房屋所有权转让协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋所有权转让协议书通用本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋基本信息1.2房屋所有权证明第二条转让方基本情况2.1转让方基本信息2.2转让方权利证明第三条受让方基本情况3.1受让方基本信息3.2受让方权利证明第四条房屋所有权转让4.1转让方式4.2转让价格及支付方式4.3转让时间第五条房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担第六条房屋交付及使用6.1交付时间及方式6.2房屋使用及维护第七条房屋所有权转移后的权益7.1转让方的权益7.2受让方的权益第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径解决第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条附则11.1名词解释11.2合同的份数及保管第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条双方签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号1.1.2房屋结构及面积：____结构，建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米1.1.3房屋所有权证号：____1.2房屋所有权证明1.2.1转让方应向受让方出示房屋所有权证等相关权属证明文件，以证明其对房屋享有合法所有权第二条转让方基本情况2.1转让方基本信息2.1.1转让方名称（或姓名）：____2.1.2住所地：____2.1.3转让方为房屋所有权人的证明文件：____2.2转让方权利证明2.2.1转让方应向受让方出示其享有房屋所有权的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等第三条受让方基本情况3.1受让方基本信息3.1.1受让方名称（或姓名）：____3.1.2住所地：____3.1.3受让方为具备购房资格的证明文件：____3.2受让方权利证明3.2.1受让方应向转让方出示其具备购房资格的相关证明文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等第四条房屋所有权转让4.1转让方式4.1.1本房屋所有权转让采取现金购买方式，受让方应一次性支付转让方房屋所有权转让价款4.2转让价格及支付方式4.2.1转让价格为人民币____元整（大写：____元整），受让方应通过银行转账等方式将转让价款支付给转让方4.2.2受让方支付转让价款后，转让方应向受让方出具合法有效的收款凭证4.3转让时间4.3.1本房屋所有权转让合同签订之日起____个工作日内，转让方应将房屋所有权证等相关权属证明文件交付给受让方第五条房屋过户手续5.1过户手续办理5.1.1转让方应协助受让方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等5.2过户费用承担5.2.1房屋过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由____方承担第六条房屋交付及使用6.1交付时间及方式6.1.1本房屋所有权转让合同签订之日起____个工作日内，转让方应将房屋交付给受让方使用6.1.2房屋交付时，转让方应保证房屋及附属设施设备完好、功能正常6.2房屋使用及维护6.2.1受让方自合同签订之日起享有房屋使用权，并应按照相关法律法规及物业管理规定使用和维护房屋6.2.2受让方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及其附属设施设备的安全和完好第七条房屋所有权转移后的权益7.1转让方的权益7.1.1转让方自房屋所有权转移之日起，不再享有房屋的所有权及相关权益7.1.2转让方应协助受让方办理房屋过户手续，并按照约定交付房屋所有权证等相关权属证明文件7.2受让方的权益7.2.1受让方自房屋所有权转移之日起，享有房屋的所有权及相关权益7.2.2受让方应按照约定支付转让价款，并按照相关法律法规及物业管理规定使用和维护房屋第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1转让方违反本合同第四条、第五条、第六条的约定，导致受让方不能按照约定时间、方式取得房屋所有权或者使用权的，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金金额为转让价的____%8.1.2转让方未按照约定时间、方式交付房屋及附属设施设备的，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金金额为转让价的____%8.2受让方的违约责任8.2.1受让方违反本合同第三条、第五条的约定，导致转让方不能按照约定时间、方式取得转让价的，受让方应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金金额为转让价的____%8.2.2受让方未按照约定时间、方式支付转让价的，受让方应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金金额为转让价的____%第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷9.2法律途径解决9.2.1如果双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼解决争议第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效10.2合同变更10.2.1任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件10.3合同终止10.3.1.1双方按照约定完成了房屋所有权转让的10.3.1.2双方协商一致解除本合同的10.3.1.3法律规定或者双方约定的其他终止情况第十一条附则11.1名词解释11.1.1本合同中所称的“转让价”是指受让方按照本合同第四条的约定向转让方支付的房屋所有权转让价格11.1.2本合同中所称的“违约金”是指违约方按照本合同第八条的约定向守约方支付的违约赔偿金额11.2合同的份数及保管11.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力11.2.2本合同的保管责任由双方共同承担，任何一方不得随意涂改、毁损或者丢弃本合同第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条双方签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章14.3见证人签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋价值评估、交易撮合、合同履行协助、资金监管、过户手续办理、贷款协助等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定，履行其在交易过程中的义务，包括但不限于提供专业服务、协助办理相关手续等。2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准，确保甲乙方的合法权益不受损害。2.3第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.2甲乙双方应按照约定时间、方式支付第三方服务费用，第三方应提供合法有效的收款凭证。第四条第三方介入的协调和监督4.1甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保交易顺利进行。4.2甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，并要求第三方按照约定履行其职责。第五条第三方责任限额5.1第三方对其在履行职责过程中产生的过错承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过甲乙双方与第三方约定的责任限额。5.2甲乙双方与第三方约定责任限额的，应在合同中明确。如未明确，第三方对其过错的赔偿责任不得超过其收取的服务费用。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。6.2第三方在履行其职责过程中，如与其他各方发生纠纷，由第三方自行解决。6.3第三方不得干预甲乙双方之间的合同履行，不得损害甲乙双方合法权益。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入在本合同约定的服务事项完成后自动终止。7.2甲乙双方与第三方约定终止第三方介入的，应在合同中明确终止条件。如未明确，甲乙双方均有权随时通知第三方终止其介入。第八条第三方介入的书面协议8.1如果本合同中未包含第三方介入的详细约定，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。8.2第三方介入的书面协议应为本合同的附件，具有同等法律效力。第九条第三方介入的法律法规适用9.1本合同及第三方介入的书面协议适用中华人民共和国法律法规。9.2如本合同及第三方介入的书面协议与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙双方与第三方之间因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。10.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼解决争议。第十一条第三方介入的附则11.1本合同及第三方介入的书面协议未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行签订补充协议。11.2本合同及第三方介入的书面协议的修改、补充均需书面形式，经甲乙双方与第三方签字或者盖章后生效。第十二条至第十四条本合同第一条至第九条的内容与第三方介入的修正条款重复的，以第三方介入的修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋所有权转移登记申请书附件四：房屋所有权转移登记申请表附件五：过户费用清单附件六：贷款申请表附件七：贷款合同附件八：房屋价值评估报告附件九：交易撮合服务协议附件十：中介服务协议附件十一：资金监管协议附件十二：过户手续办理委托书附件十三：贷款协助服务协议附件十四：第三方服务费用清单附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证本附件应为本合同项下房屋所有权的合法有效证明文件，由转让方提供，并用于办理房屋所有权转移登记手续。附件二：土地使用权证本附件应为本合同项下土地使用权的合法有效证明文件，由转让方提供，并用于办理房屋所有权转移登记手续。附件三：房屋所有权转移登记申请书本附件由受让方根据房屋所有权证和土地使用权证的内容填写，用于向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。附件四：房屋所有权转移登记申请表本附件由受让方根据房屋所有权证和土地使用权证的内容填写，用于向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。附件五：过户费用清单本附件列明房屋所有权转移登记所需支付的费用，包括税费、手续费等，由受让方按照清单支付。附件六：贷款申请表本附件由受让方根据贷款需求填写，用于向贷款机构申请贷款。附件七：贷款合同本附件由贷款机构提供，用于明确贷款金额、利率、还款期限等贷款条款。附件八：房屋价值评估报告本附件由专业评估机构提供，用于确定房屋的市场价值。附件九：交易撮合服务协议本附件由中介方提供，用于明确中介方在房屋交易过程中的服务内容、服务费用等。附件十：中介服务协议本附件由中介方提供，用于明确中介方在房屋交易过程中的服务内容、服务费用等。附件十一：资金监管协议本附件由资金监管机构提供，用于明确资金监管的方式、责任等。附件十二：过户手续办理委托书本附件由受让方填写，用于委托第三方办理房屋过户手续。附件十三：贷款协助服务协议本附件由贷款协助方提供，用于明确贷款协助方的服务内容、服务费用等。附件十四：第三方服务费用清单本附件列明第三方在房屋交易过程中提供的服务费用，由受让方按照清单支付。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照约定时间、方式交付房屋及附属设施设备的。2.转让方未按照约定提供房屋所有权证等相关权属证明文件的。3.受让方未按照约定时间、方式支付转让价的。4.受让方未按照约定使用和维护房屋的。5.第三方未按照约定提供服务，或者服务不符合相关法律法规和行业标准的。6.甲乙双方未按照约定履行合同的其他义务的。违约责任认定：1.转让方违约的，应向受让方支付违约金，违约金金额为转让价