2024二手房产交易中介垫资费率协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房产交易中介垫资费率协议本合同目录一览1.定义与术语解释1.1二手房产1.2交易中介1.3垫资费率1.4协议2.二手房产交易中介服务内容2.1服务范围2.2服务流程2.3服务期限3.垫资费率标准3.1费率计算3.2费率调整3.3费用支付4.垫资金额与期限4.1垫资金额4.2垫资期限4.3续期与提前还款5.费用计算与支付方式5.1费用计算5.2支付方式5.3支付时间6.合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的事宜7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.隐私保护与信息安全8.1隐私保护8.2信息安全9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他条款10.1通知与送达10.2合同的修改与补充10.3合同解除11.双方信息与联系方式11.1甲方信息11.2乙方信息12.附件12.1附件一：垫资费率表12.2附件二：服务流程图13.签署日期13.1甲方签署日期13.2乙方签署日期14.签署地点14.1甲方签署地点14.2乙方签署地点第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房产甲方拥有的，已经发生过一次交易且目前处于可交易状态的房产，包括但不限于住宅、商业、办公等各类房产。1.2交易中介指在本协议中提供二手房产交易服务，协助甲方完成房产交易，并向甲方提供垫资服务的乙方。1.3垫资费率垫资费率是指乙方为甲方提供垫资服务时，按照垫资金额收取的费用比率。1.4协议本合同是甲方与乙方之间就二手房产交易中介服务及垫资服务所达成的权利义务关系，包括但不限于费率、金额、期限等各项条款。第二条二手房产交易中介服务内容2.1服务范围乙方为甲方提供包括但不限于房源信息收集、推广、带看、谈判、交易手续办理等二手房产交易中介服务。2.2服务流程乙方应按照双方约定的服务流程为甲方提供服务，包括房源信息收集、推广、带看、谈判、交易手续办理等环节。2.3服务期限本协议的服务期限为自双方签署之日起至甲方房产交易完成之日止。第三条垫资费率标准3.1费率计算乙方向甲方提供垫资服务时，按照垫资金额的百分比收取垫资费。垫资费率的具体费率由双方在附件一中约定。3.2费率调整除非双方另有约定，否则在本协议有效期内，垫资费率不得调整。3.3费用支付甲方应在乙方提供垫资服务后，按照约定的支付方式和时间支付垫资费。第四条垫资金额与期限4.1垫资金额垫资金额由双方根据甲方房产交易的实际需要确定，并在附件一中约定。4.2垫资期限垫资期限由双方根据甲方房产交易的实际需要确定，并在附件一中约定。4.3续期与提前还款甲方如需延长垫资期限或提前还款，应提前通知乙方，并按照双方约定的费率支付相应的费用。第五条费用计算与支付方式5.1费用计算乙方应按照本协议约定的费率和垫资金额计算垫资费，并在附件一中列明。5.2支付方式甲方应通过银行转账等非现金方式向乙方支付垫资费。5.3支付时间甲方应在乙方提供垫资服务后，按照约定的时间向乙方支付垫资费。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件本协议自双方签署之日起生效。6.2合同终止条件（1）甲方房产交易完成；（2）双方另有约定。6.3合同终止后的事宜合同终止后，甲方应按照约定向乙方支付尚未支付的垫资费，并办理相关手续。第八条违约责任与争议解决7.1违约责任双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2争议解决方式如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条隐私保护与信息安全8.1隐私保护双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。8.2信息安全双方应采取必要措施保障信息系统的安全，防止信息泄露、丢失或被篡改。第十条法律适用与争议解决9.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款10.1通知与送达双方通过电子邮件、短信、电话或其他方式互相通知与送达。10.2合同的修改与补充本协议未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.3合同解除如一方违反本协议且无法纠正，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。第十二条双方信息与联系方式11.1甲方信息甲方全称：（填写全称）联系人：（填写姓名）联系电话：（填写电话）电子邮箱：（填写邮箱）11.2乙方信息乙方全称：（填写全称）联系人：（填写姓名）联系电话：（填写电话）电子邮箱：（填写邮箱）第十三条签署日期12.1甲方签署日期：____年____月____日12.2乙方签署日期：____年____月____日第十四条签署地点13.1甲方签署地点：（填写地点）13.2乙方签署地点：（填写地点）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义及责任15.1第三方介入本协议所称第三方，是指在甲乙方履行本协议过程中，除甲乙方外，涉及到的其他个人或实体。包括但不限于房产交易涉及的买家、卖家、贷款机构、税务部门、房产交易中心等。15.2第三方责任第三方根据法律规定或相关合同约定，应承担相应的责任。第三方对甲乙双方的任何承诺或行为，均视为第三方对其自身的承诺或行为，与甲乙方无关。15.3第三方责任限额除非本协议有另外约定，第三方对甲乙双方的任何损失或损害，承担的责任限额不超过其在本协议中的义务范围。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择甲乙方在协议中应明确第三方的选择标准，包括但不限于第三方资质、信誉、服务范围等。16.2第三方服务范围甲乙方应明确第三方的服务范围，包括但不限于第三方所提供的服务内容、服务期限、服务质量等。16.3第三方费用甲乙方应明确第三方提供的服务费用，包括但不限于服务费用标准、支付方式、支付时间等。16.4第三方责任划分甲乙方应明确在第三方介入时，甲乙方与第三方之间的责任划分，包括但不限于第三方在提供服务过程中的失误或疏忽导致的损失或损害，由第三方承担责任。16.5第三方变更甲乙方如需要变更第三方，应提前通知对方，并经双方协商一致。第十七条第三方与甲乙方的沟通与协作17.1沟通渠道甲乙方与第三方之间的沟通，应通过双方约定的渠道进行，确保信息的准确性和及时性。17.2协作义务甲乙方应协助第三方完成其服务内容，包括但不限于提供必要的资料、信息、场地等。17.3变更通知如第三方因故无法履行约定义务，甲乙方应及时通知对方，并协商解决。第十八条第三方介入的违约处理18.1第三方违约如第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约责任第三方应按甲乙方的要求承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。18.3第三方违约处理程序甲乙方与第三方就违约事宜未能协商解决的，应提交至双方约定的争议解决机构处理。第十九条第三方介入的终止与解除19.1第三方终止甲乙方有权终止第三方提供的服务，如第三方未能按约定提供服务或提供的服务不符合约定。19.2第三方解除甲乙方与第三方协商一致，可以解除第三方提供的服务。19.3终止与解除后的处理第二十条第三方介入的效力20.1第三方介入的效力本协议中关于第三方介入的条款，不影响甲乙方之间依据本协议所确定的权利义务。20.2第三方介入的补充本协议中关于第三方介入的条款，是甲乙方之间权利义务的补充，不影响本协议其他条款的效力。第二十一条附件21.1附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第二十二条签署日期22.1甲方签署日期：____年____月____日22.2乙方签署日期：____年____月____日第二十三条签署地点23.1甲方签署地点：（填写地点）23.2乙方签署地点：（填写地点）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：垫资费率表本附件详细列出了垫资费率的计算公式、费率表以及费率调整的条件和程序。附件二：服务流程图本附件通过图形化的方式展示了二手房产交易中介服务的整个流程，包括各阶段的任务、时间节点和参与方。附件三：垫资金额与期限确认表本附件明确了垫资金额和垫资期限的确认方式，包括垫资金额的计算方法和垫资期限的约定。附件四：费用计算与支付确认表本附件详细列出了费用计算的公式、支付方式和支付时间等要求。附件五：第三方服务协议本附件明确了与第三方合作的服务内容、服务期限、服务质量以及费用等要求。附件六：第三方责任限额确认表本附件详细列出了第三方责任限额的约定，包括第三方对甲乙双方的任何损失或损害，承担的责任限额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：2.甲乙任何一方提供的信息、资料不真实、不准确或不完备，导致合同不能履行或者产生损失；3.甲乙任何一方未按照约定的时间、方式支付费用或提供服务；4.甲乙任何一方违反本协议的其他约定。违约责任认定：违约责任的认定标准如下：1.违约方应根据守约方的要求，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.违约方的违约行为导致合同不能履行或者造成损失的，违约方应承担相应的违约责任；3.守约方因违约方的违约行为造成损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失；4.双方另有约定的，从其约定。示例说明：如甲乙双方约定甲方应在某日支付中介费，甲方未能按时支付，则构成违约。甲方应根据乙方的要求，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给乙方造成的损失等。全文完。2024二手房产交易中介垫资费率协议2本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1二手房产1.2交易中介1.3垫资费率1.4协议第二条：中介服务范围与内容2.1服务范围2.2服务内容第三条：垫资费率的确定3.1费率标准3.2计算方式3.3费用支付第四条：垫资费用的支付与退还4.1支付时间4.2退还条件4.3退还方式第五条：中介责任与义务5.1信息真实性5.2交易安全保障5.3保密义务第六条：客户权利与义务6.1提供的信息真实有效6.2配合中介完成交易6.3支付中介费用第七条：合同的生效、变更与终止7.1生效条件7.2变更条件7.3终止条件第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2影响及处理第十一条：隐私保护11.1保护范围11.2保护措施第十二条：合同的份数与保管12.1份数12.2保管第十三条：适用法律13.1法律适用第十四条：其他约定14.1其他事项14.2附件第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1二手房产：本合同所指的二手房产是指已经发生过一次交易并且再次进入市场交易的房屋。1.2交易中介：本合同所指的交易中介是指专门从事二手房产交易介绍、协调、协助交易双方完成交易的专业机构或个人。1.3垫资费率：本合同所指的垫资费率是指交易中介为了促成二手房产交易，向客户提供资金支持所收取的费用率。1.4协议：本合同所指的协议是指交易中介与客户之间就二手房产交易垫资费率达成的一致意见和约定。第二条：中介服务范围与内容2.1服务范围：中介提供的服务范围包括为客户寻找合适的二手房产买家和卖家，协调交易双方的关系，协助办理交易过程中的相关手续等。2.2服务内容：中介提供的服务内容包括提供房产市场信息，进行房产实地查看，协助价格谈判，代办过户手续等。第三条：垫资费率的确定3.1费率标准：垫资费率的费率标准根据二手房产的交易金额和交易中介的风险评估确定，具体费率标准在合同中约定。3.2计算方式：垫资费率的计算方式根据交易中介提供的垫资金额和费率标准进行计算，计算结果在合同中明确。3.3费用支付：客户应在交易完成后按照约定支付垫资费用给交易中介，支付方式可以是一次性支付或分期支付。第四条：垫资费用的支付与退还4.1支付时间：垫资费用的支付时间应在交易完成后的一定时间内，具体支付时间在合同中约定。4.2退还条件：垫资费用的退还条件根据合同约定，如交易未成功或发生合同约定的退还条件，交易中介应在一定时间内退还垫资费用。4.3退还方式：垫资费用的退还方式可以是通过银行转账、现金支付等方式进行。第五条：中介责任与义务5.1信息真实性：交易中介应对提供的二手房产信息进行真实性审核，确保信息的真实性和准确性。5.2交易安全保障：交易中介应采取措施保护客户的交易安全，如进行资金监管，确保交易双方的权益。5.3保密义务：交易中介应对客户提供的个人信息和交易信息进行保密，不得泄露给第三方。第六条：客户权利与义务6.1提供的信息真实有效：客户应向交易中介提供真实有效的个人信息和房产信息，确保信息的真实性和准确性。6.2配合中介完成交易：客户应积极配合交易中介完成交易过程，如提供必要的文件和资料，参与实地查看等。6.3支付中介费用：客户应按照合同约定支付中介费用给交易中介，包括垫资费用和其他服务费用。第七条：合同的生效、变更与终止7.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.2变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。7.3终止条件：合同的终止条件在合同中约定，如交易成功、交易失败或合同约定的其他终止条件。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可自愿寻求第三方调解，调解不成的，进入仲裁或诉讼程序。8.3仲裁解决：如双方同意仲裁，争议应提交至合同中约定的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。8.4法律途径：如双方不同意仲裁，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。第九条：违约责任9.1违约行为：双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任：违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2影响及处理：如不可抗力事件影响合同的履行，双方应立即协商解决，根据事件的影响，可部分或全部免除责任。第十一条：隐私保护11.1保护范围：交易中介应对客户提供的个人隐私信息进行保护，包括但不限于姓名、联系方式、房产信息等。11.2保护措施：交易中介应采取合理的措施保护客户的隐私信息，防止信息泄露给未经授权的第三方。第十二条：合同的份数与保管12.1份数：本合同一式两份，双方各执一份。12.2保管：双方应妥善保管好合同副本，以备不时之需。第十三条：适用法律13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：其他约定14.1其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2附件：本合同附件包括双方提供的相关文件、资料、房产证复印件等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲乙方之外的参与交易过程的个体或机构，包括但不限于贷款机构、评估机构、过户机构等。1.2介入范围：第三方介入的范围包括但不仅限于贷款融资、房产评估、交易过户等环节，具体介入范围在合同中明确。第二条：第三方的责任与义务2.1责任界定：第三方应按照合同约定和专业规范履行各自职责，确保交易过程的顺利进行。2.2权利限制：第三方在介入过程中应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙方的合法权益。2.3信息保密：第三方应对在交易过程中获得的甲乙方信息保密，不得泄露给无关方。第三条：第三方介入的程序与条件3.1程序：第三方介入应按照合同约定的程序进行，包括但不限于通知甲乙方、协商一致等。3.2条件：第三方介入的条件在合同中明确，如交易双方的同意、合同约定的介入时间等。第四条：第三方费用4.1费用承担：第三方介入产生的费用由双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。4.2支付方式：费用的支付方式可以是一次性支付或按阶段支付，具体方式在合同中约定。第五条：第三方的责任限额5.1责任限制：第三方在履行合同过程中，对甲乙方的损失承担有限责任，责任限额在合同中明确。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1独立主体：第三方作为独立主体，与甲乙方之间不存在任何隶属或委托关系。6.2权利义务划分：第三方与甲乙方的权利义务划分明确，不得互相替代或转移。第七条：第三方介入的终止条件7.1终止条件：第三方介入的终止条件在合同中约定，如交易完成、合同解除等。7.2终止程序：第三方介入的终止程序应按照合同约定的方式进行，确保交易过程的平稳过渡。第八条：争议解决8.1第三方介入产生的争议，甲乙方应尝试协商解决。8.2如协商不成，可提交至合同中约定的仲裁委员会或人民法院进行仲裁或诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同的变更：第三方介入导致合同内容变更的，需甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同的解除：第三方介入导致合同解除的，甲乙方应按照合同约定履行解除手续，并互相协商解决后续问题。第十条：适用法律与管辖10.1适用法律：第三方介入产生的争议适用中华人民共和国法律。10.2管辖：第三方介入产生的争议提交至合同履行地的人民法院管辖。第十一条：其他约定11.1甲乙方与第三方在合同履行过程中应遵守的相关法律法规、行业规范等。11.2甲乙方与第三方在合同履行过程中应遵循的诚信原则、公平原则等。第三部分：其他补充性