版手房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

通用版手房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格3.1房价款总额3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条权利转移5.1产权过户5.2过户费用第六条房屋质量6.1质量保证6.2质量争议的处理第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2附加条款第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费第十二条双方声明12.1真实性声明12.2合法性声明第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××1.1.2出卖人地址：×××1.1.3出卖人联系方式：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：×××1.2.3买受人联系方式：×××第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：×××2.2房屋结构：×××2.3房屋面积：×××平方米2.4房屋所有权证号：×××第三条交易价格3.1房价款总额：×××元3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起××日内，向出卖人支付房价款的××%，即×××元，作为定金。3.2.2买受人应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起××日内，向出卖人支付房价款的剩余××%，即×××元。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起××日内3.3.2剩余房价款支付时间：房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起××日内第四条房屋交付4.1交付时间：本合同签订之日起××日内4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕。4.2.2房屋及其附属设施、设备应保持正常使用状态，无重大瑕疵。第五条权利转移5.1产权过户：买受人应自本合同签订之日起××日内，向房产管理部门办理房屋所有权转移登记手续。5.2过户费用：过户费用按房产管理部门的规定执行，由买受人承担。第六条房屋质量6.1质量保证：出卖人保证所出卖的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，无重大质量问题。6.2质量争议的处理：如买受人在收房后发现房屋存在质量问题，可与出卖人协商解决。如协商不成，可向相关机构申请鉴定，鉴定费用由败诉方承担。第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金为本合同房价款的××%。7.1.2出卖人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约：7.2.1买受人未能按照本合同约定支付房价款的，应支付出卖人违约金，违约金为本合同房价款的××%。7.2.2买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径：如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院通过诉讼方式解决。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同条款，须经双方协商一致，并以书面形式作出变更。9.2解除条件：合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方同意解除合同，并协商解决后续事宜。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2附加条款：本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十一条附加条款11.2家具家电清单：出卖人应向买受人提供家具家电清单，清单中列明的家具家电随房一并转让。11.3物业管理费：房屋交付后，买受人应按物业管理公司的规定，缴纳物业管理费。第十二条双方声明12.1真实性声明：双方声明所提供的个人信息、房屋信息等均为真实、有效，无虚假、误导行为。12.2合法性声明：双方声明本合同的签订、履行符合我国法律法规的规定，不存在任何违法行为。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，作为合同附件一。13.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，作为合同附件二。13.3其他重要文件：本合同附件中包含其他重要文件，作为合同附件三。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方中介机构的介入15.1第三方中介机构：指在本合同签订过程中，协助甲乙双方完成房屋买卖交易的房地产经纪机构或其他专业服务机构。15.2中介机构的职责：中介机构应依法依规履行促成交易、提供咨询、协助办理过户手续等职责。15.3中介机构的权利：中介机构有权按约定收取中介费，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。15.4中介机构的义务：中介机构应诚实守信，提供真实、准确的信息，并保密甲乙双方的个人信息和交易信息。第十六条其他第三方参与方的介入16.1其他第三方：指在房屋买卖过程中可能涉及的除甲乙双方和中介机构之外的其他参与方，如评估机构、律师事务所、银行等。16.2其他第三方的职责：其他第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，提供专业服务，协助完成房屋买卖交易。16.3其他第三方的权利：其他第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。16.4其他第三方的义务：其他第三方应诚实守信，提供专业服务，并保密甲乙双方的个人信息和交易信息。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任额度。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应由甲乙双方在与第三方签订服务合同时明确约定，并在本合同中予以说明。17.3第三方责任限额的适用：第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应按照约定承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过事先约定的责任限额。17.4第三方责任限额的例外：第三方在故意或重大过失的情况下导致的损失，不受责任限额的限制。第十八条第三方与甲乙双方的责任划分18.1第三方责任：第三方应对其提供的服务质量和结果负责，如因第三方的原因导致交易失败或产生纠纷，第三方应承担相应的责任。18.2甲乙双方的责任：甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如因甲乙双方的过错导致交易失败或产生纠纷，甲乙双方应承担相应的责任。18.3责任划分的原则：在确定第三方与甲乙双方的责任划分时，应遵循合同约定、过错原则和公平原则。第十九条第三方介入的额外条款及说明19.1额外条款：甲乙双方在与第三方签订服务合同时，可根据具体情况添加额外条款，以明确双方的权利和义务。19.2说明：甲乙双方应仔细阅读并理解第三方提供的服务内容和相关条款，如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。第二十条第三方介入的变更和解除20.1变更条件：合同履行过程中，如因特殊情况需要变更第三方服务的条款，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出变更。20.2解除条件：合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲乙双方同意解除与第三方的服务合同，并协商解决后续事宜。第二十一条第三方介入的违约责任21.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定提供服务或存在过错，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任。21.2甲乙双方违约：如甲乙双方未能按照本合同约定履行各自的义务，导致第三方服务无法正常进行，甲乙双方应承担相应的违约责任。第二十二条第三方介入的争议解决22.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的与第三方有关的争议，应通过友好协商的方式解决。22.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。22.3法律途径：如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院通过诉讼方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，需包含房屋所有权证的所有页码。附件说明：作为合同附件一，房屋所有权证复印件用于证明房屋的所有权归属。附件二：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整的身份证明复印件，包括身份证、户口本、军官证等。附件说明：作为合同附件二，买卖双方身份证明复印件用于证明双方的身份信息。附件三：其他重要文件附件内容要求：包括但不限于房屋评估报告、房屋装修验收报告、物业费缴纳证明等。附件说明：作为合同附件三，其他重要文件用于证明房屋的实际情况及相关权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按照合同约定时间交付房屋。责任认定标准：出卖人应支付买受人违约金，违约金为本合同房价款的1%。违约行为示例：未能按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：出卖人应承担相应的违约责任，具体责任依据合同约定和法律规定。2.买受人违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按照合同约定时间支付房价款。责任认定标准：