新版房屋出售合同协议标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

新版房屋出售合同协议，标准版本合同目录一览1.房屋出售概述1.1房屋基本信息1.2出售价格与支付方式1.3房屋交付时间与条件2.买方责任与义务2.1购房资格与身份证明2.2支付购房款及税费2.3配合办理过户手续3.卖方责任与义务3.1房屋权属证明及真实性3.2保证房屋质量及维修责任3.3配合办理过户手续4.合同的变更与解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件及后果5.违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、终止与续约7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同续约条件8.其他事项8.1房屋交付及办理过户所需文件8.2房屋交易过程中的税费承担8.3房屋交付后的物业管理9.附件9.1房屋出售合同附件一：房屋基本情况说明书9.2房屋出售合同附件二：房屋产权证明复印件9.3房屋出售合同附件三：购房款支付凭证10.签字盖章10.1买方签字10.2卖方签字10.3见证人签字11.合同签订日期12.合同签订地点13.合同有效期限14.合同正本及副本数量与保管第一部分：合同如下：1.房屋出售概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋结构：_______（如：公寓、别墅、住宅等）1.1.4建成年份：_______年1.1.5房屋所有权证号：_______1.2出售价格与支付方式1.2.1房屋出售总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.2.2买方应按照下列方式支付房价：1.2.2.1定金：人民币_______元整，于本合同签订之日起_______日内支付；1.2.2.2首付款：人民币_______元整，买方应于_______年_______月_______日前支付至卖方指定的账户；1.2.2.3尾款：人民币_______元整，扣除已支付的定金和首付款后，买方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起_______日内支付至卖方指定的账户。1.3房屋交付时间与条件1.3.1卖方应保证在_______年_______月_______日前将房屋交付给买方。1.3.2房屋交付条件：1.3.2.1房屋所有权转移登记手续已完成；1.3.2.2房屋内所有家具、家电等物品已搬离；1.3.2.3房屋已按照约定完成清洁和维护。8.其他事项8.1房屋交付及办理过户所需文件8.1.1.1房屋所有权证原件及复印件；8.1.1.2房屋土地使用权证原件及复印件；8.1.1.3卖方身份证明原件及复印件；8.1.1.4房屋共有人同意出售的证明文件（如有共有人）。8.2房屋交易过程中的税费承担8.2.1买卖双方应按照相关法律法规规定，各自承担房屋交易过程中产生的税费。8.2.2买方应支付的税费包括但不限于：契税、印花税、交易手续费等。8.2.3卖方应支付的税费包括但不限于：个人所得税、土地增值税等。8.3房屋交付后的物业管理8.3.1房屋交付后，物业管理费等相关费用由买方承担。8.3.2买方应遵守物业管理规定，维护好房屋及公共区域的环境和秩序。9.附件9.1房屋出售合同附件一：房屋基本情况说明书9.1.1附件一应包括房屋的基本情况、设施设备、物业管理等相关信息。9.2房屋出售合同附件二：房屋产权证明复印件9.2.1附件二应包括房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件。9.3房屋出售合同附件三：购房款支付凭证9.3.1附件三应包括买方支付定金、首付款、尾款的银行转账凭证或现金支付记录。10.签字盖章10.1买方签字：10.2卖方签字：10.3见证人签字：11.合同签订日期11.1本合同签订日期为_______年_______月_______日。12.合同签订地点12.1本合同签订地点为_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。13.合同有效期限13.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。14.合同正本及副本数量与保管14.1本合同一式三份，买方、卖方各执一份，见证人留存一份。14.2如有副本，其效力与正本相同，各份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同交易过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。15.2第三方介入时，应严格遵守相关法律法规及行业规范，诚实守信，公平公正地履行各自的职责。15.3第三方应具备相应的资质和能力，包括但不限于营业执照、行业资质证书等。16.第三方介入事项16.1甲乙方同意，在本合同履行过程中，可能需要第三方介入的事项包括但不限于：16.1.1房屋价值评估；16.1.2房屋产权调查；16.1.3贷款申请；16.1.4房屋过户手续办理；16.1.5房屋交付及验收；16.1.6物业管理的移交；16.1.7税费计算及支付；16.1.8其他与房屋交易相关的事宜。17.第三方责任及限额17.1第三方在履行其职责时，应保证其提供的服务或产品的质量、准确性和合法性。17.2第三方对其提供的服务或产品可能产生的后果承担责任，但甲乙方同意，第三方对于因其过错导致的责任，承担的责任限额为人民币_______元整。17.3若第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿限额不超过人民币_______元整。17.4甲乙方应充分了解并明确，第三方并非本合同的当事人，第三方的一切行为均不代表甲乙方，甲乙方不免除第三方应承担的责任。18.第三方费用及支付18.1甲乙方同意，第三方提供的服务或产品可能产生费用，包括但不限于评估费、手续费、税费等。18.2甲乙方应按照第三方的收费标准支付相关费用，具体费用金额及支付方式由甲乙方与第三方协商确定。18.3甲乙方应在第三方提供服务或产品前，明确了解服务或产品的费用，以免产生误解。19.第三方选择及更换19.1甲乙方有权根据自身需求和第三方服务质量，选择和更换第三方。19.2甲乙方选择第三方时，应充分考虑第三方的资质、信誉、服务质量和收费标准等因素。19.3若甲乙方对第三方提供的服务或产品不满意，有权要求第三方改正或更换服务提供方。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙方、见证人之间是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系不由本合同调整。20.2甲乙方、见证人不对第三方提供的服务或产品承担任何保证责任。20.3第三方不应将本合同作为其对甲乙方、见证人的约束，本合同仅约束甲乙方之间。21.第三方介入后的合同履行21.1甲乙方应按照本合同约定和第三方的服务或产品要求，履行相应的合同义务。21.2甲乙方应协助第三方完成其职责范围内的相关工作。21.3甲乙方应按照本合同约定和第三方的服务或产品要求，支付相关费用。22.第三方介入后的争议解决22.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。22.2若协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入后的合同变更和解除23.1甲乙方与第三方之间的服务或产品合同，如需变更或解除，应双方协商一致，并签订书面协议。23.2第三方与见证人之间的权利义务关系，如需变更或解除，应见证人与第三方协商一致，并签订书面协议。24.第三方介入后的合同效力和履行24.1本合同及其附件与第三方提供的服务或产品合同，相互独立，彼此之间的效力和履行情况互不影响。24.2本合同的无效、解除、变更或终止，不影响甲乙方与第三方之间服务或产品合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋基本情况说明书附件一应包括房屋的基本情况、设施设备、物业管理等相关信息。附件二：房屋产权证明复印件附件二应包括房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件。附件三：购房款支付凭证附件三应包括买方支付定金、首付款、尾款的银行转账凭证或现金支付记录。附件四：房屋过户手续办理相关文件附件四应包括房屋过户申请表、身份证明、产权证明等相关文件。附件五：房屋交付及验收记录附件五应包括房屋交付的时间、验收情况、交付物品清单等相关记录。附件六：物业管理移交清单附件六应包括物业管理的移交事项清单、相关费用结算单据等。附件七：税费计算及支付凭证附件七应包括税费计算单、支付凭证等相关文件。附件八：贷款申请相关文件附件八应包括贷款申请表、收入证明、信用报告等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未能按照合同约定时间支付购房款或未能提供购房资格证明。2.卖方未能按照合同约定时间交付房屋或未能提供房屋权属证明。3.第三方未能按照合同约定提供服务或产品，或提供的服务或产品存在质量问题。4.甲乙方未能按照合同约定履行相关义务，如协助办理过户手续、支付税费等。违约责任认定标准：1.买方违约：买方未能按照合同约定时间支付购房款或未能提供购房资格证明的，应支付违约金，违约金金额为房价的10%。2.卖方违约：卖方未能按照合同约定时间交付房屋或未能提供房屋权属证明的，应支付违约金，违约金金额为房价的10%。3.第三方违约：第三方未能按照合同约定提供服务或产品，或提供的服务或产品存在质量问题的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过第三方服务或产品费用的一倍。4.甲乙方违约：甲乙方未能按照合同约定履行相关义务的，应支付违约金，违约金金额根据实际情况确定。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付购房款，根据合同约定，买方应支付违约金，违约金金额为房价的10%。例如，如果房价为100万元，买方应支付10万元的违约金。如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，