方已按照合同约定支付押金,并明确押金的退还条件和程序。附件八:第三方介入协议详细要求:第三方介入协议应明确第三方的名称、职责、费用承担等信息,并由双方共同签署。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.出租方未按照合同约定提供房屋或不符合合同约定的房屋质量。2.出租方未按照约定时间交付房屋或提前终止合同。3.承租方未按照合同约定支付租金。4.承租方未按照约定使用房屋或擅自改变房屋用途。5.双方未按照合同约定履行合同义务,导致合同无法正常履行。违约责任认定:1.出租方的违约责任1.1出租方未按照合同约定提供房屋或不符合合同约定的房屋质量,应承担违约责任,向承租方支付违约金。1.2出租方未按照约定时间交付房屋或提前终止合同,应支付承租方违约金,并赔偿因此给承租方造成的损失。2.承租方的违约责任2.1承租方未按照合同约定支付租金,应承担违约责任,向
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