房屋委托装修出售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋委托装修出售合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方信息1.2装修方信息1.3出售方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋装修范围及标准第三条装修工程进度及质量要求3.1装修工程进度计划3.2装修质量标准3.3装修材料要求第四条装修费用及支付方式4.1装修费用总额4.2装修费用支付时间表4.3装修费用支付方式第五条出售价格及支付方式5.1出售价格5.2出售支付时间表5.3出售支付方式第六条装修方的责任及义务6.1装修质量保障6.2装修安全责任6.3装修售后服务第七条出售方的责任及义务7.1房屋出售保障7.2房屋信息真实性保障7.3房屋交易手续办理第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1委托方违约责任9.2装修方违约责任9.3出售方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条其他条款13.1合同的修改和补充13.2合同的继承和转让13.3合同的附件第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方信息营业执照号：_______；法定代表人：_______；通讯地址：_______；联系方式：_______。1.2装修方信息营业执照号：_______；法定代表人：_______；通讯地址：_______；联系方式：_______。1.3出售方信息营业执照号：_______；法定代表人：_______；通讯地址：_______；联系方式：_______。第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于_______（省/市/区），具体地址为_______；房屋所有权证号：_______；房屋规划用途：_______；房屋面积：_______平方米。2.2房屋权属证明（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房屋租赁合同复印件（如适用）；（4）其他相关权属证明文件。2.3房屋装修范围及标准装修方应按照附件一《房屋装修方案》所述的范围和标准进行装修。装修方案应包括但不限于：（1）装修设计图纸；（2）装修材料品牌及型号；（3）装修施工工艺；（4）装修工程进度计划；（5）装修质量标准。第三条装修工程进度及质量要求3.1装修工程进度计划装修方应按照附件二《装修工程进度计划》所述的时间节点完成装修工程。3.2装修质量标准装修方应保证装修质量符合附件三《装修质量标准》的要求。3.3装修材料要求装修方应按照附件四《装修材料要求》选用符合国家标准的装修材料，并提供材料合格证明。第四条装修费用及支付方式4.1装修费用总额装修费用总额为人民币_______元（大写：_______元整）。4.2装修费用支付时间表装修费用支付时间表如下：（1）装修工程启动前，委托方支付装修费用总额的50%；（2）装修工程进度达到一半时，委托方支付装修费用总额的30%；（3）装修工程验收合格后，委托方支付装修费用总额的20%。4.3装修费用支付方式装修费用通过银行转账方式支付，具体账号信息如下：账户名称：_______；银行账号：_______；开户银行：_______。第五条出售价格及支付方式5.1出售价格房屋出售价格为人民币_______元（大写：_______元整）。5.2出售支付时间表出售支付时间表如下：（1）房屋交付前，委托方支付出售价格的50%；（2）房屋过户手续办理完成后，委托方支付出售价格的30%；（3）房屋交付满一年后，委托方支付出售价格的20%。5.3出售支付方式出售价格通过银行转账方式支付，具体账号信息如下：账户名称：_______；银行账号：_______；开户银行：_______。第六条装修方的责任及义务6.1装修质量保障装修方应对装修质量承担无限保证责任，自装修工程验收合格之日起计算，保修期为_______年。6.2装修安全责任装修方应确保装修工程的安全，严格按照国家相关安全规范操作，对因装修施工原因导致的人员伤亡、财产损失承担责任。6.3装修售后服务装修方应提供装修售后服务，包括_______次/年的免费上门维护、保养服务。第七条出售方的责任及义务7.1房屋出售保障出售方应对房屋出售的真实性、合法性承担责任，确保房屋权属清晰、无任何法律纠纷。7.2房屋信息真实性保障出售方应对提供的房屋信息承担真实性保障责任，如房屋面积、结构、使用年限等。7.3房屋交易手续办理出售方应负责协助委托方办理房屋交易所需的相关手续，包括产权过户、税务缴纳等。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应书面通知其他方，并经各方协商一致。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反合同条款，导致合同无法履行；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。第九条违约责任9.1委托方违约责任委托方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿装修方和出售方因此造成的损失。9.2装修方违约责任装修方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿委托方和出售方因此造成的损失。9.3出售方违约责任出售方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿委托方和装修方因此造成的损失。第十条争议解决方式10.1争议解决方式合同争议通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.3争议解决时效双方应自合同争议发生之日起_______日内协商解决，逾期未能解决的，方可提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）装修工程验收合格，房屋交付；（2）房屋过户手续办理完成；（3）合同约定的其他终止条件。11.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反合同条款，导致合同无法履行；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。第十二条保密条款12.1保密内容各方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。12.3违约泄露的后果违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿因此造成对方的一切损失。第十三条其他条款13.1合同的修改和补充本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同的继承和转让未经各方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。13.3合同的附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点本合同于_______（省/市/区）_______（具体地址）签署。14.3合同签署人委托方代表：_______（签名/盖章）装修方代表：_______（签名/盖章）出售方代表：_______（签名/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除委托方、装修方和出售方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：（1）中介机构；（2）评估机构；（3）监理机构；（4）金融机构；（5）法律法规规定的其他第三方。第二条第三方介入的条件及方式2.1第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）委托方、装修方和出售方协商一致，并签订书面协议；（2）法律法规规定必须有第三方参与的情况。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供专业咨询；（2）进行评估鉴定；（3）监督工程进度；（4）协调解决合同争议；（5）提供金融服务。第三条第三方责任及义务3.1第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利进行。3.2第三方义务第三方应对在履行职责过程中获得的各方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，并不得利用这些信息损害各方利益。第四条第三方费用及支付方式4.1第三方费用第三方介入所需费用由委托方、装修方和出售方按照约定的比例承担。4.2第三方费用支付方式第三方费用的支付方式如下：（1）第三方提交费用预算，各方协商一致后支付；（2）第三方提供服务后，按实际发生费用支付。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额第三方对委托方、装修方和出售方的责任限额为第三方费用的_______倍。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、性质及风险程度等因素确定，并由各方协商一致后在合同中约定。第六条第三方与各方之间的关系6.1第三方与委托方之间的关系第三方与委托方之间的关系为合同履行辅助关系，第三方不取代委托方的合同权利和义务。6.2第三方与装修方之间的关系第三方与装修方之间的关系为合同履行辅助关系，第三方不取代装修方的合同权利和义务。6.3第三方与出售方之间的关系第三方与出售方之间的关系为合同履行辅助关系，第三方不取代出售方的合同权利和义务。第七条第三方违约责任7.1第三方违约责任第三方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿委托方、装修方和出售方因此造成的损失。7.2第三方违约行为的界定第三方违约行为包括但不限于：（1）未按约定履行职责；（2）未按约定提供服务；（3）未按约定保密信息；（4）利用职务之便谋取私利。第八条争议解决方式8.1争议解决方式第三方介入引起的争议通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。8.3争议解决时效各方应自争议发生之日起_______日内协商解决，逾期未能解决的，方可提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应书面通知其他方，并经各方协商一致。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反合同条款，导致合同无法履行；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。第十条第三方介入的终止条件10.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）合同约定的第三方介入服务完成；（2）合同约定的第三方介入期限届满；（3）法律法规规定的其他终止条件。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）装修工程验收合格，房屋交付；（2）房屋过户手续办理完成；（3）合同约定的其他终止条件。11.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反合同条款，导致合同无法履行；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。第十二第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋装修方案》详细描述房屋装修的设计图纸、材料品牌及型号、施工工艺、工程进度计划和质量标准等内容。附件二：《装修工程进度计划》明确装修工程的各阶段时间节点，包括开工、竣工等重要时间点。附件三：《装修质量标准》具体列出装修质量的要求，包括墙面、地面、天花板的装修标准，以及卫浴、厨房等设施的质量要求。附件四：《装修材料要求》详细列出装修所需材料的品牌、型号、数量和质量标准，以及材料的采购和验收要求。附件五：《房屋权属证明》提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件。附件六：《房屋租赁合同》如房屋在装修期间有租赁情况，提供租赁合同的复印件。附件七：《第三方服务协议》明确第三方的服务内容、职责、费用和支付方式等。附件八：《第三方评估报告》第三方对房屋装修工程进行的评估报告，包括工程质量、进度等方面的评价。附件九：《房屋交付确认书》确认房屋交付的时间、状态和接收方等信息。附件十：《房屋过户手续办理指南》详细说明房屋过户所需的手续和流程。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方违约行为：未按约定支付装修费用；未提供完整的房屋权属证明文件；未履行合同约定的其他义务。2.装修方违约行为：未按约定时间完成装修工程；装修质量不符合约定的质量标准；未按约定提供售后服务。3.出售方违约行为：提供的房屋信息不真实；未按约定时间办理房屋过户手续；未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标