双方换房协议书模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME双方换房协议书模板本合同目录一览1.双方换房协议书概述1.1协议背景与目的1.2换房的基本条件1.3换房的主要内容2.双方基本情况2.1甲方基本情况2.2乙方基本情况3.换房流程与时间安排3.1换房流程概述3.2双方责任与义务3.3换房时间安排4.房屋交接事宜4.1房屋交接内容4.2房屋交接程序4.3房屋交接时注意事项5.房屋质量与维修责任5.1房屋质量标准5.2维修责任划分5.3维修费用承担6.租金及费用支付6.1租金支付标准6.2费用支付项目6.3租金及费用支付方式7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序8.违约责任与争议解决8.1违约责任认定8.2违约赔偿标准8.3争议解决方式9.合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约程序10.双方的权利与义务10.1甲方的权利与义务10.2乙方的权利与义务11.隐私保护与信息安全11.1隐私保护条款11.2信息安全条款12.第三方服务与支持12.1第三方服务提供商12.2第三方服务内容12.3第三方服务费用承担13.其他约定事项13.1换房过程中的其他事宜13.2双方特殊需求的协商解决14.合同附件14.1房屋产权证明文件14.2双方身份证明文件14.3其他相关证明文件第一部分：合同如下：第一条双方换房协议书概述1.1协议背景与目的甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方的现有住房与乙方的现有住房进行交换，甲乙双方通过本协议明确双方换房的具体事项，确保换房过程的顺利进行。1.2换房的基本条件（1）甲方现有住房与乙方现有住房的面积、户型、楼层等条件相当；（2）甲方现有住房与乙方现有住房的产权清晰，无任何纠纷；（3）甲乙双方均具有合法的住房交换需求。1.3换房的主要内容本协议项下的换房内容包括但不限于：房屋的交换、家具家电的交换、房屋内部设施的交换等。具体内容详见附件。第二条双方基本情况2.1甲方基本情况甲方地址：____________甲方联系人：____________联系电话：____________2.2乙方基本情况乙方地址：____________乙方联系人：____________联系电话：____________第三条换房流程与时间安排3.1换房流程概述（1）双方签订本协议；（2）双方按照约定时间办理房屋交接手续；（3）双方按照约定时间办理房屋钥匙交换手续；（4）双方按照约定时间完成家具家电及房屋内部设施的交换。3.2双方责任与义务（1）甲方应保证其住房的产权清晰，无任何纠纷；（2）乙方应保证其住房的产权清晰，无任何纠纷；（3）甲乙双方应按照约定时间完成换房相关手续；（4）甲乙双方应相互配合，确保换房过程的顺利进行。3.3换房时间安排（1）本协议签订后七个工作日内，完成房屋交接手续；（2）房屋交接手续完成后七个工作日内，完成房屋钥匙交换手续；（3）房屋钥匙交换手续完成后七个工作日内，完成家具家电及房屋内部设施的交换。第四条房屋交接事宜4.1房屋交接内容甲乙双方按照附件所列内容进行房屋交接。4.2房屋交接程序（1）甲方向乙方展示房屋现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、家具家电等；（2）乙方对甲方展示的房屋现状进行确认，如有异议，应在三个工作日内提出；（3）甲方应按照乙方的要求，将房屋交付给乙方；（4）乙方对交付的房屋进行验收，并在验收合格后签字确认。4.3房屋交接时注意事项（1）甲乙双方应确保房屋交接时双方均有代表在场；（2）甲乙双方应对房屋交接过程中发现的问题及时沟通解决；（3）甲乙双方应按照约定时间完成房屋交接手续。第五条房屋质量与维修责任5.1房屋质量标准甲乙双方按照附件所列标准认定房屋质量。5.2维修责任划分（1）房屋本身质量问题，由产权人承担维修责任；（2）房屋在使用过程中因正常磨损导致的维修问题，由使用人承担维修责任。5.3维修费用承担（1）甲乙双方应各自承担其房屋维修的费用；（2）甲乙双方协商一致，可由一方承担另一方房屋的维修费用。第六条租金及费用支付6.1租金支付标准甲乙双方按照附件所列标准支付租金。6.2费用支付项目甲乙双方按照附件所列项目支付相关费用。6.3租金及费用支付方式（1）甲乙双方每月__日前支付当月租金及费用；（2）甲乙双方可通过银行转账、现金等方式支付租金及费用。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，且变更内容不违反法律法规、政策规定，经双方协商一致，可对本合同进行变更。7.2合同解除条件第八条违约责任与争议解决8.1违约责任认定甲乙双方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照本合同相关条款及附件所列内容认定。8.2违约赔偿标准甲乙双方如违反本合同的约定，应按照附件所列标准支付违约赔偿金。8.3争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行期限内，如甲乙双方履行完毕换房事宜，本合同自然终止。9.3合同续约程序本合同终止后，如甲乙双方仍有换房需求，可按照本合同的约定重新签订合同。第十条双方的权利与义务10.1甲方的权利与义务（1）甲方应保证其住房的产权清晰，无任何纠纷；（2）甲方应按照约定时间完成换房相关手续；（3）甲方应按照约定标准支付租金及费用；（4）甲方应履行本合同约定的其他义务。10.2乙方的权利与义务（1）乙方应保证其住房的产权清晰，无任何纠纷；（2）乙方应按照约定时间完成换房相关手续；（3）乙方应按照约定标准支付租金及费用；（4）乙方应履行本合同约定的其他义务。第十一条隐私保护与信息安全11.1隐私保护条款甲乙双方在履行本合同过程中，应对对方的个人信息、隐私等进行严格保密，不得泄露给第三方。11.2信息安全条款甲乙双方在履行本合同过程中，应对涉及房屋交换的相关信息进行保密，不得泄露给第三方。第十二条第三方服务与支持12.1第三方服务提供商甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方服务支持，应共同选定第三方服务提供商，并签订相应的服务合同。12.2第三方服务内容第三方服务包括但不限于房屋评估、家具家电搬运、房屋维修等。12.3第三方服务费用承担甲乙双方应按照附件所列标准承担第三方服务费用。第十三条其他约定事项13.1换房过程中的其他事宜甲乙双方在换房过程中如遇到特殊情况，应本着公平公正的原则，协商解决。13.2双方特殊需求的协商解决甲乙双方在履行本合同过程中，如有一方提出特殊需求，双方应本着平等互利的原则，协商解决。第十四条合同附件14.1房屋产权证明文件甲乙双方应提供合法的房屋产权证明文件，作为本合同的有效附件。14.2双方身份证明文件甲乙双方应提供有效的身份证明文件，作为本合同的有效附件。14.3其他相关证明文件甲乙双方应提供与本合同相关的其他证明文件，作为本合同的有效附件。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，除了甲乙双方外，需要其他机构或个人提供服务、支持或协助的情况。第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、搬运公司、维修服务提供商等。1.2第三方介入的范围（1）房屋评估与交易咨询；（2）家具家电的搬运与安装；（3）房屋维修与保养；（4）合同履行过程中的其他支持服务。第二条第三方选择的程序与标准2.1第三方选择的程序甲乙双方在需要第三方介入时，应共同商议选择合适的第三方服务提供商。双方可依据服务质量、价格、信誉等因素进行选择。2.2第三方选择的标准（1）第三方服务提供商的资质与经验；（2）第三方服务提供商的用户评价与信誉；（3）第三方服务提供商的收费标准与服务内容；（4）第三方服务提供商与甲乙双方的合作历史。第三条第三方服务的合同签订3.1第三方服务合同的签订甲乙双方与选定的第三方服务提供商签订服务合同，明确服务内容、服务时间、服务费用等事项。3.2第三方服务合同的附件（1）第三方服务提供商的资质证明；（2）服务合同的服务内容与服务标准；（3）服务合同的服务费用与支付方式；（4）服务合同的违约责任与争议解决方式。第四条第三方服务的履行与监督4.1第三方服务的履行第三方服务提供商应按照服务合同的约定，提供服务并确保服务质量。4.2第三方服务的监督甲乙双方应对第三方服务提供商的服务进行监督，确保服务按照约定进行。如发现第三方服务提供商的服务不符合约定，甲乙双方有权要求第三方服务提供商改正或赔偿。第五条第三方责任限额与划分5.1第三方责任限额第三方服务提供商在履行服务合同过程中，如因其过错导致甲乙双方损失，第三方服务提供商应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额应根据服务合同的约定确定。5.2第三方责任划分（1）第三方服务提供商在提供服务过程中，如因自身原因导致损失，应承担全部赔偿责任；（2）第三方服务提供商在提供服务过程中，如因甲乙双方的原因导致损失，应由甲乙双方承担相应责任；（3）第三方服务提供商在提供服务过程中，如因不可抗力导致损失，应根据不可抗力的影响程度划分责任。第六条第三方服务费用的支付与承担6.1第三方服务费用的支付甲乙双方应按照服务合同的约定支付第三方服务费用。6.2第三方服务费用的承担第三方服务费用由甲乙双方按照附件所列标准承担。第七条第三方服务过程中的沟通与协作7.1沟通与协作的原则7.2沟通与协作的方式（1）定期召开会议，汇报服务进展情况；（2）及时解决服务过程中出现的问题；（3）互相提供必要的支持与帮助。第八条第三方服务合同的变更与解除8.1第三方服务合同的变更第三方服务合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，且变更内容不违反法律法规、政策规定，经双方协商一致，可对第三方服务合同进行变更。8.2第三方服务合同的解除（1）第三方服务提供商严重违约，导致甲乙双方利益受损；（2）不可抗力因素导致合同无法履行；（3）法律法规、政策规定发生变化，影响合同的履行。第九条第三方服务合同的终止与续约9.1第三方服务合同的终止第三方服务合同在履行完毕后，自然终止。9.2第三方服务合同的续约第三方服务合同终止后，如甲乙双方仍有服务需求，可按照本合同的约定重新签订合同。第十条第三方服务过程中的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括甲方和乙方的房屋产权证书、土地使用权证书等相关文件，用于证明甲乙双方的住房产权清晰，无任何纠纷。2.双方身份证明文件：包括甲乙双方的身份证明、法定代表人身份证明、授权委托书等相关文件，用于证明甲乙双方的身份合法有效。3.房屋现状说明：包括房屋的结构、设施设备、家具家电等现状的详细说明，以及房屋的钥匙、门禁卡等物品的清单。4.租金及费用支付标准：包括租金的计算方法、支付周期、费用支付项目及费用的计算方法等。5.房屋质量标准：包括房屋的结构、设施设备、装修标准等质量要求的具体标准。6.维修责任划分：包括房屋本身质量问题、房屋在使用过程中因正常磨损导致的维修问题的责任划分。7.第三方服务合同：包括甲乙双方与第三方服务提供商签订的服务合同，明确服务内容、服务时间、服务费用等事项。8.家具家电清单：包括甲方和乙方现有的家具家电清单，用于家具家电的交换和交接。9.房屋交接确认书：包括甲乙双方对房屋交接内容的确认，以及甲乙双方对房屋交接程序的确认。10.房屋钥匙交换确认书：包括甲乙双方对房屋钥匙交换的确认。11.家具家电及房屋内部设施交换确认书：包括甲乙双方对家具家电及房屋内部设施交换的确认。12.隐私保护与信息安全协议：包括甲乙双方对对方的个人信息、隐私等进行保密的协议。13.合同履行过程中的其他相关文件：包括甲乙双方在履行合同过程中产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定时间完成换房相关手续：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担由此产生的其他损失。2.未按照约定标准支付租金及费用：违约方应按照附件所列标准支付违约金，并承担由此产生的其他损失。3.未履行合同约定的其他义务：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担由此产生的其他损失。4.第三方服务提供商未按照约定提供服务：第三方服务提供商应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担由此产生的其他损失。5.甲乙双方未按照约定时间支付第三方服务费用：违约方应按照附件所列标准支付违约金，并承担由此产生的其他损失。6.甲乙双方未按照约定与第三方服务提供商进行沟通与协作：甲乙双方应承担相应的违