回迁房购房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

回迁房购房合同范本通用本合同目录一览1.合同主体1.1甲方（回迁房开发商）1.2乙方（购房人）2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层3.购房价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间3.4优惠政策4.交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量问题处理5.产权办理5.1产权证办理时间5.2产权证办理费用5.3产权归属6.物业管理6.1物业管理公司6.2物业管理费用6.3物业服务内容7.维修基金7.1维修基金缴纳标准7.2维修基金使用规定8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件12.其他约定12.1配套设施12.2公共设施12.3绿化景观13.附件13.1房屋平面图13.2付款凭证13.3产权证复印件14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同主体1.1甲方（回迁房开发商）甲方全称：房地产开发有限公司营业执照号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2乙方（购房人）乙方姓名：X身份证号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X2.房屋信息2.1房屋坐落房屋坐落：市区街道号2.2房屋面积房屋建筑面积：平方米套内建筑面积：平方米2.3房屋户型房屋户型：三室两厅一厨一卫2.4房屋楼层房屋楼层：层3.购房价格3.1房屋总价房屋总价：人民币X元整（大写：人民币肆佰叁拾万捌仟元整）3.2付款方式付款方式：按揭贷款3.3付款时间首付款比例：30%首付款金额：人民币X元整（大写：人民币叁拾万肆仟捌佰元整）剩余房款：人民币X元整（大写：人民币壹佰叁拾万叁仟贰佰元整）3.4优惠政策甲方承诺在乙方满足合同约定的付款条件下，给予乙方购房优惠人民币X元整。4.交付及验收4.1交付时间甲方承诺在合同签订后个工作日内，将符合交付条件的房屋交付给乙方。4.2交付条件交付条件：房屋主体结构合格，水电天然气等配套设施齐全，具备居住条件。4.3验收程序乙方在接到甲方交付通知后，应在个工作日内对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方在个工作日内予以修复。4.4质量问题处理如甲方未按约定时间修复质量问题，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方支付违约金。5.产权办理5.1产权证办理时间甲方应在房屋交付后个月内，协助乙方办理产权证。5.2产权证办理费用办理产权证所需费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。5.3产权归属房屋产权归乙方所有，甲方保证产权清晰，无任何抵押、担保等法律纠纷。6.物业管理6.1物业管理公司物业管理公司：物业管理有限责任公司6.2物业管理费用物业管理费用：人民币元/平方米·月6.3物业服务内容物业服务内容包括：小区安保、环境卫生、公共设施维护等。7.维修基金7.1维修基金缴纳标准维修基金缴纳标准：人民币元/平方米7.2维修基金使用规定维修基金用于小区公共设施和房屋共用部位的维修、更新和改造。8.合同的变更和解除8.1变更条件合同履行过程中，如甲方、乙方因特殊情况需变更合同条款，可协商一致后签订书面变更协议。8.2解除条件8.2.1甲方违反合同约定，严重影响到乙方合法权益，乙方有权解除合同。8.2.2乙方未按约定时间支付首付款或购房款，经甲方催告后在个工作日内仍未支付的，甲方有权解除合同。8.2.3双方协商一致解除合同。8.3变更和解除的程序8.3.1合同变更或解除协议应由甲乙双方共同签署。8.3.2合同变更或解除协议应采取书面形式。8.3.3合同变更或解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的1%。9.2乙方违约责任乙方未按约定时间支付首付款或购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的1%。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。10.2仲裁机构如双方约定仲裁解决争议，应向仲裁委员会提交仲裁申请。11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同履行过程中，如甲方、乙方因特殊情况需变更合同条款，可协商一致后签订书面变更协议。11.3合同终止条件本合同在乙方按约定付清全部房款后终止。12.其他约定12.1配套设施甲方承诺在交房时，小区内配套设施齐全，包括绿化、健身设施、停车位等。12.2公共设施小区公共设施包括但不限于：电梯、消防设施、供暖设备等。12.3绿化景观甲方承诺小区绿化覆盖率不低于%，绿化景观维护费用由物业管理公司承担。13.附件13.1房屋平面图13.2付款凭证13.3产权证复印件14.合同签订日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同签订日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、金融机构、物业管理公司等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或参与其中的单位或个人。15.2第三方责任第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。第三方未按约定提供服务或违反法律法规的，应承担相应的法律责任。15.3第三方权益第三方根据本合同约定享有权益，包括但不限于收取服务费用、享有合同约定的优惠政策等。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介机构中介机构应按照甲乙双方的约定提供房源信息、办理贷款手续等服务。中介机构未按约定提供服务或违反法律法规的，应承担相应的法律责任。中介费用由乙方承担。16.2金融机构金融机构应按照甲乙双方的约定提供贷款服务。金融机构未按约定提供贷款或违反法律法规的，应承担相应的法律责任。16.3物业管理公司物业管理公司应按照甲乙双方的约定提供物业管理服务。物业管理公司未按约定提供服务或违反法律法规的，应承担相应的法律责任。物业管理费用由乙方承担。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任。除法律法规另有规定外，第三方的赔偿责任不应超过其收取的服务费用总额。17.2甲方、乙方对第三方的损失不承担责任。第三方因自身原因导致损失的，应自行承担责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务，均应在本合同及补充协议中明确。第三方不参与甲乙双方之间的其他事项。18.2第三方与物业管理公司之间的关系物业管理公司根据本合同约定提供服务，第三方与物业管理公司之间的权利义务，应由第三方与物业管理公司另行签订协议明确。19.第三方介入的争议解决19.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。19.2第三方之间的争议，应由第三方自行解决。如需甲方、乙方协助的，甲方、乙方应予以配合。20.附件20.1第三方服务协议20.2第三方资质证明21.本合同的补充和修改本合同的补充和修改，应由甲乙双方共同签署，并采取书面形式。补充和修改协议与本合同具有同等法律效力。22.合同签订日期本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。合同签订日期为年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间数量等信息。附件二：付款凭证包括首付款、贷款等信息的相关付款凭证。附件三：产权证复印件提供房屋产权证的复印件，以证明房屋的产权归属。附件四：第三方服务协议明确第三方（如中介、金融机构、物业管理公司等）的服务内容、质量保证、责任限制等条款。附件五：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，以证明其合法经营资格。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付后存在严重质量问题，构成甲方违约。甲方应承担违约金责任，违约金为房价的1%。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为房价的1%。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付首付款或购房款，或未按约定履行合同其他义务，构成乙方违约。乙方应承担违约金责任，违约金为房价的1%。示例说明：如果乙方未能在合同约定的