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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房诚意金合同模板范本本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1手房1.2诚意金1.3合同双方第二条诚意金的金额与支付2.1诚意金的金额2.2支付时间2.3支付方式第三条诚意金的使用与退还3.1使用条件3.2使用方式3.3退还条件3.4退还方式第四条诚意金的风险承担4.1风险提示4.2风险责任分配第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件第六条合同的履行与监督6.1履行义务6.2监督与检查第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1不可抗力12.2补充协议12.3附件第十三条合同的签署与生效13.1签署时间13.2签署地点13.3生效时间第十四条联系方式14.1甲方联系方式14.2乙方联系方式第一部分:合同如下:第一条定义与术语解释1.1手房:指已经使用过的房屋,包括但不限于二手住宅、二手商业地产等。1.2诚意金:指买方为确保交易诚意,向卖方支付的一定金额的金钱,作为购买房产的定金。1.3合同双方:指甲方(买方)和乙方(卖方),双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则,签订本合同。第二条诚意金的金额与支付2.1诚意金的金额:本合同确定的诚意金金额为人民币【】元整(大写:【】元整)。2.2支付时间:甲方应在本合同签订之日起【】日内,将诚意金支付给乙方。2.3支付方式:诚意金可以通过银行转账、现金等方式支付。若通过银行转账,请将款项转入乙方指定的银行账户,账户信息如下:户名:【】账号:【】开户行:【】第三条诚意金的使用与退还3.1使用条件:在本合同约定的购房条件下,若甲方履行合同义务,诚意金将用于抵扣购房款。3.2使用方式:甲方在签订《房屋买卖合同》时,将诚意金从总房款中扣除。3.3退还条件:若本合同因甲方原因解除,乙方应在解除合同后【】日内退还甲方已支付的诚意金;若因不可抗力等原因解除合同,乙方应在解除合同后【】日内退还甲方已支付的诚意金。3.4退还方式:乙方退还诚意金时,应通过银行转账、现金等方式退还给甲方。第四条诚意金的风险承担4.1风险提示:甲方支付诚意金后,若合同未能履行,乙方可能无法退还诚意金。甲方应充分了解并承担此风险。4.2风险责任分配:除非因乙方原因导致合同解除,否则甲方自愿承担因合同解除而产生的诚意金损失。第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。5.2合同终止条件:除非双方另有约定,本合同在甲方支付诚意金后自动终止。第六条合同的履行与监督6.1履行义务:甲方应按照本合同约定支付诚意金;乙方应按照本合同约定接受诚意金,并在合同履行过程中提供必要的协助。6.2监督与检查:双方应相互监督,确保合同履行顺利。如发现违约行为,违约方应承担相应的违约责任。本部分内容共计【】字。第八条争议解决8.1争议解决方式:双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构:本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第九条保密条款9.1保密内容:双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限:自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄密责任:如有泄露,泄露方应承担相应的法律责任。第十条合同的变更与解除10.1变更条件:本合同的变更应由双方协商一致,并签订书面变更协议。(1)双方协商一致解除;(2)因不可抗力导致合同无法履行;(3)一方明确表示不履行主要债务;(4)一方严重违反合同约定,致使合同目的无法实现;(5)法律、法规规定的其他解除条件。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用:本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决:如本合同的任何条款与法律、法规的规定相抵触,该条款将按法律、法规的规定执行,但不影响其他条款的效力。第十二条其他条款12.1不可抗力:因不可抗力导致一方不能履行合同义务的,受影响方有权暂停或终止合同的履行,并有权要求对方提供合理的补偿。12.2补充协议:本合同未尽事宜,双方可以签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3附件:本合同附件包括双方提交的有关房产证明文件、资质证明文件等,附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与生效13.1签署时间:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。13.2签署地点:【】。13.3生效时间:本合同自签字(或盖章)之日起生效。第十四条联系方式14.1甲方联系方式:姓名:【】电话:【】邮箱:【】14.2乙方联系方式:姓名:【】电话:【】邮箱:【】本部分内容共计【】字。第二部分:第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念:本合同所称第三方,是指除甲方和乙方之外,参与本合同履行过程的各方,包括但不限于中介方、评估方、审计方、保险公司等。15.2第三方责任:第三方应按照合同约定和法律法规规定,履行其在合同中的义务,并对因其过错造成的损失承担责任。15.3第三方权利:第三方有权根据合同约定和法律法规规定,享受其在合同中的权利。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款:当本合同涉及第三方介入时,双方应签订书面补充协议,明确第三方的权利、义务和责任。16.2说明:第三方介入时,甲方和乙方应确保第三方了解本合同的约定和法律法规规定,以便第三方正确履行其在合同中的义务。第十七条第三方责任限额17.1限额原则:第三方承担的责任限额应根据合同约定和法律法规规定确定。17.2责任限额:第三方对甲方和乙方的责任限额,为本合同约定的诚意金金额的【】%。17.3责任限额的确定:如法律法规对第三方责任限额有明确规定,从其规定;如无明确规定,双方可协商确定。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方:第三方在履行本合同过程中,应独立向甲方承担责任,不免除甲方根据本合同应承担的责任。18.2第三方与乙方:第三方在履行本合同过程中,应独立向乙方承担责任,不免除乙方根据本合同应承担的责任。18.3第三方与甲方、乙方:第三方在履行本合同过程中,如因过错造成甲方或乙方损失,第三方应独立承担责任,甲方和乙方不互相承担责任。18.4第三方与中介方、评估方、审计方、保险公司等:第三方在履行本合同过程中,如与其他第三方有纠纷,各方应独立解决,不互相承担责任。第十九条第三方义务的履行与监督19.1履行义务:第三方应按照本合同约定和法律法规规定,履行其在合同中的义务。19.2监督与检查:甲方和乙方均有权对第三方的履行情况进行监督和检查,第三方应予以配合。19.3违约责任:第三方如未按本合同约定履行义务,应承担相应的违约责任。第二十十条第三方争议解决20.1争议解决方式:第三方与甲方、乙方之间的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构:第三方与甲方、乙方之间的争议的解决机构为合同签订地人民法院。第二十一条第三方保密条款21.1保密内容:第三方在履行本合同过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。21.2保密期限:自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。21.3泄密责任:如有泄露,泄露方应承担相应的法律责任。第二十二条合同的变更与解除22.1变更条件:本合同的变更应由甲方、乙方和第三方协商一致,并签订书面变更协议。22.2解除条件:除非甲方、乙方和第三方另有约定,本合同解除应符合本合同约定的解除条件。第二十三条法律适用与争议解决23.1法律适用:本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。23.2争议解决:如本合同的任何条款与法律、法规的规定相抵触,该条款将按法律、法规的规定执行,但不影响其他条款的效力。第二十四条其他条款24.1不可抗力:因不可抗力导致一方不能履行合同义务的,受影响方有权暂停或终止合同的履行,并有权要求对方提供合理的补偿。24.2补充协议:本合同未尽事宜,甲方、乙方和第三方可以签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。24.3附件:本合同附件包括双方提交的有关房产证明文件、资质证明文件等,附件与本合同具有同等法律效力。本部分内容共计【】字。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房产证明文件附件二:甲方资质证明文件附件三:乙方资质证明文件附件四:第三方中介服务合同附件五:第三方评估服务合同附件六:第三方审计服务合同附件七:第三方保险服务合同附件一:房产证明文件的详细要求和说明1.房产证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权证等。2.甲方应保证房产证明文件的真实性、合法性和有效性。3.甲方应在合同签订前向乙方出示房产证明文件,并保证文件所示信息与实际情况一致。附件二:甲方资质证明文件的详细要求和说明1.甲方资质证明文件包括但不限于营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。2.甲方应保证资质证明文件的真实性、合法性和有效性。3.甲方应在合同签订前向乙方出示资质证明文件,并保证文件所示信息与实际情况一致。附件三:乙方资质证明文件的详细要求和说明1.乙方资质证明文件包括但不限于身份证、护照、营业执照等。2.乙方应保证资质证明文件的真实性、合法性和有效性。3.乙方应在合同签订前向甲方出示资质证明文件,并保证文件所示信息与实际情况一致。附件四:第三方中介服务合同的详细要求和说明1.第三方中介服务合同应明确中介方的服务内容、服务期限、服务费用等。2.中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效,并承担相应法律责任。3.中介方应按照合同约定履行义务,并承担因未履行或履行不当导致的违约责任。附件五:第三方评估服务合同的详细要求和说明1.第三方评估服务合同应明确评估方的评估内容、评估期限、评估费用等。2.评估方应保证其提供的评估报告真实、合法、有效,并承担相应法律责任。3.评估方应按照合同约定履行义务,并承担因未履行或履行不当导致的违约责任。附件六:第三方审计服务合同的详细要求和说明1.第三方审计服务合同应明确审计方的审计内容、审计期限、审计费用等。2.审计方应保证其提供的审计报告真实、合法、有效,并承担相应法律责任。3.审计方应按照合同约定履行义务,并承担因未履行或履行不当导致的违约责任。附件七:第三方保险服务合同的详细要求和说明1.第三方保险服务合同应明确保险公司的保险产品、保险费用、保险责任等。2.保险公司应保证其提供的保险服务真实、合法、有效,并承担相应法律责任。3.保险公司应按照合同约定履行义务,并承担因未履行或履行不当导致的违约责任。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方未按照合同约定支付诚意金;2.乙方未按照合同约定接受诚意金;3.第三方未按照合同约定提供服务;4.甲方、乙

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