2024年度福州市二手房买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度福州市二手房买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋规划用途第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、修改和终止9.1生效条件9.2修改条件9.3终止条件第十条：其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3配套设施第十一条：税费承担11.1税费种类11.2税费承担方式第十二条：隐私保护12.1个人信息保护12.2房屋使用情况保密第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋现状图片第十四条：其他14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3合同正本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称或姓名：福州市X区X街道X号X室1.1.2出卖人身份证号码：1.1.3出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人名称或姓名：1.2.2买受人身份证号码：1.2.3买受人联系方式：第二条：房屋基本信息2.1房屋所有权证号：2.2房屋坐落地址：福州市X区X街道X号2.3房屋面积：平方米2.4房屋规划用途：住宅第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币（大写）：圆整（小写）：￥____________元3.2支付方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付人民币____元作为购房定金。3.2.2买受人应于____年__月__日前，向出卖人支付剩余房款人民币____元。3.3支付时间：3.3.1定金支付时间：____年__月__日3.3.2剩余房款支付时间：____年__月__日第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起____个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人。4.2交付条件：4.2.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2.2出卖人应将房屋钥匙交付给买受人。4.3过户手续：买受人与出卖人应共同办理房屋过户手续，过户费用由买受人承担。4.4过户时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起____个工作日内。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，具备居住条件。5.2瑕疵责任：如房屋存在瑕疵，出卖人应按照法律法规及本合同约定承担相应责任。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：合同变更需经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：6.2.1在合同签订后，买受人因个人原因要求解除合同的，应向出卖人支付人民币____元作为违约金。6.2.2在合同签订后，出卖人因房屋质量问题要求解除合同的，应退还买受人已支付的定金及利息。第七条：违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未按本合同约定时间、条件交付房屋的，应向买受人支付违约金人民币____元。7.1.2出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的法律责任。7.2买受人违约：7.2.1买受人未按本合同约定时间支付定金或剩余房款的，应向出卖人支付违约金人民币____元。7.2.2买受人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的法律责任。第八条：争议解决方式8.1协商解决：买卖双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决：如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，争议应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改和终止9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2修改条件：合同的修改应经买卖双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3终止条件：本合同在下列情况下终止：9.3.1房屋过户手续办理完毕；9.3.2买受人支付完毕全部房款；9.3.3出卖人按约定交付房屋。第十条：其他约定10.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。10.2户口迁移：出卖人应在本合同签订后____个工作日内将房屋内的户口迁出。10.3配套设施：出卖人保证房屋内的配套设施齐全并正常使用。第十一条：税费承担11.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。11.2税费承担方式：除法律法规规定由买受人承担的税费外，其他税费由出卖人承担。第十二条：隐私保护12.1个人信息保护：买卖双方应对对方的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。12.2房屋使用情况保密：出卖人不得向第三方透露房屋在使用过程中的情况。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件：13.2买卖双方身份证复印件：13.3房屋现状图片：第十四条：其他14.1合同签订日期：14.2合同签订地点：14.3合同正本份数：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或介入交易的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并确保服务过程中的信息真实、准确。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。第二条：中介方介入2.1中介方职责：中介方应协助甲乙方进行房屋买卖，提供房源信息，并协助办理合同签订、过户等相关手续。2.2中介方义务：中介方应如实向甲乙方披露房屋相关信息，不得隐瞒或虚报。2.3中介方责任限额：中介方对于因提供错误信息或未履行职责导致的损失，应承担相应的赔偿责任。第三条：评估机构介入3.1评估机构职责：评估机构应对房屋价值进行评估，并提供评估报告。3.2评估机构义务：评估机构应确保评估报告的真实性、准确性，并保守交易双方的隐私。3.3评估机构责任限额：评估机构对于因评估不准确导致的损失，应承担相应的赔偿责任。第四条：过户机构介入4.1过户机构职责：过户机构应协助甲乙方办理房屋过户手续。4.2过户机构义务：过户机构应按照法律法规及流程要求，及时、准确地完成过户手续。4.3过户机构责任限额：过户机构对于因办理过户手续不当导致的损失，应承担相应的赔偿责任。第五条：贷款机构介入5.1贷款机构职责：贷款机构应协助买受人办理购房贷款手续。5.2贷款机构义务：贷款机构应根据买受人的实际情况，提供合适的贷款方案，并保守买受人的个人信息。5.3贷款机构责任限额：贷款机构对于因贷款手续不当导致的损失，应承担相应的赔偿责任。第六条：第三方服务费用6.1第三方服务费用：甲乙方应按照约定支付第三方服务费用。6.2服务费用支付时间：买受人应在与第三方签订服务协议后，按照约定时间支付服务费用。第七条：第三方责任划分7.1第三方责任划分：第三方应对其提供的服务承担责任，甲乙方对于第三方的服务不承担责任，除非第三方服务存在故意或重大过失。7.2甲乙方对于第三方服务的监督权：甲乙方有权对第三方的服务进行监督，并要求第三方按照约定提供服务。第八条：第三方违约处理8.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2违约处理方式：甲乙方有权要求第三方立即改正，或解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担违约赔偿。第九条：第三方解除合同9.2解除合同通知：第三方应提前____个工作日通知甲乙方。9.3解除合同后的责任：第三方应按照法律法规及合同约定，承担解除合同后的相应责任。第十条：其他约定10.1甲乙方与第三方签订的服务合同，应为本合同的附件。10.2甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房屋现状图片附件四：中介方服务协议附件五：评估机构评估报告附件六：过户机构过户手续办理证明附件七：贷款机构贷款合同附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件二：买卖双方身份证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件三：房屋现状图片，应真实反映房屋的现状，包括室内外环境、设施设备等。附件四：中介方服务协议，应明确中介方的服务内容、服务费用、责任限额等。附件五：评估机构评估报告，应明确评估价值、评估依据、评估日期等。附件六：过户机构过户手续办理证明，应明确过户手续的办理进度和结果。附件七：贷款机构贷款合同，应明确贷款金额、还款方式、利率等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间、条件交付房屋。2.出卖人未按照约定履行义务，如提供虚假信息、隐瞒房屋瑕疵等。3.买受人未按照约定时间支付定金或剩余房款。4.买受人未按照约定履行义务，如未按约定使用房屋、未按时支付物业管理费等。5.中介方未按照约定提供服务，如未如实披露房屋信息、未协助办理过户手续等。6.评估机构未按照约定提供评估报告，如评估不准确、未保守交易双方隐私等。7.过户机构未按照约定办理过户手续，如办理不及时、办理不准确等。8.贷款机构未按照约定提供贷款服务，如未提供合适贷款方案、未保守买受人个人信息等。违约的责任认定标准：1.违约金：对于违约行为，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同总金额的____%。2.损害赔偿：对于因违约行为导致的损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：对于严重违约行为，甲乙方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。4.律师费：如发生违约行为，守约方为维护自身权益，产生的律师费由违约方承担。示例说明：如出卖人未按照约定时间交付房屋，买受人可要求出卖人支付违约金，并承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。如出卖人提供虚假信息，导致买受人遭受损失，买受人可要求出卖人承担损害赔偿责任，并要求解除合同。如中介方未如实披露房屋信息，导致买受人遭受损失，买受人可要求中介方支付违约金，并承担损害赔偿责任。全文完。2024年度福州市二手房买卖合同范本1本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条：权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3违约责任第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条：其他约定9.1物业费9.2水电煤等费用9.3户口迁移9.4装修情况第十条：附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3其他重要文件第十一条：双方签字11.1出卖人签字11.2买受人签字第十二条：合同签订日期第十三条：合同附件第十四条：其他约定第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：福州市区街道号居民1.1.2出卖人身份证号码：1.1.3出卖人联系方式：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：福州市区街道号居民1.2.2买受人身份证号码：1.2.3买受人联系方式：X第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落：福州市区街道号2.2房屋结构：室厅卫2.3房屋面积：平方米2.4房屋所有权证号：X第三条：房屋交易价格3.1成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：.00元3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起3日内，向出卖人支付人民币X元作为定金。3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付剩余房款人民币X元。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：年月日3.3.2剩余房款支付时间：年月日第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：年月日4.2交付条件：4.2.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2.2出卖人应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件交付给买受人。4.3过户费用：4.3.1买受人应承担房屋过户所产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。4.3.2过户费用具体金额及支付方式双方协商解决。4.4过户时间：年月日第五条：权利义务5.1出卖人义务5.1.1出卖人应保证房屋及附属设施的真实性、合法性，无任何隐瞒、误导行为。5.1.2出卖人应按照合同约定履行交付房屋、过户等义务。5.2买受人义务5.2.1买受人应按照合同约定支付房款、过户费用等。5.2.2买受人应按照合同约定接收房屋，并履行相关手续。5.3违约责任5.3.1出卖人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3.2买受人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更应符合相关法律法规的规定。6.2解除条件6.2.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.2.2合同解除应符合相关法律法规的规定。第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。8.2合同变更条件8.2.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2.2合同变更应符合相关法律法规的规定。8.3合同解除条件8.3.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3.2合同解除应符合相关法律法规的规定。第九条：其他约定9.1物业费9.1.1买受人自合同生效之日起，承担该房屋的物业费。9.1.2物业费具体金额及支付方式按照物业管理公司规定执行。9.2水电煤等费用9.2.1买受人自合同生效之日起，承担该房屋的水电煤等日常使用费用。9.3户口迁移9.3.1出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋内的户口迁出。9.3.2如因出卖人原因导致买受人无法正常入住，出卖人应承担相应责任。9.4装修情况9.4.1出卖人应保证房屋内装修设施的真实性、合法性。9.4.2买受人自合同生效之日起，对房屋内装修设施进行使用和维护。第十条：附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3其他重要文件第十一条：双方签字11.1出卖人签字：______________________11.2买受人签字：______________________第十二条：合同签订日期年月日第十三条：合同附件本合同附件包括：房屋所有权证复印件、买卖双方身份证复印件、其他重要文件。第十四条：其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.1.2第三方应具备合法的资质和权限，按照相关法律法规和行业规定履行职责。1.2第三方责任1.2.1第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并承担因服务质量、失误或违法行为导致的相应责任。1.2.2第三方在履行合同过程中，如发生争议，应由第三方自行解决，并承担相应后果。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序2.1.2甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并明确双方的权利义务。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入应经甲乙方双方同意，并签订书面协议。2.2.2第三方介入应符合相关法律法规的规定。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1甲乙方应根据第三方的服务内容、服务质量等因素，与第三方协商确定责任限额。3.1.2责任限额可包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。3.2第三方责任限额的变更3.2.1甲乙方如需变更第三方责任限额，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。3.2.2变更后的责任限额应符合相关法律法规的规定。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定4.1.1第三方在本合同交易过程中，应独立履行其职责，不代表甲乙方任何一方。4.1.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方自行解决，不影响本合同的履行。4.2第三方与甲乙方的权益划分4.2.1第三方应保证其提供的服务符合甲乙方的合法权益，不损害甲乙方利益。4.2.2甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，第三方不得向甲乙方收取额外费用。第五条：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行5.1.1第三方介入后，甲乙方应按照合同约定和第三方服务协议履行各自义务。5.1.2第三方应按照服务协议约定，提供真实、合法、有效的服务。5.2第三方未能履行职责的后果5.2.1如第三方未能履行职责，导致合同无法履行或造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。5.2.2甲乙方因第三方未能履行职责而产生的损失，第三方应予赔偿。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决6.1.1第三方介入后，如发生争议，甲乙方应协商解决。6.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方作为被告的争议解决6.2.1如第三方作为被告，甲乙方应将其服务协议作为证据，要求法院判定第三方承担相应责任。第七条：其他约定7.1甲乙方应审慎选择第三方，并关注第三方服务过程中的合规性。7.2甲乙方应按照合同约定履行各自义务，确保交易顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：第三方服务协议附件4：房屋过户申请表附件5：房屋买卖合同登记备案证明附件6：房屋交易税费清单附件7：物业管理有限公司提供的物业服务合同附件8：水电煤等公共事业费用结算单附件9：户口迁移证明附件10：房屋装修情况说明书附件11：房屋交付确认书附件12：合同解除协议附件13：违约金计算公式说明附件14：争议解决机构出具的调解书或裁决书附件详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.买卖双方身份证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。3.第三方服务协议：应明确双方的权利义务、服务内容、费用及支付方式等。4.房屋过户申请表：应填写完整、准确，并由双方签字确认。5.房屋买卖合同登记备案证明：应由相关部门出具，作为合同生效的依据。6.房屋交易税费清单：应明确列出所有交易税费的项目、金额及支付方式。7.物业管理有限公司提供的物业服务合同：应明确物业服务内容、费用及支付方式等。8.水电煤等公共事业费用结算单：应明确列出所有费用的项目、金额及支付方式。9.户口迁移证明：应由公安机关出具，证明出卖人已将户口迁出。10.房屋装修情况说明书：应详细说明房屋的装修情况，包括装修时间、内容、材料等。11.房屋交付确认书：应明确确认房屋的交付时间、条件及双方的权利义务。12.合同解除协议：应明确解除合同的条件、时间及双方的权利义务。13.违约金计算公式说明：应详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、比率等。14.争议解决机构出具的调解书或裁决书：应明确调解书或裁决书的内容及双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的，应支付违约金。示例：合同约定出卖人应在年月日前交付房屋，如未交付，应支付违约金人民币元。2.出卖人未按合同约定办理过户手续，或过户手续不符合法律法规规定的，应承担相应责任。示例：合同约定出卖人应在本合同签订之日起个工作日内办理过户手续，如未办理，应承担相应责任。3.买受人未按合同约定时间支付房款，或支付的房款不符合合同约定的，应支付违约金。示例：合同约定买受人应在本合同签订之日起3日内支付人民币元作为定金，如未支付，应支付违约金人民币元。4.买受人未按合同约定接收房屋，或接收房屋后未履行相关手续的，应承担相应责任。示例：合同约定买受人应在本合同签订之日起个工作日内接收房屋，并履行相关手续，如未接收或未履行手续，应承担相应责任。5.第三方未按服务协议约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的，应承担相应责任。示例：服务协议约定第三方应在本合同签订之日起个工作日内提供服务，如未提供或提供的服务不符合约定，应承担相应责任。2024年度福州市二手房买卖合同范本2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：其他约定9.1附属设施9.2家具家电9.3物业管理费9.4维修基金第十条：税费承担10.1税费种类10.2税费承担方第十一条：合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条：双方声明及承诺12.1出卖人声明12.2买受人声明12.3双方承诺第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条：其他条款14.1合同的补充14.2合同的修改14.3合同的废止第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3法定代表人：1.1.4联系方式：1.2买受人信息1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3法定代表人：1.2.4联系方式：1.3二手房定义本合同所称二手房指已办理房屋所有权证且已投入使用的建筑物。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置该房屋位于福州市（区/县），具体地址为：2.2房屋面积该房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.3房屋结构该房屋的结构为：2.4房屋所有权证号该房屋所有权证号为：第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方同意该房屋的买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.2支付方式3.3付款时间乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将房价款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间双方约定在年月日进行房屋交付。4.2交付条件4.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.4过户费用过户费用包括但不限于：契税、印花税、交易手续费等。具体费用双方协商解决。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方规定的房屋质量标准。5.2瑕疵责任如该房屋存在瑕疵，甲方应承担相应的修复责任或扣除乙方应支付的房价款。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条：争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方同意向福州市房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向福州市仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1附属设施该房屋附属设施包括：9.2家具家电9.3物业管理费该房屋的物业管理费为每月元，乙方承担自交付之日起的物业管理费。9.4维修基金该房屋的维修基金为元，乙方承担自交付之日起的维修基金。第十条：税费承担10.1税费种类双方应共同承担的税费包括但不限于：契税、印花税、交易手续费等。10.2税费承担方双方按照法律法规规定和政策要求承担相应税费。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：11.3解除条件本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条：双方声明及承诺12.1出卖人声明甲方声明该房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，有权对该房屋进行买卖。12.2买受人声明乙方声明已充分了解该房屋的所有情况，并同意按照本合同的约定购买该房屋。12.3双方承诺双方承诺按照本合同的约定履行各自的权利和义务，不得无故违约。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件甲方应提供该房屋所有权证的复印件一份给乙方。13.2买卖双方身份证明复印件甲方和乙方应各自提供身份证明的复印件一份给对方。13.3其他重要文件双方认为有必要提供的其他重要文件。第十四条：其他条款14.1合同的补充本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改本合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同的废止本合同在履行完毕或者双方协商一致解除后，立即废止。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1本合同所称第三方指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后个工作日内，将合同副本提交给第三方，并明确第三方的权利和义务。2.2第三方应在收到合同副本后个工作日内，确认其权利和义务，并签字（或盖章）确认。第三条：第三方的责任3.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，并保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，并对其服务过程中的疏忽和错误负责。3.3第三方应按照本合同的约定，承担相应的费用。第四条：第三方的权利4.1第三方有权按照本合同的约定，收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合，以便其履行其职责。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属关系。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷和争议，应由双方自行解决，本合同另有约定的除外。第六条：第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额为：6.1.1服务费用总额的倍数；6.1.2第三方在本合同履行过程中的实际收入；6.2第三方对甲乙方的赔偿责任，以第三方责任限额为限。第七条：第三方退出7.1第三方可以在本合同履行过程中，书面通知甲乙方其意愿退出。7.2第三方退出后，其在本合同中的权利和义务，由甲乙方协商解决。第八条：第三方资格的审验8.1甲乙方应审验第三方的资格，并确保第三方具备相应的资质和能力。8.2甲乙方应保存第三方的资质证明文件，以备查验。第九条：第三方服务的监督和检查9.1甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督和检查。9.2甲乙方有权要求第三方提供服务过程的相关资料和文件。第十条：第三方服务的保密10.1第三方应对本合同和本合同履行过程中涉及的商业秘密和个人信息予以保密。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十一条：合同的变更和解除11.1第三方与甲乙方协商一致，可以变更或解除本合同。11.2合同的变更或解除，应签订书面协议。第十二条：争议解决12.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三