房屋代购协议完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋代购协议完整版本合同目录一览1.房屋代购协议概述1.1定义与解释1.2协议的目的和条款1.3协议的约束力与效力范围2.房屋信息与代购服务2.1房屋信息描述2.2代购服务内容与范围2.3代购服务费用与支付方式3.双方的权利与义务3.1代购方的权利与义务3.2购房方的权利与义务3.3第三方合作机构的责任与义务4.房屋交付与过户4.1房屋交付条件与时间4.2房屋过户流程与时间4.3房屋交付与过户的相关费用5.房屋价格与支付方式5.1房屋定价原则与价格5.2支付方式与支付时间表5.3房价调整与退款条款6.合同的履行与违约责任6.1合同履行的期限与方式6.2违约行为的处理方式6.3违约责任的具体规定7.争议解决方式与法律适用7.1争议解决方式7.2法律适用与司法管辖8.合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同终止的条件与后果9.保密条款与信息保护9.1保密信息的定义与范围9.2保密义务与期限9.3违反保密条款的后果10.合同的附件与附录10.1附件的说明与效力10.2附录的内容与形式11.合同签署与生效11.1合同签署的程序与时间11.2合同生效的条件与时间12.其他条款12.1合同的完整性与互斥性12.2合同的修改与补充13.双方签字盖章13.1代购方签字盖章13.2购房方签字盖章14.附件与附录14.1房屋代购协议附件一：房屋信息确认表14.2房屋代购协议附件二：支付时间表与方式14.3房屋代购协议附件三：房屋交付确认书14.4房屋代购协议附件四：房屋过户申请书14.5房屋代购协议附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋代购协议概述1.1定义与解释1.2协议的目的和条款本协议的目的是明确代购方和购房方在房屋代购过程中的权利、义务和责任，确保双方利益。协议条款包括房屋信息、代购服务、双方权利与义务、房屋交付与过户、房屋价格与支付方式、合同履行与违约责任、争议解决方式与法律适用、合同变更与终止、保密条款与信息保护、合同签署与生效、其他条款等。1.3协议的约束力与效力范围本协议对代购方和购房方具有法律约束力，协议效力范围涵盖本协议所有条款。本协议自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。第二条房屋信息与代购服务2.1房屋信息描述代购方应向购房方提供真实、准确的房屋信息，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、楼层、建筑结构、建成时间、周边环境、配套设施等。代购方有义务对提供的房屋信息进行核实和更新。2.2代购服务内容与范围（1）为购房方提供房屋信息查询、搜集、整理和分析；（2）根据购房方的需求，推荐合适的房屋，协助购房方进行选房；（3）协助购房方与房屋出售方进行价格谈判；（4）代为办理房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、房屋过户、贷款申请等；（5）提供房屋交易过程中的咨询服务，协助购房方解决相关问题。2.3代购服务费用与支付方式（1）一次性支付：购房方在签订本协议时，一次性向代购方支付代购服务费用；（2）分期支付：代购服务费用分为几个阶段支付，具体支付时间和方式在协议中明确。第三条双方的权利与义务3.1代购方的权利与义务代购方的权利：（1）根据购房方的需求，为购房方提供合适的房屋信息；（2）按照协议约定，收取代购服务费用；（3）在房屋交易过程中，为购房方提供必要的协助和服务。代购方的义务：（1）提供真实、准确的房屋信息，不得故意隐瞒或者提供虚假信息；（2）按照协议约定，提供优质的代购服务；（3）妥善保管购房方提供的个人信息和资料，不得泄露给第三方；（4）协助购房方办理房屋交易过程中的各项手续。3.2购房方的权利与义务购房方的权利：（1）要求代购方提供真实的房屋信息；（2）按照协议约定，支付代购服务费用；（3）在房屋交易过程中，享有咨询、异议和申请退款的权益。购房方的义务：（1）向代购方提供真实的个人信息和需求；（2）按照协议约定，支付代购服务费用；（3）协助代购方办理房屋交易过程中的各项手续。3.3第三方合作机构的责任与义务如房屋交易过程中涉及第三方合作机构（如银行、担保公司等），第三方合作机构应按照合作协议履行相应职责，并承担相应法律责任。第三方合作机构未按照合作协议履行的，由代购方负责协调解决。第四条房屋交付与过户4.1房屋交付条件与时间房屋交付条件：（1）购房方已按照协议约定支付代购服务费用；（2）房屋出售方已按照协议约定完成房屋过户手续；（3）其他双方约定的条件。房屋交付时间：（1）代购方应在房屋过户手续办理完毕之日将房屋交付给购房方；（2）如因特殊情况导致房屋交付时间延迟，代购方应提前通知购房方，并承担相应责任。4.2房屋过户流程与时间房屋过户流程：（1）代购第八条房屋价格与支付方式5.1房屋定价原则与价格（2）房屋状况：考虑房屋的面积、位置、楼层、建筑结构等因素；（3）其他因素：如土地使用权年限、周边配套设施等。房屋价格在协议中明确。5.2支付方式与支付时间表（1）现金支付：购房方直接以现金方式支付购房款；（2）贷款支付：购房方通过贷款方式支付购房款，代购方协助办理贷款手续。支付时间表：（1）购房方在签订本协议时，支付购房款的百分之三十作为定金；（2）购房方在房屋过户手续办理完毕之日支付购房款的百分之七十作为尾款。5.3房价调整与退款条款如房屋价格发生调整，代购方应提前通知购房方。购房方有权选择继续购买或解除协议。如购房方选择解除协议，代购方应退还已支付的定金，并按照协议约定支付相应赔偿。第九条合同的履行与违约责任6.1合同履行的期限与方式本协议自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。6.2违约行为的处理方式如一方违约，应承担违约责任，具体违约责任在协议中明确。违约方应支付给对方因此造成的损失赔偿金。6.3违约责任的具体规定如代购方未按照约定提供房屋信息或服务，购房方有权解除协议，并要求代购方退还已支付的定金和赔偿金。如购房方未按照约定支付购房款，代购方有权解除协议，并要求购房方支付违约金。第十条争议解决方式与法律适用7.1争议解决方式如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2法律适用与司法管辖本协议适用中华人民共和国法律。本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议签订地为房屋所在地。第十一条合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序如双方同意变更本协议，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同终止的条件与后果（1）房屋过户手续办理完毕；（2）双方协商一致解除协议；（3）法律规定的事由导致协议终止。合同终止后，代购方应退还购房方已支付的定金，并按照协议约定支付相应赔偿。第十二条保密条款与信息保护9.1保密信息的定义与范围保密信息是指本协议签订过程中双方泄露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息，包括但不限于房屋信息、商业秘密、个人隐私等。9.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止之日终止。9.3违反保密条款的后果如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条合同签署与生效10.1合同签署的程序与时间本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效的条件与时间本协议生效的条件为：（1）双方签字盖章；（2）购房方支付购房款的百分之三十作为定金。本协议自上述条件成就之日起生效。第十四条附件与附录11.1附件的说明与效力本协议附件是对协议的补充和说明，与协议具有同等法律效力。11.2附录的内容与形式附录包括房屋信息确认表、支付时间表与方式、房屋交付确认书、房屋过户申请书、其他相关文件等。附录的内容应符合法律法规和政策规定，形式可以是书面文件、电子文档等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和定义1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易过程的各类机构或个人，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、银行、担保公司、评估机构、税务机关等。1.2第三方责任的界定第三方介入后，其责任范围应仅限于其提供的服务或协助的范围。第三方对其提供服务或协助的过程中的行为和结果承担责任，但不承担因甲方或乙方自身原因导致的损失。第二条第三方介入的服务范围和责任2.1房地产经纪公司房地产经纪公司在房屋交易过程中提供房源信息、市场咨询、协商谈判、协助签订合同等服务。其责任限于提供真实、准确的房源信息，并协助甲方乙方完成合同签订。2.2律师事务所律师事务所提供法律咨询、起草合同、协助办理过户手续等服务。其责任限于提供专业的法律意见，并协助甲方乙方完成过户手续。2.3银行银行提供贷款服务，包括审查贷款申请、发放贷款、协助办理贷款手续等。其责任限于按照贷款政策和程序审查贷款申请，并发放贷款。2.4担保公司担保公司提供担保服务，包括对贷款申请进行担保、协助办理担保手续等。其责任限于按照担保政策和程序提供担保服务。2.5评估机构评估机构提供房屋价值评估服务，其责任限于提供真实、准确的房屋价值评估报告。2.6税务机关税务机关提供税收政策咨询、税收申报等服务。其责任限于提供税收政策咨询，并协助甲方乙方完成税收申报。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款如甲乙方选择第三方介入，双方应与第三方签订额外条款，明确第三方的服务范围、责任、费用等。3.2说明甲乙方与第三方签订额外条款时，应仔细阅读并理解条款内容。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的界定第三方对其提供服务或协助的过程中的行为和结果承担责任，但其责任限额不得超过其收取的费用总额。4.2第三方责任限额的例外如第三方故意或重大过失提供虚假信息或导致甲方乙方损失，第三方责任限额不受限制。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方第三方与甲乙方是独立的法律主体，双方之间不存在直接的雇佣或代理关系。5.2第三方与房屋出售方第三方与房屋出售方是独立的法律主体，双方之间不存在直接的雇佣或代理关系。5.3第三方与房屋购买方第三方与房屋购买方是独立的法律主体，双方之间不存在直接的雇佣或代理关系。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方选择第三方甲乙方应选择具备合法资质的第三方提供服务。如甲乙方对第三方资质有疑问，可向相关主管部门查询。6.2甲乙方与第三方签订合同甲乙方与第三方签订合同时，应确保合同内容明确、具体，包括但不限于服务范围、责任、费用、期限等。6.3甲乙方与第三方履行合同甲乙方与第三方履行合同时，应按照合同约定提供服务或协助。如双方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。第七条第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更如甲乙方需要变更第三方服务，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的终止如甲乙方需要终止第三方服务，应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约的处理如第三方违反合同约定，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约的赔偿如第三方因违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。9.2法律适用与司法管辖本合同适用中华人民共和国法律。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同签订地为房屋所在地。第十条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信息确认表：包括房屋的基本信息、位置、面积、户型、楼层、建筑结构、建成时间、周边环境、配套设施等。2.支付时间表与方式：包括定金、首付、尾款等款项的支付时间和方式。3.房屋交付确认书：包括房屋交付的条件、时间、地点、方式等。4.房屋过户申请书：包括房屋过户的具体流程、所需材料、办理时间等。5.贷款申请材料：包括购房方的收入证明、信用报告、购房合同、首付款证明等。6.评估报告：包括房屋的价值评估报告，包括房屋的面积、位置、楼层、建筑结构、建成时间、周边环境、配套设施等。7.担保函：包括担保公司的担保函，包括担保金额、担保期限、担保条件等。8.税务申报材料：包括购房方的税务申报材料，包括购房合同、购房款支付证明、房屋价值评估报告等。9.其他相关文件：包括但不限于合同补充协议、法律文件、授权委托书等。说明二：违约行为及责任认定：1.代购方违约行为：（1）提供虚假房屋信息；（2）未按照约定提供代购服务；（3）泄露购房方个人信息；（4）未协助购房方办理房屋交易手续；（5）其他违反协议的行为。责任认定：代购方应承担违约责任，包括但不限于退还已支付的定金、赔偿金、支付违约金等。示例说明：如代购方提供虚假房屋信息，购房方有权解除协议，并要求代购方退还已支付的定金和赔偿金。2.购房方违约行为：（1）未按照约定支付购房款；（2