建房承包合同书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

建房承包合同书范本本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（建房方）1.2乙方（承包方）2.建房项目及要求2.1建房项目名称2.2建房地点2.3建房面积及结构2.4建房质量标准2.5建房材料要求3.合同价格及支付方式3.1合同总金额3.2支付方式及期限3.3进度付款及验收付款3.4质保金支付及退还4.工期及进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3工程进度及验收5.承包方责任及义务5.1施工质量及安全5.2材料供应及质量5.3工程变更及增减项5.4工程保修及维护6.甲方责任及义务6.1提供施工场地及条件6.2支付合同款项及进度6.3工程验收及支付6.4协调相关政府部门及单位7.违约责任及争议解决7.1双方违约情形及责任7.2争议解决方式及途径8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件及程序8.3合同解除条件及程序9.保密条款9.1双方对合同内容保密9.2未经对方同意不得泄露合同信息10.法律适用及争议解决10.1适用法律法规10.2争议解决方式及途径11.其他条款11.1双方约定的其他事项11.2附加条款及附件12.合同的签署与备案12.1合同签署时间及地点12.2合同备案及复印件13.合同附件13.1建房设计图纸13.2材料供应清单13.3工程量清单14.合同的终止与解除14.1合同终止条件14.2合同解除程序及后果第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条建房项目及要求2.1建房项目名称：根据双方约定，由乙方建设的房屋名称。2.2建房地点：甲方提供的建设房屋的具体地理位置。2.3建房面积及结构：房屋的建设面积、建筑结构和设计要求，详见附件一：建房设计图纸。2.4建房质量标准：按照我国相关建筑标准和规范进行建设，确保房屋质量符合安全、环保等要求。2.5建房材料要求：房屋建设所使用的材料应符合国家相关质量标准，详见附件二：材料供应清单。第三条合同价格及支付方式3.1合同总金额：双方根据建房项目、要求及市场行情协商确定的总建设费用，详见附件三：工程量清单。3.2支付方式及期限：甲方按照乙方提交的建设进度报告，分期支付合同款项。具体支付方式及期限由双方另行协商确定。3.3进度付款及验收付款：乙方在完成约定的建设进度后，甲方按照约定支付相应的进度款项。工程验收合格后，甲方支付剩余款项。3.4质保金支付及退还：乙方在工程验收合格后，按照约定保留一定比例的质保金。在质保期内，如房屋出现质量问题，乙方负责修复，质保金可用于支付修复费用。质保期结束后，如无质量问题，乙方退还质保金给甲方。第四条工期及进度4.1开工日期：双方约定的工程开始建设的日期。4.2竣工日期：双方约定的工程建设的完成日期。4.3工程进度及验收：乙方按照约定的工期完成建设，并在竣工后提交验收申请。甲方组织验收，如符合合同要求，支付剩余款项。如不符合要求，乙方负责整改，直至达到合同要求。第五条承包方责任及义务5.1施工质量及安全：乙方应严格按照合同约定的质量标准进行建设，确保工程建设过程中的安全。5.2材料供应及质量：乙方负责提供建设房屋所需的材料，并保证材料质量符合合同要求。5.3工程变更及增减项：如工程建设过程中出现变更或增减项，乙方应及时与甲方沟通，并按照双方约定的方式进行调整。5.4工程保修及维护：工程验收合格后，乙方负责提供一定期限的保修服务，并对房屋进行维护。第六条甲方责任及义务6.1提供施工场地及条件：甲方应提供适宜的施工场地，并确保施工过程中的水电等基础设施正常使用。6.2支付合同款项及进度：甲方按照约定的方式和期限支付合同款项。6.3工程验收及支付：甲方在收到乙方的验收申请后，组织验收，如符合合同要求，支付剩余款项。6.4协调相关政府部门及单位：甲方负责协调与工程建设相关的政府部门及单位，确保工程建设顺利进行。第八条违约责任及争议解决8.1双方违约情形及责任：双方应严格履行合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2争议解决方式及途径：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件及程序：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除条件及程序：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除情形，双方可协商解除合同。解除合同应当采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十条保密条款10.1双方对合同内容保密：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。10.2未经对方同意不得泄露合同信息：合同签订后，未经对方同意，双方不得向第三方披露合同内容。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定，可签订补充协议，作为本合同的附件。11.2附加条款及附件：合同附件包括建房设计图纸、材料供应清单、工程量清单等，为本合同的组成部分。第十二条合同的签署与备案12.1合同签署时间及地点：本合同于____年____月____日，在____（地点）由双方签署。12.2合同备案及复印件：双方应在合同签署后，将合同正本提交相关政府部门备案，并保留合同复印件。第十三条合同附件13.1建房设计图纸：详见附件一。13.2材料供应清单：详见附件二。13.3工程量清单：详见附件三。第十四条合同的终止与解除14.1合同终止条件：合同履行完毕，双方解除合同关系。14.2合同解除程序及后果：合同解除后，乙方应按照双方约定，办理相关手续，确保工程交付甲方。因合同解除给甲方造成的损失，乙方应承担赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商、施工分包商等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与并提供服务或商品，以协助甲方和乙方完成合同约定的义务。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：第三方介入需经甲方和乙方共同协商同意，并签订书面补充协议，作为本合同的附件。2.2第三方责任：第三方介入后，其应承担与其服务或商品相关的责任，确保其提供的服务或商品符合合同约定的质量标准。2.3第三方与甲乙方的关系：第三方介入后，其与甲方和乙方形成合同关系，甲方和乙方有权对第三方提供的服务或商品进行监督和验收。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方合同：甲方和乙方与第三方签订合同时，应明确双方的权利和义务，以及第三方的责任限额。3.3第三方支付：甲方和乙方应按照约定的方式和期限支付第三方提供的服务或商品的费用。3.4第三方违约：如第三方违约，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额：甲方和乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2第三方责任保险：鼓励第三方购买相应的责任保险，以保障甲方和乙方的权益。4.3第三方责任免除：除非第三方存在故意或重大过失，甲方和乙方不得要求第三方承担超出约定责任限额的责任。第五条第三方与甲方、乙方的关系划分5.1第三方与甲方的关系：第三方应视为甲方的承包方，向甲方负责其提供的服务或商品的质量、安全等问题。5.2第三方与乙方的关系：第三方应视为乙方的委托方，向乙方负责其提供的服务或商品的质量、安全等问题。5.3甲方与乙方对第三方的权益：甲方和乙方对第三方享有的权益，不应影响甲方和乙方之间的合同履行和关系。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议解决：如第三方介入过程中发生争议，甲方、乙方和第三方应协商解决。6.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构进行仲裁。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方终止条件：第三方介入完成后，或双方协商一致解除合同时，第三方介入终止。7.2第三方解除程序：第三方介入的解除，应签订书面解除协议，经甲方、乙方和第三方签字（或盖章）后生效。7.3第三方解除后果：第三方介入解除后，甲方和乙方应与第三方办理相关手续，确保工程或服务的交付。第八条第三方介入的备案与监督8.1第三方介入备案：甲方和乙方应将第三方介入的相关文件备案，并保留复印件。8.2第三方介入监督：甲方和乙方应对第三方介入的过程进行监督，确保合同的履行和质量的保障。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方保密义务：第三方应对其知悉的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等予以保密。9.2保密协议：甲方和乙方与第三方可以签订保密协议，明确保密义务和违约责任。第十条第三方介入的其他事项10.1甲方和乙方与第三方签订的补充协议，应符合本合同的原则和约定。10.2本合同的附件，包括第三方介入的相关文件，应视为本合同的组成部分。第十一条第三方介入的适用法律及争议解决11.1适用法律法规：本合同及第三方介入的相关协议，适用中华人民共和国相关法律法规。11.2争议解决：如第三方介入过程中发生争议，适用本合同争议解决的约定。第十二条第三方介入的生效、变更与解除12.1补充协议生效条件：第三方介入的补充协议，自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。12.2补充协议变更条件及程序：第三方介入的补充协议，如需变更，应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：建房设计图纸详细要求和说明：建房设计图纸应包括房屋的平面图、立面图、剖面图等，详细展示房屋的结构、尺寸、材料等设计要求。图纸应由具有相应资质的设计单位或个人提供，并符合国家相关设计规范。附件二：材料供应清单详细要求和说明：材料供应清单应详细列出房屋建设所需的所有材料名称、规格、数量、质量标准等信息。清单中应包括材料的来源、供应商名称及联系方式等。附件三：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应详细列出房屋建设的各项工程量，包括土建、安装、装修等各部分的工作量及材料消耗量。清单应由具有相应资质的造价咨询单位或个人编制，并符合国家相关造价规范。附件四：施工方案及进度计划详细要求和说明：施工方案应详细说明施工过程中的各项步骤、工艺、施工方法等。进度计划应明确工程的开工日期、竣工日期及各个关键节点的完成时间。附件五：质量保修书详细要求和说明：质量保修书应明确保修的范围、期限、保修责任等内容。保修书应由乙方提供，并符合国家相关保修规范。附件六：安全文明施工措施方案详细要求和说明：安全文明施工措施方案应包括施工过程中的安全防护、文明施工、环境保护等措施。方案应由乙方提供，并符合国家相关安全文明施工规范。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按约定时间支付合同款项，视为甲方违约。甲方应承担违约金，并赔偿乙方因违约造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未按约定时间完成工程，视为乙方违约。乙方应承担违约金，并赔偿甲方因违约造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明