2024版土地使用权转让合同：含详细地块与价款条款

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用权转让合同：含详细地块与价款条款2本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地位置与面积1.1.1地块坐标1.1.2土地面积1.2土地用途1.3土地使用权证号2.转让价款2.1转让价格2.1.1总价款2.1.2付款方式2.2价款支付时间2.3价款支付地点3.转让手续3.1土地使用权过户3.1.1过户所需材料3.1.2过户时间3.2税费承担3.3转让双方责任4.土地使用权期限4.1土地使用权剩余期限4.2续期手续5.违约责任5.1转让方的违约责任5.2受让方的违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点7.合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.合同的修改与补充8.1修改条件8.2补充内容9.保密条款9.1保密内容9.2泄露后果10.合同的解释与适用法律10.1合同解释10.2适用法律11.其他条款11.1地块特别约定11.2价款调整机制12.转让双方信息12.1转让方信息12.2受让方信息13.附件13.1土地使用权证13.2地块相关文件14.签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积1.1.1地块坐标：地块位于市区街道，坐标为东经度分，北纬度分。1.1.2土地面积：地块总面积为平方米，其中包括建筑用地平方米，绿化用地平方米。1.2土地用途：土地使用权转让后，受让方应按照土地使用权证载明的用途使用土地，不得擅自改变用途。1.3土地使用权证号：土地使用权证号为号，证载权利人为转让方。第二条转让价款2.1转让价格：土地使用权转让价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾捌万伍仟元整），其中包括土地价值、地上建筑物及其他附属设施的价值。2.1.1总价款：人民币肆拾捌万伍仟元整（大写：人民币肆拾捌万伍仟元整）。2.1.2付款方式：受让方应于本合同签订之日起七个工作日内，向转让方支付总价款的百分之三十作为定金，剩余价款在过户手续完成后七个工作日内支付。2.2价款支付时间：受让方应按照本合同约定的付款方式及时支付转让价款。2.3价款支付地点：转让方指定的银行账户。第三条转让手续3.1土地使用权过户3.1.1过户所需材料：双方应按照法律规定，向土地管理部门提交土地使用权过户所需的全部材料，包括但不限于身份证件、土地使用权证、合同副本等。3.1.2过户时间：双方应在本合同签订之日起三十日内，共同前往土地管理部门办理土地使用权过户手续。3.2税费承担：过户过程中产生的税费，按照法律规定由双方各自承担。3.3转让双方责任：转让双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务，协助对方完成过户手续。第四条土地使用权期限4.1土地使用权剩余期限：土地使用权转让时，剩余使用期限为年，自过户之日起计算。4.2续期手续：土地使用权期满后，受让方如需继续使用土地，应按照法律规定办理续期手续。第五条违约责任5.1转让方的违约责任：转让方违反本合同的约定，导致受让方无法按照约定取得土地使用权的，转让方应双倍返还定金，并赔偿受让方因此遭受的其他损失。5.2受让方的违约责任：受让方违反本合同的约定，导致转让方无法按照约定完成土地使用权转让的，受让方应双倍返还定金，并赔偿转让方因此遭受的其他损失。第六条争议解决6.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点：本合同的签订地为市区，双方同意将争议提交至该法院解决。第八条合同的生效与终止7.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止条件：本合同在履行完毕后自行终止。第九条合同的修改与补充8.1修改条件：本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。8.2补充内容：本合同的补充应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第十条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，未经对方同意不得向第三方披露。9.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条其他条款10.1地块特别约定：双方同意，本合同签订后，如遇政府规划调整，可能导致地块用途变更或土地使用权提前终止的，双方应按照法律规定和本合同的约定处理相关事宜。10.2价款调整机制：如遇不可抗力等因素导致土地使用权转让价格发生重大变化的，双方可协商调整价款。第十二条转让双方信息11.1转让方信息：名称：公司地址：市区街道法定代表人：联系人：联系电话：11.2受让方信息：名称：公司地址：市区街道法定代表人：联系人：联系电话：第十三条附件12.1土地使用权证：土地使用权证号为号，证载权利人为转让方。12.2地块相关文件：包括地块规划许可证、建筑设计方案等。第十四条签字盖章13.1转让方签字盖章：转让方（盖章）日期：年月日13.2受让方签字盖章：受让方（盖章）日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同无关的法人、其他组织或自然人。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，以及因政府规划调整、法律法规变化等原因导致的第三方权利人。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：第三方介入应遵循相关法律法规和本合同的约定，包括但不限于通知、协商、签订补充协议等。2.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面补充协议，明确第三方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方责任的限制：第三方对甲乙双方的任何一方不承担违约责任，甲乙双方亦不对第三方承担违约责任。3.2第三方责任的限额：第三方对甲乙双方的损害赔偿责任限额为第三方从本合同中获得的所有利益。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属或合同关系，本合同的履行不构成第三方对甲乙双方的任何义务。4.2第三方与过户机构的关系：如第三方为过户机构，过户机构应按照法律法规和本合同的约定履行过户职责，确保土地使用权顺利过户。第五条第三方义务5.1第三方应按照本合同及书面补充协议的约定，履行相关义务。5.2第三方应配合甲乙双方完成土地使用权过户等手续，提供必要的文件和证明材料。第六条第三方权利6.1第三方对本合同项下的土地使用权、地上建筑物及其他附属设施享有合法权益。6.2第三方有权要求甲乙双方履行本合同及书面补充协议约定的义务。第七条第三方违约处理7.1第三方违反本合同或书面补充协议的约定，导致甲乙双方无法按照约定履行合同的，第三方应承担违约责任。7.2第三方违约造成甲乙双方损失的，第三方应承担损害赔偿责任，赔偿限额为第三方从本合同中获得的所有利益。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1本合同其他条款对第三方不具有约束力，第三方不承担合同中规定的甲乙双方的义务。8.2第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。第九条第三方介入的合同变更9.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容。9.2书面补充协议经甲乙双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的合同解除10.1如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。10.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理合同解除后的相关事宜。第十一条第三方介入的争议解决11.1因第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点为本合同签订地。第十二条第三方介入的合同备案12.1本合同及其书面补充协议签订后，甲乙双方应向相关政府部门备案，并按照法律规定办理相关手续。第十三条第三方介入的告知义务13.1甲乙双方应在合同履行过程中，及时告知第三方本合同的履行情况。13.2第三方对本合同的履行情况有疑问的，甲乙双方应及时解答。第十四条第三方介入的合同终止14.1本合同及其书面补充协议终止后，第三方不再享有本合同项下的任何权利。14.2第三方因本合同终止而产生的相关义务，应继续履行至终止之日起约定的期限。第十五条签字盖章15.1转让方签字盖章：转让方（盖章）日期：年月日15.2受让方签字盖章：受让方（盖章）日期：年月日15.3第三方签字盖章（如适用）：第三方（盖章）日期：年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证详细要求：土地使用权证原件，由转让方提供，作为合同生效的法定依据。附件2：地块相关文件详细要求：包括地块规划许可证、建筑设计方案等，由转让方提供，确保受让方了解地块具体情况。附件3：过户机构证明详细要求：过户机构出具的证明文件，证明转让方和受让方已办理完毕土地使用权过户手续。附件4：评估报告附件5：审计报告详细要求：由具有资质的审计机构出具的审计报告，证明转让方和受让方均符合合同约定的财务条件。附件6：第三方权利证明详细要求：如第三方为权利人，需提供相关权利证明，如房产证、土地使用权证等。附件7：第三方资质证明详细要求：如第三方为专业机构，需提供相关资质证明，如营业执照、资质证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照约定提供土地使用权证或其他相关文件，导致过户手续。2.受让方未按照约定支付转让价款，或支付的价款不符合合同约定。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。4.第三方未按照约定履行相关义务，导致甲乙双方无法按照合同约定行使权利。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，