居住权设立协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME居住权设立协议1本合同目录一览1.居住权设立协议的含义与范围1.1协议的定义1.2协议的范围2.协议双方的权益与义务2.1甲方的权益与义务2.2乙方的权益与义务3.居住权的设立3.1设立条件3.2设立程序3.3设立期限4.居住权的变更与消灭4.1变更条件4.2变更程序4.3消灭条件4.4消灭程序5.居住权的转让5.1转让条件5.2转让程序5.3转让的限制6.居住权的继承6.1继承条件6.2继承程序7.居住权的争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的解决程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任的具体规定9.合同的解除与终止9.1解除条件9.2终止条件10.合同的效力与适用法律10.1协议的效力10.2适用法律11.合同的争议解决方式11.1争议的解决方式12.合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充内容13.合同的签署与生效13.1签署程序13.2生效条件14.其他约定事项14.1其他约定内容第一部分：合同如下：1.居住权设立协议的含义与范围1.1协议的定义本协议是甲方作为房屋所有权人，与乙方作为居住权人，就甲方将其名下房屋的部分或者全部居住权赋予乙方，并约定双方权利义务关系的协议。1.2协议的范围本协议范围包括甲方将其名下房屋的部分或者全部居住权赋予乙方，并约定双方在居住权设立、变更、转让、继承等方面的权利义务关系。2.协议双方的权益与义务2.1甲方的权益与义务（1）甲方应保证其名下房屋不存在任何权利瑕疵，确保乙方的居住权得以顺利设立。（2）甲方应在协议约定的期限内，办理完毕居住权设立的相关手续，确保乙方合法取得居住权。（3）在居住权设立期间，甲方不得干涉乙方的正常居住，不得擅自改变房屋的居住条件。（4）协议终止或解除后，甲方应按照约定条件，收回居住权，并办理相关手续。2.2乙方的权益与义务（1）乙方有权按照协议约定，使用和居住甲方名下房屋。（2）乙方应合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的设施设备，不得损坏。（3）乙方不得将居住权进行转让、出租或者设定抵押等权利负担。（4）协议终止或解除后，乙方应按照约定条件，搬离房屋，并交还甲方提供的设施设备。3.居住权的设立3.1设立条件（1）甲方为房屋所有权人，并对房屋享有完全处分权。（2）甲方自愿将其名下房屋的部分或者全部居住权赋予乙方。（3）乙方为具备完全民事行为能力的自然人。3.2设立程序（1）双方协商一致，达成居住权设立的意向。（2）甲方签订房屋居住权放弃声明，并将声明提交至房管部门。（3）双方共同向房管部门提交居住权设立申请，并提交相关证明材料。（4）房管部门审核通过后，办理居住权设立登记手续，发放居住权证书。3.3设立期限甲方应在协议签订之日起__个工作日内，办理完毕居住权设立的相关手续。4.居住权的变更与消灭4.1变更条件（1）甲方与乙方协商一致，同意变更居住权的范围或期限。（2）发生法定事由，需要变更居住权。4.2变更程序（1）双方签订居住权变更协议，明确变更的内容和条件。（2）甲方将变更协议提交至房管部门，并提交相关证明材料。（3）房管部门审核通过后，办理居住权变更登记手续。4.3消灭条件（1）协议约定的居住权期限届满。（2）协议解除或者终止。（3）居住权因法律事由消灭。4.4消灭程序（1）甲方与乙方签订居住权消灭协议。（2）甲方将消灭协议提交至房管部门，并提交相关证明材料。（3）房管部门审核通过后，办理居住权消灭登记手续。5.居住权的转让5.1转让条件（1）乙方同意将居住权转让给第三方。（2）甲方同意接受该第三方作为新的居住权人。5.2转让程序（1）双方签订居住权转让协议，明确转让的内容和条件。（2）甲方与乙方共同向房管部门提交居住权转让申请，并提交相关证明材料。（3）房管部门审核通过后，办理居住权转让登记手续。5.3转让的限制（1）居住权转让不得违反法律法规的规定。（2）居住权转让不得损害甲方的合法权益。6.居住权的继承6.1继承条件（1）乙方丧失民事行为能力或者死亡。（2）乙方无配偶、子女或者父母等法定继承人。6.2继承程序（1）乙方丧失民事行为能力或者死亡后，其法定继承人向房管部门提交居住权继承申请，并提交相关证明材料。（2）房管部门审核通过后，办理居住权继承登记手续，将居住权证书发放给继承人。8.违约责任8.1违约行为（1）甲方未按照约定条件，擅自改变房屋的居住条件。（2）甲方未按照约定期限，办理完毕居住权设立、变更、转让或消灭的相关手续。（3）乙方未按照约定条件，合理使用房屋，导致房屋损坏或损失。（4）乙方未按照约定条件，将居住权进行转让、出租或者设定抵押等权利负担。8.2违约责任的具体规定（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额为合同总价款的__%。（2）违约方应承担因违约所产生的费用，包括诉讼费、律师费等。（3）违约方应承担因违约所造成的损失，包括但不限于守约方的直接经济损失、预期利益等。9.合同的解除与终止9.1解除条件（1）双方协商一致，达成解除合同的协议。（2）发生法律规定或者合同约定的解除事由。9.2终止条件（1）居住权期限届满。（2）合同解除或者终止。10.合同的效力与适用法律10.1协议的效力本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.合同的争议解决方式11.1争议的解决方式双方应友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同的修改与补充12.1修改条件（1）双方协商一致，同意修改合同内容。（2）发生法律规定或者合同约定的修改事由。12.2补充内容本协议的补充内容应以书面形式签订，经双方签字（或盖章）后生效。13.合同的签署与生效13.1签署程序本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。14.其他约定事项14.1其他约定内容（1）本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。（2）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与协助、协助履行的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保方、监管方等。15.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙方进行房屋的买卖、租赁、评估、拍卖等活动。（2）担保方为甲乙方提供担保服务，以确保合同的履行。（3）监管方对合同履行过程进行监督、检查和管理。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方介入的义务与责任第三方介入的义务与责任包括但不限于：（1）中介方应诚实守信，依法合规开展中介服务，并按照约定收取佣金。（2）担保方应按照约定提供担保服务，并在担保范围内承担责任。（3）监管方应依法履行职责，保障合同的履行和双方合法权益。16.2第三方介入的权利与利益第三方介入的权利与利益包括但不限于：（1）中介方有权按照约定收取佣金，并有权要求甲方支付合理费用。（2）担保方有权按照约定收取担保费用，并有权在担保范围内获得赔偿。（3）监管方有权依法行使监督、检查和管理权，并有权要求甲方支付监管费用。17.第三方责任限额的明确17.1第三方责任限额的含义第三方责任限额是指第三方在介入本合同过程中，对其责任范围和赔偿额度进行限制的约定。17.2第三方责任限额的约定（1）中介方的责任限额：中介方应承担的赔偿责任限额为其收取的佣金数额。（2）担保方的责任限额：担保方应承担的赔偿责任限额为其收取的担保费用数额。（3）监管方的责任限额：监管方应承担的赔偿责任限额为其收取的监管费用数额。18.第三方介入与甲乙方关系的划分说明18.1第三方介入与甲乙方关系的界定第三方介入并不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方仍应按照合同约定履行各自的义务和责任。第三方介入仅作为协助方，提供必要的服务和保障。18.2第三方介入的独立性第三方介入方在本合同履行过程中，应保持独立性，不受甲乙方操控或影响。第三方介入方应公正、客观地履行其职责，维护双方合法权益。19.第三方介入的终止与解除19.1第三方介入的终止条件第三方介入终止条件包括但不限于：（1）中介方完成其服务事项，双方达成交易。（2）担保方履行完担保义务，合同履行完毕。（3）监管方完成监管任务，合同履行完毕。19.2第三方介入的解除条件第三方介入解除条件包括但不限于：（1）甲乙方协商一致，解除第三方介入。（2）发生法律规定或者合同约定的解除事由。20.第三方介入后的争议解决20.1争议的解决方式第三方介入引起的争议，甲乙方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入方的责任承担如第三方介入方在履行过程中存在过错，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方介入方承担相应的赔偿责任。21.第三方介入后的其他约定事项21.1其他约定内容（1）甲乙方应与第三方介入方签订书面协议，明确双方的权利义务。（2）甲乙方应审慎选择第三方介入方，确保其具备合法资质和良好信誉。（3）甲乙方应监督第三方介入方的履行行为，确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证明要求：提供房屋所有权人的房产证或者其他相关证明文件，证明甲方对房屋享有所有权。2.附件二：乙方身份证明要求：提供乙方的身份证复印件或其他有效身份证明文件，确保乙方为具备完全民事行为能力的自然人。3.附件三：居住权设立申请表要求：填写完整的居住权设立申请表，包括甲方、乙方信息及居住权设立的具体内容。4.附件四：房屋居住权放弃声明要求：甲方签署的房屋居住权放弃声明，提交至房管部门。5.附件五：居住权设立登记申请表要求：填写完整的居住权设立登记申请表，提交至房管部门进行登记。6.附件六：居住权转让协议要求：双方签订的居住权转让协议，明确转让的内容和条件。7.附件七：居住权继承申请要求：乙方丧失民事行为能力或者死亡后，其法定继承人提交的居住权继承申请。8.附件八：居住权消灭声明要求：甲方与乙方签订的居住权消灭声明，提交至房管部门。9.附件九：违约金计算公式要求：明确违约金的计算公式，以便在违约行为发生时进行计算。10.附件十：争议解决方式说明要求：详细说明争议解决的途径，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。11.附件十一：第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方介入方签订的协议，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定条件，擅自改变房屋的居住条件。示例：甲方在未经乙方同意的情况下，擅自改变房屋的结构，导致房屋无法正常居住。2.甲方未按照约定期限，办理完毕居住权设立、变更、转让或消灭的相关手续。示例：甲方未能在约定的期限内，向房管部门提交居住权设立申请，导致居住权未能及时设立。3.乙方未按照约定条件，合理使用房屋，导致房屋损坏或损失。示例：乙方在使用房屋过程中，故意损坏房屋设施，导致房屋损失。4.乙方未按照约定条件，将居住权进行转让、出租或者设定抵押等权利负担。示例：乙方在未经甲方同意的情况下，将居住权转让给第三方。5.甲方未按照约定条件，履行房屋所有权人的义务。示例：甲方未按照约定条件，提供房屋的相关信息，导致乙方无法正常使用房屋。6.乙方未按照约定条件，履行居住权人的义务。示例：乙方未按照约定条件，支付房屋的租金，导致甲方权益受损。7.第三