商铺租赁合同模板经典

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺租赁合同模板经典本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺2.1商铺基本信息2.2商铺使用范围3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突处理13.合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同终止条件14.其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系方式：____________________2.租赁商铺2.1商铺基本信息2.1.1商铺名称：____________________2.1.2商铺地址：____________________2.1.3商铺面积：____________________平方米2.1.4商铺现状：____________________2.2商铺使用范围2.2.1允许承租方使用的商铺部分：____________________2.2.2禁止承租方使用的商铺部分：____________________3.租赁期限3.1租赁开始日期：____________________3.2租赁结束日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：____________________元/月4.2租金支付周期：每月的第一个工作日4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付给出租方5.押金5.1押金金额：____________________元5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已经修复后，出租方应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租方6.维修与保养6.1出租方维修责任6.1.1出租方负责保证商铺的建筑结构和设施安全，确保商铺符合国家和地方的相关法律法规要求6.1.2出租方负责对商铺的公共区域进行定期维修和保养6.2承租方维修责任6.2.1承租方负责对商铺内部进行日常维护和保养，确保商铺内部设施的正常使用6.2.2承租方发现商铺内部设施存在问题时，应及时通知出租方进行维修7.保险7.1保险购买责任7.1.1承租方应自行购买商业责任保险，保障在租赁期间因承租方原因导致的第三人损害赔偿责任7.1.2承租方应在签订合同之日起十日内向出租方提供保险购买证明7.2保险理赔流程7.2.1发生保险事故后，承租方应立即通知保险公司并按照保险公司的要求提供相关证明材料7.2.2保险公司根据理赔程序进行赔偿，并将赔偿款项支付给承租方8.合同变更8.1变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2合同变更不得影响合同的合法性、有效性和平等性8.2变更程序8.2.1提出变更的一方应向另一方提交书面的变更请求8.2.2双方就变更内容进行协商，并达成一致意见8.2.3双方签订书面变更协议，作为本合同不可分割的一部分9.合同解除9.1解除条件9.1.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议9.1.2合同解除不得影响合同的合法性、有效性和平等性9.2解除程序9.2.1提出解除的一方应向另一方提交书面的解除请求9.2.2双方就解除事宜进行协商，并达成一致意见9.2.3双方签订书面解除协议，作为本合同不可分割的一部分10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按照约定提供商铺，应向承租方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的__%。10.1.2出租方未按照约定提供商铺设施或服务，应承担相应的维修、更换责任，并支付承租方因此造成的直接损失10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按照约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的__%。10.2.2承租方未按照约定使用商铺，应承担相应的维修、更换责任，并支付出租方因此造成的直接损失11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决11.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1双方同意选择合同签订地人民法院作为解决争议的机构12.法律法规12.1适用法律法规12.1.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及解决争议，适用中华人民共和国法律12.2法律法规冲突处理12.2.1如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的执行13.合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效13.1.2本合同的生效不代表出租方对商铺的权属证明，承租方需自行核实13.2合同修改程序13.2.1合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议13.2.2书面修改协议作为本合同不可分割的一部分13.3合同终止条件13.3.1租赁期满，合同自然终止13.3.2双方协商一致提前终止合同，并签订书面终止协议14.其他约定14.1双方的其他约定14.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.1.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同具有利害关系或合同关系的自然人、法人和其他组织1.2第三方范围1.2.1第三方包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险提供商、政府部门、相邻商铺的业主或使用者等2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面介入协议2.1.2书面介入协议应明确第三方的权利、义务和责任，并作为本合同不可分割的一部分2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入需基于甲乙双方的共同利益，且不违背本合同的约定2.2.2第三方介入不得影响本合同的履行，不得损害甲乙双方的合法权益3.第三方责任3.1第三方责任限额3.1.1第三方应对其介入行为所产生的费用和损失承担有限责任3.1.2第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，以第三方介入协议中约定的金额为限3.2第三方权利与义务3.2.1第三方应按照介入协议的约定，履行其权利和义务3.2.2第三方应保证其介入行为符合相关法律法规，不得损害社会公共利益4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定4.1.1第三方与甲乙方之间的合同关系，由第三方介入协议进行约定4.1.2第三方对甲乙方的责任，以第三方介入协议的约定为准4.2第三方与甲乙方的权益划分4.2.1第三方应尊重甲乙方的合法权益，不得侵犯甲乙方的商业秘密和隐私权4.2.2甲乙方应协助第三方履行其合同义务，但不得因此免除第三方的责任5.第三方介入的终止5.1第三方介入终止条件5.1.1第三方介入协议约定的终止条件出现5.1.2甲乙双方协商一致，提前终止第三方介入5.2第三方介入终止程序5.2.1第三方应按照介入协议的约定，办理终止手续5.2.2甲乙双方应共同签署第三方介入终止协议，作为本合同不可分割的一部分6.第三方介入后的合同履行6.1甲乙双方应继续履行本合同的约定，如第三方介入协议对本合同有补充或修改，应以第三方介入协议为准6.2甲乙双方应协助第三方履行其合同义务，但不得因此免除第三方的责任7.第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理7.1.1第三方未按照介入协议的约定履行义务，应承担违约责任7.1.2第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，以第三方介入协议中约定的金额为限7.2甲乙方对第三方违约的处理7.2.1甲乙方应按照本合同和第三方介入协议的约定，追究第三方的违约责任7.2.2甲乙方因第三方违约所造成的损失，由甲乙方根据本合同和第三方介入协议的约定，向第三方追偿8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1甲乙双方与第三方之间的争议，适用中华人民共和国法律，由合同签订地人民法院管辖9.法律法规9.1适用法律法规9.1.1本合同及其第三方介入协议的签订、履行、变更、解除和终止，以及解决争议，适用中华人民共和国法律9.2法律法规冲突处理9.2.1如本合同及其第三方介入协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的执行10.合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件10.1.1本合同及其第三方介入协议自双方签字或盖章之日起生效10.1.2本合同及其第三方介入协议的生效，不代表第三方对商铺的权属证明，甲乙双方需自行核实10.2合同修改程序10.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺所有权证明详细要求：商铺所有权证明应为由有权机关出具的，证明商铺所有权归属的文件。如房产证、土地使用权证等。附件说明：该附件用于证明商铺的所有权归属，确保甲乙方在签订合同时对商铺的所有权有清晰的认知。2.附件二：商铺现状照片详细要求：商铺现状照片应真实反映商铺的现状，包括内外部环境、设施设备等情况。附件说明：该附件用于记录商铺的现有状况，作为合同履行期间商铺状态的参照。3.附件三：租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金支付的时间和金额。附件说明：该附件用于记录租金支付情况，确保甲乙方对租金支付有明确的证据。4.附件四：押金支付凭证详细要求：押金支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明押金支付的时间和金额。附件说明：该附件用于记录押金支付情况，确保甲乙方对押金支付有明确的证据。5.附件五：维修保养服务协议详细要求：维修保养服务协议应详细列明维修保养的范围、频率、责任划分等条款。附件说明：该附件用于明确维修保养服务的具体内容和责任划分，确保甲乙双方的权益。6.附件六：保险购买证明详细要求：保险购买证明应包括保险单据、保险条款等，证明保险购买的时间和内容。附件说明：该附件用于证明承租方已购买商业责任保险，确保甲乙双方的权益受到保障。7.附件七：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应详细列明第三方的权利、义务和责任，以及介入的条件和程序。附件说明：该附件用于明确第三方的介入条件和责任划分，确保甲乙双方与第三方的权益明确。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间支付租金责任认定：承租方未按约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金为本合同约定的租金的__%。示例说明：如承租方在约定的租金支付日期后五个工作日内未支付租金，则视为违约。2.违约行为：未按约定使用商铺责任认定：承租方未按约定使用商铺的，应承担相应的维修、更换责任，并支付出租方因此造成的直接损失。示例说明：如承租方在商铺内进行违法活动，导致商铺设施损坏，需承担维修责任。3.违约行为：提前解除合同责任认定：双方协商一致提前终止合同的，应签订书面解除协议，作为本合同不可分割的一部