2024年度地产租赁：店面物业租赁及租金支付方式协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地产租赁：店面物业租赁及租金支付方式协议1本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金金额及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.租金调整机制4.1调整周期4.2调整依据5.押金支付及退还5.1押金金额5.2押金支付日期5.3押金退还条件及日期6.租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务7.维修与维护7.1出租方负责维修的范围内7.2承租方负责维修的范围内8.保险责任8.1承租方保险责任8.2出租方保险责任9.合同终止与解除9.1合同终止条件9.2合同解除程序10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1合同的修改与补充13.2合同的生效日期14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置：上海市浦东新区路号，具体楼栋号为栋，单元号为单元，楼层号为层。1.2物业面积：共计平方米，其中店面面积为平方米，仓储面积为平方米。1.3物业用途：店面部分用于经营业务，仓储部分用于存储相关货物。2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日。2.2租赁结束日期：2024年12月31日。3.租金金额及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付日期：每月的1号。3.4租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。4.租金调整机制4.1调整周期：每满一年。4.2调整依据：根据市场行情和物价指数进行合理调整。5.押金支付及退还5.1押金金额：人民币万元整。5.2押金支付日期：2024年1月1日。5.3押金退还条件及日期：租赁期满后，承租方按照合同约定将物业交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在租赁期满后X个工作日内退还承租方全部押金。6.租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.1.1提供符合合同约定的租赁物业。6.1.2保证物业的安全和正常使用。6.1.3在租赁期限内，不得干涉承租方的正常经营活动。6.2承租方的权利与义务6.2.1按照合同约定支付租金。6.2.2合理使用物业，不得改变物业结构和用途。6.2.3按照合同约定履行维修和保养义务。8.保险责任8.1承租方保险责任8.1.1承租方应自行办理并维持有效的物业保险，包括但不限于火险、盗窃险和其他可能对物业造成损害的保险。8.1.2承租方应在保险单中明确列明出租方为第一受益人。8.2出租方保险责任8.2.1出租方应办理并维持有效的建筑保险，以保障物业的安全。8.2.2出租方应在保险单中明确列明承租方为第一受益人。9.合同终止与解除9.1合同终止条件9.1.1租赁期满。9.1.2双方协商一致解除合同。9.1.3承租方严重违反合同约定，出租方有权立即终止合同。9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同的，应签署书面协议，并按照约定办理相关手续。9.2.2出租方因承租方严重违反合同约定而终止合同的，应提前X天通知承租方。10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未能按照合同约定提供物业的，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数。10.1.2出租方未按照约定保证物业安全的，应承担相应的赔偿责任。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未能按照合同约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的倍数。10.2.2承租方未按照约定使用物业的，应承担相应的赔偿责任。11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用12.1合同适用的法律为中国法律。13.其他条款13.1合同的修改与补充13.1.1任何对合同的修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签署。13.1.2未经双方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。13.2合同的生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入16.1定义：第三方介入指的是在本合同有效期内，出租方和承租方同意引入的中介方或其他第三方机构，以协助处理与租赁物业相关的业务和事务。17.第三方责任17.1第三方介入的目的是为了提供更专业的服务，确保合同的顺利执行。第三方应具备相关的专业资格和经验，并承担因其过失或疏忽导致的责任。17.2第三方应严格遵守本合同的约定，包括但不限于租金支付、物业维护、保险责任等，并按照合同约定的期限和方式履行职责。17.3第三方应保持独立性，不参与出租方和承租方的内部管理和决策，仅提供必要的协助和服务。18.第三方与出租方的关系18.1第三方与出租方之间应签订单独的服务协议，明确双方的权利和义务。18.2出租方应负责第三方介入的费用，并确保第三方的行为符合合同约定。19.第三方与承租方的关系19.1第三方与承租方之间应签订单独的服务协议，明确双方的权利和义务。19.2承租方应配合第三方的各项工作，并按照合同约定的方式支付相关费用。20.第三方责任限额20.1第三方应对因其提供的服务或疏忽导致的损失承担责任，但责任限额不应超过其服务费用。20.2第三方不应承担因出租方或承租方的行为导致的损失。21.第三方介入的终止21.1第三方介入可以在合同期限届满后终止，也可以在双方协商一致的情况下提前终止。21.2终止第三方介入后，出租方和承租方应自行处理与租赁物业相关的业务和事务。22.第三方介入的变更22.1出租方和承租方可以在合同期限内协商变更第三方介入的事宜。22.2变更第三方介入应签订书面协议，并由双方和第三方共同盖章确认。23.第三方介入的告知义务23.1出租方和承租方应在第三方介入前，向对方告知第三方的基本信息和服务内容。23.2出租方和承租方应确保第三方遵守合同约定，并及时告知对方第三方的行为。24.第三方介入的违约处理24.1如第三方未能履行合同约定的义务，出租方和承租方有权要求第三方承担违约责任。24.2出租方和承租方应协商处理第三方的违约行为，并采取必要的措施减少损失。25.第三方介入的争议解决25.1如出租方、承租方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。25.2如协商不成，任何一方均可向合同约定的法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业证明文件文件类型：房产证、土地使用权证等详细要求：证明物业的所有权和使用权的文件，由出租方提供。附件二：租赁合同副本文件类型：租赁合同书面文件详细要求：包含本合同的所有条款和条件，由双方签字盖章后生效。附件三：租金支付证明文件文件类型：银行转账凭证、现金支付收据等详细要求：证明租金支付的凭证，由承租方提供。附件四：押金支付证明文件文件类型：银行转账凭证、现金支付收据等详细要求：证明押金支付的凭证，由承租方提供。附件五：物业保险单据文件类型：保险单详细要求：证明出租方和承租方保险的单据，由各自提供。附件六：第三方服务协议文件类型：书面协议详细要求：明确第三方与出租方、承租方之间的权利和义务，由三方签字盖章。附件七：物业维修和维护记录文件类型：维修报告、维护记录等详细要求：记录物业的维修和维护情况，由出租方和承租方共同维护。附件八：物业状况检查报告文件类型：检查报告详细要求：物业交付时和合同结束时的检查报告，由双方共同认可的第三方机构出具。说明二：违约行为及责任认定：1.租金迟延支付2.租金欠缴3.未经允许改变物业用途4.损坏或破坏物业5.提前终止合同6.违反合同约定的维修和维护义务7.第三方未按约定提供服务违约责任认定标准：1.租金迟延支付：每迟延一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。2.租金欠缴：欠缴租金金额的百分之十作为违约金。3.未经允许改变物业用途：需支付违约金，金额为一个月租金的倍数。4.损坏或破坏物业：修复费用由责任方承担。5.提前终止合同：提前终止合同的，应支付一个月租金的违约金。6.违反合同约定的维修和维护义务：修复费用由责任方承担。7.第三方未按约定提供服务：根据第三方服务协议的约定承担违约责任。简要示例说明：例如，如果承租方迟延支付租金，那么出租方可以根据合同约定，要求承租方支付滞纳金。如果承租方未经允许改变物业用途，那么出租方可以要求承租方支付违约金，并且承担修复费用。如果第三方未按约定提供服务，那么根据第三方服务协议的约定，第三方应承担违约责任。全文完。2024年度地产租赁：店面物业租赁及租金支付方式协议2本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金金额及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.租金调整机制4.1租金调整频率4.2租金调整依据5.租赁用途5.1租赁物业用途限制5.2租赁方使用物业的要求6.维修与保养6.1物业维护责任6.2维修保养费用承担7.保险7.1租赁方保险责任7.2保险购买要求8.合同终止8.1合同提前终止条件8.2合同终止后处理9.违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效11.法律适用11.1合同适用的法律12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件13.其他条款13.1物业交付13.2物业验收13.3租赁期间的其他事项14.附件14.1租赁物业相关文件14.2租金支付记录14.3其他重要文件第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体位置见附件1：物业位置图。1.2物业面积物业的建筑面积为平方米，具体面积见附件2：物业面积测量报告。1.3物业现状物业目前处于空置状态，租赁开始前，出租方应确保物业处于适合租赁的状态。具体现状见附件3：物业现状评估报告。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年X月X日。3.租金金额及支付方式3.1租金金额租金金额为每月元，总计元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付日期租金支付日期为每月的X日。3.4租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息见附件4：租金支付账户信息。4.租金调整机制4.1租金调整频率租金调整频率为每年一次。4.2租金调整依据租金调整依据为市场租金水平，具体调整标准见附件5：租金调整标准。5.租赁用途5.1租赁物业用途限制租赁物业不得用于违法活动、危险活动以及其他可能影响物业安全和利益的活动。5.2租赁方使用物业的要求租赁方应按照约定的用途合理使用物业，并遵守物业管理规定，维护物业的良好状态。6.维修与保养6.1物业维护责任物业的日常维护和保养由出租方负责。6.2维修保养费用承担维修保养费用由出租方承担，但租赁方因使用不当造成的损坏除外。第二部分：其他条款7.保险7.1租赁方保险责任租赁方应在租赁开始前购买物业保险，并将出租方列为共同受益人。7.2保险购买要求保险金额不得低于物业的总价值，具体保险条款见附件6：物业保险条款。8.合同终止8.1合同提前终止条件除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面终止本合同。8.2合同终止后处理合同终止后，租赁方应立即搬离物业，并将物业交还给出租方。如有损坏，租赁方应负责修复。9.违约责任9.1违约行为界定任何一方违反合同的约定，均视为违约。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，具体责任事项见附件7：违约责任条款。10.争议解决10.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效双方应在本合同终止后180日内解决所有争议。11.法律适用11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同解除条件除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除本合同。13.其他条款13.1物业交付物业交付时间见附件8：物业交付时间表。13.2物业验收租赁方应在接收物业时进行验收，并在附件9：物业验收报告中记录任何问题。13.3租赁期间的其他事项租赁期间的其他事项见附件10：租赁期间事项。14.附件14.1租赁物业相关文件包括但不限于物业所有权证、土地使用权证等。14.2租金支付记录记录租金支付情况的详细记录。14.3其他重要文件包括但不限于物业维护保养记录、物业保险单等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指非本合同当事人，但参与本合同履行过程的个体或机构。第三方包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定履行其职责，并对其提供的服务或产品负责。如第三方未能履行其职责，导致合同当事人遭受损失，第三方应承担相应的责任。15.3第三方责任限额除非本合同另有约定，第三方对合同当事人的责任限额为其收取的服务费用总额。16.第三方与甲乙方的关系16.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为服务提供关系。第三方应按照甲方的要求履行合同约定的职责。16.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系。第三方应按照乙方的要求履行合同约定的职责。17.第三方介入的程序17.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择第三方。17.2第三方介入时间第三方应在本合同约定的时间内介入合同履行过程。17.3第三方退出程序第三方在本合同履行完毕后或合同终止后退出。18.第三方费用18.1第三方服务费用第三方服务费用由甲方和乙方承担。具体费用见附件11：第三方服务费用明细。18.2第三方费用支付方式甲方和乙方应按照合同约定的时间支付第三方服务费用。19.第三方违约处理19.1第三方违约行为界定第三方违反本合同约定，视为违约。19.2第三方违约责任承担第三方应承担其违约行为导致的甲方和乙方损失。具体责任事项见附件12：第三方违约责任条款。20.第三方争议解决20.1第三方争议解决方式如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.2第三方争议解决时效第三方争议应在本合同履行完毕后或合同终止后180日内解决。21.第三方资料保密21.1第三方资料保密义务第三方应对在本合同履行过程中获得的甲方和乙方资料保密。21.2第三方资料保密期限第三方资料保密期限为本合同终止后五年。22.第三方责任转移22.1第三方责任转移条件除非本合同另有约定，第三方不得将其在本合同项下的义务和责任转移给其他个体或机构。22.2第三方责任转移程序如第三方确需将其在本合同项下的义务和责任转移给其他个体或机构，应提前书面通知甲方和乙方，并经甲方和乙方同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业位置图详细描述物业的具体位置，包括街道、门牌号等信息。附件2：物业面积测量报告提供物业的详细面积测量报告，包括总面积、使用面积等。附件3：物业现状评估报