关于手房购房合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

关于手房购房合同样本精选本合同目录一览1.购房合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产证1.4购房合同2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间5.房屋质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限6.产权过户6.1过户责任6.2过户时间7.税费承担7.1买方税费7.2卖方税费8.违约责任8.1买方违约8.2卖方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件11.房屋使用及管理11.1使用规定11.2物业管理12.合同的生效、修改和终止12.1生效条件12.2修改条件12.3终止条件13.双方声明及承诺13.1出卖人声明13.2买受人声明14.合同附件14.1房屋平面图14.2房产证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条购房合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法有权出售房屋的当事人，本合同中的出卖人是指（出卖人姓名/名称）。1.2买受人买受人是指依法有权购买房屋的当事人，本合同中的买受人是指（买受人姓名/名称）。1.3房产证房产证是指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。1.4购房合同购房合同是指出卖人与买受人之间关于房屋买卖的协议，包括本合同及附件。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（具体地址），坐落于（城市/区域），属于（开发商名称）开发的（项目名称）项目。2.2房屋面积房屋的建筑面积为（平方米），套内建筑面积为（平方米）。2.3房屋户型房屋的户型为（室厅卫），房间布局合理，符合居住需求。2.4房屋楼层房屋位于（楼层），总楼层为（总楼层数）。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格房屋的交易价格为人民币（大写金额），即（小写金额）。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款时间买受人应按照双方约定的付款时间进行支付，具体付款时间为（付款时间）。第四条房屋交付及交付时间4.1交付条件出卖人应按照合同约定，将房屋交付给买受人。房屋交付的条件包括：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋符合交付条件，不存在影响居住安全的质量问题。4.2交付时间房屋的交付时间为（交付时间），双方应共同签署房屋交接单，确认房屋交付情况。第五条房屋质量及保修5.1质量标准房屋的质量应符合国家相关法律法规及行业标准，包括但不限于：（1）结构安全；（2）使用功能；（3）公共设施设备。5.2保修范围房屋保修范围包括：（1）房屋主体结构；（2）屋面、墙面、地面；（3）给排水、供电、供气、供暖等设施设备。5.3保修期限房屋的保修期限为（保修期限），自房屋交付之日起计算。第六条产权过户6.1过户责任双方应按照法律规定，办理房屋所有权转移登记手续，承担相应的过户责任。6.2过户时间双方应共同前往房产交易所办理过户手续，过户时间为（过户时间）。第七条税费承担7.1买方税费买方应承担的税费包括：（1）契税；（2）房屋交易手续费；（3）其他法律法规规定的税费。7.2卖方税费卖方应承担的税费包括：（1）个人所得税；（2）土地增值税；（3）其他法律法规规定的税费。第八条违约责任8.1买方违约买方违反合同约定，未能按时支付购房款项或未能履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）未能按时支付购房款项的，每逾期一日，应支付应付房款万分之五的违约金；（2）未能履行合同约定的其他义务的，应承担合同履行所需费用的赔偿责任。8.2卖方违约卖方违反合同约定，未能按时交付房屋或未能保证房屋质量的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）未能按时交付房屋的，每逾期一日，应支付买方购房款万分之五的违约金；（2）未能保证房屋质量的，应负责修复或赔偿相应损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房产交易所或相关部门申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条房屋使用及管理11.1使用规定买受人应合理使用房屋，并遵守物业管理相关法规和规章制度。11.2物业管理买受人应承担物业服务费用，并按照物业管理规定参与物业管理工作。第十二条合同的生效、修改和终止12.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2修改条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3终止条件合同的终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议。第十三条双方声明及承诺13.1出卖人声明出卖人声明所提供的房屋信息真实准确，并保证房屋质量符合约定标准。13.2买受人声明买受人声明已充分了解房屋情况，并同意按照合同约定购买房屋。第十四条合同附件14.1房屋平面图附件中包含房屋平面图，用以说明房屋的具体布局和面积等信息。14.2房产证复印件附件中包含房产证复印件，用以证明房屋的所有权归属。14.3其他相关文件附件中包含其他与房屋买卖相关的文件，包括但不限于付款凭证、过户凭证等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的当事人，包括但不限于中介方、贷款银行、担保公司、房产交易所、物业服务公司等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，需要第三方参与完成特定义务或提供服务的情况。第二条第三方义务及责任2.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其义务，确保合同的顺利履行。2.2第三方如未能履行其义务，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。2.3第三方介入本合同的，应向甲乙方出示授权文件，证明其有权介入本合同。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据合同约定或法律规定确定。3.2若合同中未明确第三方责任限额，甲乙方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.3第三方对甲乙方的赔偿责任，不应超过其应当承担的义务范围。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1中介方中介方应按照合同约定，为甲乙方提供房源信息、带看服务、协助谈判、办理过户手续等服务。4.2贷款银行贷款银行应按照合同约定，为甲乙方提供贷款服务，包括审批贷款、发放贷款等。4.3担保公司担保公司应按照合同约定，为甲乙方提供担保服务，包括提供担保、办理担保手续等。4.4房产交易所房产交易所应按照法律规定，为甲乙方提供房屋交易登记、产权过户等服务。4.5物业服务公司物业服务公司应按照合同约定，为甲乙方提供物业服务，包括物业维修、物业管理等。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方的划分，是指第三方在履行本合同过程中，其权利义务与甲乙方的权利义务的界限。5.2第三方应独立承担其履行合同过程中产生的义务和责任，不应将责任转嫁给甲乙方。5.3甲乙方应按照合同约定，履行其义务，不应要求第三方承担非其义务范围内的责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议，应由甲乙方协商解决。6.2如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的生效、修改和终止7.1第三方介入本合同的，应签署书面协议，明确其权利义务。7.2第三方介入协议的修改和终止，应由甲乙方和第三方协商一致，并签署书面协议。7.3第三方介入协议的生效，应自甲乙方和第三方签署之日起生效。第八条第三方信息的披露8.1甲乙方均有权要求第三方披露其身份、资质、义务等相关信息。8.2第三方应如实向甲乙方披露相关信息，如有虚假陈述，应承担相应责任。第九条第三方介入的书面协议9.1甲乙方与第三方进行介入的，应签署书面协议，明确双方的权利义务。9.2书面协议应经甲乙方和第三方签字或盖章后生效。第十条第三方介入的期限10.1第三方介入的期限，应根据合同约定或法律规定确定。10.2第三方未在约定期限内履行其义务的，甲乙方均有权要求其承担违约责任。第十一条第三方介入的费用11.1第三方介入所需费用，应由甲乙方按照合同约定承担。11.2第三方未按照合同约定履行其义务的，应承担相应费用。第十二条第三方介入的告知义务12.1甲乙方均有权要求第三方履行告知义务，如实告知与合同履行有关的事宜。12.2第三方未履行告知义务，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应责任。第十三条第三方介入的保密义务13.1第三方应对在介入过程中获得的甲乙方个人信息和商业秘密予以保密。13.2第三方违反保密义务的，应承担相应责任。第十四条第三方介入的合规性14.1第三方应确保其介入行为符合法律法规的规定。14第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细说明：该图应清晰展示房屋的布局、面积、房间位置等信息，以便买受人了解房屋的具体情况。附件2：房产证复印件详细说明：房产证复印件应清晰可辨，包含房屋所有权人的信息、房屋位置、产权面积等信息。附件3：购房款支付凭证详细说明：该凭证应包括付款时间、付款金额、付款方式等详细信息，作为买方支付购房款的证明。附件4：过户手续办理凭证详细说明：该凭证应包括过户时间、过户双方当事人信息、过户办理机构等信息，作为房屋过户完成的证明。附件5：物业服务合同复印件详细说明：该合同应包括物业服务公司的名称、服务内容、服务费用等信息，作为买受人了解和管理物业服务的依据。附件6：贷款银行批准文件复印件详细说明：该文件应包括贷款金额、贷款利率、还款方式等信息，作为买受人了解和履行贷款义务的依据。附件7：担保公司担保协议复印件详细说明：该协议应包括担保金额、担保期限、担保责任等信息，作为买受人了解和履行担保义务的依据。附件8：房屋质量检测报告详细说明：该报告应包括房屋的质量检测结果、问题描述、修复建议等信息，作为买受人了解房屋质量情况的依据。附件9：物业费支付凭证详细说明：该凭证应包括付款时间、付款金额、付款方式等详细信息，作为买受人支付物业费的证明。附件10：维修费用支付凭证详细说明：该凭证应包括付款时间、付款金额、付款方式等详细信息，作为买受人支付房屋维修费的证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按时支付购房款项；2.甲方未能按照合同约定履行其义务；3.乙方未能按时交付房屋；4.乙方未能保证房屋质量；5.第三方未能按照合同约定履行其义务。责任认定标准：1.甲方违约：每逾期一日，应支付应付房款万分之五的违约金；2.甲方违约：应承担合同履行