适用于二零二四年度的拆迁安置房转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

适用于二零二四年度的拆迁安置房转让合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3安置房定义第二条转让方权利与义务2.1转让方的权利2.2转让方的义务第三条受让方权利与义务3.1受让方的权利3.2受让方的义务第四条安置房转让条件4.1安置房转让的条件4.2安置房转让的程序第五条转让价格及支付方式5.1转让价格5.2支付方式5.3支付时间第六条过户及登记手续6.1过户手续6.2登记手续第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同终止条件第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的履行地点和时间10.1履行地点10.2履行时间第十一条合同的保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同的继承和转让12.1合同继承12.2合同转让第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条附则14.1附件14.2签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3安置房定义安置房是指在国家征收、征用、拆迁范围内，为解决被征收、征用人的居住问题，依照国家法律法规及政策规定，由政府统一规划、建设，分配给被征收、征用人的住房。第二条转让方权利与义务2.1转让方的权利（1）按照本合同约定，要求乙方支付转让房价款。（2）按照本合同约定，办理安置房权属转移登记手续。（3）按照本合同约定，要求乙方履行合同约定的其他义务。2.2转让方的义务（1）保证甲方对所转让的安置房拥有合法、完整的所有权、使用权及相关权益。（2）提供安置房权属证明及相关资料，协助乙方办理过户登记手续。（3）按照本合同约定，向乙方交付安置房。第三条受让方权利与义务3.1受让方的权利（1）按照本合同约定，要求甲方履行合同约定的义务。（2）按照本合同约定，享有安置房的所有权、使用权及相关权益。（3）本合同约定的其他权利。3.2受让方的义务（1）按照本合同约定，支付转让房价款。（2）按照本合同约定，配合甲方办理过户登记手续。（3）按照本合同约定，履行合同约定的其他义务。第四条安置房转让条件4.1安置房转让的条件（1）甲方须为安置房所有权人，并具有合法、完整的所有权、使用权及相关权益。（2）本合同签订后，乙方支付完毕转让房价款。（3）双方依法办理过户登记手续。4.2安置房转让的程序（1）双方协商一致，签订本合同。（2）乙方支付转让房价款。（3）双方共同向房地产登记机构申请办理过户登记手续。（4）安置房权属转移登记完成，乙方取得安置房所有权。第五条转让价格及支付方式5.1转让价格本合同所涉及的安置房转让价格为人民币【】元（大写：【】元整），包括但不限于安置房价值、手续费、税费等。5.2支付方式（1）乙方在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付人民币【】元作为定金。（2）乙方在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付剩余的房价款，即人民币【】元。5.3支付时间（1）定金支付时间：本合同签订之日起【】日内。（2）剩余房价款支付时间：定金支付之日起【】日内。第六条过户及登记手续6.1过户手续（1）乙方按照本合同约定支付完毕房价款后，甲乙双方共同向房地产登记机构申请办理过户手续。（2）甲方应提供安置房权属证明及相关资料，协助乙方办理过户手续。6.2登记手续（1）双方应按照本合同约定，共同向房地产登记机构申请办理安置房权属转移登记手续。（2）房地产登记机构依法办理登记手续，并将安置房所有权登记在乙方名下。第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.3合同终止条件本合同在下列条件全部成就时终止：（1）乙方按本合同约定支付完毕房价款。（2）安置房权属转移登记完成，乙方取得安置房所有权。（3）双方履行完毕本合同约定的其他义务。第八条违约责任8.1转让方的违约责任（1）甲方违反本合同约定，导致乙方不能按照约定取得安置房所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。（2）甲方违反本合同约定，导致乙方不能按照约定取得安置房所有权，甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失。8.2受让方的违约责任（1）乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款的【】%。（2）乙方未按照本合同约定履行过户登记手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款的【】%。第九条争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的履行地点和时间10.1履行地点本合同的履行地点为【】。10.2履行时间（1）本合同自签字（或盖章）之日起生效。（2）甲方应在本合同生效后【】日内，向乙方交付安置房。（3）乙方应在本合同生效后【】日内，支付完毕房价款。（4）双方应在本合同生效后【】日内，共同办理过户登记手续。第十一条合同的保密条款11.1保密内容甲乙双方在签订本合同及履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以严格保密。11.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。第十二条合同的继承和转让12.1合同继承本合同在甲方去世后，由甲方的合法继承人继续履行。12.2合同转让本合同在双方同意的情况下，可以转让给第三方。转让须经双方协商一致，并签订书面转让协议。第十三条其他约定13.1其他约定内容甲乙双方在本合同之外的其他事项，如有争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条附则14.1附件本合同附件包括：（1）安置房权属证明及相关资料。（2）付款凭证。（3）过户登记手续相关文件。14.2签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户登记机构等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入时，应向甲乙双方出示合法的资质证明，包括但不限于营业执照、资质证书等。2.2甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的业务能力、信誉及合法资质。2.3第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，以及第三方在本次交易中的职责和限制。第三条第三方义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务过程中的信息真实、准确、完整。3.2第三方应遵守国家法律法规及政策规定，协助甲乙双方完成本合同约定的交易事项。3.3第三方在履行合同过程中，应遵循客观、公正、独立的原则，不得偏袒任何一方。第四条第三方责任4.1第三方因提供不真实、不准确、不完整的信息或服务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方未按照甲乙双方的约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，累计不超过人民币【】元（大写：【】元整）。5.2若法律法规及政策规定对第三方责任限额有明确规定，从其规定。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方仅负责提供专业服务，不参与甲乙双方之间的交易，甲乙双方的权利义务不受第三方影响。6.2甲乙双方应按照本合同约定，履行彼此的权利义务，第三方不承担甲乙双方未履行或迟延履行合同的责任。6.3甲乙双方应承担第三方介入所产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等。第七条第三方退出7.1第三方在履行合同过程中，如有特殊情况需提前退出的，应提前【】日通知甲乙双方。7.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，如有争议，按照本合同约定的争议解决方式解决。第八条第三方保密义务8.1第三方应对在履行本合同过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等予以保密。8.2第三方保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。第九条第三方法律适用及争议解决9.1本合同中关于第三方的权利义务，适用中华人民共和国法律。9.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同的修正，需经甲乙双方共同协商一致，并签订书面修正协议。10.2本合同的修正协议与本合同具有同等法律效力。第十一条附则11.1本合同的附件，包括但不仅限于第三方提供的资质证明、服务协议等。11.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。各方签字（或盖章）后，本合同立即生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：安置房权属证明及相关资料详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、契税票、产权调查报告等。附件说明：这些文件用于证明甲方对安置房拥有合法的所有权、使用权及相关权益。附件2：付款凭证详细要求：包括但不限于银行转账凭证、现金收据、支票复印件等。附件说明：这些文件用于证明乙方已经按照约定支付了房价款。附件3：过户登记手续相关文件详细要求：包括但不限于过户申请书、身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。附件说明：这些文件用于办理安置房权属转移登记手续。附件4：第三方资质证明详细要求：包括但不限于营业执照、资质证书、从业人员资格证书等。附件说明：这些文件用于证明第三方具备相应的业务能力、信誉及合法资质。附件5：第三方服务协议详细要求：包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等。附件说明：这份协议明确了第三方在本次交易中的职责和限制。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付安置房。2.甲方提供的安置房存在质量问题或不符合约定。3.乙方未按照约定时间支付房价款。4.乙方提供的个人信息不真实、不准确、不完整。5.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定。责任认定标准：1.甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担违约金，违约金为房价款的【】%。2.甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担乙方因此遭受的一切损失。3.乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担违约金，违约金为房价款的【】%。4.乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担甲方因此遭受的一切损失。5.第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过人民币【】元。示例说明：如果甲方未按照约定时间交付安置房，甲方应承担违约金，违约金为房价款的5%。如果甲方提供的安置房存在质量问题或不符合约定，甲方应承担乙方因此遭受的一切损失。例如，如果因质量问题导致乙方无法入住，乙方产生的临时住宿