2025年标准店铺商业房产租赁合同模板

2025年标准店铺商业房产租赁合同模板合同编号：签订地点：签订日期：甲方（出租方）：证件XX/统一社会信用代码：地址：联系XX：乙方（承租方）：证件XX/统一社会信用代码：地址：联系XX：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将商业房产出租给乙方使用事宜，达成如下协议：第一部分甲方与乙方的基本信息甲方信息甲方是该商业房产的合法所有权人，拥有完全的处分权。甲方保证所出租房产的合法性，不存在任何权利瑕疵（如抵押、查封等）。乙方信息乙方是合法经营的个体工商户/企业法人，已具备相关经营资质和条件，且承诺在租赁期间依法经营。第二部分租赁物的基本情况房产地址该商业房产位于市区街道号，具体位置详见附件平面图。房产面积该商业房产的建筑面积为平方米，其中实际使用面积为平方米。房产范围该商业房产包括但不限于以下范围：。具体范围以双方确认的平面图为准。房产用途该商业房产仅限于乙方用于（具体经营范围），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。房产交付甲方应于年月日将该商业房产交付乙方使用，交付时双方应进行现场查验并签署交接文件。第三部分租赁期限起始时间本合同的租赁期限自年月日起。终止时间租赁期限至年月日止，共计年个月。续租权利租赁期限届满后，乙方在同等条件下享有优先续租权，但应在租赁期限届满前日书面通知甲方。提前解约双方协商一致，可提前解除本合同。但任何一方不得单方面提前解除，除非存在违约行为。第四部分租金及支付方式租金标准租金为每月元（大写：），年租金为元（大写：）。支付时间租金按（月/季/半年/年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付。支付方式租金支付方式为银行转账，甲方指定账号为：（开户银行：，账户名称：）。租金调整在租赁期限内，租金原则上不予调整。如遇特殊情况需调整，双方应协商一致并签订补充协议。逾期支付如乙方逾期支付租金，则每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金。第五部分保证金保证金金额乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金元（大写：）。保证金用途保证金用于担保乙方在租赁期间的履约行为，包括但不限于租金支付、物业费缴纳、违约赔偿等。保证金退还租赁期限届满后，如乙方无违约行为且房产设施完好，甲方应于日内将保证金全额退还乙方（不计利息）。不予退还的情形如因乙方原因导致甲方遭受损失，或乙方未按约定履行义务，甲方有权扣除相应金额的保证金，剩余部分退还乙方。第六部分双方的权利与义务甲方的权利与义务：甲方有权要求乙方按时支付租金及其他费用。甲方有权对乙方的经营行为进行必要的监督，确保乙方合法经营。甲方应按合同约定时间向乙方交付房产，并保证房产满足基本使用条件。甲方应协助乙方办理相关手续，如营业执照、消防许可证等。甲方应对房产的主体结构进行定期修缮，确保乙方正常使用。乙方的权利与义务：乙方有权在租赁期限内合法使用该商业房产，并开展经营活动。乙方有权要求甲方提供必要的修缮服务，但不得擅自改变房产结构。乙方应按时支付租金、押金及其他相关费用。乙方应合法经营，不得从事任何违法活动，不得擅自转租或改变用途。乙方应妥善使用和保管房产及设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。第七部分转租和抵押转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将该商业房产全部或部分转租、分租给第三方使用。抵押权利甲方不得在租赁期间将该商业房产进行抵押，除非乙方同意。如甲方违反本条款，乙方有权解除合同。转租程序如经甲方同意转租，乙方应与第三方签订转租协议，并负责督促第三方履行本合同义务。第八部分房产的维修与使用日常维护乙方应负责房产的日常维护和修缮，包括但不限于门窗、地板、墙面等设施的维修。大型修缮如房产主体结构出现损坏，乙方应及时通知甲方，由甲方负责修缮。修缮期间，租赁期限相应顺延，租金适当调整。禁止行为乙方不得在租赁期间擅自改动房产结构、破坏承重墙或进行其他影响房屋安全的行为。第九部分合同的变更与解除协商一致本合同的任何变更或解除需经双方协商一致，并签订书面补充协议。单方面解除如因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致房产无法使用，双方均可解除合同，互不追究责任。如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同并要求赔偿。解除程序解除合同应提前日书面通知对方，自通知到达对方之日起日后解除。第十部分违约责任租金逾期支付如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付租金的%支付违约金。擅自转租如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付元违约金。改变用途如乙方擅自改变房产用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付元违约金。损害赔偿如因乙方原因造成房产或设施设备损坏，乙方应赔偿甲方相应损失。第十一部分续租条款优先权租赁期限届满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。乙方需在租赁期限届满前日书面通知甲方是否续租。续租谈判续租事宜需另行协商，续租租金标准由双方根据市场情况重新约定。第十二部分争议解决协商解决如因本合同引发争议，双方应通过友好协商解决。调解或仲裁如协商不成，双方可向仲裁委员会申请仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。第十三部分其他条款通知送达双方的通知应以书面形式送达，送达地址以本合同载明的地址为准。如地址发生变化，一方应提前日书面通知对方。合同份数本合同一式份，双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四部分补充协议补充条款双方可处添加其他约定事项：。甲方（盖章）：