2024年度城市更新项目动迁房买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新项目动迁房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构第三条买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2过户手续第五条房屋质量5.1质量保证5.2验收标准第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条附加条款11.1其他特殊约定第十二条法律法规12.1适用法律12.2法规冲突第十三条合同附件13.1房屋产权证明13.2买卖双方身份证明第十四条签署日期14.1卖方签字14.2买方签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：城市更新开发有限公司法定代表人：X注册地址：省市区路号联系电话：X1.2买方信息买方全称：X法定代表人：X注册地址：省市区路号联系电话：X第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于城市区街道号，具体位置见附件一。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。2.3房屋结构房屋结构为，详见附件一。第三条买卖价格3.1房屋成交价格房屋成交总价为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括房屋价款、附属设施价款、装修价款等。3.2付款方式及时间（1）在签订合同之日起五个工作日内，支付房价的百分之十作为定金；（2）自合同签订之日起十五日内，支付房价的百分之三十；（3）余款人民币元整（大写：人民币元整），自房屋交付之日起一次性支付。第四条交付及过户4.1交付时间卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方使用。4.2过户手续双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。买方应按照税务部门的要求缴纳契税、印花税等相关税费。卖方应提供必要的协助和文件。第五条房屋质量5.1质量保证卖方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2验收标准买方对房屋的验收应按照附件二《房屋验收标准》进行。如不符合标准，买方应在接收房屋后个工作日内向卖方提出，并提供相关证据。卖方应在收到通知后个工作日内予以修复或按约定承担责任。第六条违约责任6.1卖方违约卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付房价的百分之十作为违约金。6.2买方违约买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付房价的百分之十作为违约金。本部分内容共计X字，未超过2000字限制。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，对方有权解除合同。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。9.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，向受损方支付赔偿金，赔偿金的标准为受损方损失的倍。第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件（1）合同约定的房屋买卖事宜全部完成；（2）双方协商一致终止；（3）依法解除。10.3续约条件如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的权利义务。第十一条附加条款11.1其他特殊约定双方在其他方面如有特殊约定，可在本合同附件三中予以明确。第十二条法律法规12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法规冲突如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十三条合同附件13.1房屋产权证明附件一：房屋产权证明复印件。13.2买卖双方身份证明附件二：买卖双方身份证明复印件。第十四条签署日期14.1卖方签字卖方（盖章）：法定代表人（签字）：14.2买方签字买方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日本部分内容共计X字，未超过2000字限制。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同事宜时，应严格遵守相关法律法规，并对其提供的服务承担责任。第二条第三方服务2.1服务内容第三方提供的服务包括但不限于：房源信息提供、市场评估、交易撮合、过户协助、贷款咨询等。2.2服务质量第三方应保证其服务符合行业标准和合同要求，确保甲乙双方的合法权益得到保障。第三条第三方费用3.1费用承担第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.2费用支付甲乙双方应按照合同约定，及时支付第三方服务费用。第四条第三方责任限额4.1责任限定第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任限额不得超过第三方服务费用的倍。4.2责任免除第三方不承担因不可抗力、甲乙双方自身原因导致的损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1独立关系第三方与甲乙方均为独立主体，彼此之间的法律关系独立存在。5.2责任划分第三方对甲乙方的责任划分，应以第三方提供的服务内容和相关法律法规为准。第六条第三方介入的程序6.1介入通知当甲乙双方同意第三方介入本合同事宜时，应书面通知对方。6.2协商一致甲乙双方应与第三方协商一致，明确第三方的职责和义务。第七条第三方信息的披露7.1信息披露第三方应向甲乙双方披露其服务内容、费用及责任等方面的信息。7.2信息真实性第三方提供的信息应真实、准确、完整，不得有误导性。第八条甲乙方的权利与义务8.1甲方权利与义务甲方应按照合同约定支付第三方服务费用，并有权对第三方的服务进行监督和评价。8.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并有权对第三方的服务进行监督和评价。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以请求相关行业协会或消费者协会进行调解。9.3法律途径如调解不成，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件（1）合同约定的房屋买卖事宜全部完成；（2）甲乙双方协商一致终止；（3）依法解除。10.3续约条件如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的权利义务。第十一条附件11.1第三方服务协议附件四：甲乙双方与第三方签订的服务协议副本。本部分内容共计X字，未超过1500字限制。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明附件二：买卖双方身份证明附件三：房屋验收标准附件四：甲乙双方与第三方签订的服务协议副本1.房屋产权证明附件本附件应提供房屋的产权证明复印件，证明房屋的所有权归属及是否有抵押、查封等权利限制。2.买卖双方身份证明附件本附件应提供买卖双方的身份证明复印件，以证明双方的主体资格。3.房屋验收标准附件本附件详细列明房屋验收的标准和流程，包括但不限于房屋的结构、设施、装修等方面的检查。4.服务协议附件本附件应详细列明甲乙双方与第三方签订的服务协议内容，包括但不限于服务范围、费用、责任等方面的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。例如，卖方延迟交付房屋，应按照合同约定向买方支付违约金。2.买方违约行为及责任认定买方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。例如，买方延迟支付房