2024年二手房产按揭贷款还款责任合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产按揭贷款还款责任合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人1.2借款人1.3房产1.4按揭贷款1.5还款期限1.6还款金额1.7还款方式第二条贷款条件2.1借款人的条件2.2房产的条件2.3贷款金额的条件第三条贷款申请及审批3.1借款人的申请3.2贷款人的审批3.3贷款批准的通知第四条贷款合同的签订4.1合同的签订时间4.2合同的签订地点4.3合同的签订主体第五条还款责任5.1借款人的还款责任5.2贷款人的权益5.3逾期还款的处理5.4违约责任第六条还款来源及用途6.1还款来源6.2还款用途第七条还款计划的制定及变更7.1还款计划的制定7.2还款计划的变更第八条贷款的提前还款8.1提前还款的条件8.2提前还款的手续8.3提前还款的费用第九条贷款的延期还款9.1延期还款的条件9.2延期还款的手续9.3延期还款的费用第十条合同的解除和终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律诉讼第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同的生效时间12.2合同的修改12.3合同的解除第十三条合同的附件13.1附件一：贷款申请表13.2附件二：房产证复印件13.3附件三：还款计划表13.4附件四：提前还款申请表13.5附件五：延期还款申请表第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人1.2借款人1.3房产1.4按揭贷款1.5还款期限还款期限为自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止，共计个月。1.6还款金额还款金额为贷款本金加上贷款利息，具体金额以银行出具的还款计划为准。1.7还款方式还款方式为等额本息还款法，借款人每月偿还相等的还款金额，其中还款金额包括贷款本金和贷款利息。第二条贷款条件2.1借款人的条件（1）具有完全民事行为能力的自然人；（3）同意将房产抵押给银行作为贷款的担保。2.2房产的条件（1）具有合法的房产证，符合银行的贷款条件；（3）房产的估值应满足贷款金额的要求。2.3贷款金额的条件贷款金额应根据房产的估值、借款人的收入和信用状况等因素确定，具体金额由银行根据贷款政策决定。第三条贷款申请及审批3.1借款人的申请（1）身份证明文件；（2）房产证复印件；（3）收入证明文件；（4）其他银行要求的材料。3.2贷款人的审批银行应在收到借款人的申请材料后个工作日内完成审批，并向借款人发出贷款批准通知。3.3贷款批准的通知银行批准贷款后，应向借款人发出贷款批准通知，并告知借款人贷款的金额、还款期限、还款金额和还款方式等信息。第四条贷款合同的签订4.1合同的签订时间贷款合同的签订时间为贷款批准通知发出的次日。4.2合同的签订地点贷款合同的签订地点为银行的办公地点。4.3合同的签订主体贷款合同由银行的代表和借款人代表签订，双方代表应在合同上签字并盖章。第五条还款责任5.1借款人的还款责任借款人应按照贷款合同约定的还款方式和还款金额按时还款，确保贷款按时还清。5.2贷款人的权益银行有权按照贷款合同的约定收取贷款本金和利息，并有权采取法律手段追究借款人的违约责任。5.3逾期还款的处理借款人逾期还款的，银行有权按照贷款合同的约定加收滞纳金，并有权采取法律手段追究借款人的违约责任。5.4违约责任借款人违反贷款合同的约定，应承担相应的违约责任，具体违约责任按照贷款合同的约定执行。第六条还款来源及用途6.1还款来源借款人的还款来源包括但不限于其自身的收入、财产收益和其他合法途径。6.2还款用途贷款用途为购买房产，借款人应确保贷款资金专款专用，不得用于其他用途。第二部分：其他条款第七条还款计划的制定及变更7.1还款计划的制定银行应根据贷款合同的约定制定还款计划，并在贷款合同中列明。7.2还款计划的变更还款计划如有变更，银行应提前通知借款人，并征得借款人的同意。第八条贷款的提前还款8.1提前还款的条件（1）提前还款申请应在贷款到期前个工作日提交给银行；（2）提前还款金额不得少于贷款本金的一定比例（如20%）；（3）提前还款不收取手续费。8.2提前还款的手续借款人提前还款的，应向银行提交提前还款申请表，并提供相关证明材料。银行应在收到提前还款申请后个工作日内完成审核，并通知借款人提前还款的结果。8.3提前还款的费用借款人提前还款的，银行可根据实际情况收取一定的费用，具体费用标准在贷款合同中列明。第九条贷款的延期还款9.1延期还款的条件（1）延期还款申请应在贷款到期前个工作日提交给银行；（2）延期还款期限不得超过原贷款期限的延长期限（如最长不得超过1年）；（3）延期还款不改变原贷款的利率和还款方式。9.2延期还款的手续借款人申请延期还款的，应向银行提交延期还款申请表，并提供相关证明材料。银行应在收到延期还款申请后个工作日内完成审核，并通知借款人延期还款的结果。9.3延期还款的费用借款人申请延期还款的，银行可根据实际情况收取一定的费用，具体费用标准在贷款合同中列明。第十条合同的解除和终止10.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）借款人提前还款，且符合提前还款的条件；（2）借款人违约，银行依法解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）借款人按时还清贷款本息；（2）借款人违约，银行依法终止合同；（3）合同约定的其他终止条件。第十一条争议解决方式11.1协商解决借款人与银行应在合同中约定，在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向贷款合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3仲裁解决双方也可选择将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。11.4法律诉讼如协商、调解、仲裁均无法解决争议，任何一方均可向贷款合同签订地的人民法院提起法律诉讼。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同的生效时间本合同自贷款发放之日起生效。12.2合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同的解除合同的解除应符合合同约定的解除条件，并按照约定的程序进行。第十三条合同的附件13.1附件一：贷款申请表13.2附件二：房产证复印件13.3附件三：还款计划表13.4附件四：提前还款申请表13.5附件五：延期还款申请表第十四条其他约定14.1双方的其他约定除本合同条款外，双方还可约定其他事项，具体约定以书面形式附加于本合同。本合同一式两份，银行和借款人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除贷款人和借款人之外，与本合同有利害关系的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等。1.2第三方介入是指在贷款过程中，第三方根据合同约定或法律法规规定，参与贷款的某个环节，为贷款的顺利履行提供服务或保障。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件（1）第三方与贷款人有书面协议，约定介入贷款过程的具体事项和责任；（2）第三方与借款人有书面协议，约定介入贷款过程的具体事项和责任；（3）第三方介入的事项和责任在贷款合同中明确。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）贷款人、借款人与第三方签订书面协议，明确介入的事项和责任；（2）贷款人、借款人与第三方共同协商确定介入的时间和方式；（3）贷款人、借款人、第三方按照约定履行各自的权利和义务。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照书面协议的约定，履行其在贷款过程中的责任和义务；3.2第三方应保证其提供的服务或保障符合法律法规的规定和合同的约定；3.3第三方应对其在贷款过程中的行为负责，并承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对借款人的责任限额，应由贷款人和借款人在书面协议中约定；4.2第三方对贷款人的责任限额，应由贷款人和第三方在书面协议中约定；4.3第三方责任限额的具体数额，应根据第三方在贷款过程中的角色、责任和服务内容等因素确定。第五条第三方介入对合同履行的影响5.1第三方介入不影响贷款合同的履行，借款人和贷款人应按照合同的约定履行各自的权利和义务；5.2第三方介入不影响借款人对房产的权利和贷款人对贷款的权利；5.3第三方介入不影响借款人和贷款人对第三方的权利和义务。第六条第三方不履行或不适当履行合同义务的处理6.1如果第三方不履行或不适当履行合同义务，借款人和贷款人可协商解决；6.2如果协商不成，借款人和贷款人可向人民法院提起诉讼；6.3借款人和贷款人也可根据合同约定选择其他争议解决方式。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件，应由贷款人和借款人在书面协议中约定；7.2第三方介入的终止程序，应由贷款人和借款人在书面协议中约定；7.3第三方介入终止后，第三方应按照约定履行相关手续，并将介入过程中的相关资料和信息移交给贷款人和借款人。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应对在贷款过程中获取的借款人的个人信息和贷款信息保密；8.2第三方应对在贷款过程中获取的贷款人的商业秘密和客户信息保密；8.3第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的例外情况9.1法律、法规规定或合同约定无需第三方介入的情况；9.2贷款人和借款人协商一致，决定无需第三方介入的情况；9.3其他特殊情况，由贷款人和借款人共同决定。第十条合同的变更、解除和终止10.1合同的变更、解除和终止，应符合合同约定的条件和程序；10.2合同的变更、解除和终止，不影响贷款合同的履行和借款人对房产的权利；10.3合同的变更、解除和终止，不影响借款人和贷款人对第三方的权利和义务。第十一条争议解决11.1借款人与贷款人之间的争议，应通过友好协商解决；11.2如果协商不成，借款人与贷款人可选择调解、仲裁或向人民法院提起诉讼；11.3借款人与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；11.4如果协商不成，借款人与第三方可选择调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同的生效、修改和解除，应符合合同约定的条件和程序；12.2合同的生效、修改和解除，不影响贷款合同的履行和借款人对第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细要求和说明：贷款申请表应包括借款人的个人信息、房产信息、贷款金额、还款期限、还款方式等基本信息。申请表格应有借款人签字或盖章，并注明申请日期。附件二：房产证复印件详细要求和说明：房产证复印件应清晰、完整，包括房产证上的所有信息。房产证应合法有效，符合银行的贷款条件。附件三：还款计划表详细要求和说明：还款计划表应详细列出借款人的还款金额、还款日期、还款方式等信息。还款计划表应由银行制定，并经借款人确认。附件四：提前还款申请表详细要求和说明：提前还款申请表应包括借款人的个人信息、贷款合同号、提前还款金额、提前还款日期等信息。申请表格应有借款人签字或盖章，并注明申请日期。附件五：延期还款申请表详细要求和说明：延期还款申请表应包括借款人的个人信息、贷款合同号、延期还款期限、延期还款原因等信息。申请表格应有借款人签字或盖章，并注明申请日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为的定义违约行为指借款人在贷款过程中，未履行或未适当履行合同约定的义务，包括但不限于逾期还款、未按时履行还款义务、未按约定用途使用贷款等。2.违约责任认定标准（1）逾期还款借款人逾期还款的，应按贷款合同的约定支付滞纳金，滞纳金的计算方式应在合同中明确。（2）未按时履行还款义务借款人未按时履行还款义务的，银行有权采取法律手段追究借款人的违约责任，包括但不限于诉讼、强制执行等。（3）未按约定用途使用贷款借款人未按约定用途使用贷款的，银行有权要求借款人立即改正，并有权采取法律手段追究借款人的违约责任。（4）其他违约行为借款人若发生其他违约行为，包括但不限于提供虚假信息、未经许可转让贷款权益等，银行有权要求借款人立即改正，并有权采取法律手段追究借款人的违约责任。3.示例说明示例一：借款人逾期还款借款人应在每月还款日之前还款，如借款人逾期还款，银行可根据合同约定收取滞纳金。示例二：未按时履行还款义务借款人未按时履行还款义务，银行有权向人民法院提起诉讼，要求借款人履行还款义务。示例三：未按约定用途使用贷款借款人未按约定用途使用贷款，银行有权要求借款人立即改正，并有权采取法律手段追究借款人的违约责任。全文完。2024年二手房产按揭贷款还款责任合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3丙方（房产卖方）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划第五条利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条担保措施6.1房产抵押6.2保证担保第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效、失效与终止10.1合同生效10.2合同失效10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密义务11.2例外情况第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3修改权与解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）：指合同签订时向乙方申请贷款的个人或单位，具有完全民事行为能力。1.2乙方（贷款人）：指根据法律规定和本合同约定，向甲方提供贷款的金融机构。1.3丙方（房产卖方）：指与甲方签订房产买卖合同，将房产转让给甲方的个人或单位。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额：双方约定，乙方同意向甲方提供的贷款金额为人民币【】（大写：【】元整）。2.2贷款用途：甲方保证所贷款项用于【】（具体用途），并承诺不用于其他非法或不正当用途。第三条贷款期限3.1贷款期限：自还款起始日期起至【】年【】月【】日止，共计【】个月。3.2还款起始日期：双方约定，甲方应从【】年【】月【】日开始还款。第四条还款方式与还款计划4.1还款方式：甲方同意按照乙方规定的【】方式进行还款。4.2.1甲方应在【】年【】月【】日前还清全部贷款本金；4.2.2甲方应在【】年【】月【】日前支付完毕全部利息；4.2.3甲方应在【】年【】月【】日前支付完毕全部费用。第五条利率与费用5.1贷款利率：双方约定，本贷款的年利率为【】%。5.2相关费用：甲方应按照乙方的规定支付贷款相关的评估费、保险费、登记费等费用。第六条担保措施6.1房产抵押：甲方同意将丙方提供的房产作为贷款的抵押物，抵押权自房产过户至甲方名下时设立。6.2保证担保：甲方同意提供【】名保证人作为贷款的担保人，担保人应承担连带责任。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按照本合同约定的还款方式和还款计划进行还款的，应当按照逾期利息、复利和罚息的标准向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的其他损失。7.2乙方违约：乙方未按照本合同约定提供贷款的，应当按照迟延履行利息的标准向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的其他损失。7.3丙方违约：丙方未按照房产买卖合同约定履行义务的，应当按照合同约定向甲方承担违约责任，并承担甲方因此遭受的其他损失。第八条争议解决8.1协商解决：甲方与乙方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方同意向【】机构申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更：本合同履行期间，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除：除法律另有规定外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十条合同的生效、失效与终止10.1合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同失效：有下列情形之一的，本合同失效：10.2.1甲方提前还清全部贷款本金、利息和费用；10.2.2甲方未按约定用途使用贷款，乙方采取必要措施；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致；10.2.4法律、法规、政策变化导致合同无法履行。10.3合同终止：本合同失效后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，终止合同。第十一条保密条款11.1保密义务：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2例外情况：法律、法规、政府监管机构要求披露的，或双方另有约定的除外。第十二条通知与送达12.1通知方式：甲乙双方应通过书面形式相互发送通知和请求。12.2送达地址：甲乙双方应在本合同中明确各自的联系人和联系地址，通知和文件可送达至该地址。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：双方同意，如在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同附件：本合同附件包括【】等，附件与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3修改权与解释权：本合同的修改权和解释权归甲乙双方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：指除甲方、乙方以外的个人或单位，包括但不仅限于中介方、评估机构、保险公司、担保人等。第二条第三方介入的条件与程序2.1.1第三方介入是为了履行合同的约定或法律、法规的要求；2.1.2第三方介入不违背本合同的宗旨和目的；2.1.3甲方和乙方均同意第三方介入。2.2程序：甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的第三方、介入的目的、方式及期限。对方应在收到申请后【】日内回复，同意则双方签订书面补充协议，明确第三方的权利义务；不同意则双方协商解决或按照本合同约定的争议解决方式处理。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定履行相关义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性，并承担相应责任。3.3第三方应按照本合同约定的方式、时间、质量完成工作，并接受甲乙双方的监督。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入的费用应由甲方、乙方或双方共同承担，具体费用及支付方式应在书面补充协议中明确。4.2甲方、乙方应按照约定时间、方式支付第三方费用，未按时支付的，应按照本合同约定的逾期利息、复利和罚息的标准向第三方支付违约金。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照双方约定的金额或比例确定，但不得低于人民币【】元。5.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的效力。6.2第三方对甲方、乙方的权利义务，不代替甲方、乙方的权利义务。6.3甲方、乙方对第三方的权利义务，不免除甲方、乙方对本合同项下的义务。第七条第三方违约的处理7.1第三方未按照本合同约定履行义务的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方因违约导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失，且不受第三方责任限额的限制。第八条第三方与合同的变更、解除和终止8.1第三方与甲方、乙方签订的补充协议，不得影响本合同的效力。8.2第三方与甲方、乙方解除或终止合同的，不影响本合同的效力。8.3本合同的变更、解除和终止，不影响甲方、乙方对第三方的权利和义务。第九条保密义务9.1第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲方、乙方同意，不得向第三方披露。9.2例外情况：法律、法规、政府监管机构要求披露的，或甲方、乙方另有约定的除外。第十条法律适用与争议解决10.1第三方与甲方、乙方签订的补充协议，适用中华人民共和国法律。10.2双方如在履行补充协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1补充协议：本合同未尽事宜，可由甲方、乙方与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效