房产销售的协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产销售的协议书通用本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（销售方）1.2乙方（购买方）1.3房产定义第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条售后服务5.1保修责任5.2维修服务5.3物业服务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1房产交易税费12.2房产保险12.3配套设施交付第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（销售方）：指具有房屋所有权，有权进行房屋销售的当事人。1.2乙方（购买方）：指有意购买甲方房屋，并签订本合同的当事人。1.3房产定义：指甲方所拥有的，位于_______的，面积为_______平方米的房产。第二条房产信息2.1房产位置：_______。2.2房产面积：_______平方米。2.3房产现状：_______（如：新建、二手、装修情况等）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定，房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3按揭贷款；3.2.4其他方式：_______。3.3支付时间：乙方应在本合同签订后_______日内，将房价支付给甲方。第四条交付及过户4.1交付时间：双方约定，甲方应在乙方支付完毕房价后_______日内，将房产交付给乙方。4.2.1房产所有权转移手续已完成；4.2.2房产不存在任何债权债务纠纷；4.2.3房产已符合交付使用的条件；4.2.4其他条件：_______。4.3过户手续：双方应在本合同签订后_______日内，共同办理房产过户手续。第五条售后服务5.1保修责任：甲方应对房产的质量和功能承担保修责任，保修期自房产交付之日起计算，保修期为_______年。5.2维修服务：甲方应在保修期内，对房产出现的质量问题负责维修。5.3物业服务：甲方应保证房产所在小区的物业服务正常运行，并承担相应的物业费用。第六条合同的变更与解除6.1变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。在解除合同后，甲方应退还乙方已支付的房价，并按_______的比例支付违约金。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任。如甲方未能按约定时间交付房产，应支付乙方房价的_______%作为违约金。7.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任。如乙方未能按约定时间支付房价，应支付甲方房价的_______%作为违约金。第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件：本合同在房产交付并完成过户手续后终止。9.3失效条件：本合同在双方履行完毕合同约定的义务后失效。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如在本合同履行过程中发生争议，双方应优先通过协商解决；协商不成的，可向房产所在地的调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房产交易税费：双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房产交易过程中产生的税费。12.2房产保险：甲方应自行办理房产保险，并承担相应的保险费用。12.3配套设施交付：甲方应在房产交付时，将房产所需的配套设施（如水电、燃气等）正常投入使用。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件。13.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件。13.3其他相关文件：本合同附件中还包含其他与房产交易相关的文件。第十四条签署日期及地点14.1签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点：_______（房产所在地）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：甲乙方应在合同约定的时间内，将房产交易过程中涉及的第三方名单通知对方。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面第三方介入协议。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方双方的要求，完成其在房产交易过程中的职责，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额，按照第三方与甲乙方签订的服务合同确定。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用，由甲乙方按照双方协商确定的比例承担。4.2费用支付：甲乙方应在第三方完成服务后，按照约定及时支付服务费用。第五条第三方服务的合规性5.1第三方应遵守中华人民共和国相关法律法规，提供合规的服务。5.2第三方不得利用其在房产交易过程中的地位，损害甲乙方的合法权益。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应以第三方与甲乙方签订的服务合同为准。6.2第三方在履行其服务合同的过程中，不得违反本合同的约定。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：如甲乙方需变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意。7.2第三方介入的解除：如甲乙方需解除第三方，应书面通知对方，并经对方同意。第八条第三方违约责任8.1第三方违约：第三方未能按照约定履行其服务合同的义务，应承担违约责任。8.2第三方违约责任限额：第三方的违约责任限额，按照第三方与甲乙方签订的服务合同确定。第九条第三方与甲乙方的争议解决9.1第三方与甲乙方的争议解决：第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2第三方与甲乙方的争议诉讼：如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十条第三方信息的保密10.1第三方信息保密：第三方应对甲乙方在房产交易过程中提供的信息保密。10.2泄露后果：如第三方泄露甲乙方信息，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的书面协议11.1第三方介入协议：甲乙方与第三方签订的介入协议，应作为本合同的附件。11.2协议内容：第三方介入协议应包括第三方职责、服务费用、违约责任等内容。第十二条第三方介入的生效、终止与失效12.1第三方介入生效：第三方介入协议自甲乙方双方签字（或盖章）之日起生效。12.2第三方介入终止：第三方介入协议在甲乙方履行完毕合同约定的义务后失效。12.3第三方介入失效：第三方介入协议在甲乙方协商一致解除后失效。第十三条附件13.1第三方介入协议：本合同附件中包含甲乙方与第三方签订的介入协议。13.2其他相关文件：本合同附件中还包含其他与第三方介入相关的文件。第十四条签署日期及地点14.1签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点：_______（房产所在地）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，应清晰显示房产所有权人、房产位置、房产面积等信息。附件要求：房产证复印件需经原房产证所有权人授权复印，并加盖公章。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方身份证的复印件，应清晰显示身份证上的姓名、身份证号码等信息。附件要求：身份证复印件需经原件所有权人授权复印，并加盖公章。附件3：第三方介入协议附件内容：甲乙方与第三方签订的介入协议，包括第三方职责、服务费用、违约责任等内容。附件要求：第三方介入协议需经甲乙方双方及第三方签字（或盖章），并加盖公章。附件4：房产交易税费清单附件内容：详细列出房产交易过程中涉及的各项税费，包括税费名称、计算方式、金额等信息。附件要求：税费清单需经相关部门确认，并加盖公章。附件5：房产保险复印件附件内容：房产保险的复印件，应清晰显示保险单号、保险期限、保险金额等信息。附件要求：房产保险复印件需经保险公司授权复印，并加盖公章。附件6：房产现状照片附件内容：房产现状的照片，应清晰显示房产的外观、内部装修、设施等情况。附件要求：照片需真实反映房产现状，并经甲乙方双方确认。附件7：过户手续相关文件附件内容：包括过户申请表、身份证明、房产证复印件、税费清单等相关文件。附件要求：过户手续相关文件需完整，并经相关部门确认，加盖公章。附件8：贷款申请表及相关文件附件内容：包括贷款申请表、身份证明、收入证明、房产证复印件等相关文件。附件要求：贷款申请表及相关文件需完整，并经贷款机构确认，加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按约定时间交付房产。2.乙方未能按约定时间支付房价。3.第三方未能按约定时间提供服务或服务质量不符合约定。4.任何一方违