2024年度二手房购房定金退还条件合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房购房定金退还条件合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条定金金额及支付2.1定金金额2.2支付方式2.3支付时间第三条定金退还条件3.1买方原因3.1.1买方自愿放弃购房3.1.2买方提供的个人信息不真实3.1.3买方未按约定时间支付购房款3.2卖方原因3.2.1卖方提供的房屋信息不真实3.2.2卖方未按约定时间办理过户手续3.2.3卖方违约导致合同解除3.3不可抗力因素3.3.1自然灾害3.3.2社会事件3.3.3其他不可抗力因素第四条定金退还流程4.1买方或卖方提出退还定金申请4.2双方协商确定退还定金事宜4.3卖方退还定金第五条违约责任5.1买方违约5.1.1买方未按约定时间支付购房款5.1.2买方提供的个人信息不真实5.1.3买方自愿放弃购房5.2卖方违约5.2.1卖方未按约定时间办理过户手续5.2.2卖方提供的房屋信息不真实5.2.3卖方违约导致合同解除第六条争议解决6.1双方应友好协商解决合同争议6.2如协商无果，任何一方均有权向人民法院提起诉讼第七条合同的生效、变更和解除7.1合同自双方签字或盖章之日起生效7.2合同的变更7.3合同的解除第八条保密条款8.1双方应对合同内容保密，不得向第三方泄露第九条通知与送达9.1双方应确保合同中提供的联系方式准确有效9.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方第十条法律适用本合同适用中华人民共和国法律第十一条合同的附件11.1房屋买卖合同11.2房屋所有权证11.3买方身份证明11.4卖方身份证明第十二条其他约定12.1双方在合同签订前已充分了解房屋的实际情况12.2双方同意按照合同约定履行各自的权利和义务第十三条合同的修改和补充13.1合同的修改和补充应经双方协商一致13.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力第十四条合同的完整性和份数14.1本合同一式两份，双方各执一份14.2双方应妥善保管合同，不得涂改、损坏或遗失第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方名称：________________1.1.2卖方地址：________________1.1.3卖方联系人：________________1.1.4卖方联系电话：________________1.2买方信息1.2.1买方名称：________________1.2.2买方地址：________________1.2.3买方联系人：________________1.2.4买方联系电话：________________第二条定金金额及支付2.1定金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元2.2支付方式：_____银行转账/_____现金支付2.3支付时间：买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付定金。第三条定金退还条件3.1买方原因3.1.1买方自愿放弃购房：买方在合同签订后，未经卖方同意，自愿放弃购房的，卖方有权不退还定金。3.1.2买方提供的个人信息不真实：如买方提供的个人信息与实际情况不符，导致合同无法继续履行的，卖方有权不退还定金。3.1.3买方未按约定时间支付购房款：买方未按合同约定时间支付购房款的，卖方有权不退还定金。3.2卖方原因3.2.1卖方提供的房屋信息不真实：如卖方提供的房屋信息与实际情况不符，导致合同无法继续履行的，卖方应退还买方已支付的定金。3.2.2卖方未按约定时间办理过户手续：卖方未按合同约定时间办理过户手续的，卖方应退还买方已支付的定金。3.2.3卖方违约导致合同解除：如卖方违约，导致合同无法继续履行，卖方应退还买方已支付的定金。3.3不可抗力因素3.3.1自然灾害：如地震、洪水、台风等自然灾害导致合同无法继续履行的，双方互不追究责任，卖方应退还买方已支付的定金。3.3.2社会事件：如战争、罢工、骚乱等社会事件导致合同无法继续履行的，双方互不追究责任，卖方应退还买方已支付的定金。3.3.3其他不可抗力因素：如双方认可的其他不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方互不追究责任，卖方应退还买方已支付的定金。第四条定金退还流程4.1买方或卖方提出退还定金申请：如符合本合同第三条的退款条件，买方或卖方应向对方提出书面退款申请。4.2双方协商确定退还定金事宜：双方应就退款事宜进行协商，并确定退款的具体金额、时间等事项。4.3卖方退还定金：双方协商一致后，卖方应在规定时间内退还买方相应的定金。第五条违约责任5.1买方违约5.1.1买方未按约定时间支付购房款：买方未按合同约定时间支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为定金金额的____%。5.1.2买方提供的个人信息不真实：如买方提供的个人信息与实际情况不符，导致合同无法继续履行的，买方应向卖方支付违约金，违约金为定金金额的____%。5.1.3买方自愿放弃购房：买方在合同签订后，未经卖方同意，自愿放弃购房的，买方应向卖方支付违约金，违约金为定金金额的____%。5.2卖方违约5.2.1卖方未按约定时间办理过户手续：卖方未按合同约定时间办理过户手续的，卖方应向买方支付违约金，违约金为定金金额的____%。5.2.2卖方提供的房屋信息不真实：如卖方提供的房屋信息与实际情况不符，导致合同无法继续履行的，卖方应向买方支付违约金，违约金为定金金额的____%。5.2.3卖方违约导致合同解除：如卖方违约，导致合同无法继续履行，卖方应向买方支付违约金，违约金为定金金额的____%。第六条第八条保密条款8.1双方应对合同内容保密，不得向第三方泄露。未经对方书面同意，不得将合同内容透露给任何第三方。第九条通知与送达9.1双方应确保合同中提供的联系方式准确有效。任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方。第十条法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十一条合同的附件11.1房屋买卖合同11.2房屋所有权证11.3买方身份证明11.4卖方身份证明第十二条其他约定12.1双方在合同签订前已充分了解房屋的实际情况。12.2双方同意按照合同约定履行各自的权利和义务。第十三条合同的修改和补充13.1合同的修改和补充应经双方协商一致。13.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的完整性和份数14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2双方应妥善保管合同，不得涂改、损坏或遗失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：房屋交易过程中的评估、贷款、过户等环节。2.2第三方介入应由甲乙方共同协商确定，并应签订书面协议，明确第三方的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行其职责，确保交易过程的顺利进行。3.2第三方应对其提供的服务负责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。4.2甲乙方应按照约定时间支付第三方服务费用，未按约定时间支付的，应承担违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应由甲乙方自行解决，本合同另有约定的除外。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务承担责任，但第三方对甲乙方的责任限额不得超过甲乙方已支付的第三方服务费用。6.2甲乙方因第三方原因遭受损失的，第三方应承担的责任限额不得超过其服务费用的__%。第七条第三方介入的变更7.1如甲乙方需变更第三方，应提前__天通知对方，并经双方协商一致。7.2变更第三方应签订书面协议，明确新的第三方的权利和义务。第八条第三方的不当行为8.1如第三方存在不当行为，如违反法律法规、行业规定等，甲乙方有权要求第三方改正或解除合同。8.2第三方未按约定履行义务或存在其他违约行为的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件包括但不限于：过户完成、贷款批准等。9.2第三方介入终止后，第三方不再享有本合同约定的权利，也不再承担本合同约定的义务。第十条第三方信息的披露10.1甲乙方应向第三方提供真实、完整的房屋交易信息。10.2第三方应按照约定使用甲乙方提供的信息，不得泄露给无关方。第十一条违约责任11.1甲乙方未按约定时间支付第三方服务费用的，应承担违约责任，违约金为应支付费用的一定比例。11.2第三方未按约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此遭受的损失。第十二条争议解决12.1双方应友好协商解决合同争议。12.2如协商无果，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的变更、解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十四条合同的完整性和份数14.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。14.2双方应妥善保管合同，不得涂改、损坏或遗失。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件2：房屋所有权证附件3：买方身份证明附件4：卖方身份证明附件5：中介服务合同附件6：评估报告附件7：贷款批准文件附件8：过户申请表附件9：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房屋买卖合同：为本合同的附件，详细记录房屋的买卖双方、房屋的基本情况、交易价格、付款方式等内容。2.房屋所有权证：证明房屋的所有权归属，作为交易的基础文件。3.买方身份证明：证明买方的身份，包括身份证、护照等。4.卖方身份证明：证明卖方的身份，包括身份证、护照等。5.中介服务合同：如涉及中介方，应提供中介服务合同，明确中介方的服务内容、费用等。6.评估报告：对房屋进行评估的报告，包括房屋的价值、状况等。7.贷款批准文件：如买方采用贷款方式支付购房款，应提供贷款批准文件。8.过户申请表：用于办理房屋过户手续的申请表。9.其他相关文件：包括交易过程中产生的其他文件，如税费缴纳证明、产权转移证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定时间支付购房款或服务费用的。2.甲乙双方提供的信息不真实，导致合同无法继续履行的。3.卖方未按约定时间办理过户手续的。4.卖方提供的房屋信息不真实，导致合同无法继续履行的。5.中介方未按约定履行中介服务职责的。6.评估方提供的评估报告不真实或不准确的。7.贷款机构未按约定时间批准贷款的。8.其他违反合同约定的行为。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的一定比例，具体比例在合同中约定。2.损失赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损失赔偿责任。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同。4.中介费用的承担：如因中介方原因导致合同无法继续履行，中介费用由违约方承担。5.贷款利息的承担：如因贷款机构原因导致合同无法继续履行，贷款利息由违约方承担。示例说明：1.如果买方未按约定时间支付购房款，卖方有权不退还已支付的定金，并要求买方支付违约金。2.如果卖方未按约定时间办理过户手续，卖方应向买方支付违约金，并承担因此导致的损失赔偿责任。3.如果中介方未按约定履行中介服务职责，中介方应向甲乙双方支付违约金，并承担因此导致的损失赔偿责任。全文完。2024年度二手房购房定金退还条件合同1本合同目录一览第一条定金的定义与金额1.1定义1.2金额第二条定金的支付2.1支付时间2.2支付方式第三条定金的退还条件3.1合同终止3.2房屋买卖合同签订3.3其他退还条件第四条定金退还的流程4.1退还申请4.2退还审批4.3退还支付第五条定金退还的时间限制5.1退还时间5.2逾期退还的处理第六条定金退还的相关费用6.1退还手续费6.2其他相关费用第七条双方的权利与义务7.1买方的权利与义务7.2卖方的权利与义务第八条违约责任8.1买方违约8.2卖方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更与解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件效力第十二条合同的期限12.1期限定义12.2期限延长第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条法律适用与管辖14.1法律适用14.2管辖法院第一部分：合同如下：第一条定金的定义与金额1.1定金是指买方为了保证履行房屋买卖合同而支付给卖方的一定金额的金钱。1.2定金的金额为人民币【】元整（大写：【】元整），该金额在房屋买卖合同签订时，由双方协商确定。第二条定金的支付2.1买方应在本合同签订后【】日内，将定金支付给卖方。2.2买方可以通过银行转账、现金支付等方式支付定金。第三条定金的退还条件3.1合同终止3.1.1如果买方在约定的时间内未支付剩余房款，或者卖方在约定的时间内未交付房屋，双方可以协商终止合同，此时卖方应退还定金给买方。3.1.2如果因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可以协商终止合同，此时卖方应退还定金给买方。3.2房屋买卖合同签订3.2.1如果买方按照约定的时间和方式支付剩余房款，卖方按照约定的时间和方式交付房屋，双方应签署房屋买卖合同，此时定金不予退还。3.2.2如果买方在签署房屋买卖合同后，因买方原因导致合同解除，卖方有权扣除部分或全部定金作为违约金。3.3其他退还条件3.3.1如果双方在合同履行过程中，因卖方原因导致合同解除，卖方应双倍退还定金给买方。3.3.2如果双方在合同履行过程中，因买方原因导致合同解除，卖方有权扣除部分或全部定金作为违约金。第四条定金退还的流程4.1买方或卖方要求退还定金时，应向对方提出书面申请。4.2对方收到书面申请后，应在【】日内进行审批。4.3经审批同意后，应在【】日内将定金退还给申请方。第五条定金退还的时间限制5.1定金退还的时间限制为自买方或卖方提出书面申请之日起【】日内。5.2如果买方或卖方逾期未提出书面申请，定金将不予退还。第六条定金退还的相关费用6.1定金退还过程中，产生的相关费用（如银行转账手续费等）由申请方承担。6.2买方或卖方未按约定时间支付定金或退还定金，应支付给对方【】%的滞纳金。第七条双方的权利与义务7.1买方的权利与义务7.1.1买方有权按照合同约定要求卖方退还定金。7.1.2买方应按照约定的时间和方式支付定金。7.2卖方的权利与义务7.2.1卖方有权按照合同约定要求买方支付定金。7.2.2卖方应按照约定的时间和方式退还定金。第八条违约责任8.1买方违约8.1.1如果买方未按照本合同约定支付定金，卖方有权解除合同，并扣除定金作为违约金。8.1.2如果买方未按照本合同约定支付剩余房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为未支付房款金额的【】%。8.2卖方违约8.2.1如果卖方未按照本合同约定退还定金，买方有权解除合同，并要求卖方双倍退还定金。8.2.2如果卖方未按照本合同约定交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金为合同总价的【】%。第九条争议解决方式9.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非双方另有约定。10.3如果双方协商一致，可以解除本合同，但应遵守相关法律法规的规定，并承担相应的违约责任。第十一条合同的附件11.1本合同附件包括房屋买卖合同、定金收据等。11.2附件与本合同具有同等法律效力，附件的变更或解除不得影响本合同的效力。第十二条合同的期限12.1本合同的有效期限为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。12.2如果因不可抗力因素导致合同无法在有效期限内履行，双方可以协商延长合同期限。第十三条保密条款13.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2如果违反保密义务，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条法律适用与管辖14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2任何争议均应提交合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中提供的服务或产生的费用。第二条第三方服务的说明2.1甲乙方应选择有资质的第三方提供服务，并确保第三方服务的质量和效率。2.2甲乙方应承担第三方的服务费用，除非双方另有约定。第三条第三方责任限额3.1第三方应对其提供的服务承担责任，但甲乙方的损失由第三方直接承担。3.2如果第三方因主观原因导致甲乙方损失，第三方应承担的责任限额为【】元整（大写：【】元整）。第四条第三方介入的程序4.1甲乙方应在需要第三方介入时，提前【】天通知对方。4.2甲乙方应将第三方提供的服务内容、费用及责任限额等告知对方。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应由甲乙方自行解决，不得影响本合同的履行。第六条第三方介入的变更与解除6.1如果甲乙方需要变更或解除与第三方的合同，应提前【】天通知对方，并经对方同意。6.2变更或解除第三方合同不得影响本合同的履行。第七条第三方违约的处理7.1如果第三方未按照约定提供服务或履行义务，甲乙方有权解除与第三方的合同。7.2甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此导致的损失。第八条第三方服务的质量保障8.1第三方应按照行业标准和合同约定提供服务。8.2甲乙方有权对第三方提供的服务质量进行监督和检查。第九条第三方信息的保密9.1第三方应对甲乙方提供的信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此导致的损失。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。10.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的费用11.1甲乙方应按照约定支付第三方服务费用。11.2甲乙方未按约定支付服务费用的，第三方有权解除合同，并追究甲乙方的违约责任。第十二条第三方介入的合同12.1甲乙方与第三方签订的合同，应副本给对方审阅。12.2甲乙方与第三方签订的合同不得影响本合同的履行。第十三条第三方介入的义务13.1第三方应按照本合同约定和甲乙方的要求提供服务。13.2第三方应对其提供的服务质量和效果负责。第十四条第三方介入的权益保护14.1甲乙方应保护第三方的合法权益，不得无故解除或变更与第三方的合同。14.2甲乙方应按照约定支付第三方服务费用，并履行合同约定的其他义务。第十五条第三方介入的其他事项15.1本合同未涉及的其他第三方介入事项，由甲乙方协商确定。15.2甲乙方应确保第三方介入的事项符合相关法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件2：定金收据附件3：房屋所有权证附件4：房屋共有权人同意出售证明附件5：房屋买卖合同备案证明附件6：定金退还申请表附件7：第三方服务合同附件8：评估报告附件9：贷款合同附件10：过户申请书附件11：过户证明附件12：物业交割单附件13：家具家电清单附件14：补充协议附件的详细要求和说明：附件1：房屋买卖合同应包含房屋基本信息、买卖双方基本信息、房屋成交价格、付款方式、交付时间等条款。双方签字或盖章后生效。附件2：定金收据应明确记载定金金额、收款人、收款日期等信息。作为定金支付的凭证。附件3：房屋所有权证证明房屋的所有权归属。需由卖方提供，并确保证件的真实有效性。附件4：房屋共有权人同意出售证明如房屋为共有财产，需共有权人同意出售的证明。可以是共有权人的签字或者公证书。附件5：房屋买卖合同备案证明当地房地产管理部门对房屋买卖合同备案的证明。作为合同生效的官方凭证。附件6：定金退还申请表买方或卖方提出定金退还申请时使用的表格。需填写申请人的基本信息、退还理由、退还金额等信息。附件7：第三方服务合同甲乙方与第三方签订的服务合同。应明确服务内容、服务费用、责任限额等条款。附件8：评估报告房屋评估机构出具的房屋价值评估报告。附件9：贷款合同如买方通过贷款方式支付房款，需提供贷款合同。应包含贷款金额、还款方式、利率等信息。附件10：过户申请书用于申请房屋过户的书面材料。应包含买卖双方的基本信息、房屋基本信息等。附件11：过户证明当地房产管理部门出具的房屋过户证明。证明房屋所有权已经转移。附件12：物业交割单记录物业交割过程中双方确认的物业状况。包括水、电、煤气等公共设施的过户情况。附件13：家具家电清单列明买卖双方约定的家具家电及其数量、状态等信息。作为交付时核对的重要依据。附件14：补充协议对主合同的补充约定。可以是关于特殊条款的约定或者对主合同的修改。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间支付定金或剩余房款。2.卖方未按约定时间退还定金或交付房屋。3.第三方未按约定提供服务或履行义务。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算违约金。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失计算赔偿金额。3.定金退还：根据合同约定和违约行为判断是否退还定金。4.解除合同：根据违约行为严重程度，双方协商决定是否解除合同。示例说明：1.如果买方未按约定时间支付定金，卖方可以要求买方支付违约金，违约金为定金金额的【】%。2.如果卖方未按约定时间退还定金，买方可以要求卖方双倍退还定金。3.如果第三方未按约定提供服务，甲乙方可以解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。4.如果买方未履行合同约定的其他义务，卖方可以要求买方支付违约金或赔偿损失。全文完。2024年度二手房购房定金退还条件合同2本合同目录一览第一条定义与术语1.1二手房1.2购房定金1.3退还条件第二条合同主体2.1购房者2.2出售方第三条购房定金的支付3.1支付金额3.2支付时间3.3支付方式第四条购房定金的退还条件4.1合同解除4.2合同违约4.3其他特殊情况第五条购房定金的退还流程5.1退还申请5.2退还审批5.3退还支付第六条合同的解除与违约责任6.1合同解除的条件6.2违约责任的规定第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效时间8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的责任第十条法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条合同的附件12.1附件列表12.2附件的有效性第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2未尽事宜的处理第十四条签署与日期14.1合同签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1二手房本合同所称二手房，是指已经发生过一次买卖的住宅，包括普通住宅、高档住宅、别墅等。1.2购房定金购房定金是指购房者为了表明购买诚意，按照本合同约定向出售方支付的一定金额的金钱。1.3退还条件购房定金的退还条件，是指在本合同约定的条件下，购房者可以要求退还已支付的购房定金的情况。第二条合同主体2.1购房者购房者是指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的企业、其他组织，购买二手房的买方。2.2出售方出售方是指依法拥有二手房所有权，并同意出售的公民、法人或其他组织。第三条购房定金的支付3.1支付金额购房者应在本合同签订之日起三个工作日内向出售方支付购房定金，金额为人民币【】元整。3.2支付时间购房者应在本合同签订之日起三个工作日内支付购房定金。3.3支付方式购房定金可以通过银行转账、现金支付等方式支付。支付时，购房者应向出售方提供支付凭证。第四条购房定金的退还条件4.1合同解除（1）出售方未能按照本合同约定时间、地点、条件交付房屋的；（2）出售方在签订本合同后，未经购房者同意将房屋再次出售给他人的；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行的。4.2合同违约购房者未能按照本合同约定时间、地点、条件支付购房款或者未能按照约定履行其他合同义务的，视为违约，已支付的购房定金不予退还。4.3其他特殊情况本合同另有约定的，从其约定。第五条购房定金的退还流程5.1退还申请购房者要求退还购房定金的，应向出售方提出书面申请，并说明理由。5.2退还审批出售方应在收到购房者退款申请后【】日内进行审批，并告知购房者审批结果。5.3退还支付出售方同意退还购房定金的，应在审批通过后【】日内将购房定金退还给购房者。第六条合同的解除与违约责任6.1合同解除的条件合同解除的条件，按照本合同第四条、第五条的规定执行。6.2违约责任的规定违约责任的规定，按照本合同第四条、第五条的规定执行。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3仲裁解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同终止（1）购房者按照约定条件支付购房款，并完成房屋过户手续的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行的。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务状况等，应当予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露的责任如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用与管辖10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同纠纷提起的诉讼，由合同签订地人民法院管辖。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式相互通知，通知应以邮戳日期或交付日期为准。11.2送达地址双方应在本合同中明确约定送达地址，并确保该地址准确、有效。第十二条合同的附件12.1附件列表本合同附件包括：（1）房屋所有权证；（2）房屋买卖合同；（3）购房定金收据；（4）其他与合同履行相关的文件。12.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充本合同。13.2未尽事宜的处理本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商处理。第十四条签署与日期14.1合同签署人本合同甲方（购房者）：【甲方姓名】本合同乙方（出售方）：【乙方姓名】14.2合同签署日期本合同于【年】年【月】月【日】日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方进行房屋交易的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：房屋价值评估、贷款申请、过户手续办理、资金监管等。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方选择甲乙方应共同选择具备资质的第三方机构进行相关服务，并确保第三方机构的合法性、合规性。2.2第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。2.3第三方费用第三方服务的费用由甲乙方按照约定承担。第三条第三方介入的合同修正3.1第三方合同甲乙方与第三方签订的合同，为本合同的附件，具有同等法律效力。3.2第三方合同的变更如甲乙方与第三方签订的合同内容发生变更，应经双方协商一致，并以书面形式补充本合同。3.3第三方合同的终止第三方合同的终止，不影响本合同的继续履行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额，按照第三方与甲乙方签订合同的约定确定。4.2第三方责任限额的调整如第三方与甲乙方签订的合同中没有约定责任限额，双方应协商确定。4.3第三方责任限额的支付第三方承担的责任限额，由甲乙方按照约定承担。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的法律关系不由本合同调整。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益划分，按照第三方与甲乙方签订的合同确定。5.3第三方与甲乙方的责任划分第三方的责任划分，按照第三方与甲乙方签订的合同确定。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议如第三方与甲乙方之间发生争议，双方应协商解决。6.2第三方争议的解决方式如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3第三方争议的解决不影响本合同的继续履行。第七条第三方介入的合同解除7.1第三方合同的解除如甲乙方与第三方签订的合同因故解除，不影响本合同的继续履行。7.2第三方合同解除的责任承担第三方合同解除的责任承担，按照第三方与甲乙方签订的合同确定。第八条第三方介入的额外条款与说明8.1额外条款的制定甲乙方与第三方签订的合同，如有额外条款，应明确记录，并经双方确认。8.2额外条款的生效额外条款自甲乙方与第三方签订的合同生效之日起生效。8.3额外条款的变更与终止额外条款的变更与终止，按照甲乙方与第三方签订的合同确定。第九条第三方介入的履行监督9.1第三方履行的监督甲乙方应对第三方履行合同的情况进行监督，确保第三方按照约定提供服务。9.2第三方履行的报告第三方应定期向甲乙方报告履行合同的情况。9.3第三方履行