2024年二手房销售代理授权合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房销售代理授权合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（销售方）1.2乙方（代理方）1.3二手房定义第二条：代理权限及范围2.1代理销售范围2.2代理销售权限2.3代理期限第三条：销售代理责任3.1乙方责任3.2乙方权利第四条：销售价格及佣金4.1销售价格4.2佣金比例4.3佣金支付方式第五条：销售过程管理5.1房源信息管理5.2客户信息管理5.3销售进度跟踪第六条：营销推广6.1推广策略6.2推广费用承担第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条：其他约定12.1甲方权益保障12.2乙方权益保障第十三条：附件13.1房源信息表13.2代理委托书第十四条：签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3甲方代表签字14.4乙方代表签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（销售方）是指拥有二手房所有权并委托乙方进行销售的当事人。1.2乙方（代理方）是指接受甲方委托，负责销售二手房并支付佣金的经纪人或代理公司。1.3二手房定义是指已取得房屋所有权证，并已在房地产登记机构进行登记的存量住房。第二条：代理权限及范围2.1代理销售范围是指甲方委托乙方销售的二手房地址、面积、户型等具体信息。2.2代理销售权限是指乙方在代理销售过程中享有独家销售权，其他未经甲方授权的第三方不得进行销售。2.3代理期限是指本合同约定的乙方代理销售二手房的有效期限，自合同签订之日起至合同终止之日止。第三条：销售代理责任3.1乙方责任包括：（1）积极寻找潜在买家，进行销售推广；（2）提供专业的房地产咨询和服务；（3）确保销售过程的合法合规；（4）按约定向甲方支付佣金。3.2乙方权利包括：（1）根据市场情况调整销售价格和建议；（2）要求甲方提供房源的相关资料；（3）按约定获得佣金收入。第四条：销售价格及佣金4.1销售价格是指乙方在代理销售过程中与买家达成的一致购房价格。4.2佣金比例是指根据实际成交价格计算的佣金比例，具体比例在合同中约定。4.3佣金支付方式是指甲方按照约定时间和方式向乙方支付佣金。第五条：销售过程管理5.1房源信息管理是指乙方负责及时更新房源信息，确保信息的真实、准确和完整。5.2客户信息管理是指乙方负责收集、整理和保管潜在买家的个人信息，并确保信息安全。5.3销售进度跟踪是指乙方负责密切关注销售进度，及时向甲方报告销售情况和买家需求。第六条：营销推广6.1推广策略是指乙方根据房源特点和市场情况，制定合适的营销推广方案，包括但不限于网络推广、户外广告、社区活动等。6.2推广费用承担是指甲方承担一定的推广费用，具体费用在合同中约定。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件是指在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。7.2合同解除条件是指在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以解除合同。合同解除后，乙方应立即停止销售活动，并按照约定向甲方支付佣金。第八条：违约责任8.1甲方违约责任是指甲方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2乙方违约责任是指乙方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条：争议解决9.1争议解决方式是指甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2适用法律是指本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条：保密条款10.1保密内容是指甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限是指甲乙双方对保密内容承担保密义务的时间期限，自合同签订之日起至合同终止之日起两年。第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件是指本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件是指合同约定的代理期限届满或者甲乙双方协商一致解除合同。11.3合同续约条件是指在合同终止后，甲乙双方如需继续合作的，可以协商续签合同。第十二条：其他约定12.1甲方权益保障是指甲方在合同履行过程中享有的权益，包括但不限于房源信息保护、销售价格控制等。12.2乙方权益保障是指乙方在合同履行过程中享有的权益，包括但不限于佣金支付保障、营销推广支持等。第十三条：附件13.1房源信息表是指载明房源基本信息、权属情况、配套设施等内容的表格。13.2代理委托书是指甲方授权乙方代理销售二手房的书面文件。第十四条：签署14.1合同签署日期是指本合同正式签署的日期。14.2签署地点是指本合同正式签署的地点。14.3甲方代表签字是指甲方授权代表在本合同上的签字。14.4乙方代表签字是指乙方授权代表在本合同上的签字。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助完成合同义务的自然人、法人或其他组织。第二条：第三方介入情形2.1中介方介入是指在甲乙双方合同履行过程中，甲方或乙方选择的中介机构提供房源信息、客户信息、交易流程等服务。2.2其他第三方介入是指除中介方外，如评估机构、律师事务所、贷款机构等在合同履行过程中提供的相关服务。第三条：第三方责任及权益3.1第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求，提供专业、高效的服务，并保障甲乙双方的合法权益。3.2第三方应严格遵守相关法律法规，确保提供的服务符合法律要求，如因第三方原因导致合同无效或损失，由第三方承担相应责任。3.3第三方在提供服务过程中，获取的甲乙双方信息应予以保密，不得泄露给其他无关方。第四条：第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2甲乙双方应根据合同履行情况，及时与第三方沟通，确保第三方了解合同履行要求和责任限额。第五条：第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的权益，应明确划分各方的权利义务，避免产生纠纷。5.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息，确保合同顺利履行。第六条：第三方介入后的合同变更6.1如甲乙双方在合同履行过程中，需要第三方介入提供额外服务，应及时签订补充协议，明确第三方的服务内容、费用等。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照补充协议履行各自义务。第七条：第三方退出情形7.1第三方在合同履行过程中，如因特殊原因需退出，应提前通知甲乙双方，并与甲乙双方协商解决后续事宜。7.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，确保合同顺利履行。第八条：第三方介入的合同解除8.1如甲乙双方因第三方原因需解除合同，应按照本合同约定的解除条件进行协商解除。8.2解除合同后，甲乙双方应及时与第三方沟通，明确解除原因和责任承担。第九条：第三方介入的争议解决9.1如甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2适用法律与本合同争议解决条款相同。第十条：其他约定10.1甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确双方的权利义务和违约责任，以确保合同顺利履行。10.2甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保第三方服务符合甲乙双方的要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源信息表详细列出房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、产权情况、配套设施等。附件2：代理委托书载明甲方授权乙方代理销售二手房的具体事项，包括但不限于房源信息、销售价格、佣金比例等。附件3：第三方服务协议明确甲乙双方与第三方签订的服务内容、服务期限、费用、责任限额等。附件4：销售合同载明甲乙双方就二手房销售达成的具体协议，包括但不限于销售价格、付款方式、交房时间等。附件5：付款凭证证明买方按照约定向乙方支付购房款项的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等。附件6：佣金支付凭证证明甲方按照约定向乙方支付佣金的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等。附件7：房屋交接单详细记录房屋交接过程，包括房屋现状、交接时间、交接人员等信息。附件8：违约金计算公式明确违约金的计算方式，包括但不限于违约金比例、计算基数等。附件9：争议解决协议载明甲乙双方在发生争议时选择的争议解决方式、适用法律、仲裁机构等。附件10：保密协议明确甲乙双方及第三方在合同履行过程中对商业秘密、个人隐私等信息的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额向乙方支付佣金。2.乙方未按约定时间、金额向甲方支付购房款项。3.乙方未按约定履行销售推广、信息披露等义务。4.甲方未按约定提供房源信息、办理房屋过户等手续。5.第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.根据合同约定，违约方应向守约方支付违约金。2.违约方应赔偿因违约导致对方产生的直接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。3.违约方在履行合同过程中，如存在欺诈、恶意违约等行为，应承担相应的法律责任。示例说明：如甲方未按约定时间向乙方支付佣金，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的乙方损失。具体损失可根据乙方因延迟支付而错失的其他交易机会、额外支出等合理估算。全文完。2024年二手房销售代理授权合同1本合同目录一览1.代理范围1.1二手房销售1.2推广与广告1.3客户接待与咨询2.代理期限2.1起始日期2.2结束日期2.3续约条款3.代理费用3.1代理销售金额提成3.2固定服务费用3.3费用支付方式4.授权方的义务4.1提供真实房源信息4.2办理过户手续4.3提供销售所需资料5.代理方的义务5.1积极推广房源5.2维护房源信息准确性与时效性5.3协助授权方办理过户手续6.保密条款6.1双方信息保密6.2禁止泄露交易信息7.违约责任7.1授权方违约7.2代理方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的终止10.1终止条件10.2终止后的处理事项11.继承与转让11.1继承条款11.2转让条款12.法律适用12.1适用法律13.其他条款13.1不可抗力13.2附件14.签字盖章14.1授权方签字14.2代理方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条：代理范围1.1二手房销售代理方有权在代理期限内，按照本合同约定，销售授权方提供的二手房房源。1.2推广与广告代理方负责在代理期限内，通过合法渠道进行房源的推广与广告活动，以提高房源的知名度和销售机会。1.3客户接待与咨询代理方负责接待对房源感兴趣的客户，提供必要的咨询服务，并协助客户了解房源的详细情况。第二条：代理期限2.1起始日期代理期限自双方签订本合同之日起计算。2.2结束日期代理期限至____年__月__日止。2.3续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内，签订书面续约协议。第三条：代理费用3.1代理销售金额提成代理方在代理期限内，按照实际销售金额的一定比例（具体比例由双方协商确定），从销售收入中提取佣金。3.2固定服务费用代理方在代理期限内，无论是否实现销售，均需支付固定服务费用，具体金额由双方协商确定。3.3费用支付方式代理方应在每月__日前，将应支付的代理费用支付给授权方。支付方式可采用银行转账、现金等形式。第四条：授权方的义务4.1提供真实房源信息授权方应对提供的房源信息真实性、准确性和完整性负责，并确保房源具备销售条件。4.2办理过户手续授权方应协助代理方办理与房源销售相关的过户手续，包括但不限于产权过户、税务处理等。4.3提供销售所需资料授权方应提供与房源相关的全部销售资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量保证书等。第五条：代理方的义务5.1积极推广房源代理方应全力以赴地进行房源的推广与销售工作，努力提高房源的销售机会。5.2维护房源信息准确性与时效性代理方应及时更新房源信息，确保信息的准确性和时效性，并按照授权方的要求进行调整。5.3协助授权方办理过户手续代理方应协助授权方办理与房源销售相关的过户手续，并提供必要的配合。第六条：保密条款6.1双方信息保密双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2禁止泄露交易信息双方应对与房源销售相关的交易信息予以保密，包括但不限于客户信息、交易价格等，未经交易各方同意，不得向第三方披露。第八条：违约责任7.1授权方违约授权方如违反本合同的约定，导致代理方损失的，应承担相应的违约责任，向代理方支付违约金，并赔偿因此给代理方造成的直接经济损失。7.2代理方违约代理方如违反本合同的约定，导致授权方损失的，应承担相应的违约责任，向授权方支付违约金，并赔偿因此给授权方造成的直接经济损失。第九条：争议解决8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除9.1变更条件任何一方如希望变更本合同的约定，应提前书面通知对方，并在双方协商一致的基础上签订书面变更协议。9.2解除条件除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如一方拟解除本合同，应提前书面通知对方，并在合同解除后的__日内，按照本合同约定处理后续事项。第十一条：合同的终止10.1终止条件本合同在代理期限届满后自动终止。10.2终止后的处理事项合同终止后，代理方应将授权方的房源信息、客户资料等交还给授权方，并协助授权方处理与房源销售相关的后续事宜。第十二条：继承与转让11.1继承条款本合同在一方发生继承时，继承人有权继续履行本合同，本合同对继承人具有约束力。11.2转让条款未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利与义务全部或部分转让给第三方。第十三条：法律适用12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：签字盖章13.1授权方签字授权方（盖章）：13.2代理方签字代理方（盖章）：13.3签字日期签字日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与房源销售或推广相关的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、买家、卖家等。1.2第三方介入情形（1）中介方提供房源信息或协助推广；（2）买家对房源表达购买意向；（3）卖家与买家协商交易事宜；（4）相关政府部门或机构参与过户手续办理等。第二条：第三方责任限定2.1第三方责任第三方应按照法律规定和本合同约定，履行其在交易过程中的义务，并对其行为承担相应责任。2.2第三方责任限额除非本合同有特别约定，第三方对甲乙双方的任何损失，承担的责任限额为第三方从甲乙方获得的报酬或收益。2.3第三方义务履行第三方应协助甲乙方完成房源销售及相关事宜，并按照甲乙双方的合理要求，提供必要的文件和信息。第三条：甲乙双方的义务与责任3.1甲乙双方的告知义务甲乙双方应向第三方如实告知房源信息、交易条件等，并确保第三方了解交易过程中的风险和义务。3.2甲乙双方的协助义务甲乙双方应协助第三方完成交易事宜，包括但不限于提供必要的文件、办理过户手续等。3.3甲乙双方的责任承担甲乙双方对第三方的行为不承担责任，但甲乙双方因故意或重大过失导致第三方损失的，应承担相应的责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，应基于合同约定和法律规定，第三方对甲方承担的义务和责任，不超出甲方与第三方之间的合同约定。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，应基于合同约定和法律规定，第三方对乙方承担的义务和责任，不超出乙方与第三方之间的合同约定。第五条：第三方介入的协调与沟通5.1第三方协调5.2第三方沟通义务第三方应积极响应甲乙双方的沟通请求，提供必要的信息和协助。5.3第三方违规处理如第三方违反本合同或法律规定，甲乙双方有权要求第三方改正，或向有关机关投诉、举报。第六条：第三方介入的变更与解除6.1第三方变更如第三方因故不能继续履行本合同义务，甲乙双方应协商确定变更第三方的事宜。6.2第三方解除如甲乙双方同意解除与第三方的合同关系，应提前书面通知第三方，并在本合同中约定解除后的处理事项。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方违约第三方如违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。7.2第三方违约责任限额第三方对甲乙双方的违约责任限额，按照本合同第三条规定执行。第八条：其他相关事项8.1第三方资料保存甲乙双方应妥善保存与第三方交往的文件和资料，以备不时之需。8.2第三方信息的保密甲乙双方应对第三方提供的信息和资料予以保密，不得向无关第三方泄露。8.3第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源信息表房源基本信息：包括房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份等。产权信息：包括房屋所有权证号码、土地使用权证号码等。附属设施：如停车位、电梯、空调、家具等。2.附件二：推广材料宣传册：包含房源图片、详细介绍、交通状况等。网络广告：房源、在线展示图片等。3.附件三：销售代理协议代理范围：明确代理方有权销售的房源类型和区域。代理期限：代理起始日期和结束日期。代理费用：代理销售金额提成比例和固定服务费用。4.附件四：过户手续指南过户流程：详细步骤和所需材料。过户费用：列出所有相关费用及支付方式。5.附件五：保密协议保密内容：列明双方需保密的信息类型，如商业秘密、个人隐私等。违约责任：违反保密协议的违约行为及责任。6.附件六：违约责任确认书违约行为：具体列举可能导致违约的行为。责任认定：明确违约行为的法律责任和后果。7.附件七：争议解决方式协商：双方通过友好协商解决争议的程序和规则。调解：如协商不成，双方同意向调解委员会申请调解的程序。法律途径：如调解不成，双方同意向法院提起诉讼的程序。说明二：违约行为及责任认定：1.授权方违约未按约定提供房源信息：如故意隐瞒房源的实际情况，导致代理方损失。未按约定办理过户手续：如未能在约定时间内提供必要的文件，导致交易延迟。其他违约行为：如违反保密协议，泄露房源信息或交易双方信息。2.代理方违约未按约定推广房源：如未能按照约定的方式和时间进行推广活动。未按约定维护房源信息：如未能及时更新房源信息，导致信息不准确。其他违约行为：如违反保密协议，泄露房源信息或交易双方信息。3.第三方违约中介方未按约定提供服务：如未能提供真实的房源信息，或未能协助完成交易。买家或卖家未按约定履行义务：如未能按时支付定金或全款，或未能提供必要的交易文件。其他违约行为：如违反保密协议，泄露房源信息或交易双方信息。违约的责任认定标准：违约金：根据合同约定，违约方应支付给对方一定的违约金。损失赔偿：根据实际损失，违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失。合同解除：根据违约行为的严重程度，双方同意解除合同。示例说明：如授权方未按约定提供房源信息，导致代理方无法正常开展销售活动，代理方有权要求授权方支付违约金，并赔偿因延迟销售造成的直接经济损失。如代理方未按约定推广房源，导致房源销售不畅，授权方有权要求代理方支付违约金，并赔偿因销售不畅造成的直接经济损失。全文完。2024年二手房销售代理授权合同2本合同目录一览第一条：代理范围与内容1.1二手房销售代理的范围1.2二手房销售代理的内容第二条：代理期限2.1代理期限的起止时间2.2代理期限的延长与终止第三条：代理费用与支付方式3.1代理费用的计算方式3.2代理费用的支付方式与时间第四条：销售价格与调整4.1二手房的销售价格4.2销售价格的调整机制第五条：销售业绩与奖励5.1销售业绩的评估标准5.2销售奖励的计算方式与支付时间第六条：甲方（卖方）的义务与责任6.1甲方提供的房源信息真实性6.2甲方协助办理交易手续的义务第七条：乙方（代理方）的义务与责任7.1乙方推广销售的义务7.2乙方协助办理交易手续的责任第八条：甲方（卖方）的权利与利益8.1甲方对销售过程的监督权8.2甲方获取销售收益的权利第九条：乙方（代理方）的权利与利益9.1乙方获取代理费用的权利9.2乙方获取销售提成的权利第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序第十一条：违约责任与赔偿11.1甲方违约的责任与赔偿11.2乙方违约的责任与赔偿第十二条：争议解决方式12.1双方发生争议的解决方式12.2争议解决的地点与适用法律第十三条：保密条款13.1双方对合同内容保密的义务13.2保密期限与例外情况第十四条：其他条款14.1与本合同相关的其他事项14.2双方共同认可的附加条款第一部分：合同如下：第一条：代理范围与内容1.1二手房销售代理的范围（1）为甲方提供专业的市场分析与销售策略建议；（2）在甲方授权的范围内，对外发布房源信息，进行销售推广；（3）组织带看与洽谈，协助甲方与购房者达成交易；（4）协助甲方办理交易手续，包括但不限于合同签订、款项支付、产权过户等；（5）提供交易过程中所需的其他相关服务。1.2二手房销售代理的内容（1）代理销售甲方的二手房，按照约定的销售价格进行销售；（2）根据市场情况，为甲方提供调整销售价格的建议；（3）在代理期限内，持续推广销售，直至达成销售目标；（4）按照约定的比例，从销售金额中扣除代理费用；（5）为甲方保守交易秘密，维护甲方的合法权益。第二条：代理期限2.1代理期限的起止时间本合同代理期限自年月日起至年月日止，共计个月。2.2代理期限的延长与终止（1）在代理期限内，双方同意延长代理期限的，应签订书面补充协议，明确延长后的代理期限；（2）在代理期限内，如甲方提前终止代理关系的，应支付乙方代理费用的一半；（3）代理期限届满，如双方未达成销售目标，且甲方同意继续委托乙方代理销售的，代理期限自动延长，延长期限不超过个月；（4）代理期限届满，如双方未达成销售目标，且甲方不同意继续委托乙方代理销售的，本合同终止。第三条：代理费用与支付方式3.1代理费用的计算方式（1）代理费用为二手房销售总额的%；（2）代理费用应在房屋交易完成后，扣除乙方应得的销售提成分红后支付。3.2代理费用的支付方式与时间（1）甲方应在房屋交易完成后，扣除乙方应得的销售提成分红后七个工作日内，向乙方支付代理费用；（2）支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X第四条：销售价格与调整4.1二手房的销售价格本合同约定的二手房销售价格为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。4.2销售价格的调整机制（1）在代理期限内，如遇市场行情变化，乙方有权向甲方提出调整销售价格的建议；（2）甲方应在收到乙方调整建议后七个工作日内，做出回复；（3）如甲方同意调整销售价格，双方应签订书面补充协议，明确调整后的销售价格；（4）如甲方不同意调整销售价格，双方应继续按照本合同约定的销售价格进行销售。第五条：销售业绩与奖励5.1销售业绩的评估标准本合同销售业绩的评估标准为：（1）达成销售目标：二手房销售总额达到或超过人民币万元整；（2）未达成销售目标：二手房销售总额低于人民币万元整。5.2销售奖励的计算方式与支付时间（1）如甲方达成销售目标，甲方应支付给乙方销售奖励，奖励金额为销售总额的%；（2）销售奖励应在房屋交易完成后，扣除乙方应得的销售提成分红后支付；（3）支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X第六条：甲方（卖方）的义务与责任6.1甲方提供的房源信息真实性甲方应对提供的房源信息真实性负责，如因甲方提供的房源信息不真实导致交易纠纷的，甲方应承担相应法律责任。6.2甲方协助办理交易手续的义务甲方应积极配合乙方办理交易手续，包括但不限于合同签订、款项支付、产权过户等。如因甲方原因导致交易手续办理不顺利的，甲方应承担相应责任。第八条：甲方（卖方）的权利与利益8.1甲方对销售过程的监督权甲方有权对乙方的销售推广、组织带看与洽谈等行为进行监督，确保销售过程的合规性与合法权益。8.2甲方获取销售收益的权利甲方有权按照本合同约定的销售价格，获得房屋销售产生的全部收益。第九条：乙方（代理方）的权利与利益9.1乙方获取代理费用的权利乙方有权按照本合同约定的代理费用比例，从房屋销售总额中获取代理费用。9.2乙方获取销售提成的权利乙方有权按照本合同约定的销售奖励比例，从房屋销售总额中获取销售奖励。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序（1）如双方同意变更合同内容的，应签订书面补充协议，明确变更后的内容；（2）合同变更需经双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除的条件与程序（1）如甲方提前终止代理关系的，应支付乙方代理费用的一半；（2）如乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；（3）合同解除需经双方协商一致，并书面确认。第十一条：违约责任与赔偿11.1甲方违约的责任与赔偿（1）如甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失；（2）如甲方提供的房源信息不真实，导致交易纠纷的，甲方应承担相应法律责任。11.2乙方违约的责任与赔偿（1）如乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失；（2）如乙方未按照约定完成销售任务，导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。第十二条：争议解决方式12.1双方发生争议的解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决的地点与适用法律本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十三条：保密条款13.1双方对合同内容保密的义务双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限与例外情况（1）本合同的保密期限为合同终止之日起三年；（2）法律、法规、政策要求披露的，或者为保护双方合法权益所需的，不受保密期限限制。第十四条：其他条款14.1与本合同相关的其他事项本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，作为本合同的附件。14.2双方共同认可的附加条款（1）如双方同意附加其他条款的，应签订书面附加协议，明确附加条款的内容；（2）附加条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于购房人、中介机构、金融服务机构、产权交易机构等。1.2第三方介入的范围（1）购房人与甲方达成购房意向；（2）中介机构协助甲方与购房人进行房屋交易；（3）金融服务机构提供贷款服务；（4）产权交易机构办理产权过户手续。第二条：第三方介入后的合同修正2.1第三方介入的合同修正当第三方介入本合同所述事项时，甲乙双方应根据第三方的要求或需要，对本合同的相关条款进行修正，以满足交易的需求。2.2第三方要求的合同修正如第三方提出合同修正要求，甲乙双方应在协商一致的基础上，签订书面补充协议，明确修正后的条款。第三条：第三方责任的明确3.1第三方责任的界定第三方对房屋交易过程的顺利进行负有责任，如因第三方原因导致交易纠纷的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。3.2第三方责任的限额（1）甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等；（2）如第三方不同意明确责任限额，甲乙双方有权拒绝与第三方进行交易。第四条：第三方介入的额外条款与说明4.1额外条款的制定甲乙双方应根据第三方的要求或需要，制定与本合同相关的额外条款，以明确第三方的权利与义务。4.2额外条款的说明（1）第三方的权利与义务；（2）第三方责任限额；（3）第三方与甲乙双方的权利义务划分。第五条：第三方介入的合同履行5.1第三方履行合同的义务第三方应按照本合同及额外条款的约定，履行其义务，确保房屋交易过程的顺利进行。5.2第三方履行合同的监督甲乙双方有权对第三方的履行行为进行监督，如发现第三方未按照约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第六条：第三方违约的处理6.1第三方违约的处理方式如第三方未按照本合同及额外条款的约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约的赔偿（1）第三方应根据甲乙双方的实际损失，承担赔偿责任；（2）赔偿金额包括但不限于直接损失和间接损失。第七条：第三方与甲乙方的划分说明7.1第三方与甲乙方的权利义务划分甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应根据本合同及额外条款的约定确定。如约定不明确的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。7.2第三方与甲乙方的责任限制第三方对甲乙双方的责任限制，应根据本合同及额外条款的约定确定。如约定不明确的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第八条：第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决地点与适用法律第三方介入的争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和