上海租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

上海租房合同精选本合同目录一览1.租房合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同签订时间2.租房地址及房屋情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构及设施3.租房期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及时间6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.维修责任及费用7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担8.保险责任8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任9.房屋转租9.1转租条件9.2转租手续10.合同终止10.1合同提前终止条件10.2合同到期终止11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径13.其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交接与退还14.附件14.1房屋照片14.2相关凭证第一部分：合同如下：第一条租房合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同签订时间本合同签订时间为2022年8月1日。第二条租房地址及房屋情况2.1房屋地址2.2房屋面积该房屋建筑面积为80平方米。2.3房屋结构及设施该房屋为两室一厅，家具、家电等设施齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。第三条租房期限3.1租赁开始日期租赁期限自2022年8月1日起至2024年8月1日止。3.2租赁结束日期如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。3.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，甲方应优先考虑乙方的续约申请。第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金为5000元。4.2租金支付周期乙方每月5日前将租金支付给甲方。4.3租金支付方式乙方通过银行转账的方式将租金支付给甲方，账号信息为：银行，账号：6225880。第五条押金及退还5.1押金金额乙方在签订合同时一次性向甲方支付押金10000元。5.2押金退还条件及时间租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经甲方同意修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及设施，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维护责任甲方负责房屋及设施的正常维护，确保房屋及设施处于良好状态。本部分合同内容共计625字。第八条保险责任8.1出租方保险责任甲方应依法办理房屋保险，并将乙方名称列入保险受益人。8.2承租方保险责任乙方应自行办理个人物品保险，并确保不影响甲方房屋及设施的保险理赔。第九条房屋转租9.1转租条件乙方如需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。9.2转租手续乙方应在转租前提交转租申请，并提供转租对象的详细信息。经甲方同意后，乙方与转租对象签订《租房合同》，并承担转租期间的相关责任。第十条合同终止10.1合同提前终止条件任何一方提前终止合同，需提前一个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。10.2合同到期终止合同到期后，如双方不再续约，乙方应按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方。第十一条违约责任11.1出租方违约责任甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。11.2承租方违约责任乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第十二条争议解决方式12.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.3法律途径如调解不成，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1宠物管理乙方不得在房屋内养宠物。13.2访客管理乙方应妥善管理访客，确保不影响甲方及邻里安宁。13.3房屋交接与退还租赁期满后，乙方应按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，并办理相关交接手续。第十四条附件14.1房屋照片本合同附件包含该房屋的照片，作为房屋现状的证明。14.2相关凭证本合同附件包含租赁押金收据、租金支付凭证等相关凭证。本部分合同内容共计975字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方、访客等非甲乙方主体。1.2第三方介入情形中介方协助甲乙方签订合同并收取佣金；维修服务方受甲方委托对房屋及设施进行维修；保险服务方为甲乙方提供房屋及个人物品保险；访客到访甲乙方租赁的房屋。第二条第三方责任2.1中介方责任中介方应如实介绍房屋情况，如实告知甲方和乙方有关租赁事宜，并依法收取佣金。中介方应对因其过失导致的甲乙方损失承担责任。2.2维修服务方责任维修服务方应按照甲方的要求及时对房屋及设施进行维修，并确保维修质量。维修服务方应对因其工作不当导致的甲乙方损失承担责任。2.3保险服务方责任保险服务方应按照合同约定，为甲方和乙方提供房屋及个人物品保险，并在发生保险事故时，按照保险合同约定进行赔偿。保险服务方应对因其履行不当导致的甲乙方损失承担责任。2.4访客责任访客应遵守甲乙双方的约定和物业管理规定，如因访客行为导致甲乙方损失，访客应承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入情形及本合同约定确定。具体责任限额由甲乙方在补充协议中明确。3.2第三方责任限额的支付当第三方因违约或过失导致甲乙方损失时，甲乙方有权要求第三方按照约定承担责任限额。第三方应在接到甲乙方通知后十个工作日内履行支付义务。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同约定或甲乙方的委托。第三方在履行合同义务时，应遵守甲乙方的要求和管理规定。4.2第三方与甲乙方权益的划分第三方在履行合同义务时，不得侵犯甲乙方的合法权益。如第三方行为导致甲乙方权益受损，甲乙方有权要求第三方承担责任。第五条第三方介入的协调与监督5.1甲乙方的协调义务甲乙方应积极与第三方沟通，确保合同约定的义务得到履行。如甲乙方发现第三方违约或过失，应及时告知第三方并协调解决。5.2甲乙方的监督义务甲乙方应对第三方的履行行为进行合理监督，确保第三方按照合同约定履行义务。如甲乙方未尽到监督义务，应承担相应责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理如第三方违反本合同或补充协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。具体违约处理方式由甲乙方在补充协议中约定。6.2第三方违约与甲乙方权益保护甲乙方在处理第三方违约事宜时，应确保自身权益不受损害。如甲乙方在处理过程中遭受损失，有权要求第三方承担赔偿责任。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入的合同变更如合同履行过程中，甲乙方因第三方介入需要变更合同内容，应签订补充协议，明确变更事项及第三方责任。7.2补充协议的签订补充协议应由甲乙方与第三方共同签订，并明确约定第三方的责任及义务。本部分合同内容共计1425字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片照片应包括房屋外观、内部装修、家具摆放、设施设备等情况。照片数量不少于5张，清晰度不低于1080P。照片应标明拍摄日期。附件2：相关凭证包括租赁押金收据、租金支付凭证、维修费用发票等。凭证应清晰显示第三方名称、金额、时间等信息。凭证应由第三方出具，并加盖公章。附件3：维修服务记录记录应详细记录维修服务的时间、内容、费用等信息。记录应由维修服务方填写，并签字确认。附件4：保险单据保险单据应包括保险合同、保险费收据、保单副本等。单据应由保险服务方出具，并加盖公章。附件5：第三方服务协议协议应详细约定第三方服务的范围、内容、责任、费用等信息。协议应由甲乙方与第三方共同签订，并加盖公章。附件6：访客登记簿登记簿应记录访客的姓名、身份证号、联系方式、访问时间等信息。登记簿应由乙方管理，并保留至少一年。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或设施。2.乙方未按约定时间支付租金或押金。3.第三方未按约定履行服务义务。4.甲方未履行保险责任导致乙方损失。5.乙方未妥善使用房屋及设施导致损坏。6.第三方未遵守甲乙双方约定导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。2.乙方违约，甲方有权要求