洛阳店铺租赁合同2024

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

洛阳店铺租赁合同2024本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条店铺使用及管理4.1租赁用途4.2店铺管理4.3维修责任第五条合同的转让与终止5.1合同转让5.2合同终止第六条违约责任6.1租赁双方违约责任6.2违约金金额及支付方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条其他约定9.1保险9.2店铺装修9.3广告及宣传第十条租赁双方的权利与义务10.1出租方的权利与义务10.2承租方的权利与义务第十一条店铺转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条租赁双方信息保密12.1保密信息范围12.2保密期限第十三条法律适用及解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条合同附件14.1店铺平面图14.2租赁双方证件复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于洛阳市区街道号，店铺面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月元，每年共计元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：X银行账号：X开户银行：X2.3租金支付时间租金每月底支付次月的租金，如需提前支付可自行安排。第三条押金及退还3.1押金金额承租方应向出租方支付押金元。3.2押金退还条件及方式合同到期或者提前解除合同时，承租方按照合同约定将店铺恢复原状，经出租方检查无误后，押金无息退还。第四条店铺使用及管理4.1租赁用途承租方租赁店铺用于合法经营，不得从事违法活动。4.2店铺管理承租方应负责店铺的日常管理和维护，确保店铺安全、卫生、秩序井然。4.3维修责任承租方应承担店铺内部设施的维修责任，如需维修可与出租方协商解决。第五条合同的转让与终止5.1合同转让未经出租方同意，承租方不得将合同转让给第三方。5.2合同终止合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续约；（2）一方提前解除合同，但需提前一个月通知对方；（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权终止合同。第六条违约责任6.1租赁双方违约责任租赁双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2违约金金额及支付方式违约金金额为每月租金的2倍，支付方式与租金支付方式相同。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更合同变更需双方协商一致，并书面确认。8.3合同解除合同解除条件如下：（1）合同到期，双方同意解除；（2）一方提前解除合同，且提前一个月通知对方；（3）一方严重违反合同规定，对方有权解除合同。第九条其他约定9.1保险承租方应办理店铺保险，并将保险单副本交出租方备案。9.2店铺装修承租方进行店铺装修应提前通知出租方，并取得同意。装修费用由承租方承担。9.3广告及宣传承租方有权在店铺门口设置广告牌，但需符合城市管理规定。第十条租赁双方的权利与义务10.1出租方的权利与义务出租方有权按合同约定收取租金，并保证店铺的基本设施正常运行。10.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用店铺，并负责店铺的日常管理和维护。第十一条店铺转让11.1转让条件承租方如需转让店铺，需提前一个月通知出租方，并取得同意。11.2转让程序转让程序如下：（1）承租方找到受让人，并与受让人签订转让协议；（2）承租方将转让协议副本提交给出租方备案；（3）出租方同意转让后，承租方与受让人办理店铺交接手续。第十二条租赁双方信息保密12.1保密信息范围保密信息范围包括租赁双方的商业秘密、客户信息等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止之日止。第十三条法律适用及解释13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同解释本合同的解释权归租赁双方共同所有。第十四条合同附件14.1店铺平面图附上店铺平面图，作为合同附件。14.2租赁双方证件复印件附上租赁双方的有效证件复印件，作为合同附件。14.3其他相关文件附上与合同有关的其他相关文件，作为合同附件。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款如下：第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方是指非本合同当事人，但与本合同有直接利害关系的主体。15.2第三方介入的条件当本合同的履行涉及第三方时，甲乙双方应与第三方签订相关协议，并明确各方的权利义务。15.3第三方责任第三方应承担其行为产生的责任，并不得损害甲乙双方的合法权益。15.4第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，协助履行合同义务，并提供必要的帮助。15.5第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方从本合同中获得利益的金额。第十六条第三方与甲乙双方的关系16.1第三方与甲乙双方的关系独立，第三方对甲乙双方不负有任何义务。16.2甲乙双方与第三方之间的协议，不影响本合同的履行。16.3第三方不享有本合同的任何权利，也不承担本合同的任何义务。第十七条甲乙双方与第三方的协议17.1甲乙双方与第三方签订的协议，应符合本合同的约定。17.2甲乙双方与第三方签订的协议，不得违反国家法律法规。17.3甲乙双方与第三方签订的协议，应明确约定第三方的责任限额。第十八条第三方违约18.1第三方违约时，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。18.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，按照本合同约定的争议解决方式解决。第十九条第三方介入的变更19.1第三方介入的变更需甲乙双方协商一致，并书面确认。19.2第三方介入的变更，不影响本合同的履行。19.3第三方介入的变更，不得违反国家法律法规。第二十条第三方退出20.1第三方退出时，应与甲乙双方协商一致，并书面确认。20.2第三方退出，不影响本合同的履行。20.3第三方退出，应按照本合同约定的方式处理与第三方的相关事宜。第二十一条第三方与合同的终止21.1合同终止时，第三方与甲乙双方的关系同时终止。21.2合同终止后，第三方不再享有本合同的任何权利，也不承担本合同的任何义务。21.3合同终止后，甲乙双方与第三方之间的纠纷，按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺平面图详细描述店铺的布局、面积、设施等。附件2：租赁双方证件复印件包括租赁双方的营业执照、身份证等有效证件的复印件。附件3：店铺保险单副本承租方提供的店铺保险单副本，以证明保险的有效性。附件4：装修协议承租方与装修公司签订的装修协议，包括装修方案、工期、费用等。附件5：广告及宣传协议承租方与广告公司签订的广告及宣传协议，包括广告内容、投放时间、费用等。附件6：第三方协议甲乙双方与第三方签订的协议，包括第三方介入的条件、义务、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方未按照合同约定支付租金或押金。2.租赁双方未按照合同约定使用店铺，或违反店铺管理规定。3.租赁双方未按照合同约定履行维修责任。4.租赁双方提前解除合同，未按照合同约定提前通知对方。5.租赁双方违反合同约定的保密义务。6.第三方未按照协议约定履行义务，或违反协议约定的责任。违约责任认定标准：1.违约金：违约金金额为每月租金的2倍，支付方式与租金支付方式相同。2.损害赔偿：违约方应承担因违约行为给对方造成的实际损失。3.合同解除：严重违约