房屋买卖分期付款协议2024年度3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖分期付款协议2024年度本合同目录一览1.房屋买卖分期付款协议概述1.1房屋买卖双方信息1.2房屋基本信息1.3分期付款方式及期限1.4付款金额及支付方式1.5付款条件及期限2.房屋买卖分期付款金额及支付方式2.1首付款2.2分期付款金额2.3支付方式及账户信息2.4付款周期及时间3.分期付款的期限及条件3.1首付款支付期限及条件3.2分期付款期限及条件3.3提前还款及违约金3.4逾期还款的处理方式4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间及方式4.2房屋过户手续及费用承担4.3房屋交付及过户的条件5.合同的解除及终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件5.3解除或终止合同后的处理6.违约责任及争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式及适用法律7.保密条款7.1保密信息的范围及期限7.2保密信息的披露及例外情况8.合同的生效、变更及解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更条件8.3合同的解除条件9.房屋买卖双方的权利与义务9.1卖方的权利与义务9.2买方的权利与义务10.房屋质量及保修10.1房屋质量标准10.2保修范围及期限10.3质量问题的处理方式11.房屋买卖中介服务11.1中介服务费用及支付方式11.2中介服务的责任及义务12.房屋买卖合同的附件12.1房屋买卖合同附件列表12.2附件的有效性及解释权13.其他约定事项13.1房屋买卖双方的其他约定13.2约定事项的变更及解除14.合同的签署及备案14.1合同签署的时间及地点14.2合同备案的时间及地点14.3合同的生效时间及备案号第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：____________1.1.2卖方地址：____________1.1.3卖方联系人：____________1.1.4卖方联系电话：____________1.2买方信息1.2.1买方名称：____________1.2.2买方地址：____________1.2.3买方联系人：____________1.2.4买方联系电话：____________第二条房屋基本信息2.1房屋地址：____________2.2房屋所有权证号：____________2.3房屋面积：____________平方米2.4房屋户型：____________2.5房屋建造年代：____________2.6房屋现状：____________（如：新房、二手房、装修情况等）第三条分期付款方式及期限3.1分期付款方式：____________（如：等额本息、等额本金等）3.2分期付款期限：____________个月3.3每期还款金额：____________元3.4首期还款时间：____________第四条付款金额及支付方式4.1房屋成交总价：____________元4.2首付款金额：____________元4.3分期付款金额：____________元4.4支付方式：____________（如：银行转账、现金支付等）4.5卖方账户信息：____________第五条付款条件及期限5.1买方支付首付款的条件：____________（如：房屋过户手续完成、房屋交付等）5.2买方支付分期付款的条件：____________（如：按期完成还款、不逾期等）5.3付款期限：____________（如：自合同签订之日起算，最长不超过X年）第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间：____________（如：自房屋买卖合同签订之日起X个月内）6.2房屋交付方式：____________（如：直接交付、邮寄钥匙等）6.3房屋过户手续：____________（如：双方共同办理、买方自行办理等）6.4过户费用承担：____________（如：由买方承担、由卖方承担等）6.5房屋交付及过户的条件：____________（如：卖方结清物业费、水电费等）第七条合同的解除及终止7.1合同解除的条件：____________（如：卖方逾期交付房屋、买方逾期支付款项等）7.2合同终止的条件：____________（如：房屋过户完成、房屋交付完成等）7.3解除或终止合同后的处理：____________（如：卖方退还已收款项、买方支付违约金等）第八条违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1卖方违约：（1）逾期交付房屋的，应当按照逾期交付的天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付房屋金额×日违约金比例。（2）违反合同约定，导致房屋过户失败的，卖方应承担相应责任。8.1.2买方违约：（1）逾期支付款项的，应当按照逾期支付的天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付款项金额×日违约金比例。（2）违反合同约定，导致房屋买卖合同解除的，买方应承担相应责任。8.2争议解决方式及适用法律8.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.2本合同适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密信息的范围及期限9.1.1保密信息：本合同的内容及双方在履行合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等。9.1.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。9.2保密信息的披露及例外情况9.2.1保密信息不得向任何第三方披露，但法律、法规、政府有关部门要求披露的除外。（1）获得信息的一方事先不知道该信息为保密信息；（2）获得信息的一方从合法途径独立获取该信息；（3）获得信息的一方按照法律、法规、政府有关部门的要求披露该信息。第十条合同的生效、变更及解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的变更条件10.2.1合同的变更应当经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2.2合同变更内容与原合同不一致的，以变更协议为准。10.3合同的解除条件10.3.1合同解除应当符合合同法的规定。10.3.2合同解除后，双方应当按照合同约定处理未履行部分，并互相承担相应的违约责任。第十一条房屋买卖双方的权利与义务11.1卖方的权利与义务11.1.1卖方应当按照合同约定交付房屋，并保证房屋符合合同约定的质量标准。11.1.2卖方应当协助买方办理房屋过户手续，并承担过户费用。11.2买方的权利与义务11.2.1买方应当按照合同约定支付款项，并按照约定时间接收房屋。11.2.2买方应当协助卖方办理房屋过户手续，并承担过户费用。第十二条房屋质量及保修12.1房屋质量标准房屋质量应符合国家相关法律法规、标准和合同约定。12.2保修范围及期限12.2.1保修范围：房屋主体结构、设备设施、公共部位等。12.2.2保修期限：自房屋交付之日起计算，最长不超过X年。12.3质量问题的处理方式12.3.1买方发现房屋质量问题的，应当在保修期内向卖方提出书面申请。12.3.2卖方接到申请后，应当在X小时内答复，并按照约定承担维修、更换或者赔偿责任。第十三条房屋买卖中介服务13.1中介服务费用及支付方式13.1.1中介服务费用：双方约定的中介服务费用为X元。13.1.2支付方式：中介服务费用由买方支付，支付方式为银行转账。13.2中介服务的责任及义务13.2.1中介服务应当符合国家法律法规、行业规范和合同约定。13.2.2中介服务过程中发生的争议，由中介方负责协调解决。第十四条合同的签署及备案14.1合同签署的时间及地点本合同于X年X月X日在X地签署。14.2合同备案的时间及地点本合同备案时间为X年X月X日，备案地点为X。14.3合同的第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款机构、过户机构等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋买卖过程中的贷款、过户、维修、仲裁等环节。第二条第三方介入后的责任分配2.1第三方责任：第三方应按照合同约定及国家法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。2.2甲乙方责任：甲乙方应协助第三方完成相关业务，并按照合同约定支付相关费用。第三条第三方介入的协调与监督3.1甲乙方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行。3.2甲乙方有权对第三方的工作进行监督，并要求第三方按照合同约定履行义务。第四条第三方介入的费用及支付方式4.1第三方费用：甲乙方应按照合同约定支付第三方费用。4.2支付方式：甲乙方应按照合同约定或第三方要求的方式支付费用。第五条第三方介入的期限及条件5.1第三方介入期限：第三方介入的期限应符合国家法律法规及合同约定。5.2第三方介入条件：第三方介入应符合合同约定及国家法律法规的规定。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方在其职责范围内的责任限额应符合国家法律法规及合同约定。6.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据第三方类型、介入环节等因素进行确定。第七条第三方介入与合同履行7.1第三方介入不影响甲乙方按照合同约定履行义务。7.2第三方介入不影响本合同的效力及履行。第八条第三方介入的变更及解除8.1第三方介入的变更：第三方介入的变更应经甲乙方同意，并签订书面变更协议。8.2第三方介入的解除：第三方介入的解除应经甲乙方同意，并签订书面解除协议。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约处理：甲乙方有权要求第三方按照合同约定承担违约责任。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式：甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律：本合同及第三方介入相关争议适用中华人民共和国法律。第十一条第三方介入的保密义务11.1保密义务：第三方应对本合同内容及甲乙方提供的相关信息保密，不得向任何第三方披露。11.2保密期限：第三方保密义务的期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第十二条第三方介入的权利与义务12.1第三方权利：第三方有权按照合同约定收取费用，并有权要求甲乙方提供必要的信息及协助。12.2第三方义务：第三方应按照合同约定履行义务，并保证其服务符合国家法律法规及行业标准。第十三条第三方介入的资质要求13.1第三方应具备国家法律法规规定的资质条件。13.2第三方应具备行业公认的专业能力及信誉。第十四条甲乙方的权利与义务14.1甲乙方应按照合同约定支付第三方费用，并按照约定时间提供相关信息及协助。14.2甲乙方应对第三方介入的过程进行监督，并有权要求第三方按照合同约定履行义务。第十五条第三方介入的生效、变更及解除15.1第三方介入的生效条件：第三方介入协议经甲乙方签订后生效。15.2第三方介入的变更条件：第三方介入的变更应经甲乙方同意，并签订书面变更协议。15.3第三方介入的解除条件：第三方介入的解除应经甲乙方同意，并签订书面解除协议。第十六条第三方介入的签署及备案16.1第三方介入协议的签署时间及地点：第三方介入协议于X年X月X日在X地签署。16.2第三方介入协议备案的时间及地点：第三方介入协议备案时间为X年X月X日，备案地点为X。第十七条本合同的附件17.1附件列表：包括但不限于第三方介入协议、第三方资质证明等。17.2附件的有效性及解释权：附件的有效性及解释权归甲乙方所有。第十八第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件2：房屋所有权证复印件附件3：买方身份证明复印件附件4：卖方身份证明复印件附件5：中介服务协议附件6：贷款合同及相关证明文件附件7：过户申请表及相关证明文件附件8：房屋维修合同附件9：房屋检查报告附件10：物业服务合同复印件附件11：水电费等其他费用结算单附件12：房屋交付确认书附件13：合同解除协议附件14：违约金计算公式及依据附件15：第三方介入协议附件16：第三方资质证明复印件附件17：其他与房屋买卖相关的协议或证明文件附件的详细要求和说明：1.房屋买卖合同：详细记录房屋的基本信息、买卖双方的权利义务、付款方式、交付时间等。2.房屋所有权证复印件：证明房屋的所有权归属，需清晰可见。3.买方身份证明复印件：证明买方的身份，需包含姓名、身份证号等。4.卖方身份证明复印件：证明卖方的身份，需包含姓名、身份证号等。5.中介服务协议：明确中介服务的范围、费用、责任等。6.贷款合同及相关证明文件：如贷款批准函、还款计划表等。7.过户申请表及相关证明文件：包括过户所需的申请表、税费计算单、过户后的房产证复印件等。8.房屋维修合同：明确房屋维修的范围、期限、费用等。9.房屋检查报告：记录房屋检查结果，包括存在的问题及维修建议。10.物业服务合同复印件：明确物业服务的范围、费用、责任等。11.水电费等其他费用结算单：证明买方已支付的水电费等其他费用。12.房屋交付确认书：确认房屋已按照约定交付，双方签字或盖章。13.合同解除协议：明确合同解除的条件、程序及双方的责任。14.违约金计算公式及依据：明确违约金的计算方式及法律依据。15.第三方介入协议：明确第三方的职责、权利、义务及费用等。16.第三方资质证明复印件：证明第三方的合法经营资格及专业能力。17.其他与房屋买卖相关的协议或证明文件：包括但不限于装修合同、家具买卖合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务。2.甲乙双方未按照约定的时间、地点、方式支付款项或交付房屋。3.甲乙双方未按照约定协助第三方完成相关业务。4.甲乙双方未按照约定提供必要的信息及协助。5.甲乙双方未按照约定履行合同解除或变更程序。违约责任认定：1.违约金计算：按照合同约定的违约金计算公式及依据进行计算。2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约行为导致的损失：包括直接损失和间接损失，需具体说明。4.违约行为的影响：评估违约行为对合同履行造成的影响，如延期交房、延期过户等。5.违约行为的改正：违约方应采取措施改正违约行为，并承担相应责任。示例说明：1.若甲方未按照约定时间支付首付款，则需支付违约金，具体金额按照合同约定的违约金计算公式进行计算。2.若乙方未按照约定时间交付房屋，则需支付违约金，并赔偿甲方因此造成的间接损失，如租房费用等。3.若甲乙双方未按照约定协助第三方完成过户手续，导致过户失败，则需承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。全文完。房屋买卖分期付款协议2024年度1本合同目录一览第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条分期付款方式及期限3.1分期付款总额3.2分期付款期数3.3每期付款金额3.4付款日期及方式第四条买受人逾期付款的处理4.1逾期付款的定义4.2逾期付款的违约金计算4.3逾期付款的解决方式第五条出卖人的权利与义务5.1出卖人提供房屋的义务5.2出卖人保证房屋质量的义务5.3出卖人协助办理过户手续的义务第六条买受人的权利与义务6.1买受人按期付款的义务6.2买受人合理使用房屋的义务6.3买受人协助办理过户手续的义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条违约责任9.1出卖人违约的责任9.2买受人违约的责任第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除的条件第十二条房屋交付及过户12.1房屋交付时间12.2房屋过户手续办理第十三条税费承担13.1双方税费的承担13.2税费支付的时间和方式第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.1.4出卖人联系方式：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××市××区××路××号1.2.3买受人身份证号：××××××××××××××××1.2.4买受人联系方式：×××××××××第二条房屋基本信息2.1房屋位置：××市××区××路××号2.2房屋面积：××平方米2.3房屋所有权证号：××××××××××第三条分期付款方式及期限3.1分期付款总额：人民币××元整3.2分期付款期数：共×期3.3每期付款金额：人民币××元整3.4付款日期及方式：3.4.1第一期付款日期为合同签订之日起×日内3.4.2第二期付款日期为合同签订之日起×日后一个月内3.4.3第三期付款日期为合同签订之日起×日后二个月内3.4.4以此类推，直至分期付款总额全部付清第四条买受人逾期付款的处理4.1逾期付款的定义：买受人未按照约定的付款日期及方式支付每期款项4.2逾期付款的违约金计算：逾期付款金额×逾期天数×日利率（日利率为万分之五）4.3.1要求买受人支付逾期违约金4.3.2要求买受人立即付清全部未付款项4.3.3解除本合同，并要求买受人承担违约责任第五条出卖人的权利与义务5.1出卖人提供房屋的义务：出卖人应保证房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，按照约定的时间、地点、方式交付买受人5.2出卖人保证房屋质量的义务：出卖人应承担房屋质量问题所带来的维修、更换等责任5.3出卖人协助办理过户手续的义务：出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料第六条买受人的权利与义务6.1买受人按期付款的义务：买受人应按照约定的付款日期及方式支付款项6.2买受人合理使用房屋的义务：买受人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途6.3买受人协助办理过户手续的义务：买受人应提供必要的文件和证明材料，协助出卖人办理房屋过户手续第八条争议解决方式8.1双方协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷8.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权向×××仲裁委员会提交仲裁申请8.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向×××人民法院提起诉讼第九条违约责任9.1出卖人违约的责任：如出卖人未按照约定时间、地点、方式交付房屋，或房屋质量不符合约定，买受人有权要求出卖人承担违约责任，包括但不限于要求出卖人支付违约金、要求出卖人承担修复费用等9.2买受人违约的责任：如买受人未按照约定的付款日期及方式支付款项，买受人应承担逾期违约金，并向出卖人支付因此造成的一切损失第十条不可抗力10.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等10.2不可抗力事件的处理：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，根据不可抗力影响合同的程度，部分或全部免除责任第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同终止的条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕11.3合同解除的条件：如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任第十二条房屋交付及过户12.1房屋交付时间：出卖人应按照约定的时间、地点、方式将房屋交付给买受人12.2房屋过户手续办理：双方应按照约定的时间、地点办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料第十三条税费承担13.1双方税费的承担：双方应按照国家相关政策规定承担房屋交易过程中产生的税费13.2税费支付的时间和方式：税费支付的时间和方式按照税务部门的规定和双方的约定执行第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容：双方就本合同未涉及的事宜或其他特殊事项达成一致的其他约定内容本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。签订日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：第三方是指除甲乙方之外的，协助甲乙方履行合同义务的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务承担相应的责任。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如甲乙方同意或需要第三方介入，以协助完成合同的相关义务。2.2第三方介入的方式：第三方可以通过提供专业服务、协助办理手续等方式介入合同履行过程。第三条第三方选择的条件和方式3.1第三方选择的条件：甲乙方应选择具备相关资质、信誉良好、专业的第三方机构或个人。3.2第三方选择的方式：甲乙方可以通过公开招标、协商选择等方式确定第三方。第四条第三方义务的履行和监督4.1第三方义务的履行：第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务。4.2第三方义务的监督：甲乙方有权对第三方的工作进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应由甲乙方在选择第三方时协商确定，并在合同中予以明确。5.2第三方责任限额的调整：如甲乙方认为需要调整第三方责任限额，应通过协商一致的方式进行修改。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约的处理方式：如第三方未按照约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于要求第三方支付违约金、赔偿损失等。6.2第三方违约的索赔程序：甲乙方应在知道或应当知道第三方违约之日起×日内，向第三方提出违约索赔。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系：第三方是甲乙方的协助履行合同的辅助方，不改变甲乙方的合同关系。7.2第三方与甲乙方的沟通：甲乙方应保持与第三方的良好沟通，确保合同顺利履行。第八条第三方费用支付8.1第三方费用的确定：第三方费用应由甲乙方在选择第三方时协商确定，并在合同中予以明确。8.2第三方费用的支付方式：甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第九条第三方介入对合同其他条款的影响9.1第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系，甲乙方应按照合同约定履行各自的义务。9.2第三方介入不影响本合同的解除、终止和无效条件，甲乙方有权根据合同约定解除、终止或认定合同无效。第十条第三方介入的合同补充条款10.1甲乙方应在本合同中补充第三方介入的相关条款，包括但不限于第三方的名称、义务、责任限额、费用等。10.2甲乙方应确保补充条款的合法性、合规性，并与本合同的其他条款相互协调。第十一条第三方介入的合同修改11.1如甲乙方认为需要修改本合同中关于第三方介入的条款，应通过协商一致的方式进行修改。11.2修改后的条款应由甲乙方签字（或盖章）确认，并具有同等法律效力。第十二条第三方介入的合同解除12.1如甲乙方认为第三方不再适合履行合同义务，有权解除与第三方的合同关系。12.2解除第三方合同关系不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。本部分修正条款与本合同其他条款具有同等法律效力，如本部分修正条款与本合同其他条款有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋所有权证复印件附件三：房屋质量保证书附件四：房屋交付确认书附件五：过户手续办理指南附件六：分期付款计划表附件七：第三方服务协议附件八：违约金计算公式说明附件九：不可抗力事件证明文件附件十：合同解除协议附件一：房屋买卖合同本合同是甲乙双方签订的主要文件，明确了双方的权利和义务，包括房屋的交付、付款、违约责任等内容。附件二：房屋所有权证复印件提供房屋所有权证的复印件，以证明出卖人对房屋的所有权。附件三：房屋质量保证书出卖人提供的房屋质量保证书，明确了出卖人对房屋质量的承诺和保障。附件四：房屋交付确认书在房屋交付时，甲乙双方应签署房屋交付确认书，确认房屋的交付时间和条件。附件五：过户手续办理指南提供详细的过户手续办理指南，协助甲乙方顺利完成房屋过户手续。附件六：分期付款计划表明确分期付款的计划和每期付款的金额、日期等信息。附件七：第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的义务和责任。附件八：违约金计算公式说明详细说明违约金的计算公式和计算方法。附件九：不可抗力事件证明文件如发生不可抗力事件，甲乙方应提供的相关证明文件。附件十：合同解除协议如甲乙方选择解除合同，应签署合同解除协议，明确解除的条件和后续处理。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间、地点、方式交付房屋。2.出卖人提供的房屋质量不符合约定。3.买受人未按照约定的付款日期及方式支付款项。4.第三方未按照约定履行义务。责任认定：1.出卖人违约的责任：出卖人应承担违约金、赔偿损失等责任。2.买受人违约的责任：买受人应承担逾期违约金、赔偿损失等责任。3.第三方违约的责任：第三方应承担违约金、赔偿损失等责任。示例说明：如出卖人未按照约定时间交付房屋，构成违约。根据合同约定，出卖人应支付违约金，并承担因延迟交付造成的买受人损失。具体违约金金额根据附件八的违约金计算公式确定。如买受人未按照约定时间支付款项，构成违约。根据合同约定，买受人应支付逾期违约金，并承担因延迟付款造成的出卖人损失。具体违约金金额根据附件八的违约金计算公式确定。如第三方未按照约定履行义务，如中介方未协助办理过户手续，构成违约。根据第三方服务协议，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约金金额根据附件八的违约金计算公式确定。全文完。房屋买卖分期付款协议2024年度2本合同目录一览第一条房屋买卖合同概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2买卖双方基本信息1.2.1出卖人信息1.2.2买受人信息1.3房屋买卖合同签订时间1.4房屋买卖合同签订地点第二条分期付款方式及期限2.1分期付款方式2.1.1付款方式一2.1.2付款方式二2.2分期付款期限2.2.1首期付款时间及金额2.2.2分期付款时间及金额2.2.3尾款付款时间及金额2.3买受人逾期付款的处理2.3.1逾期付款的违约金计算方式2.3.2逾期付款的违约金支付时间及方式第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋验收3.3.1验收标准3.3.2验收程序3.3.3验收不合格的处理第四条产权过户及税费4.1产权过户时间4.2产权过户所需材料4.3过户税费的承担4.4产权证办理时间及费用第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同变更的程序5.3合同解除的条件5.4合同解除的程序第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金计算方式第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条其他约定9.1房屋维修责任9.2物业管理费及其他费用承担9.3邻里关系及公共设施使用9.4合同的保管和复印件第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3分期付款明细表10.4房屋交付确认书第十一条签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字11.3见证人签字第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同正本及副本14.1合同正本一份，由出卖人和买受人各执一份14.2合同副本一份，报房地产交易中心备案第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区路号，房屋面积为平方米，房屋户型为室厅，房屋所有权证号为。1.1.2出卖人信息：出卖人为，身份证号为，联系电话为。1.1.3买受人信息：买受人为，身份证号为，联系电话为。1.1.4本合同的签订日期为2024年X月X日，签订地点为市区路号。1.2分期付款方式及期限1.2.1买受人同意以分期付款方式购买该房屋，分期付款方式分为付款方式一和付款方式二。1.2.1.1付款方式一：买受人需在签订合同时支付首付款，首付款金额为房屋总价的30%，剩余款项在交付房屋后X个月内支付完毕。1.2.1.2付款方式二：买受人需在签订合同时支付首付款，首付款金额为房屋总价的20%，剩余款项分为X期支付，每期支付金额为房屋总价的10%，分期付款时间为X个月。1.2.2买受人应按照约定的分期付款期限按时支付款项，逾期支付的，应按照逾期付款的违约金计算方式支付违约金。1.3房屋交付及验收1.3.1出卖人应按照合同约定的时间将房屋交付给买受人，并保证房屋符合合同约定的交付条件。1.3.2买受人在接收房屋时，应按照合同约定的验收标准对房屋进行验收，并在验收合格后签署房屋验收确认书。1.3.3如果房屋验收不合格，买受人应在验收不合格后X日内将验收结果通知出卖人，出卖人应在收到通知后X日内对房屋进行整改，并重新进行验收。第二条分期付款方式及期限2.1分期付款方式2.1.1付款方式一：买受人应于合同签订之日起X日内支付首期款项，金额为房屋总价的30%；自首期款项支付完毕之日起X日内支付第二期款项，金额为房屋总价的20%；自第二期款项支付完毕之日起X日内支付剩余款项，金额为房屋总价的50%。2.1.2付款方式二：买受人应于合同签订之日起X日内支付首期款项，金额为房屋总价的20%；自首期款项支付完毕之日起每月支付分期款项，共计X期，每期款项金额相等，为房屋总价的10%。2.2分期付款期限2.2.1买受人应按照约定的分期付款期限按时支付款项，逾期支付的，应按照逾期付款的违约金计算方式支付违约金。2.2.2买受人未按照约定支付首期款项的，出卖人享有合同解除权。第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间出卖人应按照合同约定的时间将房屋交付给买受人，并保证房屋符合合同约定的交付条件。3.2房屋交付条件房屋交付条件包括但不限于：房屋及附属设施完好、功能正常；房屋内及其周边环境清洁、卫生；相关权属证书齐全。3.3房屋验收3.3.1验收标准房屋验收标准按照国家和地方的相关规定执行，包括但不限于房屋结构、设备设施、装修装饰等方面的质量要求。3.3.2验收程序买受人在接收房屋后X日内，应组织对房屋进行验收。验收不合格的，买受人应在验收不合格后X日内将验收结果通知出卖人。出卖人应在收到通知后X日内对房屋进行整改，并重新进行验收。3.3.3验收不合格的处理如房屋验收不合格，出卖人应在收到通知后X日内对房屋进行整改，并承担由此产生的费用。如出卖人未在约定时间内整改或整改后仍不合格的，买受人有权要求解除合同，并要求出卖人支付违约金。第四条产权过户及税费4.1产权过户时间双方应按照合同约定的时间，共同前往房地产交易中心办理产权过户手续。4.2产权过户所需材料双方应按照房地产交易中心的要求，提供办理产权过户所需的全部材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、学历证明等第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同终止条件合同终止的条件按照法律、法规和合同的约定执行。8.3合同解除条件合同解除的条件按照法律、法规和合同的约定执行。第九条其他约定9.1房屋维修责任房屋的维修责任按照法律、法规和合同的约定执行。9.2物业管理费及其他费用承担物业管理费及其他费用的承担按照法律、法规和合同的约定执行。9.3邻里关系及公共设施使用邻里关系及公共设施的使用按照法律、法规和合同的约定执行。9.4合同的保管和复印件合同的正本由双方各执一份，副本报房地产交易中心备案。第十条附件附件包括房屋所有权证复印件、买卖双方身份证明复印件、分期付款明细表、房屋交付确认书等。第十一条签字盖章本合同一式三份，出卖人和买受人各执一份，见证人一份。第十二条合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。第十三条合同签订地点本合同签订地点为市区路号。第十四条合同正本及副本本合同正本一份，由出卖人和买受人各执一份；副本一份，报房地产交易中心备案。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲乙方之外的参与本合同的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司、产权过户机构等。15.2第三方介入的范围包括但不仅限于房屋交易过程中的贷款、过户、物业交割等环节。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，及时办理相关手续等。16.2第三方应对其在交易过程中的行为负责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷的，第三方应承担相应的责任。第十七条第三方介入的权益17.1第三方根据本合同所享有的权益，包括但不限于合同约定的服务费用、报酬等。17.2第三方应按照合同约定，合理使用其权益，不得滥用或损害甲乙方的利益。第十八条第三方责任限额18.1第三方应对其在本合同项下的行为负责，但对其无法控制的原因导致的责任，第三方不承担责任。18.2第三方应对其违约行为造成的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的限额。18.3如果第三方因过错导致合同无法履行，应承担违约责任，并按照合同约定支付违约金。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系是基于本合同而产生的合同关系。19.2第三方与甲乙方之间的权利义务，应按照本合同及法律法规的规定执行。19.3第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入的合同修改20.1如果本合同的第三方介入部分需要修改，甲乙双方应协商一致，并签订书面修改协议。20.2修改协议应明确修改的内容、范围、第三方责任限额等。20.3修改协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第二十一条第三方介入的合同解除21.1如果甲乙双方约定解除本合同，且第三方已履行完毕其在合同项下的义务，甲乙双方应支付第三方约定的服务费用和报酬。21.2如果甲乙双方约定解除本合同，且第三方未履行完毕其在合同项下的义务，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，支付第三方相应的服务费用和报酬。第二十二条第三方介入的合同终止22.1本合同终止后，第三方与甲乙方的合同关系随之终止。22.2本合同终止后，第三方对甲乙方的任何义务和责任均告结束。22.3本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，支付第三方相应的服务费用和报酬。