2024年度二手房屋交易贷款范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋交易贷款范本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖家姓名2.2卖家联系方式2.3买家姓名2.4买家联系方式第三条贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式第四条贷款申请条件4.1买家资质要求4.2收入证明4.3信用记录4.4首付款金额及支付方式第五条房屋检查与维修5.1房屋检查5.2维修责任5.3维修时间第六条交易流程6.1签署合同6.2办理贷款6.3办理房屋过户6.4支付首付款6.5办理房屋交付第七条费用及税费7.1房屋交易税费7.2贷款相关费用7.3其他费用第八条违约责任8.1卖家违约8.2买家违约8.3贷款机构违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同解除第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2物业交割事项13.3户口迁移事项第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋类型：住宅1.4房屋所有权证号：第二条买卖双方基本信息2.1卖家姓名：（卖家姓名）2.2卖家联系方式：（卖家电话）2.3买家姓名：（买家姓名）2.4买家联系方式：（买家电话）第三条贷款基本信息3.1贷款金额：人民币元整3.2贷款期限：年3.3贷款利率：年利率百分比3.4还款方式：等额本息/等额本金第四条贷款申请条件4.1买家资质要求：具备完全民事行为能力的自然人4.2收入证明：近六个月工资流水4.3信用记录：无不良信用记录4.4首付款金额及支付方式：首付款金额为人民币元整，买方通过（支付方式）支付给卖方。第五条房屋检查与维修5.1房屋检查：双方应在本合同签订后个工作日内，进行房屋检查，确认房屋现状。5.2维修责任：卖方负责在过户前解决房屋存在的问题，包括但不限于（列举具体问题）。5.3维修时间：卖方应在过户前完成维修。第六条交易流程6.1签署合同：双方在本合同上签字，盖章后生效。6.2办理贷款：买家应在本合同生效后个工作日内，向贷款机构申请贷款。6.3办理房屋过户：贷款审批通过后，双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。6.4支付首付款：买家应在过户手续办理完成后个工作日内，支付首付款人民币元整给卖方。6.5办理房屋交付：首付款支付完成后，卖方应按照本合同约定，将房屋交付给买家。第七条费用及税费7.1房屋交易税费：双方应按照法律规定，承担相应的房屋交易税费。7.2贷款相关费用：包括但不限于贷款手续费、评估费等，具体费用根据贷款机构规定执行。7.3其他费用：双方同意，除本合同约定的费用外，不再产生其他费用。第八条违约责任8.1卖家违约：卖家未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买家支付违约金人民币元整。8.2买家违约：买家未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖家支付违约金人民币元整。8.3贷款机构违约：贷款机构未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买家支付违约金人民币元整。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决：协商不成时，双方同意向（调解机构）申请调解。9.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均有权向（仲裁机构）申请仲裁。9.4法律途径：仲裁裁决生效后，如仍有争议，任何一方均可通过法律途径解决。第十条合同的变更与终止10.1合同变更：本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止：本合同在下列情况下终止：（1）贷款结清；（2）房屋过户完成；（3）双方协商一致。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起。11.3泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字、盖章之日起生效。12.2合同修改：本合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同解除：双方同意，在合同履行过程中，如有法律规定或者不可抗力等情况，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件：卖方应在本合同约定的贷款审批通过后个工作日内，将房屋交付给买家。13.2物业交割事项：双方应在本合同约定的房屋交付时，完成物业交割。13.3户口迁移事项：卖方应在本合同约定的房屋交付后个工作日内，将户口迁出。第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向（仲裁机构）申请仲裁或向（人民法院）提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、物业公司等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：第三方介入需经甲乙方书面同意，并在本合同中明确第三方介入的内容、范围及责任。2.2第三方介入条件：第三方应具备相应的资质、能力，并承担相关法律责任。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务：第三方应按照甲乙方的约定，履行相关义务，确保本合同的顺利履行。3.2第三方责任：第三方在履行过程中，如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1责任限额：第三方对甲乙方的赔偿责任，不超过其收取的费用总额。4.2责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙方在本合同中明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为甲乙方的服务提供者，应独立承担责任，不代表甲乙方。5.2第三方与甲乙方的划分：第三方在履行过程中产生的费用、责任等，由第三方承担，与甲乙方无关。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入变更：如需变更第三方，甲乙方应书面同意，并签订书面变更协议。6.2第三方介入终止：第三方介入在本合同约定的义务履行完成后终止。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。7.2第三方违约处理：甲乙方均有权依法要求第三方承担违约责任。第八条第三方侵权行为处理8.1第三方侵权：第三方在履行过程中，侵犯甲乙方合法权益的，应承担侵权责任。8.2第三方侵权处理：甲乙方均有权依法要求第三方承担侵权责任。第九条第三方保密义务9.1第三方保密义务：第三方应对在履行过程中获悉的甲乙方商业秘密、个人隐私等予以保密。9.2第三方保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日起。第十条第三方退出10.1第三方退出：第三方可书面通知甲乙方退出本合同，但应承担因退出导致的损失。10.2第三方退出的影响：第三方退出不影响本合同的继续履行。第十一条第三方与合同解除11.1合同解除：本合同的解除不影响甲乙方对第三方的权利主张。11.2第三方与合同解除：合同解除后，第三方仍应承担本合同项下的义务和责任。第十二条第三方与合同效力12.1合同效力：本合同对甲乙方及第三方均具有法律约束力。12.2第三方与合同效力：第三方不得以其与甲乙方的关系对抗本合同的履行。第十三条第三方在其他合同中的责任13.1第三方在其他合同中的责任：如第三方在其他合同中有类似义务，不影响其在本合同中的责任。13.2第三方责任冲突：如第三方在本合同与其他合同中的责任发生冲突，由第三方自行解决。第十四条第三方与合同修改14.1合同修改：本合同的修改需甲乙方书面同意，并签订书面修改协议。14.2第三方与合同修改：第三方未经甲乙方书面同意，不得参与本合同的修改。第十五条第三方与合同终止15.1合同终止：本合同在约定的义务履行完成后终止。15.2第三方与合同终止：合同终止后，第三方不再享有本合同项下的权利和义务。第十六条第三方与争议解决16.1争议解决：本合同履行过程中的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。16.2第三方与争议解决：第三方作为争议一方，应独立承担争议解决的法律后果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：贷款申请表附件四：贷款批准通知书附件五：房屋检查报告附件六：维修清单附件七：物业交割单附件八：户口迁移证明附件九：合同履行过程中的其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。作为合同附件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：买卖双方身份证明复印件应包括身份证、护照等有效证件，用于证明双方的身份真实有效。附件三：贷款申请表说明：贷款申请表应包括贷款金额、贷款期限、还款方式等信息，用于申请贷款。附件四：贷款批准通知书说明：贷款批准通知书应包括贷款金额、贷款期限、还款方式等信息，用于确认贷款批准结果。附件五：房屋检查报告说明：房屋检查报告应包括房屋的检查结果、存在的问题及维修建议，用于确认房屋现状。附件六：维修清单说明：维修清单应包括需要维修的项目、维修费用、维修时间等信息，用于明确维修责任。附件七：物业交割单说明：物业交割单应包括物业费、公共维修基金等费用的结算情况，用于确认物业交割事项。附件八：户口迁移证明说明：户口迁移证明应包括卖方户口的迁移情况，用于确认户口迁移事项。附件九：合同履行过程中的其他相关文件说明：合同履行过程中的其他相关文件包括但不限于支付凭证、转账记录等，用于证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋。2.买家未按照合同约定履行义务，如未按时支付首付款。3.贷款机构未按照合同约定履行义务，如未按时审批贷款。4.第三方未按照合同约定履行义务，如未按时完成维修。违约责任认定：1.卖家违约：卖家应向买家支付违约金，违约金金额为合同总价的百分之五。2.买家违约：买家应向卖家支付违约金，违约金金额为合同总价的百分之五。3.贷款机构违约：贷款机构应承担因此导致的一切损失，包括但不限于利息损失、手续费等。4.第三方违约：第三方应向甲乙方承担违约责任，具体责任金额由甲乙方根据实际情况确定。示例说明：如卖家未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋，卖家应向买家支付违约金，违约金金额为合同总价的百分之五。假设合同总价为100万元，则违约金金额为5万元。全文完。2024年度二手房屋交易贷款范本1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份第二条交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息第三条贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四条贷款利率与还款方式4.1贷款利率4.2还款方式4.3还款期限第五条首付款与付款时间5.1首付款金额5.2首付款支付时间第六条房屋过户与交付6.1房屋过户时间6.2房屋交付时间第七条房屋质量与维修责任7.1房屋质量保证7.2维修责任分配第八条交易费用与税费8.1交易费用承担方8.2税费承担方第九条违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：xx省xx市xx区xx街道xx号1.2房屋面积：平方米（具体面积以房产证为准）1.3房屋户型：xx室xx厅xx卫1.4房屋楼层：第xx层（共xx层）1.5建造年份：xxxx年第二条交易双方信息2.1买方信息2.1.1姓名：xxxxxxxxx2.1.2身份证号：xxxxxxxxxx2.1.3联系方式：xxxxxxxxx2.2卖方信息2.2.1姓名：xxxxxxxxx2.2.2身份证号：xxxxxxxxxx2.2.3联系方式：xxxxxxxxx第三条贷款金额与用途3.1贷款金额：人民币xx万元整（￥xx0,000.00）3.2贷款用途：购房款第四条贷款利率与还款方式4.1贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有调整，按调整后的新利率执行4.2还款方式：等额本息还款方式4.3还款期限：贷款期限为xx年，自贷款发放之日起计算第五条首付款与付款时间5.1首付款金额：人民币xx万元整（￥xx0,000.00）5.2首付款支付时间：自本合同签订之日起xx日内支付第六条房屋过户与交付6.1房屋过户时间：自首付款支付完毕之日起xx个工作日内完成过户手续6.2房屋交付时间：过户手续完成后xx个工作日内，卖方将房屋交付给买方第七条房屋质量与维修责任7.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题7.2维修责任分配：卖方在房屋交付后xx年内，对房屋的正常使用过程中出现的问题负责维修，买方在使用过程中因不当使用造成的损坏除外第八条交易费用与税费8.1交易费用承担方：买方8.2税费承担方：根据国家相关政策规定，买卖双方各自承担相应税费第九条违约责任9.1买方违约责任：买方未能按照合同约定支付首付款或未能履行合同约定的其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金为贷款金额的5%9.2卖方违约责任：卖方未能按照合同约定交付房屋或未能履行合同约定的其他义务的，应向买方支付违约金，违约金为房价的5%第十条争议解决方式10.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更与解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同的变更需经双方协商一致，并书面确认11.3除非法律另有规定，合同解除需双方协商一致，并书面确认第十二条保密条款12.1双方应对合同内容和交易过程中获得的对方商业秘密予以保密12.2保密期限自合同生效之日起计算，为期2年第十三条法律适用与争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议14.2附加条款：双方确认，本合同及补充协议构成双方之间关于房屋交易的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构等，特此对合同内容进行补充和修正。第十五条第三方介入说明15.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，协助完成房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行职责，确保交易过程的顺利进行。第三方对甲乙方提供的服务，应视为其自身行为，与甲乙方无关。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1甲乙双方应向第三方提供真实、准确的房屋相关信息，包括但不限于房屋权属、质量、用途等。16.2甲乙双方应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于支付款项、办理过户手续等。16.3第三方应按照合同约定履行相关职责，包括但不限于提供咨询、办理手续、协助交易等。16.4第三方在履行职责过程中，如发生错误、疏忽或其他违约行为，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲乙方承担的责任，以其收取的费用为限。若第三方未收取费用，则其对甲乙方的责任不受限制。17.2第三方对甲乙方承担的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。17.3甲乙双方对第三方的责任，包括但不限于支付费用、提供协助、履行合同等。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同为准。第三方与甲乙方之间的其他协议，不得与本合同相抵触。18.2第三方在履行合同过程中，如与甲乙方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十九条第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更，需经甲乙双方协商一致，并书面确认。19.2第三方介入的解除，需经甲乙双方协商一致，并书面确认。解除第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第二十条第三方介入的保密条款20.1第三方应对本合同内容及交易过程中获得的甲乙方商业秘密予以保密20.2保密期限自本合同签订之日起计算，为期2年。第二十一条其他条款21.1本合同未尽事宜，甲乙双方均可另行协商并签订补充协议。21.2附加条款：甲乙双方确认，本合同及补充协议构成甲乙双方之间关于房屋交易的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权证（如有）附件三：房屋产权清晰证明附件四：房屋质量检测报告附件五：房屋现状照片及视频附件六：交易双方身份证明复印件附件七：贷款申请表及相关文件附件八：评估报告附件九：中介服务合同附件十：其他可能涉及的文件附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件。甲乙双方应确保房屋所有权证的真实性、有效性，并在过户过程中提供给第三方。附件二：房屋共有权证（如有）详细要求和说明：如有房屋共有权证，甲乙双方应提供给第三方，并确保其真实、有效。附件三：房屋产权清晰证明详细要求和说明：房屋产权清晰证明是证明房屋产权无争议的文件。甲乙双方应提供给第三方，并确保其真实、有效。附件四：房屋质量检测报告详细要求和说明：房屋质量检测报告是证明房屋质量状况的文件。甲乙双方应提供给第三方，并确保其真实、有效。附件五：房屋现状照片及视频详细要求和说明：房屋现状照片及视频是记录房屋目前状况的重要资料。甲乙双方应提供给第三方，并确保其真实、有效。附件六：交易双方身份证明复印件详细要求和说明：交易双方身份证明复印件是证明交易双方身份的重要文件。甲乙双方应提供给第三方，并确保其真实、有效。附件七：贷款申请表及相关文件详细要求和说明：贷款申请表及相关文件是申请贷款必备的文件。甲乙双方应按照贷款机构的要求提供给第三方，并确保其真实、有效。附件八：评估报告详细要求和说明：评估报告是对房屋价值进行评估的文件。甲乙双方应提供给第三方，并确保其真实、有效。附件九：中介服务合同详细要求和说明：中介服务合同是甲乙双方与中介方之间的协议。甲乙双方应提供给第三方，并确保其真实、有效。附件十：其他可能涉及的文件详细要求和说明：其他可能涉及的文件包括但不限于过户手续费支付凭证、物业费结算凭证等。甲乙双方应提供给第三方，并确保其真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能按照合同约定支付首付款或未能履行合同约定的其他义务2.卖方未能按照合同约定交付房屋或未能履行合同约定的其他义务3.第三方未能按照合同约定履行相关义务或职责违约责任认定：1.买方违约责任：向卖方支付违约金，违约金为贷款金额的5%2.卖方违约责任：向买方支付违约金，违约金为房价的5%3.第三方违约责任：向甲乙双方支付违约金，违约金金额以其收取的费用为限示例说明：若买方未能按照合同约定支付首付款，则构成违约。根据合同约定，买方应向卖方支付违约金，违约金为贷款金额的5%。具体金额需根据实际贷款金额计算。若卖方未能按照合同约定交付房屋，则构成违约。根据合同约定，卖方应向买方支付违约金，违约金为房价的5%。具体金额需根据实际房价计算。若第三方未能按照合同约定履行相关义务或职责，导致交易过程受阻或出现纠纷，则构成违约。根据合同约定，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额以其收取的费用为限。具体金额需根据实际收取费用计算。全文完。2024年度二手房屋交易贷款范本2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四条贷款利率与期限4.1贷款利率4.2贷款期限第五条还款方式与还款账号5.1还款方式5.2还款账号第六条贷款申请流程6.1申请材料6.2申请时间6.3审批流程第七条房产评估与交易7.1房产评估7.2交易流程第八条房产过户与登记8.1过户流程8.2登记流程第九条违约责任9.1卖家违约9.2买家违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改记录第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：上海市浦东新区路号，具体门牌号以房产证登记为准。1.2房屋面积：该房屋建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋类型：该房屋为类型，具体建筑结构、设施设备等详见房产证登记信息。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为号，登记日期为年月日，发证日期为年月日。第二条交易双方信息2.1卖家信息：卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X通讯地址：X2.2买家信息：买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X通讯地址：X第三条贷款金额与用途3.1贷款金额：双方约定贷款金额为万元整。3.2贷款用途：贷款主要用于购买本合同约定的房屋，并用于装修、家具购置等与购房相关的支出。第四条贷款利率与期限4.1贷款利率：贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率执行，具体利率水平以银行最终审批为准。4.2贷款期限：贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。第五条还款方式与还款账号5.1还款方式：买方同意按照银行规定的还款方式进行还款，包括等额本息还款方式或等额本金还款方式等。5.2还款账号：买方应按照银行要求开立还款账户，并将贷款资金划入该账户，具体账号信息以银行最终审批为准。第六条贷款申请流程6.2申请时间：买方应在房屋买卖合同签订后，及时向银行提交贷款申请。6.3审批流程：银行收到买方的贷款申请后，将按照内部审批流程进行审核，并在规定时间内通知买方审批结果。第八条房产过户与登记8.1过户流程：买方应按照中国法律法规及上海市相关房产交易规定，完成房屋过户手续。具体流程包括但不限于：提交申请材料、缴纳税费、办理过户手续等。8.2登记流程：买方应在过户完成后，按照中国法律法规及上海市相关房产交易规定，办理房屋所有权登记手续。具体流程包括但不限于：提交申请材料、缴纳税费、办理登记手续等。第九条违约责任9.1卖家违约：卖家违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖家应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此遭受的一切损失。9.2买家违约：买家违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖家损失的，买家应承担相应的违约责任，并赔偿卖家因此遭受的一切损失。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，双方同意向上海市房地产交易中心申请调解，调解不成的，可向人民法院起诉。10.3诉讼解决：如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。11.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同解除：除法律法规规定和本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。12.2泄露后果：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如本合同的履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有权证、买卖合同、贷款合同等。14.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改记录：本合同及其附件的修改和补充，均需经双方书面同意，并在合同文本上签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及责任界定1.1第三方概念：本合同所述第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等，在房屋交易过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，为甲乙方提供专业、高效的服务，并确保服务质量符合本合同的约定。1.3第三方权利：第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合，以及按照约定支付服务费用。1.4第三方与其他各方的关系：第三方与甲乙方及双方的其他合作伙伴之间，应保持独立的法律关系，各自承担相应的法律责任。第二章第三方介入的附加条款及说明2.1中介机构介入2.1.1中介机构职责：中介机构应负责为甲乙方提供房源信息、协助谈判、办理过户手续等服务。2.1.2中介费用：中介费用由甲乙方根据实际服务内容协商确定，并在合同中明确。2.2评估机构介入2.2.1评估机构职责：评估机构应对房屋价值进行评估，并提供评估报告。2.2.2评估费用：评估费用由甲乙方根据实际服务内容协商确定，并在合同中明确。2.3贷款机构介入2.3.1贷款机构职责：贷款机构应负责为买方提供贷款服务，包括审批、发放贷款等。2.3.2贷款利率及费用：贷款利率及相关费用按照贷款机构的规定执行，并在合同中明确。2.4过户机构介入2.4.1过户机构职责：过户机构应负责为甲乙方办理房屋过户手续。2.4.2过户费用：过户费用由甲乙方根据实际服务内容协商确定，并在合同中明确。第三章第三方责任限额及额外条款3.1第三方责任限额：第三方应对其提供服务过程中产生的过失承担相应的赔偿责任。但第三方对因其自身过错以外的因素导致的损失，不承担赔偿责任。3.2额外条款：3.2.1甲乙方应按照约定向第三方支付服务费用，如有拖欠，应承担违约责任。3.2.2第三方在提供服务过程中，如有过错，应承担相应的赔偿责任。但第三方对因其自身过错以外的因素导致的损失，不承担赔偿责任。3.2.3甲乙方应提供真实、完整的个人信息及财产状况，以便第三方为其提供服务。如因甲乙方提供虚假信息导致的损失，由甲乙方承担责任。3.3第三方责任免除：第三方在提供服务过程中，如遇到不可抗力等因素，导致无法履行或延迟履行合同的，不承担违约责任。第四章争议解决4.1甲乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2第三方与其他合作伙伴之间如发生争议，应按照各自签订的合同约定解决；如合同未约定，可参照本合同的相关条款进行解决。第五章其他事项5.1本章所述第三方介入后的修正条款，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。5.2本章所述第三方介入后的修正条款，如有未尽事宜，甲乙方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.3本章所述第三方介入后的修正条款，如有修改或补充，需经甲乙方书面同意，并在合同文本上签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：买卖合同附件3：贷款合同附件4：评估报告附件5：过户申请表附件6：支付凭证附件7：中介服务协议附件8：评估服务协议附件9：贷款服务协议附件10：过户服务协议附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为国家行政机关颁发的有效证件，具有法律