房屋土地转让协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋土地转让协议书范本本合同目录一览第一条房屋土地转让概述1.1转让方信息1.2受让方信息1.3转让标的第二条转让条件2.1转让方权属证明2.2受让方购买资格2.3交易价格及支付方式第三条房屋土地现状3.1房屋土地用途3.2房屋土地面积3.3现有权益及负担第四条转让程序4.1合同签订4.2产权过户4.3交付房屋土地及办理相关手续第五条税费承担5.1转让方应承担的税费5.2受让方应承担的税费5.3税费支付方式及时间第六条违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任6.3违约赔偿方式及金额第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的程序及效力第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的赔偿责任第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后的处理第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项11.2附加条款的效力第十二条合同的解释及适用法律12.1合同的解释12.2适用法律第十三条合同的签署与份数13.1合同签署地点及日期13.2合同正本及副本份数13.3各方的保留份数及用途第十四条合同的修订及补充14.1修订及补充的条件14.2修订及补充的程序14.3修订及补充的效力第一部分：合同如下：第一条房屋土地转让概述1.1转让方信息转让方注册地址：_______转让方法定代表人：_______1.2受让方信息受让方注册地址：_______受让方法定代表人：_______1.3转让标的转让标的为甲方拥有的位于_______（地址）的房屋及土地使用权，房屋面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。第二条转让条件2.1转让方权属证明甲方应向乙方提供房屋土地的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证明文件。2.2受让方购买资格乙方应具备购房资格，并符合当地购房相关政策规定。2.3交易价格及支付方式2.3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金_______元（大写：_______元整）；2.3.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余款项_______元（大写：_______元整）。第三条房屋土地现状3.1房屋土地用途甲方保证，房屋土地目前用途为_______，且在转让过程中，如涉及用途变更，应由双方协商一致并办理相关手续。3.2房屋土地面积甲方保证，房屋土地的实际面积与房产证、土地使用权证等权属证明文件记载的面积一致。3.3现有权益及负担甲方应向乙方说明并披露房屋土地现有的一切权益和负担，包括但不限于物业费、水电费、税费等。第四条转让程序4.1合同签订双方在本合同上签字盖章，并于签字盖章之日起生效。4.2产权过户乙方应按照当地相关部门的规定，办理房屋土地产权过户手续。甲方应予以协助，并提供必要的文件和证明材料。4.3交付房屋土地及办理相关手续双方应按照本合同约定，办理交付房屋土地及办理相关手续。自产权过户完成后，房屋土地及地上建筑物的一切权益归乙方所有。第五条税费承担5.1转让方应承担的税费甲方应承担的税费包括但不限于房产交易手续费、土地交易手续费等。5.2受让方应承担的税费乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。5.3税费支付方式及时间双方按照当地相关部门的规定，各自承担应缴纳的税费，并按照约定的时间和方式支付。第六条违约责任6.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。6.2受让方的违约责任乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。6.3违约赔偿方式及金额违约方应承担因其违约给守约方造成的直接经济损失的赔偿责任，并支付守约方因此所支付的合理费用。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露的赔偿责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为损失金额的_______倍。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方协商一致或依法解除的情况下终止。10.3合同失效后的处理合同失效后，双方应按照合同约定和法律规定，处理与合同有关的未了事项。第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项双方可以在本合同附件中约定与合同有关的其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款的效力附加条款与本合同共同构成完整的合同内容，双方应予以遵守。第十二条合同的解释及适用法律12.1合同的解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；如协商不成，按本合同约定的争议解决方式处理。12.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的签署与份数13.1合同签署地点及日期本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签署。13.2合同正本及副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3各方的保留份数及用途甲乙双方均应妥善保管各自的合同副本，用于履行合同及解决合同争议。第十四条合同的修订及补充14.1修订及补充的条件本合同在履行过程中，如需修订或补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修订及补充的程序修订及补充的内容经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。14.3修订及补充的效力本合同的修订及补充部分，视为合同的一部分，甲乙双方应予以遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、贷款机构等。1.2第三方介入的条件（1）第三方应为本合同履行过程中所需的必要参与方；（2）第三方介入应得到甲乙双方的书面同意；（3）第三方应具备相应的资质和能力，以确保合同的履行和双方的权益得到保障。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的时间、地点和方式。2.2甲乙双方应与第三方协商确定介入的具体事宜，包括但不限于第三方的工作内容、职责、权利和义务。2.3甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确双方的权利和义务，以及第三方在合同履行过程中的责任限制。第三条第三方介入后的合同修改3.1甲乙双方应在合同中增加关于第三方介入的条款，明确第三方的权利和义务。3.2甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，对合同中的相关条款进行修改和完善，以保障合同的履行和双方的权益。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于第三方在合同履行过程中的赔偿责任、违约责任等。4.2甲乙双方应与第三方协商确定责任限额的具体数额或比例，并在合同中予以明确。4.3如第三方因履行合同导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方应按照合同约定和法律规定，向第三方主张权利。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方介入不影响甲乙双方之间的权利和义务，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。5.2第三方应独立承担其在合同履行过程中的权利和义务，不得将义务转嫁给甲乙双方。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，按本合同约定的争议解决方式处理。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件第三方介入终止的条件包括但不限于：（1）第三方完成了其在合同履行过程中的职责；（2）合同履行完毕，第三方不再介入；（3）甲乙双方与第三方协商一致，解除第三方介入。6.2第三方介入终止的程序甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式确认第三方介入的终止。6.3第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于合同解除、权益转移等。第七条第三方介入的变更7.1第三方介入变更的条件第三方介入变更的条件包括但不限于：（1）合同履行过程中，甲乙双方与第三方协商一致；（2）第三方因特殊情况无法继续履行其在合同中的职责；（3）甲乙双方与第三方协商确定新的介入方案。7.2第三方介入变更的程序甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式确认第三方介入的变更。7.3第三方介入变更后的处理第三方介入变更后，甲乙双方应按照新的合同条款履行各自的义务。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约的情形第三方违约包括但不限于：（1）未按照合同约定履行其职责；（2）违反合同约定，损害甲乙双方的合法权益；（3）其他违反合同约定的行为。8.2第三方违约的处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；如协商不成，按本合同约定的争议解决方式处理。8.3第三方违约的赔偿责任第三方应承担因其违约给甲乙双方造成的直接经济损失的赔偿责任，并支付守约方因此所支付的合理费用。第九条甲乙双方与第三方之间的沟通与协作9.2甲乙双方应按照合同约定，向第三方提供必要的文件和证明材料，以便第三方履行其职责。9.3甲乙双方应监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行其职责。第十条第三方介入的记录和保存10.1甲乙双方应建立第三方介入的记录和保存制度，确保合同履行过程中的相关证据得到妥善保存。10.2甲乙双方应按照合同约定和法律规定，对第三方介入的相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋土地权属证明详细要求和说明：本附件应包括房产证、土地使用权证等相关证明文件，以证明甲方对转让标的的合法所有权。附件二：房屋土地现状资料详细要求和说明：本附件应包括房屋土地的规划许可证、建筑许可证、现状图纸等技术文件，以描述房屋土地的现状和可能的限制条件。附件三：第三方资质证明详细要求和说明：本附件应包括第三方的营业执照、资质证书等相关文件，以证明第三方具备履行合同所需的资质和能力。附件四：合同修订及补充协议详细要求和说明：本附件应包括合同履行过程中双方协商一致的修订和补充内容，以完善和调整合同条款。附件五：争议解决协议详细要求和说明：本附件应包括双方约定的争议解决方式、仲裁委员会或法院的选择、调解机构的选择等。附件六：第三方介入协议详细要求和说明：本附件应包括甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按照合同约定提供房屋土地权属证明。2.乙方未按照合同约定支付转让价格。3.甲方未按照合同约定交付房屋土地及办理相关手续。4.乙方未按照合同约定履行其购买资格所需的相