2024年二手房买卖合同争议解决方式合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同争议解决方式合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房的定义及描述第二条：合同标的及价格2.1二手房的买卖价格2.2付款方式及期限2.3房屋交付时间及条件第三条：争议解决方式3.1双方协商解决3.2第三方调解3.3仲裁解决3.4法律诉讼第四条：合同的生效、变更与解除4.1合同生效条件4.2合同的变更4.3合同的解除第五条：违约责任5.1出卖人的违约责任5.2买受人的违约责任5.3违约金的计算及支付方式第六条：隐私保护与信息安全6.1保护个人信息的原则6.2信息安全与保密义务第七条：不可抗力7.1不可抗力的定义及范围7.2不可抗力事件的后果处理第八条：合同的履行地点及适用法律8.1合同履行地点8.2适用法律第九条：争议解决的时间限制9.1争议提出的时间限制9.2仲裁或诉讼的时效期间第十条：合同的附件10.1附件的说明及效力10.2附件的补充与修改第十一条：双方签字盖章11.1合同及附件的签字盖章11.2签字盖章后的合同生效第十二条：合同的保管与复制12.1合同的正本及副本保管12.2合同的复制及分发第十三条：合同的翻译与解释13.1合同的翻译13.2合同的解释原则第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2其他条款的补充与修改第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：____________________联系电话：____________________联系人：____________________1.2买受人信息注册地址：____________________联系电话：____________________联系人：____________________1.3二手房的定义及描述本合同所指二手房是指位于____________________（地址）的房屋，房屋所有权证号：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋附属设施：____________________。第二条：合同标的及价格2.1二手房的买卖价格双方约定，乙方购买甲方的二手房，成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2付款方式及期限1）一次性付款；2）分期付款；3）按揭贷款。具体付款方式及期限由双方在合同附件中详细约定。2.3房屋交付时间及条件甲方应在双方签订合同之日起____________________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付条件如下：1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；2）房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；3）房屋内部装修及设施功能正常。第三条：争议解决方式3.1双方协商解决双方应本着诚实守信、公平公正的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。3.2第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。3.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。3.4法律诉讼如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条：合同的生效、变更与解除4.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方产生法律约束力。4.2合同的变更合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。4.3合同的解除合同履行期间，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相承担相应的责任。第五条：违约责任5.1出卖人的违约责任甲方违反合同约定，未能按时交付房屋或房屋存在重大质量问题等，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款的____________________%。5.2买受人的违约责任乙方违反合同约定，未能按时支付购房款或拒绝接受房屋交付等，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款的____________________%。5.3违约金的计算及支付方式违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。违约金支付方式为：在违约行为发生之日起____________________日内，一次性支付给守约方。第六条：隐私保护与信息安全6.1保护个人信息的原则双方在合同履行过程中，应严格保护对方的个人信息，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2信息安全与保密义务双方在合同履行过程中，应确保合同文件及交易信息的安全，不得泄露给无关第三方。违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。第八条：合同的履行地点及适用法律8.1合同履行地点双方应在本合同签订地履行合同约定的各项义务。8.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：争议解决的时间限制9.1争议提出的时间限制双方应在知道或应当知道合同争议发生之日起____________________日内提出争议。9.2仲裁或诉讼的时效期间如双方选择仲裁解决争议，仲裁请求应在知道或应当知道权利被侵害之日起____________________年内提出；如选择诉讼，诉讼请求应在知道或应当知道权利被侵害之日起____________________年内提出。第十条：合同的附件10.1附件的说明及效力本合同附件是对合同的补充和具体化，与合同具有同等法律效力。附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、附属设施清单等。10.2附件的补充与修改合同附件如需补充或修改，应由双方协商一致，并签订书面协议。第十一条：双方签字盖章11.1合同及附件的签字盖章本合同及附件经双方签字（或盖章）后生效，对双方具有法律约束力。11.2签字盖章后的合同生效双方签字（或盖章）后，本合同即刻生效，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。第十二条：合同的保管与复制12.1合同的正本及副本保管双方各执合同正本一份，合同副本份数由双方协商确定，双方应妥善保管合同正本及副本。12.2合同的复制及分发双方经协商可以复制合同副本，复制件应明确注明“副本”字样，并按照双方约定的数量进行分发。第十三条：合同的翻译与解释13.1合同的翻译本合同如有外文版本，双方同意以中文版本为准。如发生歧义，双方可共同委托翻译机构进行翻译。13.2合同的解释原则本合同条款的解释应遵循合同的整体内容，符合合同的目的和双方的意图，遵循诚实信用原则。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未涉及的事项，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他条款的补充与修改补充协议及对合同的任何修改，均需双方协商一致，并签订书面文件。未经双方同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或协助完成本合同项下交易的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、融资机构等。第二条：第三方介入的方式2.1第三方介入合同履行过程，应取得甲乙双方的书面同意。2.2第三方介入的形式包括但不限于提供信息、咨询、评估、担保、融资等服务。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、公正、高效的服务。3.2第三方应严格遵守法律法规和职业道德，保护甲乙双方的合法权益。3.3第三方应对其提供的服务内容承担责任，并对其服务过程中的行为负责。第四条：第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务及服务内容。4.2甲乙双方应审慎选择第三方，并对第三方的资信状况、专业能力进行核实。4.3甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利履行。第五条：第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务范围内的事项承担责任，对于非第三方原因导致的问题，第三方不承担责任。5.2第三方承担的责任限额应在其提供的服务协议中明确，责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。5.3甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应包含对第三方责任限额的约定。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙方不承担任何合同义务以外的责任。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。6.3第三方退出本合同项下的服务，不影响甲乙方之间合同的效力。第七条：第三方介入的终止7.1第三方完成其服务事项后，应向甲乙方出具终止服务说明，甲乙方予以确认。7.2甲乙方与第三方签订的服务协议到期，且双方未续签，第三方介入自行终止。7.3甲乙方与第三方签订的服务协议中，约定了解除条件，满足解除条件时，第三方介入终止。第八条：第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙方应按照本合同及第三方服务协议的约定，履行各自的义务。8.2甲乙方应协助第三方履行其服务事项，提供必要的资料、信息和支持。8.3甲乙方应监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利履行。第九条：第三方介入的费用9.1第三方提供的服务费用，由甲乙方按照双方约定的方式承担。9.2甲乙方应按照服务协议的约定，及时支付第三方服务费用。第十条：第三方介入的违约处理10.1第三方未按照服务协议约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方因违约给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第十一条：第三方介入的争议解决11.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，可按照本合同争议解决方式，提交仲裁或诉讼。第十二条：合同的变更与解除12.1甲乙方与第三方之间的服务协议，经双方协商一致，可以变更或解除。12.2服务协议的变更或解除，不影响本合同的履行。第十三条：合同的终止与解除13.1本合同及第三方服务协议履行完毕，或双方协商一致解除，本合同终止。13.2本合同终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系自行终止。第十四条：其他条款14.1甲乙方与第三方签订的服务协议，不得违反本合同的约定。14.2本合同未涉及的事项，甲乙方与第三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋平面图附件4：附属设施清单附件5：房屋交付确认书附件6：付款凭证附件7：房屋质量保证书附件8：装修验收报告附件9：家具家电清单附件10：物业管理协议附件11：供暖供电协议附件12：购房贷款合同附件13：保险单据附件14：其他重要文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证须为原件，证明房屋的所有权归属。须包含房屋的具体位置、面积、结构等信息。附件2：土地使用权证须为原件，证明土地的使用权归属。须包含土地的具体位置、面积、用途等信息。附件3：房屋平面图须为清晰、准确的图纸，展示房屋的布局和结构。须包含房屋各房间的尺寸、朝向等信息。附件4：附属设施清单详细列出房屋附属设施的名称、型号、品牌等。如有保修卡、使用说明书等，应一并提供。附件5：房屋交付确认书确认房屋交付的时间、状态及存在的问题。双方签字盖章后生效，作为房屋交付的凭证。附件6：付款凭证证明付款的金额、时间及方式。如有贷款，提供贷款合同及还款凭证。附件7：房屋质量保证书承诺房屋质量符合国家标准。明确质量问题的处理方式及期限。附件8：装修验收报告证明房屋装修符合合同约定。包含装修项目的名称、规格、质量等信息。附件9：家具家电清单详细列出家具家电的名称、型号、品牌等。如有保修卡、使用说明书等，应一并提供。附件10：物业管理协议明确物业服务的范围、费用及支付方式。如有特殊规定，应一并提供。附件11：供暖供电协议明确供暖供电的日期、费用及支付方式。如有特殊规定，应一并提供。附件12：购房贷款合同如有贷款，提供贷款合同及还款凭证。证明贷款金额、利率、还款期限等信息。附件13：保险单据证明房屋及附属设施已购买保险。包含保险的名称、保险金额、保险公司等信息。附件14：其他重要文件包含合同履行过程中可能涉及到的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合合同约定。违约责任：甲方应承担违约金，违约金为购房款的____________________%。2.乙方未按约定时间支付购房款或拒绝接受房屋交付。违约责任：乙方应承担违约金，违约金为购房款的____________________%。3.甲方提供的房屋存在重大质量问题或不符合合同约定。违约责任：甲方应承担修复费用，并支付违约金，违约金为修复费用的____________________%。4.乙方未按约定使用房屋及附属设施，导致设施损坏或丢失。违约责任：乙方应承担修复费用或赔偿损失。5.甲方未按约定提供物业服务、供暖供电等服务。违约责任：甲方应承担违约金，违约金为服务费的____________________%。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任：违约方应承担相应的违约责任，具体违约金或损失赔偿金额由双方协商确定。示例说明：例如，如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应承担违约金，违约金为购房款的2%。具体违约金的计算方式为：购房款×2%。又如，如果乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，乙方应承担违约金，违约金为购房款的1%。具体违约金的计算方式为：购房款×1%。2024年二手房买卖合同争议解决方式合同1本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权利及瑕疵3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及时间4.交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用5.争议解决方式5.1双方协商解决5.2第三方调解5.3仲裁5.4诉讼6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.隐私保护及保密8.1保护隐私8.2保密信息9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.其他约定10.1补充条款10.2附件11.双方签字11.1卖方签字11.2买方签字12.合同签订日期13.附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明14.备注第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方联系方式：X1.1.3卖方身份证号码：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方联系方式：X1.2.3买方身份证号码：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面积：X平方米2.1.3房屋所有权证号：X2.2房屋权利及瑕疵2.2.1卖方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.2.2买方应自行了解房屋的具体情况，包括土地使用情况、规划限制等。2.2.3房屋交付时，应保证基本设施齐全，包括但不限于水电、燃气、供暖等。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋成交价格为人民币X万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整）。3.2支付方式及时间3.2.1买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付房屋成交价的20%作为定金。3.2.2剩余的80%房款，买方应按照卖方指定的银行账户，分两次支付。首次支付40%，在过户手续办理完毕后5个工作日内完成；第二次支付40%，在房屋交付后5个工作日内完成。第四条交付及过户4.1交付时间及条件4.1.1卖方应在本合同签订之日起X个月内，将房屋及其附属设施完整无损地交付给买方。4.1.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。4.2过户手续及费用4.2.1双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户费用由买方承担。4.2.2过户过程中产生的其他费用，包括但不限于税费、中介费等，按照相关法律法规及政策规定各自承担。第五条争议解决方式5.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。5.2如协商不成，任何一方均可向第三方调解机构申请调解。5.3如调解不成，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起仲裁。5.4如仲裁仍不能解决争议，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1卖方违约责任6.1.1如卖方未按本合同约定时间交付房屋，应向买方支付房款总价款的1%作为违约金。6.1.2如卖方未按本合同约定履行过户手续，应向买方支付房款总价款的1%作为违约金。6.2买方违约责任6.2.1如买方未按本合同约定时间支付房款，应向卖方支付房款总价款的1%作为违约金。6.2.2如买方未按本合同约定接收房屋，应向卖方支付房款总价款的1%作为违约金。第八条隐私保护及保密8.1保护隐私8.1.1双方在合同履行过程中，应对对方的隐私信息予以保密，不得向第三方泄露。8.1.2双方应妥善保管好与房屋交易相关的所有文件，包括但不限于合同、发票、收据等。8.2保密信息8.2.1双方同意，在合同签订后，任何一方不得泄露对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。8.2.2双方违反本条规定的，应承担相应的法律责任。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决9.2.1如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2.2如协商不成，任何一方均可向第三方调解机构申请调解。9.2.3如调解不成，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起仲裁。9.2.4如仲裁仍不能解决争议，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1补充条款10.1.1双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2附件10.2.1本合同附件包括房屋所有权证、买卖双方身份证明等，附件与本合同具有同等法律效力。第十一条双方签字11.1卖方签字：____________________11.2买方签字：____________________第十二条合同签订日期12.1本合同签订日期为2024年____月____日。第十三条附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3房屋买卖合同补充协议第十四条备注14.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。14.2本合同自双方签字之日起生效，有效期至合同约定的义务履行完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义1.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其在合同中的职责，确保交易过程的顺利进行。1.2.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择2.1.1甲乙方应共同协商选择合适的第三方，确保其具备相应的资质、信誉和能力。2.1.2甲乙方应审查第三方的经营许可、专业资格等，确保其合法合规。2.2第三方介入时间2.2.1第三方应在甲乙方约定的时间内介入合同履行过程，确保交易进度。2.2.2第三方未按约定时间介入的，应承担相应的违约责任。第三条第三方费用3.1第三方费用承担3.1.1甲乙方应按照约定承担第三方的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等。3.1.2甲乙方应在第三方提供服务前，明确费用金额及支付方式。3.2第三方费用支付3.2.1甲乙方应按照约定时间支付第三方费用，迟延支付的，应承担迟延履行责任。3.2.2第三方未按约定提供服务的，甲乙方有权拒绝支付相应费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义4.1.1第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因其故意或过失导致甲乙方损失的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额的确定4.2.1甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，该限额不应低于法律法规规定的最低限额。4.2.2甲乙方应确保第三方的责任限额符合行业标准和合理预期。4.3第三方责任限额的适用4.3.1第三方在履行合同过程中，如超出责任限额导致甲乙方损失的，第三方应承担超出部分的赔偿责任。4.3.2甲乙方应按照合同约定及法律法规的规定，向第三方追偿超出责任限额部分的损失。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方5.1.1第三方应独立履行合同义务，不得依赖甲乙方。5.1.2第三方如因履行合同导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。5.2第三方与中介方5.2.1第三方如为中介方，应遵守中介行业的法律法规及职业道德。5.2.2第三方如为中介方，应按照中介合同约定履行义务，否则中介方应承担违约责任。5.3第三方与评估方、过户方等其他第三方5.3.1第三方之间应相互协作，确保合同履行。5.3.2第三方如未按约定协作导致甲乙方损失的，应承担相应责任。第六条第三方介入的变更6.1第三方变更程序6.1.1如甲乙方需更换第三方，应提前书面通知对方，并说明原因。6.1.2甲乙方更换第三方后，原第三方应立即停止履行合同义务。6.2第三方变更后的责任承担6.2.1更换第三方后，新第三方应承担原第三方的义务及责任。6.2.2原第三方应承担因未及时停止履行合同义务而导致的甲乙方损失。第七条第三方介入的终止7.1第三方终止条件7.1.1第三方在履行合同过程中出现重大违约行为。7.1.2甲乙方协商一致决定终止第三方介入。7.2第三方终止程序7.2.1甲乙方应书面通知第三方终止合同履行。7.2.2第三方应在接到终止通知后立