房屋托管协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋托管协议书精选本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证明第二条托管期限2.1托管开始日期2.2托管结束日期第三条托管费用3.1托管费用金额3.2费用支付方式第四条托管方的权利和义务4.1托管方的权利4.2托管方的义务第五条承租方的权利和义务5.1承租方的权利5.2承租方的义务第六条房屋维护和保养6.1托管方的维护和保养责任6.2承租方的维护和保养责任第七条房屋使用规定7.1房屋使用范围7.2房屋禁止行为第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1托管方的违约责任9.2承租方的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同的生效12.1合同生效条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条双方签字盖章14.1托管方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区街号单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权证明：房屋所有权证编号为，权利人为X第二条托管期限2.1托管开始日期：本合同签订之日起2.2托管结束日期：至年月日第三条托管费用3.1托管费用金额：人民币元整（大写：人民币元整）3.2费用支付方式：承租方应于本合同签订后X个工作日内，向托管方支付托管费用。托管费用支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：X账号：开户银行：银行分行第四条托管方的权利和义务4.1托管方的权利（1）按合同约定收取托管费用；（2）负责房屋的日常管理工作，包括但不限于物业费、公共维修基金等费用的缴纳；（3）有权要求承租方按照合同约定使用房屋，并保证房屋及附属设施的安全；（4）合同终止后，有权要求承租方按照合同约定退还房屋。4.2托管方的义务（1）保证房屋及附属设施的正常使用，确保房屋的安全、卫生、舒适；（2）按照合同约定及时提供房屋，并保证房屋的质量和使用功能；（3）负责房屋的维修、保养工作，确保房屋及附属设施的正常运行；（4）承担因托管方原因导致房屋及附属设施损坏的责任。第五条承租方的权利和义务5.1承租方的权利（1）按照合同约定使用房屋，并享受房屋租赁期间的居住权益；（2）有权要求托管方按照合同约定提供房屋，并保证房屋的质量和使用功能；（3）合同终止后，有权按照合同约定退还房屋；（4）对房屋进行合理装饰、装修，但不得改变房屋的结构和设施。5.2承租方的义务（1）按照合同约定支付托管费用；（2）合理使用房屋及附属设施，并保证房屋的安全、卫生、舒适；（3）不得将房屋转租、转借或者用于非法用途；（4）合同终止后，按照合同约定退还房屋，并承担因损坏房屋及附属设施所需的责任。第六条房屋维护和保养6.1托管方的维护和保养责任（1）定期对房屋进行检查、维修、保养，确保房屋及附属设施的正常使用；（2）及时修复因自然原因或使用不当导致的房屋及附属设施损坏；（3）按照合同约定负责房屋及附属设施的更换、更新工作。6.2承租方的维护和保养责任（1）合理使用房屋及附属设施，发现损坏及时通知托管方进行维修；（2）按照合同约定负责房屋内部装饰、装修的维护和保养；（3）合同终止后，按照合同约定将房屋及附属设施恢复至合同起始状态。第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件（1）合同双方同意并签订书面变更协议；（2）因国家法律、法规、政策变化导致合同内容需要变更；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致变更合同内容。8.2合同终止条件（1）合同到期，双方无异议；（2）合同一方提前解除合同，但需提前X个月通知对方；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行；（4）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权终止合同；（5）合同双方约定的其他终止条件。第九条违约责任9.1托管方的违约责任（1）托管方未按合同约定提供房屋，导致承租方无法正常使用，应支付违约金人民币元整；（2）托管方未按合同约定维护和保养房屋，导致承租方遭受损失，应承担相应的赔偿责任；（3）托管方未按合同约定履行其他义务，导致承租方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。9.2承租方的违约责任（1）承租方未按合同约定支付托管费用，应支付违约金人民币元整；（2）承租方未按合同约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏，应承担相应的赔偿责任；（3）承租方未按合同约定履行其他义务，导致托管方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方发生争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条其他约定13.1双方的其他约定如下：（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（3）本合同的修改、补充必须采用书面形式。第十四条双方签字盖章14.1托管方（甲方）：________________（盖章）代表（或授权代表）：________________14.2承租方（乙方）：________________（盖章）代表（或授权代表）：________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同执行过程的个体或机构。1.2第三方可以是受甲乙方委托执行特定任务的个人或机构，也可以是本合同提及的与甲乙方有业务往来的个人或机构。第二条第三方责任2.1第三方介入时，应向甲乙方出示有效证件，并明确其在本合同中的职责和权利。2.2第三方应严格按照甲乙双方的约定和本合同的条款执行任务，并对其行为承担责任。2.3第三方在本合同执行过程中造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。第三条第三方权利3.1第三方有权根据本合同约定和要求，获取相应的费用和报酬。3.2第三方有权在执行任务过程中，要求甲乙方提供必要的协助和支持。第四条第三方义务4.1第三方应保证其提供的服务或产品的质量，确保符合本合同的约定。4.2第三方应按照约定时间完成任务，并按照要求提供相应的服务或产品。4.3第三方应严格保密甲乙双方的商业秘密，未经甲乙方许可不得泄露。第五条第三方责任限额5.1甲乙方根据本合同要求第三方承担的责任，第三方在赔偿范围内承担有限责任。5.2第三方赔偿限额为人民币元整，除非甲乙方证明第三方的行为故意造成损失。5.3若第三方因故意或重大过失造成甲乙方损失，第三方应承担无限责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方在执行任务过程中，应视为甲乙方的代表，但其行为后果由第三方承担。6.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方介入的程序7.1甲乙方如需第三方介入，应提前X个工作日通知对方。7.2甲乙方应向对方提供第三方的有效证件和相关资质证明。7.3甲乙方应与第三方明确任务范围、费用、时间等事项，并将约定书面化。第八条第三方违约处理8.1第三方未按本合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。第九条第三方解除合同9.1甲乙方与第三方签订的委托协议，可在合同约定的事由发生时解除。9.2第三方解除合同时，应提前X个工作日通知甲乙方。第十条第三方与合同的效力10.1本合同中关于第三方的条款，不影响本合同其他条款的效力。10.2本合同中关于第三方的修正，未经甲乙方书面同意，第三方无权解除或变更。第十一条补充协议11.1本合同未尽事宜，甲乙方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的变更和终止12.1甲乙方与第三方之间的合同变更或终止，不影响本合同的履行。第十三条其他约定13.1双方的其他约定如下：（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（2）本合同的修改、补充必须采用书面形式，并由甲乙方签字盖章确认。第十四条签字盖章14.1甲方（托管方）：________________（盖章）代表（或授权代表）：________________14.2乙方（承租方）：________________（盖章）代表（或授权代表）：________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：托管费用支付证明附件三：房屋维护和保养记录附件四：房屋使用规定说明附件五：第三方资质证明附件六：第三方服务合同附件七：合同变更协议附件八：违约金计算公式附件九：赔偿计算公式附件十：补充协议附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：本附件应包含房屋所有权证编号、权利人信息、房屋地址、房屋面积等详细信息。权利人应保证房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：托管费用支付证明详细要求和说明：本附件应包含支付托管费用的银行转账记录、支付时间、支付金额等详细信息。支付证明应由付款银行出具。附件三：房屋维护和保养记录详细要求和说明：本附件应详细记录房屋的维护和保养情况，包括但不限于维护和保养的时间、内容、频率等。记录应由托管方定期更新。附件四：房屋使用规定说明详细要求和说明：本附件应详细说明房屋的使用规定，包括但不限于房屋的使用范围、禁止行为、损坏赔偿标准等。使用规定应由甲乙双方共同制定。附件五：第三方资质证明详细要求和说明：本附件应包含第三方的有效证件和相关资质证明，包括但不限于营业执照、资质证书等。第三方应保证资质证明的真实性和有效性。附件六：第三方服务合同详细要求和说明：本附件应详细列明第三方与甲乙双方签订的服务合同内容，包括但不限于服务范围、服务费用、服务时间等。合同应由甲乙双方和第三方共同签订。附件七：合同变更协议详细要求和说明：本附件应详细列明合同变更的内容和条件，包括但不限于变更的条件、变更的程序、变更后的条款等。协议应由甲乙双方共同签订。附件八：违约金计算公式详细要求和说明：本附件应详细说明违约金的计算公式，包括但不限于违约金的比例、计算基数等。计算公式应由甲乙双方共同确定。附件九：赔偿计算公式详细要求和说明：本附件应详细说明赔偿的计算公式，包括但不限于赔偿金额的计算方法、赔偿基数等。计算公式应由甲乙双方共同确定。附件十：补充协议详细要求和说明：本附件应包含甲乙双方的其他约定，包括但不限于合同的履行方式、违约处理方式等。补充协议应由甲乙双方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.托管方未按合同约定提供房屋，导致承租方无法正常使用。2.托管方未按合同约定维护和保养房屋，导致承租方遭受损失。3.托管方未按合同约定履行其他义务，导致承租方遭受损失。4.承租方未按合同约定支付托管费用。5.承租方未按合同约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏。6.承租方未按合同约定履行其他义务，导致托管方遭受损失。7.第三方未按合同约定提供服务，导致甲乙方遭受损失。责任认定标准：1.托管方的违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、