2024版商铺出租合同：详细阐述租金、租期及维修等事宜3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商铺出租合同：详细阐述租金、租期及维修等事宜本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1商铺的地点和面积1.2商铺的使用性质1.3商铺的现状第二条租金2.1租金的金额2.2租金的支付方式和时间2.3租金的调整机制第三条租期3.1租赁期限3.2租赁起始日期和结束日期3.3续租条款第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用的承担方式第五条保险5.1承租人的保险责任5.2保险费用的承担方式第六条转租6.1承租人的转租权利6.2转租的条件和限制第七条提前终止合同7.1合同提前终止的条件7.2提前终止合同的违约金第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条通知10.1通知的送达方式10.2通知的有效期第十一条附则11.1合同的生效条件11.2合同的变更和解除11.3合同的终止和注销第十二条附件12.1商铺的图片和资料12.2租赁合同的补充协议第十三条其他约定13.1双方的其他约定事项第十四条签字盖章14.1出租人的签字盖章14.2承租人的签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1商铺的地点和面积1.1.1商铺位于中华人民共和国省市区街道号，具体地址为：_______。1.1.2商铺的实际使用面积为_______平方米，甲方应保证商铺的实际使用面积不低于该数值。1.2商铺的使用性质1.2.1商铺目前的使用性质为_______（如：商业、餐饮、办公等），甲方应保证商铺在租赁期间的使用性质符合法律法规及政府规定。1.3商铺的现状1.3.1商铺的现有设施包括：_______（具体设施列表）。1.3.2商铺的现有条件包括：_______（具体条件描述）。第二条租金2.1租金的金额2.1.1商铺的租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金按月支付。2.1.2租金每_______年调整一次，调整方式为：_______（具体调整方式）。2.2租金的支付方式和时间2.2.1承租人应在每个租赁期限的开始之日起_______日内，将当月租金支付至甲方指定的账户。2.2.2若承租人未能按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。2.3租金的调整机制2.3.1租金调整的具体机制如下：_______（详细描述租金调整的条件、方式和时间等）。第三条租期3.1租赁期限3.1.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.1.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。3.2租赁起始日期和结束日期3.2.1租赁起始日期为_______年_______月_______日，结束日期为_______年_______月_______日。3.3续租条款3.3.1如承租人需续租，应于租赁期满前_______个月向甲方提出书面续租申请。3.3.2甲方应于收到续租申请后的_______个月内答复承租人。第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.1.1甲方应保证商铺在租赁期间的基本设施正常运行，如遇到损坏或故障，应及时进行维修。4.1.2因甲方原因导致商铺设施损坏的，甲方应承担相应的维修费用。4.2承租人的维修责任4.2.1承租人应合理使用商铺及设施，并负责日常的维护和保养。4.2.2承租人因使用不当或人为破坏导致商铺设施损坏的，应承担相应的维修费用。4.3维修费用的承担方式4.3.1维修费用由责任方承担，具体方式如下：_______（详细描述维修费用的承担方式）。第五条保险5.1承租人的保险责任5.1.1承租人应按照甲方的要求，为商铺投保财产保险，并将甲方列为第一受益人。5.1.2保险费用由承租人承担。5.2保险费用的承担方式5.2.1承租人应于租赁期满前_______个月，将保险费用支付至甲方指定的账户。5.2.2保险费用支付凭证应提交给甲方进行备案。第六条转租6.1承租人的转租权利6.1.1承租人在征得甲方书面同意后，有权将商铺部分或全部转租给第三方。6.1.2转租期限不得超过本合同租赁期限。6.2转租的条件和限制6.2.1承租人转租时，应确保第三方符合本合同约定的承租人条件。6.2.2承租人不得将商铺转租给从事违法活动的第三方。第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.1.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担相应的违约责任。8.1.2甲方未按照约定提供商铺的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的_______倍。8.2承租人的违约责任8.2.1乙方违反本合同约定，导致甲方无法正常收回商铺的，乙方应承担相应的违约责任。8.2.2乙方未按照约定使用商铺的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为当月租金的_______倍。第九条争议解决9.1争议解决的途径9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制9.2.1双方应在争议发生之日起_______日内，向对方提出书面解决争议的通知。9.2.2如双方在收到通知后的_______日内未能解决争议，任何一方均可向法院提起诉讼。第十条通知10.1通知的送达方式10.1.1双方之间的通知、函件等，应通过书面形式送达。10.1.2通知的有效送达地址为：_______（具体地址）。10.2通知的有效期10.2.1通知自送达对方指定的地址之日起，视为已送达。10.2.2通知的期限，自通知送达之日起算，为_______日。第十一条附则11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效，以乙方支付首月租金为前提。11.2合同的变更和解除11.2.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前_______个月书面通知对方。11.2.2变更或解除本合同的条件和程序，按照双方协商确定的内容执行。11.3合同的终止和注销11.3.1本合同租赁期满或者双方协商一致终止的，本合同即行终止。11.3.2本合同终止后，乙方应按照甲方要求将商铺恢复至租赁起始时的状态，并交还给甲方。第十二条附件12.1商铺的图片和资料12.1.1附件中包含商铺的图片和相关资料，作为本合同的一部分。12.1.2商铺的图片和资料应真实反映商铺的现状。12.2租赁合同的补充协议12.2.1如双方在履行本合同过程中，需要对合同内容进行补充或修改，可以签订补充协议。12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方的其他约定事项13.1.1双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式附加本合同。13.1.2其他约定的内容，与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1出租人的签字盖章14.1.1甲方（签字）：____________________14.1.2甲方（盖章）：____________________14.2承租人的签字盖章14.2.1乙方（签字）：____________________14.2.2乙方（盖章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指非甲方和乙方之外的合同当事人，包括但不仅限于中介方、担保方、审计方、评估方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入应符合法律法规及政府规定，并取得甲乙双方的书面同意。2.2甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方介入前，甲方和乙方应充分了解第三方的背景、资质和信誉，确保第三方的介入不会损害双方合法权益。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的职责和义务。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全性和合法性。3.3第三方应承担因其违约、侵权或疏忽给甲方和乙方造成的损失。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照双方与第三方签订的书面协议约定。4.2第三方责任限额包括但不限于：_______（具体列举第三方责任限额的内容）。4.3甲方和乙方应要求第三方提供相应的担保，以确保第三方的责任限额得到履行。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，应以书面形式明确。5.2第三方不免除甲方和乙方按照本合同约定应承担的责任。5.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向法院提起诉讼。第六条第三方介入对合同履行的影响6.1第三方介入不影响本合同的履行，甲方和乙方应继续按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.2甲方和乙方应确保第三方的介入不会违反本合同的约定，损害双方合法权益。第七条甲方和乙方的权利和义务7.1甲方和乙方应审慎选择第三方，并对第三方的行为进行监督和管理。7.2甲方和乙方应确保第三方介入的事项符合法律法规及政府规定。7.3甲方和乙方应承担因第三方介入给其他合同当事人造成的损失。第八条争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条通知9.1甲方、乙方与第三方之间的通知、函件等，应通过书面形式送达。9.2通知的有效送达地址为：_______（具体地址）。第十条附则10.1本合同的第三方介入条款，不影响本合同其他条款的效力。10.2本合同的第三方介入条款的修改和解除，应按照本合同约定的变更和解除程序执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺的图片和资料1.1商铺的外观照片1.2商铺的内部照片1.3商铺的平面图1.4商铺的设施清单1.5商铺的使用说明附件二：租赁合同的补充协议2.1补充协议的2.2补充协议的签字盖章页附件三：第三方介入的协议3.1第三方介入的协议3.2第三方介入的协议签字盖章页附件四：保险单据4.1商铺的财产保险单4.2商铺的人身保险单附件五：付款凭证5.1租金支付的银行转账凭证5.2维修费用支付的银行转账凭证附件六：违约金计算公式6.1违约金的计算公式6.2违约金的计算示例附件七：维修记录7.1维修的申请单7.2维修的验收单说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付的延误2.维修责任的延迟履行3.未经允许的转租4.损坏商铺设施5.违反法律法规及政府规定违约的责任认定标准：1.租金支付的延误，每延误一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。2.维修责任的延迟履行，每延迟一日，应支付合同总金额的_______%作为违约金。3.未经允许的转租，应支付合同总金额的_______%作为违约金。4.损坏商铺设施，应承担相应的维修费用。5.违反法律法规及政府规定，应承担相应的法律责任。全文完。2024版商铺出租合同：详细阐述租金、租期及维修等事宜1本合同目录一览1.租金1.1租金金额1.2租金支付方式1.3租金调整条款2.租期2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.维修事项3.1出租方的维修责任3.2承租方的维修责任3.3维修费用承担4.商铺使用4.1承租方的使用范围4.2禁止使用的物品4.3使用期间的变更5.租金减免5.1减免条件5.2减免租金计算方式5.3减免租金的支付方式6.违约责任6.1出租方的违约行为6.2承租方的违约行为6.3违约责任的赔偿方式7.提前解约7.1解约条件7.2解约通知期限7.3解约后的赔偿责任8.保险事宜8.1承租方的保险责任8.2保险理赔程序8.3保险费用承担9.税费承担9.1出租方的税费责任9.2承租方的税费责任9.3税费支付方式10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更后的合同效力11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3仲裁费用承担12.法律适用12.1合同适用的法律12.2法律冲突的解决13.其他条款13.1保密条款13.2转让条款13.3解除条款14.签署日期14.1合同签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租金1.1租金金额租赁商铺的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金按月支付。1.2租金支付方式承租方应在每个租赁期开始的第一个月内支付当月租金，之后每个月的租金应在当月的前【】天内支付完成。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：【】账号：【】开户行：【】1.3租金调整条款租金调整机制如下：（1）每满一年，租金在上一年基础上增加【】%；（2）如遇市场租金上涨导致承租方经营成本增加，承租方有权要求调整租金，调整幅度不得超过市场租金上涨幅度；（3）出租方如遇重大物业费用增加，可按实际增加金额向承租方提出租金调整，承租方应在收到通知后【】天内回复是否接受调整。第二条租期2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为【】年【】月【】日。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为【】年【】月【】日。2.3续租条款如双方同意续租，应在前一条租赁结束日期前的【】个月内签订新的租赁合同，约定新的租赁期限。第三条维修事项3.1出租方的维修责任（1）因承租方使用不当造成的损坏；（2）因不可抗力造成的损坏。3.2承租方的维修责任承租方应负责商铺内部装修及设施的维护和保养。如因承租方使用不当导致设施损坏，承租方应承担修复费用。3.3维修费用承担对于本合同项下商铺的维修和保养，如属于出租方责任的，由出租方承担相关费用；如属于承租方责任的，由承租方承担相关费用。第四条商铺使用4.1承租方的使用范围承租方只能将商铺用于【】用途，不得擅自改变商铺的使用性质。4.2禁止使用的物品承租方不得在商铺内使用易燃、易爆、有毒、有害、放射性物品及其他违法物品。4.3使用期间的变更如承租方需要改变商铺的使用范围或进行重大装修改造，应提前【】个月向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。第五条租金减免5.1减免条件出租方同意在租赁期内对承租方进行租金减免的，应签订租金减免协议，约定减免的条件、期限和金额。5.2减免租金计算方式租金减免的计算方式为：【】5.3减免租金的支付方式租金减免部分应在减免期间的租金支付时扣除，如承租方已支付租金，则应在后续租金支付时予以抵扣。第六条违约责任6.1出租方的违约行为出租方如未按约定提供商铺或未履行维修责任等，导致承租方无法正常使用商铺的，应按实际损失向承租方支付违约金，违约金为损失金额的【】%。6.2承租方的违约行为承租方如未按约定支付租金、使用禁止物品或擅自改变商铺使用性质等，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为租金总额的【】%。6.3违约责任的赔偿方式除上述违约金外，违约方还应赔偿对方因此造成的其他直接损失。第八条保险事宜8.1承租方的保险责任承租方应按照合同约定，自行办理并维持有效的商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等险种，保险费用由承租方承担。8.2保险理赔程序发生保险事故导致商铺损失的，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。8.3保险费用承担保险费用应在每季度前【】天内支付完成，承租方应将保险单复印件交予出租方备案。第九条税费承担9.1出租方的税费责任出租方应负责缴纳与商铺有关的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。9.2承租方的税费责任承租方应负责缴纳与经营活动有关的税费，包括但不限于增值税、营业税、个人所得税等。9.3税费支付方式税费应按照相关法律法规的规定支付，支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：【】账号：【】开户行：【】第十条合同变更10.1变更条件任何一方如需要变更合同内容，应提前【】个月书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。10.2变更程序合同变更应通过书面协议进行，协议经双方签字盖章后生效。10.3变更后的合同效力合同变更部分取代原合同相应内容，原合同其他部分继续有效。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，应共同选择一家仲裁机构，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.3仲裁费用承担仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、仲裁庭费用等，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按责任比例分担。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突的解决如本合同的内容与中华人民共和国法律相抵触，应以法律为准。第十三条其他条款13.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2转让条款未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.3解除条款合同解除后，双方应立即停止合同的履行，互不追究。第十四条签署日期14.1合同签署日期本合同于【】年【】月【】日在【】地点签署。14.2签署地点本合同的签署地点为【】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于中介方、鉴定机构、保险公司、仲裁机构等。1.2第三方责任第三方在任何情况下均不对甲乙方承担任何合同责任，甲乙方亦不向第三方追究任何合同责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为合同的协助方，负责促成甲乙双方的租赁关系，并协助双方履行合同义务。中介方的职责包括但不限于提供租赁信息、协调双方关系、协助办理手续等。2.2鉴定机构介入在合同履行过程中，如出现设施损坏、财产损失等情况，甲乙方可以共同委托鉴定机构进行鉴定，以确定损失范围和责任归属。2.3保险公司介入承租方应购买的商业综合保险，如发生保险事故，承租方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求办理理赔手续。保险公司根据保险合同约定，承担相应的赔偿责任。2.4仲裁机构介入如双方同意仲裁解决争议，应共同选择一家仲裁机构。仲裁机构根据仲裁协议和仲裁规则，公正、公平地审理争议，并作出裁决。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额应根据第三方性质、介入程度等因素综合确定。3.2第三方责任限额的表述在本合同中，第三方责任限额的具体数额或方式，应在相关条款中明确表述。如未明确表述，视为第三方责任限额为无限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方在任何情况下均不对甲乙方承担任何合同责任，甲乙方亦不向第三方追究任何合同责任。4.2第三方与中介方的关系中介方作为第三方向甲乙方提供服务，中介方应对其提供的服务承担责任。如中介方未履行或不适当履行服务义务，中介方应承担相应的违约责任。4.3第三方与鉴定机构的关系鉴定机构作为第三方向甲乙方提供鉴定服务，鉴定机构应对其提供的鉴定结果承担责任。如鉴定机构未履行或不适当履行鉴定义务，鉴定机构应承担相应的违约责任。4.4第三方与保险公司、仲裁机构的关系保险公司、仲裁机构作为第三方在本合同中提供服务，应分别对其承担的保险理赔和仲裁职责承担责任。如保险公司、仲裁机构未履行或不适当履行职责，应承担相应的违约责任。第五条甲乙方的权利义务5.1甲乙方的通知义务甲乙方在合同履行过程中，如发现第三方未适当履行其职责，甲乙方应及时通知第三方。5.2甲乙方的配合义务甲乙方应配合第三方的工作，提供必要的文件、资料和信息，以便第三方更好地履行其职责。5.3甲乙方的监督义务甲乙方有权对第三方的工作进行监督，以确保第三方按照合同约定履行其职责。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件如甲乙方因第三方介入需要变更合同内容，应提前【】个月书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。6.2合同变更程序合同变更应通过书面协议进行，协议经双方签字盖章后生效。6.3合同变更后的效力合同变更部分取代原合同相应内容，原合同其他部分继续有效。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议解决如甲乙方因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入引起的争议与原合同争议的合并如第三方介入引起的争议与原合同争议有关联，甲乙方可以决定将两者合并处理。7.3第三方介入引起的争议的专属管辖如甲乙方同意将第三方介入引起的争议提交仲裁，应共同选择一家仲裁机构，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条第三方介入后的保险事宜8.1保险合同的变更如甲乙方因第三方介入需要变更保险合同内容，应提前【】个月书面通知保险公司，并经保险公司同意后签署书面变更协议。8.2保险理赔的程序发生保险事故导致损失的，甲乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求办理理赔手续。8.3保险费用的支付甲乙方应在保险费用到期第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细内容和条款如上所述。2.附件二：租金支付证明用于证明承租方按照合同约定支付租金的凭证。3.附件三：商铺使用证明用于证明承租方按照合同约定使用商铺的凭证。4.附件四：维修请求单用于承租方提出维修请求时填写，并由出租方确认的凭证。5.附件五：保险单复印件承租方购买的商业综合保险单的复印件，用于证明保险的有效性。6.附件六：第三方服务协议用于明确第三方（如中介方、鉴定机构、保险公司、仲裁机构等）的服务内容和责任。7.附件七：第三方介入确认书用于确认第三方介入的情形和责任限额的书面文件。8.附件八：合同变更协议用于明确合同变更的内容和效力的书面文件。9.附件九：争议解决裁决书用于记录仲裁机构或法院对争议解决的裁决结果。10.附件十：违约行为记录用于记录甲乙双方在合同履行过程中的违约行为及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金承租方未按约定时间支付租金，属于违约行为。违约责任为支付迟延租金的【】%作为违约金，并承担因迟延支付产生的其他损失。2.未按约定使用商铺承租方未按合同约定使用商铺，属于违约行为。违约责任为支付违约金【】元，并承担因未按约定使用造成的损失。3.提前解约未经出租方同意，承租方提前解约，属于违约行为。违约责任为支付提前解约违约金【】元，并承担因解约导致的损失。4.中介方未履行义务中介方未按合同约定履行其义务，属于违约行为。违约责任为支付违约金【】元，并承担因未履行义务造成的损失。5.鉴定机构鉴定结果有误鉴定机构提供的鉴定结果有误，属于违约行为。违约责任为支付鉴定费用【】元，并承担因鉴定结果错误导致的损失。6.保险公司未履行保险责任保险公司未按保险合同约定履行保险责任，属于违约行为。违约责任为支付保险赔偿金【】元，并承担因未履行保险责任造成的损失。7.仲裁机构作出不利裁决仲裁机构作出的裁决被甲乙方认为不利于双方，属于违约行为。违约责任为支付仲裁费用【】元，并承担因不利裁决造成的损失。全文完。2024版商铺出租合同：详细阐述租金、租期及维修等事宜2本合同目录一览1.租金1.1租金金额1.2租金支付方式1.3租金调整条款2.租期2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.维修事宜3.1出租方的维修责任3.2承租方的维修责任3.3维修费用承担4.商铺使用4.1承租方的使用范围4.2出租方的限制条件4.3商铺转租条款5.租金减免5.1减免条件5.2减免申请流程5.3减免金额计算6.违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约6.3违约赔偿金额7.合同解除7.1解除条件7.2解除通知期限7.3解除后的责任处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构选择8.3仲裁费用承担9.法律适用9.1合同适用的法律9.2法律变更的影响10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知生效时间11.其他条款11.1合同的修改和补充11.2合同的解除和终止11.3双方的其他约定12.附件12.1商铺平面图12.2租赁保证金支付凭证12.3其他重要文件13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租金1.1租金金额1.1.1商铺的月租金为人民币【】元整（大写：【】元整），租金每年调整一次，调整幅度不超过【】%。1.1.2租金支付日期为每月【】日前，承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户。1.2租金支付方式1.2.1.1通过银行转账的方式支付；1.2.1.2到银行柜台现金支付；1.2.1.3通过第三方支付平台支付。1.2.2承租人支付租金后，应及时将支付凭证发送至出租人指定的邮箱或手机，以便出租人确认。1.3租金调整条款1.3.1租金调整时间为每年的【】月【】日，调整后的租金按照【】市场的租赁价格进行调整。1.3.2若市场租赁价格上涨，则承租人应按照调整后的租金支付；若市场租赁价格下降，则出租人应按照调整后的租金向下调整，以保证承租人的利益。第二条租期2.1租赁开始日期2.1.1本合同的租赁开始日期为【】年【】月【】日。2.2租赁结束日期2.2.1本合同的租赁结束日期为【】年【】月【】日。2.3续租条款2.3.1若承租人在租赁期满后需继续租赁，则应提前【】个月向出租人提出续租申请。2.3.2出租人应在收到承租人的续租申请后【】个月内回复是否同意续租，逾期未回复视为同意续租。2.3.3租赁期满后，若出租人同意续租，则双方应签订新的租赁合同，并按照新的租赁条款进行租赁。第三条维修事宜3.1出租方的维修责任3.1.1出租人应对商铺的建筑物及附属设施进行必要的维修和保养，确保其正常使用。3.1.2出租人应在租赁期内负责更换商铺内的设施设备，包括但不限于空调、电梯等。3.2承租方的维修责任3.2.1承租人应合理使用商铺及附属设施，并对其进行日常的维护和保养。3.2.2承租人发现商铺及附属设施有损坏或故障的，应立即通知出租人进行维修。3.3维修费用承担3.3.1因出租人的维修责任导致的维修费用由出租人承担。3.3.2因承租人的维修责任导致的维修费用由承租人承担。3.3.3双方另有约定的除外。第八条商铺使用4.1承租方的使用范围4.1.1承租人仅享有商铺的租赁权，不得享有商铺的所有权或其他权利。4.1.2承租人不得将商铺用于违法用途，不得违反国家法律法规。4.2出租方的限制条件4.2.1出租人不得干涉承租人的正常经营活动，但有权要求承租人遵守租赁合同约定的条款。4.2.2出租人不得随意提高租金，不得提前终止租赁合同。4.3商铺转租条款4.3.1未经出租人书面同意，承租人不得将商铺转租给第三方。4.3.2如承租人确有转租需求，应向出租人提出申请，并按照出租人的要求支付相应的转租费用。第九条租金减免5.1减免条件5.1.1租赁期内，如遇国家法定节假日，出租人同意给予承租人相应的租金减免。5.1.2租赁期内，如承租人因特殊情况导致无法经营，可以向出租人提出租金减免的申请。5.2减免申请流程5.2.1承租人如需申请租金减免，应向出租人提交书面申请，并附上相关证明材料。5.2.2出租人在收到承租人的减免申请后，应在【】日内回复是否同意减免，逾期未回复视为同意减免。5.3减免金额计算5.3.1租金减免金额根据实际经营天数进行计算，具体计算方式由双方协商确定。第十条违约责任6.1出租方违约6.1.1如出租人未按约定提供商铺，或提供商铺不符合约定的，应承担违约责任。6.1.2如出租人未按约定时间支付租金，应承担迟延履行违约责任。6.2承租方违约6.2.1如承租人未按约定时间支付租金，应承担迟延履行违约责任。6.2.2如承租人未按约定使用商铺，或违反国家法律法规使用商铺，应承担违约责任。6.3违约赔偿金额6.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为租赁合同总额的【】%。6.3.2违约方应承担因违约导致的一切损失赔偿责任。第十一条合同解除7.1解除条件7.1.1在租赁期内，如出租人违反合同约定，承租人可以解除合同。7.1.2在租赁期内，如承租人违反合同约定，出租人可以解除合同。7.2解除通知期限7.2.1承租人或出租人拟解除合同的，应提前【】日通知对方。7.3解除后的责任处理7.3.1合同解除后，承租人应按照合同约定退还商铺，并支付相应的违约金。7.3.2合同解除后，出租人应退还承租人已支付的租金及押金（如有）。第十二条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构选择8.2.1如双方同意仲裁解决争议，应选择【】仲裁委员会进行仲裁。8.3仲裁费用承担8.3.1仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、差旅费等，由败诉方承担。第十三条法律适用9.1合同适用的法律9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2法律变更的影响9.2.1如法律、法规、政策发生变化，对本合同产生影响的，双方应协商予以调整。第十四条通知与送达10.1通知方式10.1.1双方应通过书面形式进行通知，通知应以电子邮件或快递方式送达对方指定的地址。10.2送达地址10.2.1双方在本合同中约定的送达地址为合同签订地。10.3通知生效时间第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同具有利害关系或合同关系的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1第三方作为担保人，为甲乙方的合同履行提供担保；2.1.2第三方作为中介方，协助甲乙方达成合同；2.1.3第三方作为专业服务方，为甲乙方提供合同履行所需的专业服务；2.1.4甲乙方与第三方有其他合同关系，影响本合同的履行。第三条第三方责任的限定3.1第三方介入本合同的，应视为对甲乙方之间的合同关系具有知情权。3.2第三方介入本合同的，不免除甲乙方根据本合同应当承担的义务和责任。3.3第三方介入本合同的，不影响甲乙方之间合同的履行和解除。第四条第三方权利的限定4.1第三方介入本合同的，不得干预甲乙方之间的正常经营活动。4.2第三方介入本合同的，不得单方面变更或解除甲乙方之间的合同。4.3第三方介入本合同的，不得要求甲乙方支付额外费用，除非本合同有明确规定。第五条甲乙方的义务5.1甲方应向乙方提供第三方的相关资料，包括但不限于第三方的名称、联系方式、经营状况等。5.2乙方应谨慎处理与第三方的关系，避免因第三方原因导致合同履行困难。第六条第三方介入的额外条款6.1如合同履行过程中，出现第三方介入的情形，甲乙方应立即通知对方。6.2甲乙方应就第三方介入的事宜进行协商，并根据本合同约定确定第三方的责任。6.3甲乙方应就第三方介入对本合同的影响进行评估，并根据评估结果采取相应的措施。第七条第三方责