房地产买卖合同（04版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地产买卖合同（04版）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产权属情况第二条房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任第六条过户及产权转移6.1过户责任6.2产权转移时间第七条税费承担7.1税费种类7.2税费承担主体第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条通知11.1通知方式11.2通知时限第十二条完整合同12.1合同附件12.2合同第十三条合同生效13.1生效条件13.2生效时间第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3法定代表人：1.1.4联系方式：1.2买受人信息1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3法定代表人：1.2.4联系方式：1.3房地产权属情况1.3.1房地产位置：1.3.2房地产面积：1.3.3房地产现状：1.3.4权属证明文件：第二条房地产描述2.1房地产位置：2.1.1位于2.1.2所在街道/区域：2.1.3具体门牌号：2.2房地产面积：2.2.1建筑面积：2.2.2土地面积：2.3房地产现状：2.3.1房屋结构：2.3.2房屋用途：2.3.3房屋现状描述：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：3.1.1总金额：3.1.2币种：3.2支付方式：3.2.1现金支付：3.2.2转账支付：3.2.3其他支付方式：3.3支付时间：3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：第四条交付及交付时间4.1交付条件：4.1.1甲方将房地产权属证明文件交给乙方；4.1.2乙方支付完毕所有款项；4.1.3其他交付条件：4.2交付时间：4.2.1预计交付时间：4.2.2实际交付时间：第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：5.1.1甲方保证房地产符合国家关于房屋质量的相关规定；5.1.2甲方保证房屋结构安全，无重大质量问题；5.2保修责任：5.2.1甲方对房屋质量问题负责保修；5.2.2保修期限自交付之日起计算；5.2.3保修范围及费用：第六条过户及产权转移6.1过户责任：6.1.1甲方负责办理房地产过户手续；6.1.2乙方应提供必要的过户文件；6.2产权转移时间：6.2.1预计产权转移时间：6.2.2实际产权转移时间：第七条税费承担7.1税费种类：7.1.1契税：7.1.2个人所得税：7.1.3土地增值税：7.1.4房产交易手续费：7.1.5其他税费：7.2税费承担主体：7.2.1甲方承担的税费：7.2.2乙方承担的税费：7.2.3双方共同承担的税费：第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1甲方未按约定时间交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：8.1.2甲方未按约定履行保修责任的，乙方有权要求甲方支付维修费用及赔偿金；8.1.3其他违约行为及违约责任：8.2买受人违约8.2.1乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：8.2.2乙方未按约定履行合同的，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同；8.2.3其他违约行为及违约责任：第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决地点：9.2.1争议解决地点为：第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.1.1合同的变更应书面协议，并经双方签字盖章确认；10.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定；10.2合同解除10.2.1合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认；10.2.2合同解除后的责任处理：第十一条通知11.1通知方式：11.1.1书面通知；11.1.2电子邮件通知；11.1.3电话通知；11.2通知时限：11.2.1通知应在知晓事件发生之日起3日内发出；11.2.2如遇特殊情况，通知时限可适当调整；第十二条完整合同12.1合同附件：12.1.1房地产权属证明文件；12.1.2合同补充协议；12.1.3其他相关文件；12.2合同12.2.1合同内容应包括本合同的全部条款；12.2.2合同应由双方签字盖章后生效；第十三条合同生效13.1生效条件：13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；13.1.2满足合同约定的其他生效条件：13.2生效时间：13.2.1合同生效时间为：第十四条其他约定14.1双方其他约定内容：14.1.1双方约定本合同的解释权归：14.1.2双方约定本合同的修改权归：14.1.3其他补充约定：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义15.1第三方定义：15.2第三方介入情形：15.3第三方权利义务：第十六条第三方介入条件16.1第三方介入的触发条件：16.2第三方介入的启动程序：16.3第三方介入的终止条件：第十七条第三方介入方式17.1第三方介入的形式：17.2第三方介入的具体步骤：17.3第三方介入的决策机制：第十八条第三方介入职责18.1第三方的主要职责：18.2第三方介入的权限范围：18.3第三方的不当行为责任：第十九条第三方介入的合同效力19.1第三方介入对合同效力的影响：19.2第三方介入的决定效力：19.3第三方介入的解除机制：第二十条第三方介入的费用承担20.1第三方介入费用的计算方式：20.2第三方介入费用的支付主体：20.3第三方介入费用的支付时间：第二十一条第三方介入与合同其他方的关系21.1第三方介入与甲方的关系：21.2第三方介入与乙方的关系：21.3第三方介入与其他相关方的关系：第二十二条第三方介入的特殊规定22.1特殊情况下的第三方介入：22.2特殊规定下的第三方职责：22.3特殊情况下的第三方费用承担：第二十三条第三方介入的违约责任23.1第三方违约的情形：23.2第三方违约的责任承担：23.3第三方违约的违约金计算方式：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明文件1.1房产证1.2土地使用权证1.3房屋所有权转移登记证明1.4房地产他项权利证明附件二：合同补充协议2.1补充协议一：关于房屋交付时间的约定2.2补充协议二：关于房屋质量问题的保修约定2.3补充协议三：关于过户及产权转移的约定附件三：其他相关文件3.1房屋买卖合同草稿3.2交易税费计算说明3.3房屋现状评估报告说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房地产；2.甲方未按约定履行保修责任；3.乙方未按约定时间支付款项；4.乙方未按约定履行合同；5.双方未按约定履行合同变更或解除；6.第三方未按约定履行介入职责；7.第三方未按约定履行合同义务；违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金=违约金额×违约天数×违约利率；例如：甲方未按约定时间交付房地产，违约金计算方式为：交易价格×1%×延迟交付的天数。2.赔偿金计算方式：赔偿金=损害金额×赔偿天数×赔偿利率；例如：甲方未按约定履行保修责任，赔偿金计算方式为：维修费用×1%×维修期间的天数。3.违约行为的具体认定：例如：甲方未按约定时间交付房地产，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的，视为甲方违约。4.违约责任的免除：例如：因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。全文完。房地产买卖合同（04版）2本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.2买受人的基本信息2.房屋基本情况2.1房屋的坐落2.2房屋的面积2.3房屋的性质2.4房屋的权属情况3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋的交易价格3.2买受人支付房价的方式和时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付的时间和方式4.2房屋过户的时间和方式5.房屋质量及保修5.1房屋质量的保证5.2房屋的保修范围和期限6.交易手续费及税费6.1交易手续费的承担方6.2税费的承担方7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1双方发生争议的方式8.2争议解决的地点和机构9.其他约定9.1双方的其他约定内容10.合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的解除条件11.双方签字盖章11.1出卖人签字盖章11.2买受人签字盖章12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3其他重要文件13.合同的签订日期14.合同的编号第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.1.1出卖人名称（或姓名）：X1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人联系方式：X1.2买受人的基本信息1.2.1买受人名称（或姓名）：X1.2.2买受人地址：市区路号1.2.3买受人联系方式：X第二条房屋基本情况2.1房屋的坐落2.1.1房屋坐落地址：市区路号2.1.2房屋建筑结构：X2.1.3房屋建筑面积：X平方米2.2房屋的性质2.2.1房屋性质：住宅2.2.2房屋规划用途：居住2.3房屋的权属情况2.3.1房屋所有权证号：X2.3.2房屋土地使用权证号：X2.3.3房屋是否有抵押：是/否如有抵押，请附上抵押权人及抵押登记机构的相关信息2.4房屋的附属设施和装修情况2.4.1附属设施：家具、家电等2.4.2装修情况：毛坯/精装/其他第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋的交易价格3.1.1房屋总价：人民币（大写）：X元整（小写）：X0000元3.1.2付款方式：一次性付款/分期付款/按揭付款如选择分期付款或按揭付款，请详细约定每期付款的金额、时间和方式3.2买受人支付房价的方式和时间3.2.1买受人支付房价的方式：现金/转账/支票等3.2.2买受人支付房价的时间：本合同签订之日起X日内第四条房屋交付及过户4.1房屋交付的时间和方式4.1.1房屋交付时间：本合同签订之日起X日内4.1.2房屋交付方式：直接交付/邮寄/快递等4.2房屋过户的时间和方式4.2.1房屋过户时间：本合同签订之日起X日内4.2.2房屋过户方式：自行过户/委托中介机构办理等第五条房屋质量及保修5.1房屋质量的保证5.1.1出卖人保证房屋不存在重大质量问题5.1.2出卖人保证房屋符合国家和地方的房屋质量标准5.2房屋的保修范围和期限5.2.1保修范围：房屋结构、水电设施、管道等5.2.2保修期限：自房屋交付之日起X年第六条交易手续费及税费6.1交易手续费的承担方6.1.1交易手续费：人民币（大写）：X元整（小写）：X0000元6.1.2承担方：出卖人/买受人6.2税费的承担方6.2.1税费：契税、个人所得税等6.2.2承担方：出卖人/买受人第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金：人民币（大写）：X元整（小写）：X0000元7.1.2出卖人未按约定履行质量保证的，应承担维修、更换、退房等责任7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按约定时间支付房价的，应支付违约金：人民币（大写）：X元整（小写）：X0000元7.2.2买受人未按约定履行合同的其他条款，应承担相应的违约责任第八条争议解决方式8.1双方发生争议的方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和问题8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决的地点和机构8.2.1争议解决地点：市8.2.2争议解决机构：市人民法院第九条其他约定9.1双方的其他约定内容9.1.1双方同意，房屋交付后，买受人负责物业管理和维修等相关事宜9.1.2双方同意，房屋交易过程中产生的所有费用，包括但不限于中介费、律师费等，由出卖人承担第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.1.2本合同的生效不得违反法律法规的规定10.2合同的变更条件10.2.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议10.2.2合同的变更不得违反法律法规的规定10.3合同的解除条件10.3.1合同解除的条件和程序按照法律规定执行10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收取的款项，并承担因解除合同而产生的损失第十一条双方签字盖章11.1出卖人签字盖章11.1.1出卖人签字：____________________11.1.2出卖人盖章：____________________11.2买受人签字盖章11.2.1买受人签字：____________________11.2.2买受人盖章：____________________第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3其他重要文件第十三条合同的签订日期13.1本合同签订日期：年月日第十四条合同的编号14.1本合同编号：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与协助完成合同约定的义务和责任。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等。第二条第三方介入的职责和义务2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行协助甲乙方完成合同约定的义务和责任。2.2第三方应保持独立性，不得有任何利益冲突，确保客观、公正、专业地提供服务。2.3第三方应按照合同约定的时间和方式，向甲乙方提供必要的信息和文件，并保证信息的真实、准确和完整。第三条第三方介入的费用和支付方式3.1第三方介入的费用由甲乙方按照合同约定承担。如双方另有约定，从其约定。3.2甲乙方应按照合同约定的时间和方式支付第三方介入的费用。如无约定，甲乙方应在第三方完成服务后X日内支付。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.2甲乙方未按照合同约定支付第三方介入费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更和解除应按照合同约定的程序进行。5.2甲乙方应在第三方介入变更和解除前X日内通知对方，并按照合同约定的方式办理变更和解除手续。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与其他各方应保持独立的法律关系。第三方对其他各方不承担任何合同义务和责任。6.2第三方与其他各方之间的纠纷和争议，应由各方自行解决。第七条第三方的责任限额7.1第三方对甲乙方的责任限额应按照合同约定和法律法规的规定执行。7.2如无约定，第三方对甲乙方的责任限额为其介入费用的一定比例，具体比例由甲乙方协商确定。第八条第三方介入的书面文件8.1第三方介入的书面文件应包括服务协议、费用支付凭证等。8.2甲乙方应保留第三方介入的书面文件，以备不时之需。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对甲乙方提供的信息和资料保密，不得向任何无关第三方泄露。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条法律适用和争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附件11.1本合同附件包括第三方介入的书面文件、费用支付凭证等。第十二条合同的签订日期12.1本合同签订日期：年月日。第十三条合同的编号13.1本合同编号：。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：房屋平面图附件4：房屋现状照片附件5：房屋交易税费清单附件6：中介服务合同附件7：评估报告附件8：监理报告附件9：金融机构贷款合同附件10：政府部门审批文件附件11：合同履行过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权人的姓名和房屋的具体地址，以及房屋所有权证的编号。2.房屋土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权人的姓名和土地使用权证的编号，以及土地的使用面积等信息。3.房屋平面图：应详细显示房屋的布局和结构，包括各个房间的尺寸和位置。4.房屋现状照片：应真实反映房屋的现状，包括房屋的外观和内部装修等情况。5.房屋交易税费清单：应详细列出房屋交易过程中涉及到的税费项目、