福永指标房买卖合同协议书（2024年度版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME福永指标房买卖合同协议书（2024年度版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1.1卖方：（卖方名称）1.1.2买方：（买方名称）第二条买卖标的及价格2.1卖方同意将指标房出售给买方，买方同意购买指标房。2.2指标房的买卖价格为人民币（大写）：￥（金额）。第三条付款方式及时间3.1买方应在本合同签订之日起（时间）内，将购房款支付至卖方指定的账户。3.2买方支付购房款后，卖方应按照约定将指标房的所有权转移给买方。第四条交付及验收4.1卖方应在本合同签订之日起（时间）内，将指标房的钥匙及相关证明文件交付给买方。4.2买方应按照约定时间进行验收，如对指标房有任何异议，买方应在验收之日起（时间）内向卖方提出，并说明具体异议。第五条产权过户5.1卖方应负责办理指标房的所有权过户手续，买方应给予必要的协助。5.2过户手续费用由（承担方）承担。第六条税费6.1本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税等，由（承担方）承担。第七条违约责任7.1如卖方未能按照本合同约定时间交付指标房，应支付违约金人民币（大写）：￥（金额）给买方。7.2如买方未能按照本合同约定时间支付购房款，应支付违约金人民币（大写）：￥（金额）给卖方。第八条争议解决8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1本合同一旦签订生效，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，应经双方协商一致并签署书面文件。第十条通知10.1任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的联系方式。第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。第十二条合同的终止12.1本合同在指标房所有权过户完毕后自动终止。第十三条保密条款13.1双方对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条买卖标的及价格2.1卖方同意将指标房出售给买方，买方同意购买指标房。2.2指标房的买卖价格为人民币壹仟万元整（大写：￥10,000,000元），其中包括房产价值、装修费用及相关附属设施。第三条付款方式及时间3.1买方应在本合同签订之日起五个工作日内，将购房款支付至卖方指定的账户。3.2买方支付购房款后，卖方应按照约定将指标房的所有权转移给买方。第四条交付及验收4.1卖方应在本合同签订之日起七个工作日内，将指标房的钥匙及相关证明文件交付给买方。4.2买方应按照约定时间进行验收，如对指标房有任何异议，买方应在验收之日起七个工作日内向卖方提出，并说明具体异议。第五条产权过户5.1卖方应负责办理指标房的所有权过户手续，买方应给予必要的协助。5.2过户手续费用由卖方承担。第六条税费6.1本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。6.2买方应在过户时按照税务部门的要求缴纳相关税费。第七条违约责任7.1如卖方未能按照本合同约定时间交付指标房，应支付违约金人民币壹拾万元整（大写：￥100,000元）给买方。7.2如买方未能按照本合同约定时间支付购房款，应支付违约金人民币壹拾万元整（大写：￥100,000元）给卖方。7.3违约金不足以弥补对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2双方同意，诉讼应以本合同为依据，并请求法院按照本合同的约定及相关法律规定判决。第九条合同的变更和解除9.1本合同一旦签订生效，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，应经双方协商一致并签署书面文件。9.2合同的变更或解除不得违反相关法律法规及本合同的约定。第十条通知10.1任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的联系方式。10.2双方同意，本合同项下的通知或其他通信在送达对方指定的联系方式后视为已送达。第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。11.2本合同的生效并不意味着卖方对指标房的占有、使用、收益权的放弃，直至过户手续完成，卖方仍享有上述权利。第十二条合同的终止12.1本合同在指标房所有权过户完毕后自动终止。12.2合同终止后，双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第十三条保密条款13.1双方对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2双方同意，本合同的保密义务在本合同终止后仍然有效。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同的附件包括但不限于房产证、指标房的相关资料、付款凭证等，均为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1本合同所指的第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方应按照本合同的约定及相关法律法规的规定，履行其职责，并承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1若有第三方介入本合同的履行，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面补充协议，明确第三方的权利和义务。2.2第三方介入前，应向甲乙方出示合法的资质证明，并经过甲乙方的同意。2.3第三方介入后，其行为应符合本合同的约定及相关法律法规的规定。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照甲乙方的要求，履行其职责，并确保其提供的服务符合本合同的约定及相关法律法规的规定。3.2第三方在履行其职责过程中，若造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对甲乙方承担的赔偿责任，不免除其应承担的其他法律责任。3.4甲乙方对第三方的责任限额有特别约定的，从其约定。但甲乙方的损失超过责任限额的，第三方仍应承担超出部分的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间的法律关系独立。4.2第三方对本合同的履行，不免除甲乙方根据本合同应承担的任何义务和责任。4.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第五条第三方介入的变更及解除5.1若有新的第三方介入，甲乙方应重新签订书面补充协议，明确新第三方的权利和义务。5.2若原有第三方退出，甲乙方应协商一致，并签订书面补充协议，明确退出第三方后的处理方式。第六条第三方信息的披露6.1甲乙方应按照本合同的约定，向第三方提供真实、准确、完整的交易信息。6.2第三方应按照本合同的约定，向甲乙方披露与交易有关的信息。第七条第三方违约处理7.1若第三方未能按照本合同的约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第八条第三方与合同的终止8.1第三方介入的终止，不影响甲乙方之间的权利和义务。8.2第三方与本合同的终止，不影响甲乙方之间的权利和义务。第九条附件9.1第三方介入的补充协议，为本合同的附件。9.2附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：指标房相关资料附件三：付款凭证附件四：过户机构出具的过户证明附件五：贷款机构出具的贷款批准文件附件六：中介方出具的中介服务协议附件七：评估机构出具的评估报告附件八：其他与本合同有关的文件和资料附件一：房产证复印件1.房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.房产证复印件应由房产证持有方提供，并加盖公章或骑缝章。3.房产证复印件作为本合同附件，用以证明指标房的权属情况。附件二：指标房相关资料1.指标房相关资料包括但不限于房屋平面图、结构图、设施设备清单等。2.指标房相关资料应真实、准确、完整，不得有虚假记载。3.指标房相关资料应由卖方提供，并加盖公章。附件三：付款凭证1.付款凭证包括但不限于银行转账凭证、现金收据等。2.付款凭证应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。3.付款凭证作为本合同附件，用以证明买方已支付购房款。附件四：过户机构出具的过户证明1.过户证明应由过户机构出具，并加盖公章。2.过户证明应证明指标房的所有权已过户至买方名下。3.过户证明作为本合同附件，用以证明指标房的所有权转移。附件五：贷款机构出具的贷款批准文件1.贷款批准文件应由贷款机构出具，并加盖公章。2.贷款批准文件应证明买方已获得贷款，并同意用于购买指标房。3.贷款批准文件作为本合同附件，用以证明买方的贷款情况。附件六：中介方出具的中介服务协议1.中介服务协议应由中介方出具，并加盖公章。2.中介服务协议应明确中介方的服务内容、服务费用等。3.中介服务协议作为本合同附件，用以证明中介方的服务情况。附件七：评估机构出具的评估报告1.评估报告应由评估机构出具，并加盖公章。2.评估报告应真实、准确、完整，不得有虚假记载。3.评估报告作为本合同附件，用以证明指标房的评估价值。附件八：其他与本合同有关的文件和资料1.其他附件包括但不限于装修合同、家具家电清单、物业费等其他费用支付凭证等。2.其他附件应真实、准确、完整，不得有虚假记载。3.其他附件作为本合同附件，用以证明与本合同相关的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照本合同约定时间交付指标房。2.买方未能按照本合同约定时间支付购房款。3.第三方未能按照本合同约定时间履行其职责。违约责任认定：1.卖方违约行为导致买方损失的，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方承担其他违约责任。2.买方违约行为导致卖方损失的，卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求买方承担其他违约责任。3.第三方违约行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方支付违约金，并有权要求第三方承担其他违约责任。示例说明：1.卖方未能在约定时间内交付指标房，导致买方无法按计划进行装修，买方因此遭受经济损失。买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方承担因装修延期导致的损失。2.买方未能在约定时间内支付购房款，导致卖方无法按时偿还贷款，卖方因此遭受经济损失。卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求买方承担因贷款逾期导致的损失。3.第三方（如过户机构）未能在约定时间内完成过户手续，导致甲乙方无法按时完成交易，甲乙方因此遭受经济损失。甲乙方有权要求第三方支付违约金，并有权要求第三方承担因过户手续延迟导致的损失。全文完。福永指标房买卖合同协议书（2024年度版）1本合同目录一览1.标的及价格1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.2房屋价格1.2.1房屋总价1.2.2定金1.2.3首付款1.2.4贷款金额1.2.5付款方式及时间2.房屋交付及过户2.1交付时间2.2交付条件2.3过户时间及费用3.房屋质量及维修3.1房屋质量保证3.2维修责任及费用4.房屋使用及管理4.1房屋使用权限4.2物业管理费用4.3房屋维护及保养5.合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件9.其他约定9.1房屋交易税费9.2房屋交易手续费9.3房屋交易保险10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同副本10.3房屋产权清晰证明11.签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.日期12.1签订日期12.2交付日期12.3过户日期13.备注14.房屋买卖合同专用章第一部分：合同如下：第一条标的及价格1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：广东省深圳市宝安区福永街道X1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋楼层：层1.2房屋价格1.2.1房屋总价：人民币X万元整（大写：人民币肆佰叁拾捌万元整）1.2.2定金：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）1.2.3首付款：人民币X万元整（大写：人民币叁佰捌拾万元整）1.2.4贷款金额：人民币X万元整（大写：人民币壹佰肆拾捌万元整）1.2.5付款方式及时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内支付定金，首付款应在本合同签订之日起一个月内支付完毕，贷款金额部分买方应按照贷款银行的要求进行支付。第二条房屋交付及过户2.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内将房屋交付给买方。2.2交付条件：房屋应达到办理过户手续的条件，包括但不限于所有权转移登记、土地使用权转移登记等。2.3过户时间及费用：买方应在本合同签订之日起个工作日内完成过户手续，过户费用由买方承担。第三条房屋质量及维修3.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在任何法律纠纷、产权争议，房屋实际面积与产权证书记载面积相符，房屋结构安全，满足我国相关法律法规及工程建设标准的要求。3.2维修责任及费用：卖方应对交付的房屋承担质量保证责任，对于因房屋质量问题导致的损失，卖方应承担相应的维修费用和赔偿责任。第四条房屋使用及管理4.1房屋使用权限：买方自房屋交付之日起享有合法的使用权，但需遵守我国的法律法规及物业管理规定。4.2物业管理费用：买方应按期缴纳物业管理费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。4.3房屋维护及保养：买方应负责对房屋进行日常维护和保养，确保房屋的安全和舒适。第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件：合同的变更需经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件：合同解除应符合我国相关法律法规的规定，包括但不限于因卖方严重违约导致合同解除。第六条违约责任6.1卖方违约责任：卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买方违约责任：买方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：本合同争议的解决应提交至合同签订地人民法院。第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：本合同在履行完毕、双方协商一致解除或依法解除的情况下终止。8.3合同续约条件：合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并按照新的合同约定执行。第九条其他约定9.1房屋交易税费：买方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。9.2房屋交易手续费：买方应承担房屋交易过程中产生的一切手续费用。9.3房屋交易保险：买方自愿购买房屋交易保险，以保障交易过程的安全。第十条附件10.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件。10.2房屋买卖合同副本：本合同附件中包含房屋买卖合同的副本。10.3房屋产权清晰证明：本合同附件中包含房屋产权清晰证明。第十一条签字盖章11.1卖方签字：11.2买方签字：11.3见证人签字：第十二条日期12.1签订日期：年月日12.2交付日期：年月日12.3过户日期：年月日第十三条备注本合同附件及补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条房屋买卖合同专用章本合同专用章用于盖章确认合同内容，合同盖章后具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司、过户机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照我国相关法律法规及行业规定，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利进行。2.2第三方应保证其提供服务的合法性、合规性，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入的责任3.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方在履行合同过程中，如存在违法行为或违约行为，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应在其服务范围内承担责任，对于超出服务范围的事项，第三方不承担责任。4.2第三方承担的赔偿责任，以其收取的费用为限，如第三方未收取费用，则以其服务成本为限。4.3第三方对甲乙双方的损失承担的赔偿责任，不超过其总收入的%。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的权利义务。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更，需甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除，需甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决，应遵守我国相关法律法规及行业规定。第八条第三方介入的附加条款8.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务，并保证服务质量。8.2第三方应按照甲乙双方的要求，承担相关费用。8.3第三方应按照甲乙双方的要求，履行相关义务。第九条第三方介入的说明9.1甲乙双方在选择第三方时，应谨慎考察第三方的资质、信誉等方面，以确保合同的顺利进行。9.2甲乙双方应按照本合同的规定，与第三方签订相关合同，并履行合同义务。9.3甲乙双方应妥善保管与第三方的合同及有关文件，以备不时之需。第十条第三方介入的补充协议甲乙双方与第三方就本合同的履行，可以签订补充协议，补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的解除本合同履行完毕或者甲乙双方协商一致解除本合同的，第三方介入同时解除。第十二条第三方介入的效力本合同及补充协议中关于第三方介入的条款，对甲乙双方及第三方均具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同副本附件三：房屋产权清晰证明附件四：物业管理公司提供的房屋管理规约附件五：贷款银行提供的贷款合同副本附件六：过户机构提供的过户证明文件附件七：中介方提供的交易服务报告附件八：房屋交易税费清单附件九：房屋交易手续费收据附件十：房屋交易保险保单副本附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋地址、房屋面积、房屋产权期限等关键信息。附件二：房屋买卖合同副本，应包含合同双方的基本信息、房屋基本情况、价格及支付方式、交付及过户时间等合同主要内容。附件三：房屋产权清晰证明，应由相关政府部门出具，证明房屋产权无争议，不存在任何法律纠纷。附件四：物业管理公司提供的房屋管理规约，应包含物业管理的各项规定，包括但不限于物业费用的缴纳、使用房屋的规定等。附件五：贷款银行提供的贷款合同副本，应明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等贷款相关信息。附件六：过户机构提供的过户证明文件，应证明房屋已成功过户至买方名下。附件七：中介方提供的交易服务报告，应详细记录中介方在交易过程中提供的服务内容及服务结果。附件八：房屋交易税费清单，应详细列出交易过程中产生的各项税费，包括税费金额、缴纳时间等。附件九：房屋交易手续费收据，应证明买方已支付交易手续费。附件十：房屋交易保险保单副本，应显示保险的保险金额、保险期限、保险受益人等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符。2.卖方未按照合同约定履行过户手续，导致房屋过户延迟或失败。3.买方未按照合同约定时间支付定金、首付款或贷款金额，导致交易延迟或失败。4.买方未按照合同约定使用房屋，造成房屋损坏或损失。5.第三方（如中介方、贷款银行、物业管理公司等）未按照合同约定提供服务，导致交易延迟或失败。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费、赔偿金等。2.违约方应支付合同总金额一定的违约金，作为对守约方的补偿。3.违约方应承担因违约导致的时间延误所产生的各项费用，如延迟交付导致的租房费用等。4.守约方有权要求违约方解除合同，并承担因解除合同所产生的损失。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并承担因延迟交付导致的租房费用。如果买方未能在合同约定的时间内支付定金，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。如果中介方未能在合同约定的时间内提供服务，导致交易延迟，买方或卖方有权要求中介方支付违约金，并承担因延迟导致的损失。全文完。福永指标房买卖合同协议书（2024年度版）2本合同目录一览1.标的及价格1.1标的物1.2价格及支付方式1.3房屋交付时间2.买方信息2.1姓名及联系方式2.2身份证号码2.3买方代理人信息（如有）3.卖方信息3.1姓名及联系方式3.2身份证号码3.3卖方代理人信息（如有）4.房屋信息4.1房屋地址4.2房屋面积4.3房屋户型4.4房屋所有权证号5.购房政策及税费5.1购房政策5.2税费承担方式5.3税费金额6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件6.2验收标准及时间6.3房屋交付后的维修责任7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1户口迁移10.2物业费及水电费承担10.3房屋保险11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3购房相关政策文件复印件12.签字盖章12.1买方签字12.2卖方签字12.3见证人签字（如有）13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条标的及价格1.1标的物：福永指标房（具体地址：_______），房屋所有权证号：_______。1.2价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.3买方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至卖方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房款总额的__%作为违约金。1.4卖方应于收到全部房款之日起_______日内，将房屋的所有权转移给买方，并办理过户手续。第二条买方信息2.1买方姓名：_______，联系方式：_______，身份证号码：_______。2.2买方代理人（如有）：姓名：_______，联系方式：_______，身份证号码：_______。第三条卖方信息3.1卖方姓名：_______，联系方式：_______，身份证号码：_______。3.2卖方代理人（如有）：姓名：_______，联系方式：_______，身份证号码：_______。第四条房屋信息4.1房屋地址：_______。4.2房屋面积：_______平方米。4.3房屋户型：_______室_______厅_______卫。4.4房屋所有权证号：_______。第五条购房政策及税费5.1买方应遵守我国购房政策，如有政策变动，买方应自行承担相应责任。5.2税费承担方式：买方承担_______%，卖方承担_______%。5.3税费金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付条件：本合同约定的房款全部支付完毕，卖方应将房屋交付给买方。6.2验收标准及时间：买方应在本合同约定的交付时间起_______日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知卖方。6.3房屋交付后的维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内出现的质量问题，由卖方负责维修。第七条违约责任7.1买方违约：买方未按本合同约定支付房款的，每逾期一日，应支付应付房款总额的__%作为违约金，逾期超过_______日的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付应付房款总额的__%作为违约金。7.2卖方违约：卖方未按本合同约定交付房屋的，应支付买方应付房款总额的__%作为违约金，逾期超过_______日的，买方有权解除本合同，并有权要求卖方支付应付房款总额的__%作为违约金。7.3违约金计算方式：违约金计算至实际履行完毕之日止。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议的，争议应提交至_______仲裁委员会进行仲裁。8.3诉讼管辖法院：本合同签订地为_______人民法院，双方同意该法院为唯一诉讼管辖法院。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同履行期间，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除条件：合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同，如确需解除合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后解除。第十条其他约定10.1户口迁移：买方应自行负责将户口迁移至购房所在地，如有特殊规定的，从其规定。10.2物业费及水电费承担：自房屋交付之日起，物业费及水电费等公共费用由买方承担。10.3房屋保险：买方应自房屋交付之日起，购买并支付房屋保险费用，保障房屋及室内财产的安全。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同签订后_______日内，卖方应向买方提供房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证明复印件：本合同签订后_______日内，买卖双方应向对方提供身份证复印件。11.3购房相关政策文件复印件：本合同签订后_______日内，卖方应向买方提供购房相关政策文件的复印件。第十二条签字盖章12.1买方签字：12.2卖方签字：12.3见证人签字（如有）：第十三条合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十四条合同编号本合同编号为_______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等与本合同履行相关的非合同主体。1.2第三方责任：第三方应按照约定履行相关义务，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定收取相关费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方负责协调甲乙双方的关系，提供房源信息，协助双方完成交易。中介方的服务费用由甲方和乙方协商确定。2.2评估机构介入：评估机构应按照甲方和乙方的要求，对房屋进行评估，并提供评估报告。评估费用由甲方和乙方协商确定。2.3贷款机构介入：贷款机构应按照甲方和乙方的要求，为甲方提供贷款服务。贷款利率、还款方式等事项由甲方和贷款机构协商确定。2.4过户机构介入：过户机构应按照甲方和乙方的要求，协助双方完成房屋过户手续。过户费用由甲方和乙方协商确定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额为本合同约定的交易金额的__%。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲方和乙方在签订合同时协商确定，并在合同附件中予以明确。3.3第三方责任限额的适用：第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲方和乙方损失的，第三方应按照约定的责任限额进行赔偿。第四条第三方违约处理4.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约处理：甲方和乙方有权要求第三方履行合同义务，或要求第三方支付违约金。违约金计算方式由甲方和乙方协商确定。4.3第三方违约与甲方和乙方关系：第三方违约不影响甲方和乙方之间的合同关系，甲方和乙方仍应按照本合同履行各自义务。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保护：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。5.2第三方权益变更：如甲方和乙方同意变更第三方的权益，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。5.3第三方权益转