二零二四年度物业租赁与管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业租赁与管理合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围1.2租赁面积的确定1.3租赁物的现状及交付第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条物业管理费4.1物业管理费的金额4.2物业管理费的支付周期4.3物业管理费的支付方式第五条维修养护责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修养护的程序和要求第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的赔偿方式第八条保险责任8.1承租人的保险责任8.2出租人的保险责任8.3保险事故的处理程序第九条合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的处理事项第十条争议解决方式10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点和机构第十一条合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间第十二条其他条款12.1租赁物的使用限制12.2出租人和承租人的权利和义务12.3合同的保密条款第十三条附件13.1租赁物清单13.2租金支付凭证13.3物业管理费支付凭证第十四条签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围1.2租赁面积的确定租赁面积为（具体面积），以（测量方式，如实地测量、图纸测量等）为准。1.3租赁物的现状及交付（2）租赁物应满足我国相关法律法规和标准的要求；（3）租赁物应按照约定进行交付，如有特殊情况需提前通知对方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为（具体日期）。2.2租赁结束日期租赁结束日期为（具体日期）。2.3租赁续约条款租赁期满后，如双方同意续约，应提前（提前通知期限，如三个月）书面通知对方。续约期限、租金等事项应在书面协议中明确。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为（金额），每（支付周期，如月、季度、年）支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期为（支付周期，如每月5日、每季度末月20日、每年1月20日）。3.3租金支付方式租金通过（支付方式，如银行转账、现金支付等）支付。3.4租金调整条款租金调整按照我国相关法律法规和市场行情进行，如有调整，双方应提前（提前通知期限，如六个月）书面通知对方。第四条物业管理费4.1物业管理费的金额物业管理费为（金额），每（支付周期，如月、季度、年）支付一次。4.2物业管理费的支付周期物业管理费支付周期与租金支付周期相同。4.3物业管理费的支付方式物业管理费通过（支付方式，如银行转账、现金支付等）支付。第五条维修养护责任5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的整体结构安全和重大设施设备的维修养护，保证租赁物符合约定的使用条件。5.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，以及因承租人使用不当导致的损坏修复。5.3维修养护的程序和要求维修养护应按照我国相关法律法规和标准进行，双方应就维修养护事项提前沟通，并协商确定维修养护时间和方式。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。变更事项应符合我国法律法规和市场行情。6.2合同解除的条件合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。解除事项应符合我国法律法规和市场行情。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，如退还租金、物业管理费等。第八条保险责任8.1承租人的保险责任承租人应按照我国法律法规和合同约定，自行购买并妥善维护保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。8.2出租人的保险责任出租人应购买并维护租赁物的保险，包括但不限于建筑物保险、设备保险等。8.3保险事故的处理程序发生保险事故时，双方应立即通知对方，并按照我国法律法规和保险条款规定，采取必要的措施，防止损失扩大。保险公司赔偿后，如有剩余部分，双方按照各自责任比例分配。第九条合同的终止9.1合同终止的条件合同终止条件包括但不限于：租赁期满、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。9.2合同终止后的处理事项合同终止后，承租人应按照约定将租赁物交还出租人，并办理相关手续。如有损坏或遗失，承租人应按照市价赔偿。第十条争议解决方式10.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和机构争议解决地点为（具体地点），争议解决机构为（具体机构，如人民法院、仲裁委员会等）。第十一条合同的生效11.1合同生效的条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效的时间合同生效时间为（具体日期）。第十二条其他条款12.1租赁物的使用限制租赁物不得用于非法用途，不得损害他人利益，不得影响周围环境的正常秩序。12.2出租人和承租人的权利和义务出租人和承租人的权利和义务按照我国法律法规和合同约定执行。12.3合同的保密条款双方应对合同内容保密，不得泄露给第三方。如违反保密义务，违约方应承担相应的法律责任。第十三条附件13.1租赁物清单附件一：租赁物清单，列明租赁物的名称、数量、规格等信息。13.2租金支付凭证附件二：租金支付凭证，包括支付金额、支付日期、支付方式等。13.3物业管理费支付凭证附件三：物业管理费支付凭证，包括支付金额、支付日期、支付方式等。第十四条签署14.1合同签署的时间合同签署时间为（具体日期）。14.2合同签署的地点合同签署地点为（具体地点）。14.3合同签署人合同签署人为（出租人名称）和（承租人名称）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方的租赁活动中，承担某种角色或提供某种服务，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方同意，在租赁活动中如有第三方介入，应明确第三方的角色和职责，并在本合同附件中予以说明。2.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，约定第三方的权利、义务和责任，以及与甲乙双方的关系。2.3甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以规定。责任限额包括但不限于赔偿限额、赔偿范围等。3.2甲乙双方应确保第三方的责任限额符合我国法律法规的规定，并保障甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙双方应与第三方约定，第三方在履行合同过程中应遵守我国法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2甲乙双方应与第三方约定，第三方在履行合同过程中产生的债务、纠纷等，由第三方自行承担，与甲乙双方无关。4.3甲乙双方应与第三方约定，第三方在履行合同过程中的信息保密义务，不得泄露甲乙双方的敏感信息。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应按照合同约定履行义务，并承担相应的责任。5.2甲乙双方应协助第三方履行合同义务，提供必要的条件和资料。5.3甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利实施。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2甲乙双方与第三方发生的争议，不影响甲乙双方之间的租赁合同履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件包括但不限于：合同履行完毕、第三方违约、甲乙双方协商一致等。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于结算、交还租赁物等。第八条附件8.1第三方介入协议，列明第三方的角色、职责、权利、义务、责任限额等信息。8.2第三方资质证明，包括但不限于第三方营业执照、资质证书等。8.3第三方与甲乙双方的书面协议，包括但不限于合同条款、补充协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、位置等信息，确保清单与实际租赁物一致。附件二：租金支付凭证包括租金支付的金额、支付日期、支付方式等，需有出租人和承租人的签字确认。附件三：物业管理费支付凭证包括物业管理费的支付金额、支付日期、支付方式等，需有出租人和承租人的签字确认。附件四：第三方介入协议详细约定第三方的角色、职责、权利、义务、责任限额等信息，确保甲乙双方与第三方的权益得到保障。附件五：第三方资质证明提供第三方的营业执照、资质证书等，以证明第三方具备相应的资质和能力。附件六：第三方与甲乙双方的书面协议包括合同条款、补充协议等，明确第三方与甲乙双方的权利义务关系。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁物交付不符合约定；2.租金支付迟延或不足额；3.物业管理费支付迟延或不足额；4.第三方未按约定履行义务；5.第三方提供的服务不符合法律法规和合同要求；6.甲乙双方未按约定协助第三方履行合同；7.甲乙双方未按约定监督第三方履行合同；8.甲乙双方泄露第三方敏感信息。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同不能履行或损害对方利益的，违约方应承担相应的违约责任；2.违约方应按照合同约定承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于损失赔偿、违约金等；3.违约方的赔偿金额应根据实际损失和违约程度确定；4.违约方应承担因违约产生的相关费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：若出租人未按约定时间交付租赁物，导致承租人无法正常使用，出租人应承担延迟交付的违约责任，包括但不限于赔偿承租人因延迟使用导致的损失。全文完。二零二四年度物业租赁与管理合同1本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条物业管理服务内容3.1物业维护3.2物业管理3.3物业安全第四条双方权利与义务4.1出租方权利与义务4.2承租方权利与义务第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约第九条特殊情况处理9.1自然灾害9.2社会事件第十条保险事宜10.1保险购买10.2保险理赔第十一条税务责任11.1出租方税务责任11.2承租方税务责任第十二条合同保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的附件13.1物业清单13.2其他相关文件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.1.1物业地址：北京市朝阳区路号1.1.2物业类型：商业办公用房1.1.3物业现状：具备租赁条件，可直接使用1.2租赁面积1.2.1总面积：共计平方米1.2.2可用面积：实际可供租赁使用面积为平方米1.3租赁期限1.3.1开始日期：2024年1月1日1.3.2结束日期：2025年1月1日1.3.3租赁期限为一年，自开始日期起算。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金标准：每月人民币元/平方米2.1.2租金总额：共计人民币元（大写：元整）2.2租金支付周期2.2.1支付方式：按月支付2.2.2支付时间：每月的第一个工作日2.3租金支付方式2.3.1承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户第三条物业管理服务内容3.1物业维护3.1.1出租方负责物业的日常维护工作，确保物业设施设备正常运行3.1.2维护范围：物业共用部位及共用设施设备3.2物业管理3.2.1出租方负责物业的管理工作，维护物业秩序，保障物业安全3.2.2管理范围：物业公共区域及公共设施3.3物业安全3.3.1出租方负责物业的安全工作，确保物业内人员及财产的安全3.3.2安全措施：24小时安保巡逻，监控系统覆盖公共区域第四条双方权利与义务4.1出租方权利与义务4.1.1提供符合租赁合同约定的物业4.1.2保证物业的安全、正常使用4.1.3负责物业的维护和管理工作4.2承租方权利与义务4.2.1按照约定用途使用物业4.2.2按时支付租金4.2.3遵守物业的管理规定，维护公共秩序第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议5.1.2变更协议自双方签字盖章之日起生效5.2解除条件5.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议5.2.2解除协议自双方签字盖章之日起生效第六条违约责任6.1出租方违约责任6.1.1出租方未按约定提供物业或影响承租方正常使用的，应承担相应的违约责任6.1.2出租方未按约定履行维护和管理职责的，应承担相应的违约责任6.2承租方违约责任6.2.1承租方未按约定支付租金的，应承担相应的违约责任6.2.2承租方未按约定使用物业或违反管理规定的，应承担相应的违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.1.1双方在合同履行过程中发生争议的，应通过协商解决7.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效8.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务8.2合同终止条件8.2.1合同期满后，本合同自动终止8.2.2双方协商一致提前终止合同的，本合同提前终止8.3合同续约8.3.1合同期满前，双方如需续约，应提前三个月书面通知对方8.3.2续约协议应包括但不限于租金、使用用途、租赁期限等条款第九条特殊情况处理9.1自然灾害9.1.1双方应按国家法律法规及政府相关政策规定，共同应对自然灾害造成的损失9.2社会事件9.2.1双方应按国家法律法规及政府相关政策规定，共同应对社会事件造成的损失第十条保险事宜10.1保险购买10.1.1出租方应购买物业保险，并将承租方列为共同受益人10.1.2保险费用由出租方承担10.2保险理赔10.2.1发生保险事故的，双方应共同配合保险公司进行理赔10.2.2保险理赔款项的分配按保险合同及法律法规规定执行第十一条税务责任11.1出租方税务责任11.1.1出租方应按照国家税收法律法规，自行申报并缴纳相关税费11.2承租方税务责任11.2.1承租方应按照国家税收法律法规，自行申报并缴纳相关税费第十二条合同保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或解除之日止第十三条合同的附件13.1物业清单13.1.1物业清单作为本合同的附件，详细列明物业的设施、设备及物品13.2其他相关文件13.2.1其他相关文件包括但不限于物业权属证明、租赁合同附件等第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.1.1双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，应通过协商补充约定14.2附加条款14.2.1附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的个体或单位。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等，以及甲乙方在合同履行过程中产生的其他关联方。第二条第三方介入的协调与沟通2.1甲乙方应就第三方的介入进行充分沟通与协调，确保第三方能够按照甲乙方的要求履行合同义务。2.2甲乙方应就第三方的选择、职责、权利和义务等事项达成一致，并签订书面协议。第三条第三方责任限定3.1第三方介入本合同的履行过程中，如因其自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。3.2甲乙方不承担第三方因自身原因导致的违约或赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间建立的是委托关系，甲乙方不免除第三方应承担的责任。4.2第三方应按照甲乙方的要求履行合同义务，并接受甲乙方的监督和管理。第五条第三方介入的变更与解除5.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.2变更或解除第三方合同的协议应由甲乙方和第三方签订，并明确约定变更或解除的条件和方式。第六条第三方与甲乙方的权益划分6.1第三方应按照甲乙方的要求履行合同义务，并确保甲乙方的权益不受损害。6.2甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并有权要求第三方提供服务履行的证明。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照甲乙方的要求履行合同义务的，应承担违约责任。7.2甲乙方未按照合同约定支付第三方服务费用的，应承担违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方发生争议的，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方应保守甲乙方的商业秘密、技术秘密等敏感信息，未经甲乙方许可不得泄露给第三方。9.2保密期限自第三方介入本合同之日起算，至合同终止或解除之日止。第十条第三方介入的税务责任10.1第三方应按照国家税收法律法规，自行申报并缴纳相关税费。10.2甲乙方不承担第三方因税务问题产生的任何责任。第十一条附加条款11.1本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2本合同的修正及补充协议应由甲乙方签订，并明确约定修正和补充的内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单1.1物业描述1.1.1物业地址：北京市朝阳区路号1.1.2物业类型：商业办公用房1.1.3物业现状：具备租赁条件，可直接使用1.2租赁面积1.2.1总面积：共计平方米1.2.2可用面积：实际可供租赁使用面积为平方米附件二：租金支付明细表2.1租金金额2.1.1租金标准：每月人民币元/平方米2.1.2租金总额：共计人民币元（大写：元整）2.2租金支付周期2.2.1支付方式：按月支付2.2.2支付时间：每月的第一个工作日附件三：物业管理服务内容清单3.1物业维护服务项目3.1.1物业共用部位维护3.1.2物业共用设施设备维护3.2物业管理工作项目3.2.1物业公共区域管理3.2.2物业公共设施管理3.3物业安全服务项目3.3.124小时安保巡逻3.3.2监控系统覆盖公共区域附件四：第三方服务合同范本4.1中介服务合同4.1.1中介服务内容4.1.2中介服务费用4.2维修服务合同4.2.1维修服务项目4.2.2维修服务费用4.3物业管理服务合同4.3.1物业管理服务内容4.3.2物业管理服务费用附件五：保密协议5.1保密内容5.1.1甲乙双方的商业秘密、技术秘密等敏感信息5.2保密期限5.2.1保密期限自双方签字盖章之日起算，至合同终止或解除之日止附件六：税务责任声明6.1甲乙双方税务责任6.1.1甲乙双方应按照国家税收法律法规，自行申报并缴纳相关税费附件七：争议解决协议7.1协商解决7.1.1双方在合同履行过程中发生争议的，应通过协商解决7.2调解解决7.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：迟延履行1.1甲乙方未按约定时间支付租金或服务费用的，应视为迟延履行。1.2迟延履行的一方应支付违约金，违约金计算方式为：迟延金额的千分之五乘以迟延天数。违约行为二：不履行2.1甲乙方未按约定履行租赁或服务义务的，应视为不履行。2.2不履行的一方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约行为三：瑕疵履行3.1甲乙方未按约定标准或质量要求履行合同义务的，应视为瑕疵履行。3.2瑕疵履行的一方应承担违约责任，包括但不限于重新履行、支付违约金、赔偿损失等。违约行为四：隐瞒重要事实4.1甲乙方故意隐瞒影响合同履行的重要事实的，应视为违约。4.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。违约行为五：违约解除合同5.1甲乙方未履行合同解除程序，擅自解除合同的，应视为违约。5.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付对方因此产生的费用等。全文完。二零二四年度物业租赁与管理合同2本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条物业管理服务内容3.1物业维护3.2物业管理3.3物业安全第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约第九条保险条款9.1保险责任9.2保险购买第十条税务责任10.1税费承担10.2税务申报第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条特殊事项12.1物业用途限制12.2维修责任第十三条附件13.1物业清单13.2其他相关文件第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积物业的租赁面积为【面积】平方米，具体面积以附件一中的物业清单为准。1.3租赁期限本合同租赁期限为一年，自【起始日期】至【终止日期】。租赁期限届满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并按照当时的市场行情调整租金标准。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月【租金金额】元，租金总额为【租金总额】元。租金标准及总额详见附件一中的物业清单。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息如下：户名：【出租方名称】账号：【银行账号】开户行：【银行名称】第三条物业管理服务内容3.1物业维护出租方应对物业的基本设施进行维护和保养，确保物业的正常使用。具体维护范围和标准详见附件一。3.2物业管理出租方应负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业的安全、清洁、公共设施的维护等。3.3物业安全出租方应确保物业的安全，采取必要的措施防止火灾、盗窃等安全事故的发生。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并按照合同约定提供物业管理服务。出租方应保证物业的基本设施完好，确保物业的安全、卫生和舒适。4.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用物业，并按照合同约定支付租金。承租方应遵守物业管理规定，爱护物业设施，不得擅自改变物业的用途和结构。第五条合同的变更与解除5.1变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，承租方应按照合同约定退还物业，并支付相应的违约金。第六条违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任承租方未按照合同约定支付租金或擅自改变物业用途和结构的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。8.3合同续约合同期满前，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并按照当时的市场行情调整租金标准。第九条保险条款9.1保险责任承租方应按照出租方的要求购买物业保险，并将其保险单副本交给出租方备案。9.2保险购买承租方应在租赁开始前购买物业保险，保险金额不得低于合同约定的租金总额。第十条税务责任10.1税费承担承租方应按照国家相关法律法规承担物业租赁过程中的税费责任。10.2税务申报承租方应按照国家相关法律法规及时办理税务申报手续。第十一条合同的转让11.1转让条件未经出租方同意，承租方不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。11.2转让程序承租方拟转让合同权利义务的，应提前【通知期限】书面通知出租方，并提交转让申请及相关证明文件。第十二条特殊事项12.1物业用途限制承租方应按照合同约定的用途使用物业，不得擅自改变用途。12.2维修责任承租方应负责物业的日常维修和保养，保持物业的良好状态。第十三条附件13.1物业清单附件一详细列出了租赁物业的名称、数量、规格等基本情况。13.2其他相关文件附件二至附件N包含了与本合同相关的其他文件，如租赁押金收据、物业保险单副本等。第十四条其他约定14.1双方的其他约定第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方外，根据本合同约定参与物业租赁、管理、维护等过程中的各方，包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的条件和程序。如中