民房修建包工包料的合同范本 2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME民房修建包工包料的合同范本通用1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的权利义务关系2.工程概述2.1工程地点2.2工程规模2.3工程内容2.4工程预算3.工程期限3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3工程延期及违约责任4.材料供应4.1甲方提供材料清单4.2乙方提供材料清单4.3材料质量及验收标准5.施工质量及标准5.1施工质量要求5.2施工标准及规范5.3质量监督及验收6.工程款项6.1工程预付款6.2工程进度款6.3工程竣工款6.4工程质量保证金7.保险及安全7.1工程保险7.2人员保险7.3施工安全措施8.变更及解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更及解除合同的程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿金额及方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼及仲裁地点11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款的赔偿方式12.合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件13.其他条款13.1合同的转让13.2合同的解释权13.3合同的附件14.合同签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：____________________，注册地址为：____________________。1.2乙方名称及地址乙方全称为：____________________，注册地址为：____________________。1.3甲方与乙方之间的权利义务关系甲方委托乙方进行民房修建包工包料，乙方应当按照甲方的要求完成工程，并保证工程质量。甲方应当按照合同约定支付工程款项。双方应当按照约定履行各自的权利和义务。第二条工程概述2.1工程地点工程位于____________________，具体位置和范围以甲方提供的图纸和指示为准。2.2工程规模工程规模为____________________，包括建筑物的面积、层数、结构类型等，具体以甲方提供的图纸和说明为准。2.3工程内容工程内容包括____________________，包括但不限于土建工程、装修工程、水电安装工程等，具体以甲方提供的图纸和说明为准。2.4工程预算工程预算为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第三条工程期限3.1工程开工日期工程计划开工日期为____________________。3.2工程竣工日期工程计划竣工日期为____________________。3.3工程延期及违约责任如因乙方原因导致工程延期，乙方应当按照甲方要求支付违约金，违约金的标准为每延期一天，乙方支付工程总造价的千分之一作为违约金。如因甲方原因导致工程延期，甲方应当按照乙方要求支付相应的延长工程期限所需的费用。第四条材料供应4.1甲方提供材料清单甲方提供的材料包括但不限于：____________________，具体材料和数量以甲方提供的清单为准。4.2乙方提供材料清单乙方提供的材料包括但不限于：____________________，具体材料和数量以乙方提供的清单为准。4.3材料质量及验收标准乙方应当按照约定的标准和要求进行材料的采购和质量控制，确保材料的质量符合工程要求。甲方有权对乙方提供的材料进行验收，并提出异议。如乙方提供的材料不符合约定，甲方有权要求乙方更换或者退货。第五条施工质量及标准5.1施工质量要求乙方应当按照甲方要求和国家相关标准进行施工，保证工程的质量符合约定的要求。5.2施工标准及规范乙方应当按照国家相关标准和规范进行施工，包括但不限于：____________________，具体标准和要求以甲方提供的图纸和说明为准。5.3质量监督及验收甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，确保工程质量符合约定。工程竣工后，甲方应当组织验收。如甲方对工程质量有异议，乙方应当按照甲方的要求进行整改或者修复，直至甲方满意。第六条工程款项6.1工程预付款甲方应当在合同签订后七个工作日内支付工程预付款，预付款的比例为工程总造价的百分之三十。6.2工程进度款乙方应当按照约定的工程进度向甲方申请进度款，甲方应当在核实工程进度后七个工作日内支付进度款。6.3工程竣工款工程竣工后，乙方应当按照约定的标准提交工程结算书，甲方应当在收到结算书后七个工作日内支付工程竣工款。6.4工程质量保证金甲方有权在工程竣工后保留一定比例的款项作为工程质量保证金，具体比例和退还方式双方约定。如乙方在保证期内出现质量问题，甲方有权从质量保证金中扣除相应的维修费用。第八条保险及安全8.1工程保险甲方应当为工程购买建筑工程保险，保险金额不低于工程总造价的two倍。保险费用由甲方承担。8.2人员保险乙方应当为从事危险作业的工人购买意外伤害保险，保险费用由乙方承担。8.3施工安全措施乙方应当按照国家相关法律法规和安全标准进行施工，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中的人员和财产安全。如乙方在施工过程中发生安全事故，乙方应当及时报告甲方，并承担相应的责任和费用。第九条变更及解除合同9.1合同变更条件合同履行过程中，如因客观原因需要变更合同内容的，双方可以协商一致进行变更。变更内容应当以书面形式签订补充协议，并经双方签字或者盖章确认。9.2合同解除条件合同履行过程中，如因不可抗力或者双方协商一致，可以解除合同。解除合同的，双方应当协商处理合同解除后的相关事宜。9.3变更及解除合同的程序变更或者解除合同的，应当经双方协商一致，并签订书面协议。协议未达成前，双方继续履行合同。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方违反合同的，应当承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。甲方未按照约定支付款项的，应当按照逾期付款的金额支付违约金。10.2乙方违约责任乙方违反合同的，应当承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按照约定完成工程的，应当按照逾期交付工程的金额支付违约金。10.3违约赔偿金额及方式违约金的计算方式为：每逾期一天，违约方支付合同金额的千分之一作为违约金。双方因违约产生的损失，应当根据实际损失进行赔偿。第十一条争议解决11.1争议解决方式1）向合同签订地人民法院提起诉讼；2）向合同履行地仲裁委员会申请仲裁。11.2争议解决机构双方选择诉讼的，合同签订地人民法院为管辖法院；双方选择仲裁的，合同履行地仲裁委员会为争议解决机构。11.3诉讼及仲裁地点无论选择诉讼还是仲裁，双方均应在本合同约定的地点进行。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密。保密信息不包括公共领域的信息或者双方已经公开的信息。12.2保密期限保密期限自双方签署本合同时起算，至合同履行完毕之日止。12.3违约保密条款的赔偿方式违反保密条款的，违约方应当根据泄露信息的性质、影响范围和程度，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.2合同变更程序合同变更应当经双方协商一致，并签订书面协议。协议未达成前，原合同继续有效。13.3合同终止条件合同终止的情形包括：1）合同履行完毕；2）双方协商一致解除合同；3）不可抗力导致合同无法履行；4）法律、法规规定的其他情形。合同终止后，双方应当按照约定处理合同终止后的相关事宜。第十四条合同签署14.1甲方代表签字甲方代表签字：____________________14.2乙方代表签字乙方代表签字：____________________14.3签字日期签字日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方以外的其他方参与合同的履行或者与合同有关的事务，包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工分包方等。15.2第三方介入的范围包括合同履行过程中的咨询、设计、监理、施工、材料供应、验收等环节。16.第三方介入的责任及义务16.1第三方介入方应当具备相应的资质和能力，按照合同约定和国家相关法律法规的要求，履行其在合同中的职责和义务。16.2第三方介入方应当对其提供的服务或者产品负责，确保其质量和服务满足合同要求。如第三方介入方未能按照约定履行其职责，导致合同无法履行或者造成损失的，第三方介入方应当承担相应的责任。17.第三方介入的协调与管理17.2甲乙方有权对第三方介入方的履行情况进行监督和检查，确保第三方介入方按照合同约定履行其职责。18.第三方介入的费用及支付18.1第三方介入方的费用应当按照合同约定进行支付，包括但不限于咨询费、设计费、监理费、施工费、材料费等。18.2甲乙方应当在合同中明确第三方介入方的费用支付方式和时间，并按照约定履行支付义务。19.第三方介入的变更和解除19.1第三方介入方如因客观原因需要变更或者解除合同的，应当与甲乙方协商一致，并签订书面协议。19.2变更或者解除合同的，甲乙方有权根据实际情况调整第三方介入方的费用和支付方式。20.第三方介入的违约责任20.1第三方介入方违反合同的，应当承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。20.2第三方介入方的违约赔偿金额及方式，按照本合同第十条的约定执行。21.第三方介入的争议解决1）向合同签订地人民法院提起诉讼；2）向合同履行地仲裁委员会申请仲裁。21.2第三方介入方与甲乙方选择诉讼的，合同签订地人民法院为管辖法院；选择仲裁的，合同履行地仲裁委员会为争议解决机构。22.第三方介入方的保密义务22.1第三方介入方在合同履行过程中知悉的甲乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密。22.2保密期限自双方签署本合同时起算，至合同履行完毕之日止。23.第三方介入方的权益保护23.1第三方介入方的权益受本合同的保护，但第三方介入方不得以任何方式干预甲乙方之间的合同关系。23.2第三方介入方在履行合同过程中，如因甲乙方的原因遭受损失的，有权向甲乙方追偿。24.甲乙方的责任限制24.1甲乙方对第三方介入方的行为和履行不负连带责任，但甲乙方有权对第三方介入方进行监督和检查。24.2甲乙方在履行合同过程中，如因第三方介入方的行为导致损失的，有权向第三方介入方追偿。25.第三方介入后的合同变更和解除25.1如第三方介入方因客观原因需要变更或者解除合同的，甲乙方有权根据实际情况调整合同的内容和履行方式。25.2变更或者解除合同的，甲乙方有权根据实际情况调整第三方介入方的费用和支付方式。26.第三方介入后的争议解决1）向合同签订地人民法院提起诉讼；2）向合同履行地仲裁委员会申请仲裁。26.2第三方介入方与甲乙方选择诉讼的，合同签订地人民法院为管辖法院；选择仲裁的，合同履行地仲裁委员会为争议解决机构。27.本合同的生效、变更和终止27.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。27.2合同变更或者解除的，甲乙方有权根据实际情况调整第三方介入方的费用第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸及技术要求2.材料供应清单3.施工方案及进度计划4.安全防护措施及应急预案5.人员及设备清单6.工程预算书7.付款计划及进度款申请单8.工程验收标准及程序9.变更及增补协议10.违约金计算公式11.争议解决机构联系方式12.保密协议13.第三方介入协议14.合同解除及终止协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付款项违约责任：甲方应当按照逾期付款的金额支付违约金，违约金的标准为逾期付款金额的千分之一。示例说明：如果甲方逾期支付款项100,000元，则需要支付违约金1000元。2.乙方未按照约定完成工程违约责任：乙方应当按照逾期交付工程的金额支付违约金，违约金的标准为逾期交付工程金额的千分之一。示例说明：如果乙方逾期交付工程200,000元，则需要支付违约金2000元。3.乙方未按照约定提供材料违约责任：乙方应当根据实际损失向甲方赔偿，包括但不限于材料费用、运输费用、人工费用等。示例说明：如果乙方未能按时提供材料，导致工程延期，则乙方应当赔偿因此造成的损失。4.乙方未按照约定进行施工违约责任：乙方应当根据实际损失向甲方赔偿，包括但不限于修复费用、重做费用、人工费用等。示例说明：如果乙方施工质量不符合约定，导致工程需要返工，则乙方应当赔偿因此造成的损失。5.第三方介入方未按照约定履行其职责违约责任：第三方介入方应当根据实际损失向甲乙方赔偿，包括但不限于损失赔偿、修复费用、重做费用等。示例说明：如果第三方介入方未能按时提供设计方案，导致工程延期，则第三方介入方应当赔偿因此造成的损失。全文完。民房修建包工包料的合同范本通用2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（雇主）1.2乙方（承包商）1.3民房修建1.4包工包料第二条合同范围及内容2.1修建范围2.2修建内容2.3工程量清单第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4验收合格付款第四条工程期限4.1开工日期4.2竣工日期4.3延期条款第五条工程质量标准5.1施工质量5.2材料质量5.3验收标准第六条乙方责任及义务6.1施工责任6.2材料供应6.3工程保险6.4工程变更第七条甲方责任及义务7.1提供施工场地7.2提供施工条件7.3协助乙方施工7.4工程监督第八条违约责任8.1乙方违约8.2甲方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的解除和终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条附则13.1合同的生效13.2合同的修改和补充13.3合同的解除和终止第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件：工程量清单、材料清单等第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（雇主）：指合同当事人，具备完全民事行为能力的个人或依法成立的组织。1.2乙方（承包商）：指具备相应资质，承担民房修建工程的企业或个人。1.3民房修建：指按照甲方要求，在甲方提供的土地上新建、扩建、改建住宅房屋的行为。1.4包工包料：指乙方负责房屋修建的全部工作，包括设计、施工、采购所需材料等。第二条合同范围及内容2.1修建范围：根据甲方提供的图纸和需求，乙方负责在甲方土地上进行民房修建。2.2修建内容：包括但不限于地基处理、主体结构、屋面、墙面、门窗、水电安装、室内外装修等。2.3工程量清单：详见附件工程量清单，清单内容作为合同的重要组成部分，乙方应严格按照清单进行施工。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币【】元整（大写：【】元整），根据工程量清单及市场行情确定。3.2支付方式：甲方支付乙方工程款，分为进度付款和验收合格付款。3.3进度付款：按照工程进度，甲方支付乙方工程款的【】%；具体付款时间及金额，双方协商确定。3.4验收合格付款：工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的【】%工程款。第四条工程期限4.1开工日期：双方约定，乙方自【】年【】月【】日起开始施工。4.2竣工日期：乙方应确保工程在【】年【】月【】日前竣工。4.3延期条款：如遇不可抗力等特殊情况导致工程延期，双方协商解决。若非不可抗力原因导致延期，乙方应承担相应的违约责任。第五条工程质量标准5.1施工质量：乙方应按照国家和行业标准进行施工，保证房屋结构安全、使用功能齐全。5.2材料质量：乙方应选用符合国家标准的建筑材料、构件和设备，保证房屋质量。5.3验收标准：工程验收按照《住宅建筑设计规范》及相关法律法规执行，甲方有权要求复验、抽检，乙方应予以配合。第六条乙方责任及义务6.1施工责任：乙方应按照合同约定，完成房屋修建工作，保证工程质量。6.2材料供应：乙方负责采购施工所需材料，并保证材料质量。6.3工程保险：乙方应办理工程保险，确保工程在施工过程中不受损失。6.4工程变更：如甲方要求对工程进行变更，乙方应按照甲方的要求进行调整，并及时办理合同变更手续。第七条甲方责任及义务7.1提供施工场地：甲方应确保施工场地平整、无障碍，满足乙方施工需要。7.2提供施工条件：甲方应协助乙方办理相关施工手续，确保工程顺利进行。7.3协助乙方施工：甲方应提供必要的施工信息，协助乙方解决施工过程中的问题。7.4工程监督：甲方有权对施工过程进行监督，提出合理化建议，乙方应予以采纳。第八条违约责任8.1乙方违约：乙方未按照合同约定完成工程，或工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方限期整改，并承担相应违约责任。8.2甲方违约：甲方未按照合同约定支付工程款，或无故要求停工、变更工程，乙方有权要求甲方限期履行合同，并承担相应违约责任。第九条争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，可向当地建筑行业协会或相关部门申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的解除和终止10.1合同解除的条件：如一方违约严重，导致合同无法履行，对方有权解除合同。10.2合同终止的条件：工程竣工并验收合格，双方履行完毕合同约定的义务，合同自然终止。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起【】年。11.3违约保密条款：如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果：如不可抗力导致工程延期，双方互不承担违约责任。如不可抗力导致工程损失，双方协商解决。第十三条附则13.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的修改和补充：合同履行过程中，如需修改或补充，应书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。13.3合同的解除和终止：如合同解除或终止，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：如工程保修、绿化、配套设施等。14.2附件：工程量清单、材料清单、设计图纸等，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指本合同之外的个体或组织，包括但不仅限于中介方、监理方、政府部门、金融机构等，在合同履行过程中可能涉及到的单位或个人。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，甲方或乙方因合同履行需要，邀请第三方参与项目监督、管理、协调等工作。第二条第三方介入的情形2.1甲方或乙方认为必要时，可以邀请第三方介入项目，以提高工程质量、进度、安全等方面的保障。2.2第三方介入应提前通知对方，并征得对方同意。2.3第三方介入不得影响甲乙双方的权利和义务，不得改变本合同的实质性内容。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在介入范围内的职责，保证工程质量、进度和安全。3.2第三方权利：第三方有权获得合同约定的报酬，以及因履行合同而产生的其他合法权益。3.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方均为独立的主体，彼此之间不存在合同关系。第四条第三方介入的协调与管理4.2甲乙双方应第三方要求，提供必要的施工信息、资料和条件。4.3第三方应按照甲乙双方的约定，合理安排工作人员，确保工程质量、进度和安全。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.2第三方介入费用包括但不限于人工费、材料费、交通费、住宿费等。5.3甲乙双方应按照约定时间和方式支付第三方介入费用。第六条第三方责任限额6.1第三方对因其履行合同而产生的损失承担有限责任。6.2第三方责任限额包括但不限于第三方人员伤亡、财产损失、工程质量问题等。6.3第三方应按照甲乙双方的约定，购买相应的保险，以保障工程利益。第七条第三方退出7.1第三方因故不能继续履行合同义务时，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出合同后，应将其在合同项下的权利和义务转让给甲乙双方同意的第三方。7.3第三方退出不影响本合同的继续履行，甲乙双方应按照本合同约定继续完成工程。第八条违约责任8.1第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任。8.2甲乙双方违反本合同约定，导致第三方损失的，应承担违约责任。第九条争议解决9.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，可向当地建筑行业协会或相关部门申请调解。9.3如调解不成，双方同意将争