2024年度二手房买卖代理协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖代理协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：1.2乙方（代理人）：1.3二手房：1.4成交价：1.5代理费：第二条：代理范围与职责2.1代理范围：2.2乙方职责：2.3甲方职责：第三条：代理期限3.1代理期限：第四条：成交价格与支付方式4.1成交价格：4.2支付方式：第五条：代理费用及支付方式5.1代理费用：5.2支付方式：第六条：违约责任6.1甲方违约：6.2乙方违约：第七条：争议解决方式7.1争议解决方式：第八条：合同的变更和解除8.1合同变更：8.2合同解除：第九条：合同的生效、终止和续签9.1合同生效：9.2合同终止：9.3合同续签：第十条：保密条款10.1保密内容：10.2保密期限：第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件：11.2不可抗力事件的后果：第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项：第十三条：合同的附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房产证复印件13.3附件三：其他相关文件第十四条：合同的签署14.1签署地点：14.2签署日期：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：【甲方姓名】性别：【甲方性别】身份证号：【甲方身份证号码】地址：【甲方住址】。1.2乙方（代理人）：【乙方名称】地址：【乙方地址】联系方式：【乙方电话号码】。1.3二手房：指位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的【房屋户型】住宅，房产证编号：【房产证号码】。1.4成交价：双方约定房屋的成交价格为人民币【成交价格】元整（大写：【成交价格】元整）。1.5代理费：双方约定房屋买卖代理费为成交价的【代理费比例】%，即人民币【代理费用】元整（大写：【代理费用】元整）。第二条：代理范围与职责2.1代理范围：乙方代理甲方进行二手房的买卖事宜，包括但不限于寻找买家、带领买家看房、协商价格、签署房屋买卖合同等。2.2乙方职责：乙方应尽最大努力寻找合适的买家，并确保交易过程的顺利进行。乙方应保持与甲方的沟通，并及时告知甲方交易进展。2.3甲方职责：甲方应提供真实的房屋信息和产权情况，配合乙方进行销售工作。甲方应按照约定时间履行合同义务，包括但不限于提供房屋钥匙、办理产权过户等。第三条：代理期限3.1代理期限：自本合同签订之日起至房屋买卖合同签订之日止。如果房屋在代理期限内未能成交，双方可协商延长代理期限。第四条：成交价格与支付方式4.1成交价格：双方约定房屋的成交价格为人民币【成交价格】元整（大写：【成交价格】元整）。4.2支付方式：买方应按照房屋买卖合同约定的支付方式支付成交价。买方支付的款项直接支付给甲方，乙方代理费从中扣除。第五条：代理费用及支付方式5.1代理费用：双方约定房屋买卖代理费为成交价的【代理费比例】%，即人民币【代理费用】元整（大写：【代理费用】元整）。5.2支付方式：代理费用在房屋买卖合同签订后【支付时间】内支付。买方支付的款项直接支付给乙方。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方如违反本合同规定的义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同代理费的【违约金比例】倍，最高不超过成交价的【最高违约金比例】%。6.2乙方违约：乙方如违反本合同规定的义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同代理费的【违约金比例】倍，最高不超过成交价的【最高违约金比例】%。第七条：争议解决方式7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更：本合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除：双方同意提前终止本合同的，可以协商解除。解除合同的，双方应按照本合同约定的方式办理手续，并互相承担因解除合同而产生的损失。第九条：合同的生效、终止和续签9.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止：本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）代理期限届满，双方未续签；（3）一方违约，对方有权解除本合同；（4）不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除。9.3合同续签：代理期限届满，双方如需继续合作的，应提前【提前通知时间】天协商续签事宜。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起【保密期限】年。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果：遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在【通知时间】内提供相关证明文件。遭受不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力事件导致无法履行本合同的责任。第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项：（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（3）本合同的修改、补充必须以书面形式作出，与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房产证复印件13.3附件三：其他相关文件第十四条：合同的签署14.1签署地点：【签署地点】14.2签署日期：【签署日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同房屋买卖过程的各方，包括但不限于买方、卖方、中介方、评估机构、贷款机构、产权登记机构等。1.2第三方介入：第三方根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与房屋买卖过程的行为。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：第三方应在本合同约定的范围内参与房屋买卖过程，并按照甲乙双方的指示行事。2.2第三方介入条件：第三方应具备合法的资格和能力，并遵守相关法律法规和行业规范。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利：第三方根据本合同约定或经甲乙双方同意，享有参与房屋买卖过程的权利。3.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的指示行事，并履行本合同约定的义务。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额：第三方在本合同约定的范围内承担相应的责任，对于超出约定范围的行为，第三方不承担责任。4.2第三方责任限制：第三方对于由于不可抗力、操作失误、系统故障等原因导致的责任，不承担责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的指示，并按照甲方的要求履行合同义务。5.2第三方与乙方关系：第三方应协助乙方进行房屋买卖工作，并按照乙方的要求履行合同义务。第六条：第三方介入后的合同变更6.1合同变更：如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。第七条：第三方介入后的合同解除7.1合同解除：如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权协商解除合同。第八条：第三方介入后的争议解决8.1争议解决：如因第三方介入导致合同争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：第三方介入后的保密条款9.1保密内容：甲乙双方与第三方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起【保密期限】年。第十条：第三方介入后的不可抗力10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的后果：遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在【通知时间】内提供相关证明文件。遭受不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力事件导致无法履行本合同的责任。第十一条：第三方介入后的其他条款11.1甲乙双方与第三方约定的其他事项：（1）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份；（2）本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商补充；（3）本合同的修改、补充必须以书面形式作出，与本合同具有同等法律效力。第十二条：第三方介入的签署12.1签署地点：【签署地点】12.2签署日期：【签署日期】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细记录房屋的基本信息、买卖双方的个人信息、成交价格、支付方式、交付时间等关键条款。附件二：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房屋所有权人、房屋面积、房产证号码等。附件三：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于购房发票、物业费缴纳凭证、户口迁移证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间提供房屋钥匙，导致乙方无法按时完成房屋交付。2.乙方未按照约定时间支付成交价，导致甲方无法按时收到款项。3.第三方未按照约定履行其职责，导致房屋买卖过程受阻。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，违约方应支付给对方相当于损失金额的违约金。2.赔偿金额：如违约行为导致对方遭受实际损失，违约方应赔偿对方实际损失的金额。示例说明：1.甲方未按照约定时间提供房屋钥匙，导致乙方无法按时完成房屋交付。甲方应支付给乙方相当于延迟交付期间的房屋租赁费用的违约金。2.乙方未按照约定时间支付成交价，导致甲方无法按时收到款项。乙方应支付给甲方相当于延迟支付期间的利息的违约金。3.第三方作为中介方，未按照约定履行其职责，导致房屋买卖过程受阻。甲方和乙方均有权要求第三方支付违约金，以补偿因第三方违约而造成的损失。全文完。2024年度二手房买卖代理协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：1.2乙方（代理人）：1.3二手房：第二条：代理范围与权限2.1代理范围：2.2代理权限：第三条：代理期限3.1代理期限：第四条：房价及支付方式4.1房价：4.2支付方式：第五条：佣金及支付方式5.1佣金：5.2支付方式：第六条：合同的履行6.1甲方义务：6.2乙方义务：第七条：违约责任7.1甲方违约：7.2乙方违约：第八条：争议解决方式8.1争议解决方式：第九条：合同的变更与解除9.1合同变更：9.2合同解除：第十条：保密条款10.1保密内容：10.2保密期限：第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件：11.2不可抗力事件的处理：第十二条：合同的生效、终止与解除12.1合同生效：12.2合同终止：12.3合同解除：第十三条：其他约定13.1甲方与乙方在合同履行过程中，如有其他约定，应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：法律适用与争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：甲方是指本合同所述二手房的合法所有者，具有完全民事行为能力，同意将房屋出售给乙方。1.2乙方（代理人）：乙方是指接受甲方委托，代理甲方进行二手房买卖事宜的自然人、法人或其他组织。1.3二手房：二手房是指本合同所述的由甲方所有，位于_______（地址）的_______（房屋结构、面积等详细信息）的房产。第二条：代理范围与权限2.1代理范围：乙方作为甲方代理人，有权代表甲方进行二手房的买卖、过户等一切相关事宜。2.2代理权限：乙方在代理范围内，有权根据市场行情和甲方要求，自主决定出售价格、推广方式、交易条件等。第三条：代理期限3.1代理期限：本合同代理期限为_______年，自合同签订之日起计算。第四条：房价及支付方式4.1房价：二手房的出卖价格定为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2支付方式：乙方在签订房屋买卖合同后，应按照甲方指定的方式和时间，支付房价。支付方式为_______（现金、转账等）。第五条：佣金及支付方式5.1佣金：乙方代理成功后，应按照实际成交价的_______%作为佣金，计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2支付方式：佣金支付方式为_______（现金、转账等），在房屋过户完成后，由甲方支付给乙方。第六条：合同的履行6.1甲方义务：甲方应保证二手房的权属清晰，无任何法律纠纷；按照约定时间，完成房屋过户手续。6.2乙方义务：乙方应积极寻找买家，并按照甲方要求，处理二手房买卖过程中的所有事宜；如遇突发情况，应及时与甲方沟通，取得甲方同意后方可处理。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更：本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除：除非法律另有规定或双方另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。合同解除的条件和程序如下：9.2.1甲方解除合同的，应提前_______日书面通知乙方，并支付乙方已发生的代理费用。9.2.2乙方解除合同的，应提前_______日书面通知甲方，并承担因解除合同给甲方造成的损失。第十条：保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、个人隐私及其他不愿公开的信息。10.2保密期限：甲乙双方应对保密内容保密，保密期限自本合同终止或解除之日起计算，为期_______年。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，甲乙双方可协商决定部分或全部免除责任。第十二条：合同的生效、终止与解除12.1合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止：12.2.1合同约定的代理期限届满，且房屋买卖事宜已完成。12.2.2甲乙双方协商一致提前终止合同。12.2.3合同解除条件成就时。12.3合同解除：合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的责任。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方在合同履行过程中，如有其他约定，应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：法律适用与争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：第三方指本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或机构，包括但不限于中介方、inspectorate、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保交易过程的顺利进行。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙双方应在与第三方进行接触前，就第三方介入的具体事宜进行协商，并取得双方同意。2.2甲乙双方应就第三方介入的事宜签订书面协议，明确双方与第三方的权利义务。第三条：第三方义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应在其职责范围内，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第四条：第三方责任限额4.1第三方在其职责范围内的行为，由第三方自行承担法律责任。4.2第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2甲乙双方就第三方介入的事宜签订的书面协议，不得违反本合同的约定。第六条：第三方介入的费用6.1第三方介入的费用，应由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。6.2第三方介入的费用，应在甲乙双方同意的情况下，由甲方支付。第七条：第三方介入的期限7.1第三方介入的期限，应由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。7.2第三方介入的期限届满后，第三方应按照甲乙双方的约定，办理相关手续。第八条：第三方退出8.1第三方在其职责范围内，如有合理理由需退出的，应提前通知甲乙双方。8.2第三方退出后，甲乙双方应按照本合同和书面协议的约定，处理后续事宜。第九条：第三方违约9.1第三方如违反本合同或书面协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方如因违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十条：第三方侵权10.1第三方如侵犯甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。10.2第三方如因侵权导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十一条：第三方与甲乙双方的沟通11.1第三方应定期与甲乙双方进行沟通，报告合同履行情况。11.2甲乙双方对第三方的报告有疑问的，有权要求第三方进行解释。第十二条：第三方资料的提供12.1第三方应向甲乙双方提供其资质证明、授权书等相关资料。12.2甲乙双方有权对第三方提供的资料进行核实。第十三条：第三方信息的保密13.1第三方应对其在合同过程中获知的甲乙双方的商业秘密、个人隐私及其他不愿公开的信息保密。13.2保密期限自本合同终止或解除之日起计算，为期_______年。第十四条：不可抗力14.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。14.2发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，甲乙双方可协商决定部分或全部免除责任。第十五条：合同的生效、终止与解除15.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同的终止和解除条件，按照本合同第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：二手房买卖合同详细记录房屋的基本信息、买卖双方的个人信息及联系方式、房屋交易价格、付款方式、过户手续等。附件2：代理人授权书授权代理人代表甲方进行二手房买卖事宜，明确代理人的代理范围和权限。附件3：房产证复印件提供房产证的复印件，证明甲方对房屋拥有合法的所有权。附件4：身份证复印件提供买卖双方及代理人的身份证复印件，用于验证身份和办理过户手续。附件5：付款凭证记录买卖双方支付房价和佣金的凭证，包括银行转账凭证、现金支付记录等。附件6：过户手续办理指南详细说明过户手续的流程、所需材料及相关注意事项。附件7：税费计算说明详细列出房屋交易过程中所需支付的税费，包括契税、个人所得税等。附件8：中介服务协议如涉及中介服务，提供中介服务协议，明确中介服务的范围、费用及支付方式。附件9：补充协议用于记录合同履行过程中甲乙双方的其他约定，如房屋维修、家具电器处理等。附件10：第三方服务协议如涉及第三方服务，提供第三方服务协议，明确第三方的服务内容、责任及费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间提供房产证、身份证等办理过户手续所需材料。2.甲方未按照约定时间支付房价或佣金。3.乙方未按照约定时间寻找买家或未按照甲方要求处理买卖事宜。4.乙方泄露甲方商业秘密、个人隐私或其他不愿公开的信息。5.第三方未按照约定提供服务或未确保服务的质量和效率。6.第三方侵犯甲方或乙方合法权益，如侵权行为、违约行为等。责任认定：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。示例：甲方未能在约定时间内提供办理过户手续所需材料，应支付违约金，违约金为房价的1%。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。示例：乙方未能在约定时间内寻找买家，应支付违约金，违约金为佣金的1%。3.第三方违约：甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：中介方未能在约定时间内提供服务，甲方或乙方有权要求中介方支付违约金。4.侵权行为：侵权方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据侵权行为的严重程度和造成的损失确定。示例：第三方侵犯甲方商业秘密，应根据侵权行为造成的损失，支付相应的赔偿金。全文完。2024年度二手房买卖代理协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3丙方（代理方）：第二条：房屋信息2.1房屋地址：2.2房屋面积：2.3房屋所有权证明：第三条：代理范围与权限3.1丙方代理甲方向乙方销售上述房屋，并协助办理相关手续。3.2丙方有权就房屋销售价格、付款方式等与乙方进行谈判。3.3丙方在代理期间，应保证房屋的安全、合规，并承担相应的维修责任。第四条：代理期限4.1代理期限自2024年1月1日至2024年12月31日。第五条：代理费用5.1丙方代理费用为房屋成交价的2%。第六条：房屋交付及过户6.1房屋交付时间：6.2房屋过户手续办理：第七条：付款方式及时间7.1乙方应按照约定时间向甲方支付购房款项。第八条：违约责任8.1如甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金。8.2如乙方未按约定时间支付购房款项，应支付滞纳金。第九条：争议解决9.1双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更、解除和终止10.1合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并书面确认。第十一条：信息的保密性11.1各方应对合同履行过程中获得的信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第十二条：法律适用及争议解决12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：其他约定13.113.213.3第十四条：合同的生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指房屋的合法所有者，即房屋的登记所有权人，其姓名或名称应与房屋所有权证上的登记一致。1.2乙方（买方）：乙方是指愿意购买甲方房屋的合法自然人或法人，其姓名或名称应与付款凭证上的买方信息一致。1.3丙方（代理方）：丙方是指被甲方委托代理销售房屋的房地产经纪机构或个人，其应具备合法的经纪资质，并在此合同中以书面形式明确授权。第二条：房屋信息2.1房屋地址：房屋的具体地址应与房屋所有权证上的地址完全一致，包括但不限于门牌号码、栋号、单元、楼层、室号等。2.2房屋面积：房屋的建筑面积、套内面积等数据应依据房屋所有权证及相关测量报告确定，面积误差比应在合同中约定，并遵循相关法律法规。2.3房屋所有权证明：甲方应向丙方提供有效的房屋所有权证、土地使用权证等法律文件，以证明其对房屋的合法所有权。第三条：代理范围与权限3.1丙方代理甲方向乙方销售上述房屋，并协助办理相关手续。包括但不限于房屋买卖合同的签订、交易流程的咨询、产权过户手续的办理等。3.2丙方有权就房屋销售价格、付款方式、交房时间等与乙方进行谈判，并代表甲方签署相关文件。3.3丙方在代理期间，应保证房屋的安全、合规，并承担相应的维修责任。若房屋存在安全隐患或不符合相关法规，丙方应及时通知甲方并采取必要措施。第四条：代理期限4.1代理期限自2024年1月1日至2024年12月31日。若合同期内房屋未能成功出售，双方可协商延长代理期限，或提前终止合同。第五条：代理费用5.1丙方代理费用为房屋成交价的2%。代理费用支付方式、时间应在合同中明确。若房屋未能成功出售，甲方有权不支付代理费用。第六条：房屋交付及过户6.1房屋交付时间：甲方应在本合同约定的代理期限内，将房屋及附属设施按照买卖合同约定交付给乙方。具体交付时间应在买卖合同中明确。6.2房屋过户手续办理：甲方应配合丙方和乙方完成房屋所有权转移登记手续，包括但不限于提供必要的身份证明、产权证明等文件，并承担相关税费。第七条：付款方式及时间7.1乙方应按照买卖合同约定的时间向甲方支付购房款项。付款方式包括但不限于银行转账、现金支付等。7.2甲方应在收到乙方全部购房款项后，按照约定将房屋过户至乙方名下。若因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应的违约责任。为保证交易的顺利进行，双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，共同维护房屋买卖交易的合法权益。任何一方违反合同的约定，都应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。合同的具体细节和补充条款，双方可协商后书面补充。第八条：违约责任8.1如甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金。违约金计算方式为：逾期交付天数×房屋成交价×0.01%。8.2如乙方未按约定时间支付购房款项，应支付滞纳金。滞纳金计算方式为：逾期支付天数×应付款项总额×0.01%。8.3如丙方未能在代理期限内促成买卖合同的成立，应退还已收取的代理费用。8.4任何一方违反合同的其他约定，均应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条：争议解决9.1双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更、解除和终止10.1合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并书面确认。10.2在代理期限内，甲方不得单方面解除或终止合同，除非出现不可抗力等法定解除情形。第十一条：信息的保密性11.1各方应对合同履行过程中获得的信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。11.2保密义务在合同终止后继续有效，延续期限为五年。第十二条：法律适用及争议解决12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同履行中发生的争议，应按照中国法律的相关规定进行处理。第十三条：其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同的生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的失效，应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方是指本合同履行过程中除甲乙双方外，涉及到的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、过户机构等。1.2第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方在履行合同过程中，若存在过错或疏忽，导致合同无法正常履行，应承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序2.1甲方应在合同签订后，将房屋相关信息及材料提供给第三方，以便第三方进行评估、贷款、过户等相关手续。2.2乙方应按照合同约定，向第三方支付相关费用，并配合第三方完成相关手续。2.3丙方作为中介方，应协助甲方和乙方与第三方进行沟通，确保合同的顺利进行。第三条：第三方的责任限额3.1第三方在履行合同过程中，若因过错或疏忽导致合同无法正常履行，第三方应承担的责任限额为：（1）中介方：中介费用的一倍；（2）评估方、贷款机构：相关费用的一倍；（3）过户机构：过户费用的两倍。3.2第三方承担责任后，仍有权向过错方追偿。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系，仅为合同履行过程中的服务提供者，并不改变甲方和乙方之间的合同关系。4.2第三方在履行合同过程中，不得干预甲方和乙方之间的合同权益。4.3甲方和乙方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得利用第三方进行非法行为。第五条：第三方介入的变更和解除5.1第三方因故无法履行合同义务，甲方和乙方可协商变更或解除合同。5.2变更或解除合同的条件和程序，应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。第六条：第三方与合同的争议解决6.1第三方与甲方或乙方在履行合同过程中产生争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋买卖合同附件4：房屋评估报告附件5：贷款申请表附件6：贷款批准函附件7：过户申请表附件8：过户确认书附件9：物业交割单附件10：维修清单附件11：中介服务协议附件12：第三方服务协议附件13：违约金计算公式附件14：滞纳金计算公式附件1：房屋所有权证详细要求：必须是有效的房屋所有权证，证上的所有信息必须真实、完整，包括但不限于房屋地址、面积、所有权人等信息。附件2：土地使用权证详细要求：必须是有效的土地使用权证，证上的所有信息必须真实、完整，包括但不限于土地位置、面积、使用年限等信息。附件3：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同必须符合国家相关法律法规，合同内容应包括房屋基本信息、买卖价格、付款方式、交房时间等条款。附件4：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房屋评估值、评估依据等。附件5：贷款申请表详细要求：贷款申请表应包含借款人基本信息、贷款金额、还款方式、贷款用途等信息。附件6：贷款批准函详细要求：贷款批准函应由贷款机构出具，包含贷款金额、利率、还款计划等详细信息。附件7：过户申请表详细要求：过户申请表应包含买卖双方基本信息、房屋基本信息、过户原因等。附件8：过户确认书详细要求：过户确认书应由过户机构出具，证明房屋所有权已转移至买方名下。附件9：物业交割单详细要求：物业交割单应记录物业管理的各项费用、设备设施状况等，以确保物业管理的顺利交接。附件10：维修清单详细要求：维修清单应详细记录房屋需要维修的项目、部位、原因等信息。附件11：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介方的服务内容、服务费用、违约责任等条款。附件12：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方服务的范围、责任、费用等条款。附件13：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应明确违约金的计算方式，包括但不限于逾期交付违约金、逾期付款违约金等。附件14：滞纳金计算公式详细要求：滞纳金计算公式应明确滞纳金的计算方式，包括但不限于逾期交付滞纳金、逾期付款滞纳金等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.乙方未按约定时间支付购房款项。3.丙方未按约定时间促成买卖合同的成立。4.第三方未按约定时间完成相关服务。责任认定标准：1.甲方违约：应支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房屋成交价×0.01%。2.乙方违约：应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期支付天数×应付款项总额×0.01%。3.丙方违约：应退还已收取的代理费用。4.第三方违约：应承担相应的责任，根据第三方的责任限额进行赔偿。简要示例说明：1.若甲方逾期交付房屋，则甲方应支付违约金，具体金额根据逾期交付的天数和房屋成交价计算。2.若乙方逾期支付购房款项，则乙方应支付滞纳金，具体金额根据逾期支付的天数和应付款项总额计算。3.若丙方未能在代理期限内促成买卖合同的成立，则丙方应退还已收取的代理费用。4.若第三方未能在约定时间内完成相关服务，则第三方应根据其责任限额进行赔偿。全文完。2024年度二手房买卖代理协议3本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3代理人第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：代理范围及权限3.1代理范围3.2代理权限第四条：代理期限4.1代理开始日期4.2代理结束日期第五条：代理费用5.1代理费用金额5.2代理费用支付方式第六条：房屋交易价格6.1房屋交易底价6.2价格调整机制第七条：房屋交易程序7.1交易流程7.2交易文件第八条：房屋交付及过户8.1交付时间8.2过户手续第九条：违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约9.3代理人违约第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：合同的生效、终止和失效13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同失效后条款第十四条：其他约定14.1双方的其他约定14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指甲方，房屋的合法所有者，具备房屋所有权证的的个人或单位。1.2买受人：指乙方，购买房屋的个人或单位。1.3代理人：指丙方，受甲方委托，代理甲方进行房屋买卖事宜的自然人或单位。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：具体到街道和门牌号码的二手房所在位置。2.2房屋面积：房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋所有权证号：房屋所有权证上的登记号码。第三条：代理范围及权限3.1代理范围：代理人代理甲方进行二手房的买卖事宜，包括但不限于寻找买家、协商价格、签订合同等。3.2代理权限：代理人有权代表甲方处理与二手房买卖有关的一切事宜，包括但不限于签订合同、收取定金、办理过户等。第四条：代理期限4.1代理开始日期：本合同签订之日起。4.2代理结束日期：至房屋买卖合同签订并且房屋过户至买受人名下之日止。第五条：代理费用5.1代理费用金额：代理人应收取的代理费用，以人民币元为单位。5.2代理费用支付方式：甲方应在房屋买卖合同签订后七个工作日内，向代理人支付约定的代理费用。第六条：房屋交易价格6.1房屋交易底价：甲方设定的人民币价格，作为房屋交易的最高价格。6.2价格调整机制：如房屋交易底价低于市场价格，甲方同意代理人根据市场情况，适当调整房屋交易价格，但需保证甲方获得至少不低于房屋交易底价的收益。第七条：房屋交易程序7.1交易流程：代理人负责协调双方，按照二手房买卖的常规流程进行交易，包括但不限于签订房屋买卖合同、支付定金、办理贷款、办理过户等。7.2交易文件：包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口本、婚姻状况证明等，用于完成房屋买卖交易的相关文件。第八条：房屋交付及过户8.1交付时间：自房屋所有权转移至买受人名下之日起，甲方应在十个工作日内将房屋交付给买受人。8.2过户手续：甲方应协助买受人办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、办理转移登记等。第九条：违约责任9.1出卖人违约：甲方违反本合同的约定，导致房屋买卖不能顺利完成，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买受人违约：乙方违反本合同的约定，导致房屋买卖不能顺利完成，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3代理人违约：丙方违反本合同的约定，导致房屋买卖不能顺利完成，丙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条：争议解决方式10.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向第三方申请调解。10.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更条件：本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：除非本合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十二条：保密条款12.1保密内容：本合同的签订、履行及解除过程中，甲乙双方应对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。第十三条：合同的生效、终止和失效13.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止条件：本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方履行完合同全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法或本合同约定解除合同的其他情形。13.3合同失效后条款：合同失效后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于办理房屋过户、支付尾款等。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定：甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件清单：本合同附件包括房屋所有权证、身份证、户口本、婚姻状况证明等文件，附件清单详见附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方：指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围：包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融服务机构等。第十六条：第三方介入的程序及责任16.1甲方应按照本合同约定，协助乙方完成房屋买卖的相关手续，包括但不限于中介、评估、担保、金融服务等。16.2甲方、乙方同意第三方按本合同约定和相关法律法规的要求介入房屋买卖过程。16.3甲方、乙方应如实向第三方提供与房屋买卖相关的全部信息，并按照第三方的要求提供相关文件。16.4甲方、乙方应按照第三方的建议和要求，完成房屋买卖的相关程序，包括但不限于支付费用、缴纳税费等。16.5第三方应按照本合同约定和相关法律法规的要求，公正、公平地履行其职责，并承担相应的法律责任。第十七条：第三方责任限额17.1第三方在本合同项下的责任限额，按照法律法规和行业惯例确定。17.2甲方、乙方应认真履行本合同约定的义务，并按照第三方的要求提供相关文件和信息。如因甲方、乙方提供的信息不真实、不准确或不完整，导致第三方无法履行其职责，第三方不承担责任。17.3第三方在本合同项下的责任，限于其职责范围和法律法规规定的范围内。如第三方超出职责范围和法律法规规定的范围行事，导致甲方、乙方损失的，由第三方承担相应责任。17.4甲方、乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十八条：第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方是独立的主体，彼此之间的权利义务关系，应按照本合同约定和法律法规的规定确定。18.2第三方在本合同项下的职责和义务，不影响甲方、乙方之间的权利和义务。18.3第三方在本合同项下的行为，不代表甲方、乙方，也不受甲方、乙方的指示和控制。18.4甲方、乙方应尊重第三方的独立性，不得要求第三方违反法律法规和行业规范，从事损害第三方合法权益的行为。第十九条：第三方介入的额外条款及说明19.1甲方、乙方应按照第三方的要求，支付相关费用。如甲方、乙方未按时支付费用，第三方有权拒绝提供服务，导致甲方、乙方损失的，由甲方、乙方承担相应责任。19.2第三方应按照本合同约定，提供相关服务。如第三方未按时提供服务，导致甲方、乙方损失的，由第三方承担相应责任。19.3第三方在本合同项下的行为，应符合法律法规和行业规范。如第三方违反法律法规和行业规范，导致甲方、乙方损失的，由第三方承担相应责任。19.4甲方、乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十条：合同的变更和解除20.1甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，如发生变化，应签订书面变更协议，并经各方同意后生效。20.2如甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十一条：保密条款21.1甲乙双方与第三方之间的商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。21.2保密期限自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。第二十二条：合同的生效、终止和失效22.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。22.2本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方履行完合同全部义务；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）依法或本合同约定解除合同的其他情形。22.3合同失效后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于办理房屋过户、支付尾款等。第二十三条：其他约定23.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。23.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：房屋评估报告附件六：房屋交易合同附件七：支付凭证附件八：过户手续文件附件九：贷款相关文件附件十：其他相关文件附件一：房屋所有权证详细要求和说明：须为原件，或有公正机关出具的复印件公正证明。须清晰显示房屋所有权人信息及房屋具体位置、面积等信息。附件二：身份证复印件详细要求和说明：须为原件，或有公正机关出具的复印件公正证明。须清晰显示身份证持有人的姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。附件三：户口本复印件详细要求和说明：须为原件，或有公正机关出具的复印件公正证明。须清晰显示户主页、户主身份证号码以及户口本持有人的姓名、性别、出生日期等信息。附件四：婚姻状况证明复印件详细要求和说明：须为原件，或有公正机关出具的复印件公正证明。未婚者需提供未婚声明；已婚者需提供结婚证复印件；离异者需提供离婚证复印件及离婚协议书复印件。附件五：房屋评估报告详细要求和说明：须为具有资质的评估机构出具的评估报告。评估报告须包括房屋的位置、面积、建筑结构、成新度、市场价值等信息。附件六：房屋交易合同详细要求和说明：须为甲乙双方签订的书面合同。须明确双方的权利义务、房屋交易价格、支付方式、过户手续等条款。附件七：支付凭证详细要求和说明：须为银行转账凭证、现金支付收据等有效支付凭证。须清晰显示支付时间、支付金额等信息。附件八：过户手续文件详细要求和说明：须包括房屋过户申请表、身份证明、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证、评估报告等文件。须为相关部门要求的正式文件。附件九：贷款相关文件详细要求和说明：如涉及贷款，须提供贷款合同、贷款批准文件、贷款合同还款明细表等文件。须为银行或其他贷款机构出具的正式文件。附件十：其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于房屋租赁合同、物业费缴纳证明、水电气费用缴纳证明等。须为相关部门或机构出具的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间、金额支付房价款。甲方未按约定时间办理过户手续。甲方未按约定时间交付房屋。乙方未按约定时间支付定金或房款。乙方未按约定时间办理贷款手续。乙方未按约定时间接受房屋交付。代理人未按约定履行代理职责。第三方未按约定提供服务或履行义务。违约责任认定标准：违约金：按照合同约定的违约金比例计算，default_penalty_ratiodefault_penalty_ratio。损失赔偿：根据甲方、乙方因违约所遭受的实际损失计算，包括但不限于房价款、中介费、过户费等。逾期交付房屋：甲方逾期交付房屋的，应按照合同约定支付违约金；如逾期超过约定交付时间，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及损失赔偿。逾期支付房价款：乙方逾期支付房价款的，应按照合同约定支付违约金；如逾期超过约定支付时间，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及损失赔偿。简要示例说明：如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×default_penalty_ratio。如乙方逾期支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×default_penalty_ratio。全文完。2024年度二手房买卖代理协议4本合同目录一览1.代理范围与内容1.1代理销售的房产信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产户型1.1.4房产所有权及使用情况1.2代理销售价格1.3代理销售期限1.4代理销售方式与渠道2.双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务2.1.1保证房产的真实性2.1.2保证房产的合法性2.1.3提供房产相关证明文件2.1.4协助办理房产过户手续2.2买方的权利与义务2.2.1按约定支付购房款项2.2.2协助办理房产过户手续2.2.3承担过户所产生的相关税费2.2.4遵守房产的使用与保管规定3.代理费用与支付方式3.1代理费用3.1.1费用的计算方式3.1.2费用的支付时间3.1.3费用的支付方式3.2支付方式3.2.1购房款项的支付方式3.2.2代理费用的支付方式4.合同的生效、变更与解除4.1合同的生效条件4.2合同的变更条件4.3合同的解除条件5.违约责任与争议解决5.1卖方的违约责任5.2买方的违约责任5.3代理方的违约责任5.4争议解决方式6.其他事项6.1房产交付时间与方式6.2房产过户时间与方式6.3双方约定的其他事项7.合同的期限与终止7.1合同的期限7.2合同的终止条件8.保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的期限8.3违反保密条款的责任9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.合同的修改与补充10.1修改与补充的条件10.2修改与补充的程序11.通知与送达11.1通知的方式11.2送达的时间与地点12.合同的附则12.1合同的生效日期12.2合同的终止日期13.附件13.1房产证复印件13.2房产买卖合同复印件13.3其他相关文件复印件14.签字盖章页14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3代理方签字盖章第一部分：合同如下：第一条代理范围与内容1.1代理销售的房产信息1.1.1房产地址：北京市朝阳区路号室1.1.2房产面积：120平方米1.1.3房产户型：三室两厅1.1.4房产所有权及使用情况：房产所有权清晰，目前处于出租状态，租期至2024年12月31日。1.2代理销售价格：房产代理销售价格为人民币1,500万元整。1.3代理销售期限：代理销售期限为自合同签订之日起至2024年12月31日止。1.4代理销售方式与渠道：代理方应通过其自身的销售网络和渠道进行销售，包括但不限于线上推广、线下推介等方式。第二条双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务2.1.1保证房产的真实性：卖方保证所提供的房产信息真实、准确，无任何虚假陈述。2.1.2保证房产的合法性：卖方保证所出售的房产权属清晰，不存在任何法律纠纷和债务问题。2.1.3提供房产相关证明文件：卖方应向代理方提供房产证、土地使用权证、身份证等相关证明文件。2.1.4协助办理房产过户手续：卖方应协助买方和代理方办理房产过户手续，提供必要的配合和支持。2.2买方的权利与义务2.2.1按约定支付购房款项：买方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。2.2.2协助办理房产过户手续：买方应协助卖方和代理方办理房产过户手续，提供必要的配合和支持。2.2.3承担过户所产生的相关税费：买方应承担房产过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。2.2.4遵守房产的使用与保管规定：买方在购房后应遵守房产的使用和保管规定，维护房产的完好和整洁。第三条代理费用与支付方式3.1代理费用3.1.1费用的计算方式：代理费用为房产销售价格的2%计算，即人民币30万元整。3.1.2费用的支付时间：代理费用在房产成交后，买方支付购房款项时一并支付。3.1.3费用的支付方式：代理费用通过银行转账的方式支付。3.2支付方式3.2.1购房款项的支付方式：买方通过银行转账的方式支付购房款项。3.2.2代理费用的支付方式：代理费用通过银行转账的方式支付。第四条合同的生效、变更与解除4.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同的变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。4.3合同的解除条件：合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第五条违约责任与争议解决5.1卖方的违约责任：卖方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2买方的违约责任：买方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3代理方的违约责任：代理方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.4争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他事项6.1房产交付时间与方式：房产交付时间定于2024年12月31日，交付方式为卖方直接交付给买方。6.2房产过户时间与方式：房产过户时间定于买方支付购房款项后30个工作日内，过户方式为双方共同前往不动产登记中心办理。6.3双方约定的其他事项：双方还可以在合同中约定其他事项，包括但不限于物业服务、家具家电等配套设施的交付和使用等。第八条保密条款8.1保密信息的范围：保密信息包括但不限于房产的交易价格、买方和卖方的身份信息、联系方式等。8.2保密信息的期限：保密信息自合同签订之日起至合同终止之日起两年内有效。8.3违反保密条款的责任：如有违反保密条款的行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的修改与补充10.1修改与补充的条件：合同的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2修改与补充的程序：修改与补充的书面协议应由双方签字盖章，并作为本合同的附件。第十一条通知与送达11.1通知的方式：双方可以通过书面形式、电子邮件、短信等方式进行通知。11.2送达的时间与地点：通知自发送之日起视为送达，送达时间为通知发出后的第二天。第十二条合同的附则12.1合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止日期：本合同在房产过户手续办理完毕后终止。第十三条附件13.1房产证复印件：房产证的复印件作为本合同的附件。13.2房产买卖合同复印件：房产买卖合同的复印件作为本合同的附件。13.3其他相关文件复印件：其他相关文件的复印件作为本合同的附件。第十四条签字盖章页14.1卖方签字盖章：14.2买方签字盖章：14.3代理方签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：本合同所述第三方介入包括但不限于金融机构、房屋评估机构、不动产登记中心、律师、税务机关等与合同履行相关的第三方主体。1.2第三方范围的界定：第三方是指除甲乙双方外，与合同履行相关联的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：当合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相关的服务协议。2.2第三方介入的条件：第三方介入应基于甲乙双方的共同意愿，并符合相关法律法规的规定。第三条第三方的主要职责与义务3.1金融机构的职责与义务3.1.1提供购房贷款服务：金融机构应根据甲乙双方的要求，提供购房贷款服务，并确保贷款程序的顺利进行。3.1.2贷款审批与放款：金融机构应在约定的时间内完成贷款审批，并将贷款资金放款至甲乙双方约定的账户。3.2房屋评估机构的职责与义务3.2.1提供房产评估服务：房屋评估机构应对房产进行评估，并提供评估报告。3.2.2评估报告的准确性：房屋评估机构应对其提供的评估报告的准确性承担责任。3.3不动产登记中心的职责与义务3.3.1办理房产过户手续：不动产登记中心应按照甲乙双方提供的资料，及时办理房产过户手续。3.3.2确保过户手续的合法性：不动产登记中心应对过户手续的合法性承担责任。3.4律师的职责与义务3.4.1提供法律咨询：律师应提供与合同履行相关的法律咨询服务。3.4.2起草法律文件：律师应起草与合同履行相关的法律文件，包括但不限于合同的补充协议、律师见证等。3.5税务机关的职责与义务3.5.1征收税费：税务机关应依法征收合同履行过程中产生的税费。3.5.2提供税务咨询：税务机关应对甲乙双方提供的税务问题进行解答和指导。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在履行其职责时，对甲乙双方的责任承担的最高限额。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的性质、职责及市场行情等因素进行确定。4.3第三方责任限额的说明：除非本合同有特别约定，第三方在履行其职责时的责任限额不应超过其服务收费的金额。第五条第三方介入的额外条款与说明5.1额外条款的制定：甲乙双方应与第三方共同协商，制定与第三方职责相关的额外条款。5.2额外条款的说明：额外条款应明确第三方的职责、义务及责任限额等事项。5.3额外条款的签署：额外条款应由甲乙双方与第三方共同签署，并作为本合同的附件。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方应独立履行其职责，与甲乙双方构成合同关系。6.2第三方与代理方的关系：代理方应协助第三方履行其职责，但不对第三方的行为承担责任。6.3第三方与其他第三方的关系：各方应相互配合，共同完成合同的履行。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议类型：第三方介入产生的争议包括但不限于服务质量、责任限额、额外条款等。7.2争议解决方式：甲乙双方应与第三方协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的终止条件8.1第三方介入的终止条件：第三方介入的终止条件包括但不限于合同履行完毕、第三方职责履行完毕等。8.2第三方介入的终止程序：甲乙双方应与第三方协商一致，并签署终止协议。第九条第三方介入后的合同修订9.1合同修订的必要性：当第三方介入导致合同内容发生变化时，甲乙双方应进行合同修订。9.2合同修订的程序：甲乙双方应与第三方共同协商，对合同进行修订。9.3合同修订的签署：修订后的合同应由甲乙双方与第三方共同签署。第十条第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：房产买卖合同复印件附件3：卖方身份证明复印件附件4：买方身份证明复印件附件5：房产评估报告复印件附件6：贷款合同复印件附件7：不动产登记中心过户手续确认单附件8：律师见证意见书附件9：税务机关出具的税费缴纳证明复印件附件10：其他相关文件复印件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、户型等。2.房产买卖合同复印件：应包括合同的主要条款，如房产地址、面积、价格、付款方式等。3.卖方身份证明复印件：应包括卖方的身份证号码、姓名、照片等。4.买方身份证明复印件：应包括买方的身份证号码、姓名、照片等。5.房产评估报告复印件：应包括房产评估的价值、评估日期、评估机构等信息。6.贷款合同复印件：应包括贷款金额、利率、还款期限等信息。7.不动产登记中心过户手续确认单：应包括过户手续的办理状态、办理时间等信息。8.律师见证意见书：应包括律师见证的内容、日期、律师签名等信息。9.税务机关出具的税费缴纳证明复印件：应包括税费缴纳的金额、日期、税务机关等信息。10.其他相关文件复印件：应包括与合同履行相关的其他文件，如物业服务合同、家具家电清单等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定提供房产信息，导致买方无法正常进行购房决策。2.卖方提供的房产信息不真实、不准确，导致买方遭受损失。3.卖方未按约定协助买方办理房产过户手续，导致买方无法顺利完成购房。4.买方未按约定支付购房款项，导致房产交易无法进行。5.买方未按约定协助办理房产过户手续，导致房产交易。6.代理方未按约定提供代理服务，导致买卖双方无法顺利完成房产交易。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方均有权解除合同。3.违约方应承担因违约产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：如卖方未按约定提供房产信息，导致买方无法正常进行购房决策，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因未能购房而产生的损失。具体违约金金额和损失赔偿金额应根据实际情况和合同约定进行确定。全文完。2024年度二手房买卖代理协议5本合同目录一览第一条：协议概述1.1协议类型1.2双方主体1.3二手房买卖代理的范围与限制第二条：代理职责2.1代理人职责2.2代理人权利2.3代理期限第三条：房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋权属证明3.3房屋现状第四条：交易条件4.1买卖双方条件4.2交易价格4.3付款方式第五条：代理费用5.1代理费用的计算5.2代理费用的支付时间5.3代理费用的支付方式第六条：合同的履行6.1代理人协助买卖双方办理交易手续6.2双方对房屋交易过程的配合6.3房屋交付及过户时间第七条：违约责任7.1代理人违约责任7.2买卖双方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律8.3争议解决时效第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条：双方声明12.1无误导性陈述12.2真实意图第十三条：其他约定13.1补充条款13.2附件13.3附录第十四条：联系方式14.1代理人联系方式14.2买卖双方联系方式（合同结束）第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1协议类型本协议为2024年度二手房买卖代理协议，由甲方（卖方）与乙方（代理方）签订。1.2双方主体1.3二手房买卖代理的范围与限制乙方作为代理人，有权在代理期限内，以甲方名义对外发布房屋销售信息，寻找买家，并协助甲方与买家完成房屋买卖交易。代理人在代理过程中应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋价格、状况等关键信息，不得以任何形式损害甲方利益。第二条：代理职责2.1代理人职责代理人应全面了解房屋相关信息，为甲方提供专业的房地产市场分析，并提出合理的销售建议。代理人应负责推广房屋，组织看房，协助双方进行谈判，直至交易完成。2.2代理人权利代理人享有按约定比例获得代理费的权利，并有权在遵守合同约定和法律法规的前提下，要求甲方提供必要的房屋销售辅助材料。2.3代理期限代理期限自双方签订本协议之日起至2024年12月31日止。第三条：房屋信息3.1房屋基本信息房屋位于【具体地址】，建筑面积【平方米】，结构【结构类型】，房屋所有权证号【所有权证号】。3.2房屋权属证明甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.3房屋现状房屋现状为【成新程度】【是否占用耕地】等，具体房屋内部装修、家具家电等情况详见附件。第四条：交易条件4.1买卖双方条件甲方（卖方）应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。乙方（买方）应具备购房资格，并提供相应的购房资金。4.2交易价格交易价格为人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元），乙方应按本合同约定方式支付购房款项。4.3付款方式乙方支付购房款项的方式为：【付款方式】，具体付款时间及金额分配详见附件。第五条：代理费用5.1代理费用的计算代理费用为本房屋成交总价的【百分比】，计【大写金额】（小写金额：【金额】元）。5.2代理费用的支付时间代理费用在房屋交易完成后，乙方支付给甲方。5.3代理费用的支付方式代理费用的支付方式为：【支付方式】，具体支付时间及方式详见附件。第六条：合同的履行6.1代理人协助买卖双方办理交易手续代理人应协助甲方与乙方完成房屋买卖合同的签订、房屋过户、产权转移等手续。6.2双方对房屋交易过程的配合双方应按约定时间、方式，提供办理交易手续所需的文件、资料等，并积极配合代理人的工作。6.3房屋交付及过户时间房屋交付及过户时间双方约定为【具体日期】，具体时间及方式详见附件。第七条：违约责任7.1代理人违约责任如代理人未能在代理期限内完成房屋销售，应向甲方支付违约金，违约金为本房屋成交总价的【百分比】，计【大写金额】（小写金额：【金额】元）。7.2买卖双方违约责任如甲方（卖方）或乙方（买方）未能按本合同约定履行各自的权利和义务，导致交易未能完成，应向对方支付违约金，违约金为本房屋成交总价的【百分比】，计【大写金额】（小写金额：【金额】元）。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.3争议解决时效双方应在争议发生之日起【具体天数】内解决，逾期未解决的，按本合同约定处理。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前【具体天数】天书面通知对方，并经双方协商一致。9.2合同解除条件除非合同另有约定，任何一方未履行本合同项下义务，经另一方书面催告后【具体天数】内仍未履行，对方有权解除本合同。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露的后果如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.3合同续约条件如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按本合同约定的条件执行。第十二条：双方声明12.1无误导性陈述双方声明，本合同所述事实和陈述均为真实、准确、完整，无误导性陈述。12.2真实意图双方确认，签订本合同系出于真实意愿，意图合法履行本合同。第十三条：其他约定13.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）房屋所有权证；（2）房屋现状照片；（3）交易价格及付款方式；（4）代理费用计算及支付方式；（5）房屋交付及过户时间等。13.3附录第十四条：联系