2024年二手房交易违约责任承担合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易违约责任承担合同本合同目录一览1.违约定义及适用范围1.1违约的定义1.2违约的适用范围2.违约责任2.1卖方违约责任2.1.1卖方未能按照合同约定时间交付房屋的责任2.1.2卖方提供的房屋信息不实或存在重大瑕疵的责任2.1.3卖方未能履行合同约定的其他义务的责任2.2买方违约责任2.2.1买方未能按照合同约定时间支付购房款的责任2.2.2买方提供的个人信息不实或存在重大瑕疵的责任2.2.3买方未能履行合同约定的其他义务的责任3.违约赔偿方式3.1赔偿金额的计算方式3.2赔偿金额的支付方式3.3赔偿金额的支付时间4.违约纠纷解决方式4.1双方协商解决4.2提交第三方调解机构调解4.3提交仲裁机构仲裁4.4向人民法院提起诉讼5.合同的生效、变更与解除5.1合同的生效条件5.2合同的变更条件5.3合同的解除条件6.保密条款6.1双方对合同内容保密6.2违约方的保密责任7.法律适用及争议解决7.1合同适用的法律7.2争议解决的法院或仲裁机构8.其他约定8.1双方认为需要约定的其他事项9.合同的签署、生效和份数9.1合同的签署时间9.2合同的生效时间9.3合同的份数及保管10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2购房款支付凭证复印件10.3其他相关文件复印件11.合同的修订历史11.1修订日期11.2修订内容12.双方声明12.1声明内容的完整性12.2声明的真实性13.签字盖章页13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章14.附件说明14.1附件的名称及内容说明第一部分：合同如下：第一条违约定义及适用范围1.1违约的定义违约是指在合同履行过程中，当事人未能履行或未能完全履行合同约定的义务的行为。1.2违约的适用范围本合同违约责任适用于卖方和买方在合同履行过程中出现的违约行为。第二条违约责任2.1卖方违约责任2.1.1卖方未能按照合同约定时间交付房屋的责任卖方未能按照合同约定时间交付房屋的，应向买方支付合同总金额__%的违约金，作为对买方损失的赔偿。2.1.2卖方提供的房屋信息不实或存在重大瑕疵的责任卖方提供的房屋信息不实或存在重大瑕疵，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。2.1.3卖方未能履行合同约定的其他义务的责任卖方未能履行合同约定的其他义务，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。2.2买方违约责任2.2.1买方未能按照合同约定时间支付购房款的责任买方未能按照合同约定时间支付购房款的，应向卖方支付合同总金额__%的违约金，作为对卖方损失的赔偿。2.2.2买方提供的个人信息不实或存在重大瑕疵的责任买方提供的个人信息不实或存在重大瑕疵，导致卖方遭受损失的，买方应承担相应的赔偿责任。2.2.3买方未能履行合同约定的其他义务的责任买方未能履行合同约定的其他义务，导致卖方遭受损失的，买方应承担相应的赔偿责任。第三条违约赔偿方式3.1赔偿金额的计算方式违约赔偿金额根据合同总金额的__%计算。3.2赔偿金额的支付方式违约方应在违约行为发生后的__个工作日内，将赔偿金额支付给对方。3.3赔偿金额的支付时间赔偿金额的支付时间应在违约行为发生后的__个工作日内完成。第四条违约纠纷解决方式4.1双方协商解决双方应通过友好协商解决违约纠纷。4.2提交第三方调解机构调解如双方协商无果，可提交第三方调解机构进行调解。4.3提交仲裁机构仲裁如双方同意仲裁，可提交仲裁机构进行仲裁。4.4向人民法院提起诉讼如双方均不同意仲裁，或仲裁无果，可向人民法院提起诉讼。第五条合同的生效、变更与解除5.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同的变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。5.3合同的解除条件合同的解除需符合合同法规定的解除条件，并经双方协商一致。第六条保密条款6.1双方对合同内容保密双方应对合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2违约方的保密责任如一方违约，违约方应承担相应的保密责任，赔偿对方因违约行为导致的损失。第八条房屋交付及验收8.1卖方应保证房屋及附属设施的完好，按照合同约定的时间交付给买方。8.2买方应在收到房屋后__日内对房屋进行验收，并将验收结果通知卖方。8.3如买方对房屋验收不合格，应在验收后的__日内向卖方提出书面整改要求。8.4卖方应在收到整改要求后的__日内按照买方的要求进行整改。8.5整改完毕后，买方应对房屋进行再次验收。如再次验收仍不合格，买方有权解除合同。第九条房屋过户及税费9.1卖方应负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。9.2买方应按照卖方的要求提供必要的证件和资料，协助卖方办理过户手续。9.3过户手续办理完毕后，卖方应向买方交付房屋所有权证。第十条房屋质量保证10.1卖方保证房屋及附属设施的质量符合国家相关标准和规定。10.2买方发现房屋存在质量问题，应在收到房屋后的__日内向卖方提出书面维修要求。10.3卖方应在收到维修要求后的__日内按照买方的要求进行维修。10.4如因房屋质量问题导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。第十一条房屋维修及保养11.1买方应负责房屋的日常维修和保养。11.2买方发现房屋存在重大问题，需要卖方协助维修的，应与卖方协商解决。11.3维修和保养的费用由买方承担。第十二条合同的转让12.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2双方同意转让的，转让应采取书面形式，并由双方签字盖章确认。第十三条合同的终止（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。13.2合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十四条附件说明14.1附件的名称及内容说明（1）附件一：房屋所有权证复印件；（2）附件二：购房款支付凭证复印件；（3）附件三：其他相关文件复印件。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方介入定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的，协助甲乙方履行合同义务的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方介入范围第二条第三方选择及责任2.1第三方选择甲乙方应选择具有合法资质和良好信誉的第三方机构进行介入。2.2第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方介入所需费用由甲乙方按照合同约定承担。3.2第三方费用的支付甲乙方应按照第三方的收费标准支付费用，并在合同约定的时间内完成支付。第四条第三方违约处理4.1第三方违约如第三方未能按照合同约定履行义务，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约责任限额第三方承担的违约责任限额为其收费总额的__倍。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间是委托关系，第三方应按照甲乙方的要求履行合同义务。5.2第三方与甲乙方之间的沟通甲乙方与第三方之间的沟通应通过书面形式进行，并保留相应的沟通记录。第六条第三方介入的合同修正6.1第三方介入的合同修正如甲乙方根据本合同有第三方介入，甲乙方应在合同中明确第三方的权利、义务和责任。6.2第三方责任的界定甲乙方应在合同中明确第三方的责任范围和责任限额。第七条第三方退出及替代7.1第三方退出如第三方未能履行合同约定义务，甲乙方有权解除与第三方的合同，并选择替代的第三方。7.2第三方替代甲乙方应选择具备相同资质和信誉的第三方替代，并重新签订合同。第八条第三方介入的合同附件8.1第三方介入的合同附件甲乙方应将与第三方的合同及相关文件作为本合同的附件，并与本合同具有同等法律效力。8.2附件的保管甲乙方应妥善保管与第三方的合同及相关文件，以备不时之需。第九条第三方介入的合同履行9.1第三方介入的合同履行甲乙方应按照本合同及与第三方的合同约定，履行合同义务。9.2第三方介入的合同监督甲乙方应对第三方介入的合同履行情况进行监督，确保合同顺利履行。第十条第三方介入的合同争议解决10.1第三方介入的合同争议解决如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。10.2协商无果的争议解决如协商无果，甲乙方可以选择提交第三方调解机构调解，或提交仲裁机构仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的合同变更11.1第三方介入的合同变更如甲乙方需要变更与第三方的合同内容，应与第三方协商一致，并以书面形式作出。11.2变更后的合同生效第三方介入的合同变更自甲乙方与第三方协商一致并签字盖章后生效。第十二条第三方介入的合同终止12.1第三方介入的合同终止（1）甲乙方与第三方协商一致解除合同；（2）第三方未能履行合同约定义务，甲乙方解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。12.2终止后的合同处理第三方介入的合同终止后，甲乙方应按照合同约定处理后续事宜。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，一式两份，甲乙方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：购房款支付凭证复印件附件三：其他相关文件复印件1.房屋所有权证复印件附件一应包含房屋所有权证的原件复印件，清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、所有权证编号等信息。买方应在合同签署后__日内提供附件一的原件给卖方查验，并留存复印件。2.购房款支付凭证复印件附件二应包含购房款支付凭证的原件复印件，如银行转账凭证、现金支付收据等。买方应在支付购房款后__日内提供附件二的复印件给卖方。3.其他相关文件复印件附件三应包含与房屋交易相关的其他文件复印件，如房屋评估报告、过户手续办理文件等。双方应在交易过程中及时提供相关文件的复印件，以便对方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未能按照合同约定时间交付房屋的，应支付合同总金额__%的违约金。卖方提供的房屋信息不实或存在重大瑕疵的，应承担相应的赔偿责任。卖方未能履行合同约定的其他义务的，应承担相应的赔偿责任。2.买方违约行为及责任认定买方未能按照合同约定时间支付购房款的，应支付合同总金额__%的违约金。买方提供的个人信息不实或存在重大瑕疵的，应承担相应的赔偿责任。买方未能履行合同约定的其他义务的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未能按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。第三方承担的违约责任限额为其收费总额的__倍。第三方与甲乙方之间的沟通应通过书面形式进行，并保留相应的沟通记录。违约行为及责任认定的示例说明：示例一：卖方未能按照合同约定时间交付房屋假设合同约定卖方应在2024年12月31日前交付房屋，但卖方未能履行。根据合同约定，卖方应支付合同总金额5%的违约金作为对买方损失的赔偿。示例二：买方未能按照合同约定时间支付购房款假设合同约定买方应在2024年12月15日前支付购房款，但买方未能履行。根据合同约定，买方应支付合同总金额3%的违约金作为对卖方损失的赔偿。示例三：第三方未能按照合同约定履行义务假设第三方在中介服务中未能按照合同约定提供准确的房屋信息。第三方应承担违约责任，并根据合同约定支付违约金，违约金限额为第三方收费总额的2倍。全文完。2024年二手房交易违约责任承担合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3违约行为：违反合同约定的行为。第二条：合同标的及描述2.1标的物：_______（房产详细地址）2.2交易价格：_______元第三条：交易时间及付款方式3.1交易时间：_______年_______月_______日3.2付款方式：_______第四条：违约责任4.1甲方违约：4.1.1甲方未能按照约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。4.1.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。4.2乙方违约：4.2.1乙方未能按照约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。4.2.2乙方无正当理由拒绝接受房产交付，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。第五条：违约金的计算方式5.1违约金的计算方式为：违约金=交易价格×违约比例。第六条：违约金的支付时间及方式6.1违约方应在违约行为发生后的_______个工作日内，向守约方支付违约金。6.2违约金支付方式为：_______。第七条：合同的解除7.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。7.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的修改和解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十条：合同的保管10.1双方应妥善保管本合同及相关文件，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项。第十二条：法律法规12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十三条：合同签订地13.1本合同签订地为：_______（具体地址）第十四条：合同附件14.1本合同附件包括：房产证、买卖双方身份证复印件等。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______（甲方姓名）1.2乙方（买方）：_______（乙方姓名）1.3违约行为：违反合同约定的行为，包括但不限于甲方未能按照约定时间交付房产，提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方未能按照约定时间支付购房款，无正当理由拒绝接受房产交付等。第二条：合同标的及描述2.1标的物：位于_______（房产详细地址）的房产，证号：_______。2.2交易价格：人民币_______元整（大写：__________________________元整）。第三条：交易时间及付款方式3.1交易时间：本合同签订之日起_______个工作日内，甲方应将房产过户至乙方名下。3.2付款方式：乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付购房款人民币_______元整（大写：__________________________元整），剩余款项在房产过户完成后支付。第四条：违约责任4.1甲方违约：4.1.1甲方未能按照约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。4.1.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。4.1.3甲方未能按照约定时间办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。4.2乙方违约：4.2.1乙方未能按照约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。4.2.2乙方无正当理由拒绝接受房产交付，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。4.2.3乙方未能按照约定时间配合办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。第五条：违约金的计算方式5.1违约金的计算方式为：违约金=交易价格×违约比例。第六条：违约金的支付时间及方式6.1违约方应在违约行为发生后的_______个工作日内，向守约方支付违约金。6.2违约金支付方式为：_______（支付方式，如银行转账、现金等）。第七条：合同的解除7.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。7.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于房产过户、退还已支付款项等。7.3合同解除不影响双方追究对方违约责任的权利。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的修改和解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十条：合同的保管10.1双方应妥善保管本合同及相关文件，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2合同文件的电子版应同时保存在双方指定的电子设备中。第十一条：税费承担11.1双方应按照相关法律法规规定，承担合同履行过程中的税费。11.2房产过户所产生的税费由_______（甲方/乙方）承担。第十二条：合同的转让12.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十三条：隐私保护13.1双方同意对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。13.2违反本条规定的，违约方应承担相应的法律责任。第十四条：合同附件14.1本合同附件包括：房产证、买卖双方身份证复印件、银行转账凭证、房产过户相关文件等。14.2附件的的真实性、合法性由提供方负责。第十五条：其他约定15.1双方认为需要约定的其他事项。第十六条：法律法规16.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十七条：合同签订地17.1本合同签订地为：_______（具体地址）。第十八条：合同签订日期18.1本合同签订日期为：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方义务：第三方应对其在履行合同过程中获得的甲方和乙方的个人信息保密，不得泄露给任何无关第三方。第二条：第三方介入方式2.1中介方介入：中介方负责促成甲乙双方的交易，提供房产信息，协助双方完成房产过户等事宜。2.3过户机构介入：过户机构负责办理房产过户手续，确保过户过程的合法合规。第三条：第三方责任限制3.1第三方责任限额：第三方对因其自身原因导致的合同履行不利，应承担相应的法律责任。但第三方对于非因其原因造成的损失，不承担责任。3.2第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，不承担责任。第四条：第三方费用4.1第三方费用：第三方在履行合同过程中产生的费用，由双方按照约定的方式承担。4.2费用支付方式：费用支付方式为_______（银行转账、现金等）。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约处理：守约方有权要求第三方支付违约金，或采取其他法律手段追究其法律责任。第六条：第三方与甲乙方的沟通6.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知合同履行情况，确保双方权益。6.2甲方和乙方均有权直接与第三方沟通，要求其履行合同约定的职责。第七条：第三方更换7.1如甲方或乙方对第三方不满意，有权要求更换第三方。7.2更换第三方时，应遵循本合同的约定，办理相关手续。第八条：第三方退出8.1如第三方因故无法继续履行合同，应提前通知甲方和乙方。8.2第三方退出后，应协助甲方和乙方完成后续手续，确保合同的顺利完成。第九条：第三方保险9.1第三方应为自己在履行合同过程中可能发生的意外伤害或损失购买相应的保险。9.2保险费用由第三方承担。第十条：第三方合规性10.1第三方应确保其在履行合同过程中的行为符合相关法律法规及行业规范。10.2第三方如因违法行为导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第十一条：第三方信息披露11.1第三方应向甲方和乙方披露其在履行合同过程中获得的所有相关信息。11.2第三方披露信息的方式、时间及范围由合同双方约定。第十二条：第三方保密义务12.1第三方应对其在履行合同过程中获得的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等予以保密。12.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第十三条：第三方责任争议解决13.1如甲方和乙方与第三方之间发生责任争议，应通过友好协商解决。13.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条：本修正条款的效力14.1本修正条款与主合同具有同等效力。14.2本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：买卖双方身份证复印件附件三：银行转账凭证附件四：房产过户相关文件附件五：评估报告附件六：中介服务协议附件七：过户机构服务协议附件八：其他相关法律法规文件附件一：房产证1.1房产证复印件需清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。1.2房产证上的信息应与实际房产情况一致。1.3房产证复印件需由甲方提供，并确保其真实有效。附件二：买卖双方身份证复印件2.1身份证复印件需清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。2.2身份证上的信息应与实际身份信息一致。2.3身份证复印件一式两份，双方各执一份。附件三：银行转账凭证3.1银行转账凭证需证明交易的真实性、有效性。3.2转账凭证上需明确显示转账方、收款方及转账金额。3.3转账凭证复印件一式两份，双方各执一份。附件四：房产过户相关文件4.1过户申请书4.2房产过户合同4.3房产过户税费缴纳凭证4.4房产过户完成后，需提供房产过户证明复印件。附件五：评估报告5.1评估报告需由具有资质的评估机构出具。5.2评估报告内容应包括但不限于房产地址、面积、用途、评估价值等。5.3评估报告复印件一式两份，双方各执一份。附件六：中介服务协议6.1中介服务协议应明确中介方的服务内容、范围、费用等。6.2中介服务协议复印件一式两份，双方各执一份。附件七：过户机构服务协议7.1过户机构服务协议应明确过户机构的服务内容、范围、费用等。7.2过户机构服务协议复印件一式两份，双方各执一份。附件八：其他相关法律法规文件8.1其他相关法律法规文件包括但不限于房屋交易管理办法、税收政策等。8.2复印件一式两份，双方各执一份。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间交付房产。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.乙方未能按照约定时间支付购房款。4.乙方无正当理由拒绝接受房产交付。5.第三方未能按照约定时间或方式履行其职责。6.任何一方违反合同约定的其他事项。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=交易价格×违约比例。2.损失赔偿：如违约行为导致守约方遭受损失，违约方应予以赔偿。3.合同解除：如违约行为严重导致合同无法履行，双方可协商解除合同。示例说明：1.甲方未能按照约定时间交付房产，导致乙方无法及时入住，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的租金损失。2.甲方提供虚假信息，如虚构房产面积，导致乙方支付了不合理的价格，甲方应退还乙方多支付的款项，并支付违约金。3.乙方未能按照约定时间支付购房款，导致甲方无法按时偿还贷款，甲方应支付违约金，并承担因此产生的利息损失。4.乙方无正当理由拒绝接受房产交付，导致甲方交易，甲方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。5.第三方如中介方未能按照约定时间提供房产信息，导致交易延迟，第三方应支付违约金，并承担因此导致的其他损失。全文完。2024年二手房交易违约责任承担合同2本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止2.二手房交易基本信息2.1房屋基本信息2.2交易双方信息2.3交易款项及支付方式3.违约责任3.1卖方违约3.1.1卖方未能履行合同约定的义务3.1.2卖方提供的房屋信息与实际不符3.1.3卖方未按约定时间交付房屋3.1.4其他卖方违约行为3.2买方违约3.2.1买方未能履行合同约定的义务3.2.2买方未按约定时间支付购房款项3.2.3买方未按约定时间办理过户手续3.2.4其他买方违约行为3.3双方共同违约3.4违约责任的计算及赔偿方式4.争议解决4.1双方协商解决4.2第三方调解4.3仲裁4.4诉讼5.其他约定5.1合同的修改与补充5.2合同的解除5.3保密条款5.4通知与送达6.附则6.1合同的生效6.2合同的废止6.3合同的解释权第一部分：合同如下：1.总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲乙双方就二手房交易事宜达成的一致协议，包括但不限于房屋买卖、款项支付、违约责任等内容。1.1.2本合同中的术语和定义，如有未尽事宜，双方可另行协商确定。1.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。2.二手房交易基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落于____省____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。2.1.2房屋所有权人为甲方，房屋所有权证编号为____，甲方保证对上述房屋享有完全的所有权。2.2交易双方信息2.2.1甲方（卖方）信息：姓名（名称）：____身份证号（营业执照号）：____联系方式：____2.2.2乙方（买方）信息：姓名（名称）：____身份证号（营业执照号）：____联系方式：____2.3交易款项及支付方式2.3.1乙方应向甲方支付购房款共计人民币____元（大写：____元整）。2.3.2乙方支付购房款的方式为：（1）人民币现金支付：____元；（2）银行转账支付：____元；（3）其他方式：____。2.3.3乙方支付购房款的时间为：（1）首付款：在本合同签订之日起____个工作日内支付，金额为人民币____元；（2）尾款：在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后____个工作日内支付，金额为人民币____元。3.违约责任3.1卖方违约3.1.1卖方未能履行合同约定的义务，包括但不限于未能按照约定时间交付房屋、提供的房屋信息与实际不符等。3.1.2卖方违约行为的，甲方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。3.1.3卖方违约行为给甲方造成损失的，甲方有权要求卖方赔偿损失，损失赔偿金额包括但不限于实际损失、预期利益等。3.2买方违约3.2.1买方未能履行合同约定的义务，包括但不限于未能按照约定时间支付购房款项、未按约定时间办理过户手续等。3.2.2买方违约行为的，甲方有权要求买方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。3.2.3买方违约行为给甲方造成损失的，甲方有权要求买方赔偿损失，损失赔偿金额包括但不限于实际损失、预期利益等。3.3双方共同违约如甲乙双方均存在违约行为，双方应根据各自的违约程度承担相应的违约责任。3.4违约责任的计算及赔偿方式违约金的计算方式为：合同总金额×违约金比例。损失赔偿金额的计算方式为：实际损失金额+预期利益金额。赔偿方式为：现金支付、银行转账或其他双方约定的方式。4.争议解决4.1双方协商解决甲乙双方应积极履行合同约定，如发生争议，通过友好协商解决。4.2第三方调解如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。4.3仲裁如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院申请仲裁。4.4诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.其他约定5.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由甲乙双方共同协商达成一致，并以书面形式作出。5.2合同的解除甲乙双方经协商一致，可解除本合同，解除合同后，双方应按照合同约定履行相关义务。5.3保密条款甲乙双方应对合同内容及其签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.4通知与送达甲乙双方应确保联系方式的有效性，甲乙任何一方发送的通知或其他文件至对方指定的联系方式，视为送达。8.房屋交付及验收8.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。8.2房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，确认房屋及附属设施的完好状态。8.3如房屋交付时存在瑕疵或不符合约定的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或更换。8.4房屋交付后，乙方应承担房屋及附属设施的日常维护和管理责任。9.过户手续9.1甲方应在本合同约定的时间内，协助乙方办理房屋过户手续。9.2过户手续办理过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定或双方约定承担。9.3房屋过户手续办理完毕，甲方应向乙方交付房屋所有权证和相关的钥匙。10.房屋产权及风险承担10.1甲方保证对出售的房屋享有完全的所有权，房屋不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。10.2房屋产权转移过程中，如发生法律法规变化或其他不可抗力因素导致房屋产权转移不能完成的，甲方应承担相应的法律责任。10.3房屋交付后，因房屋存在质量问题导致的损失，由乙方承担。因房屋本身结构、设备、设施等原因导致的损失，由甲方承担。11.合同的变更与转让11.1本合同的变更，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。11.2本合同不得转让，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。12.甲方声明与保证12.1甲方保证其对房屋的处置权，无任何法律上的瑕疵。12.2甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。12.3甲方承诺在合同履行过程中，遵守法律法规，履行合同约定的义务。13.乙方声明与保证13.1乙方保证其对购房款的支付能力，无任何财务上的瑕疵。13.2乙方保证在合同履行过程中，遵守法律法规，履行合同约定的义务。13.3乙方承诺在合同履行过程中，不得以任何理由中断或终止合同的履行。14.附则14.1本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商确定。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2甲方应在本合同约定的时间内，配合第三方完成相关服务。15.3乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.第三方责任16.1第三方应按照法律法规及行业标准提供服务，并对其提供的服务承担责任。16.2第三方如因过错导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。16.3第三方如未能按照约定提供服务，导致本合同不能履行，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。17.第三方责任限额17.1第三方对甲方或乙方造成的损失，责任限额为第三方服务费用的____倍。17.2如损失超过责任限额，甲方或乙方有权向第三方追偿。17.3第三方责任限额的约定，不影响甲方或乙方根据本合同向第三方主张权利。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方或乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。18.2甲方或乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。18.3第三方如未能按照约定提供服务，导致本合同不能履行，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。19.第三方介入的程序19.1甲方或乙方如需要第三方介入，应提前____