农村宅基地永久性转让协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村宅基地永久性转让协议书本合同目录一览1.宅基地转让1.1转让条件1.2转让范围1.3转让方式2.权利与义务2.1转让方的权利与义务2.2受让方的权利与义务3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.转让手续4.1办理转让手续的时间4.2转让手续的费用4.3转让手续的流程5.宅基地使用权证办理5.1办理使用权证的时间5.2使用权证的费用5.3使用权证的保管6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件8.违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任9.合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力的后果12.争议的适用法律12.1适用法律的确定12.2法律适用的一般规定13.其他条款13.1合同的翻译13.2合同的附件13.3补充协议14.签署14.1签署时间和地点14.2签署人的身份证明14.3合同的副本和正本第一部分：合同如下：第一条宅基地转让1.1转让条件1.1.1转让方应保证宅基地使用权合法、有效，无任何法律纠纷。1.1.2转让方应保证宅基地上没有其他建筑物或者构筑物。1.1.3转让方应提供宅基地使用权证及相关权属证明文件。1.1.4受让方应具备合法的农村户籍，具备农村宅基地使用权条件。1.1.5双方应签订书面转让协议，并经村民委员会同意。1.2转让范围1.2.1转让的宅基地范围应明确标注在土地使用权证上。1.2.2转让的宅基地面积应符合国家和地方规定的标准。1.2.3转让的宅基地不得包括其他任何人对该土地的权利和利益。1.3转让方式1.3.1转让方应将宅基地使用权证和权属证明文件全部交付给受让方。1.3.2转让方应协助受让方办理土地使用权证的变更手续。1.3.3转让方应在合同约定的时间内将宅基地交付给受让方使用。第二条权利与义务2.1转让方的权利与义务2.1.1转让方有权按照合同约定获得转让价款。2.1.2转让方应保证宅基地的权属清晰，无任何法律纠纷。2.1.3转让方应在合同约定的时间内完成宅基地的交付。2.2受让方的权利与义务2.2.1受让方有权按照合同约定取得宅基地的使用权。2.2.2受让方应按照合同约定的价格支付转让价款。2.2.3受让方应办理土地使用权证的变更手续，并承担相关费用。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1宅基地的转让价格双方协商确定为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.1.2转让价格包含宅基地使用权证费用、土地变更手续费用等。3.2支付方式3.2.1受让方应通过银行转账方式向转让方支付转让价款。3.2.2受让方应在合同签订之日起【】日内支付全部转让价款。3.3支付时间3.3.1受让方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。3.3.2转让方应在受让方支付转让价款后【】日内将宅基地使用权证交付给受让方。第四条转让手续4.1办理转让手续的时间4.1.1双方应在合同签订之日起【】日内向村民委员会提出宅基地转让申请。4.1.2双方应按照村民委员会的要求提供相关证明材料。4.2转让手续的费用4.2.1办理宅基地转让手续的费用由【】承担。4.2.2双方应在办理转让手续时支付相关费用。4.3转让手续的流程4.3.1双方应按照村民委员会的指示完成宅基地转让手续。4.3.2双方应协助村民委员会办理土地使用权证的变更手续。第五条宅基地使用权证办理5.1办理使用权证的时间5.1.1转让方应在合同约定的时间内协助受让方办理土地使用权证的变更手续。5.1.2受让方应在办理变更手续后【】日内取得新的土地使用权证。5.2使用权证的费用5.2.1办理土地使用权证的费用由【】承担。5.2.2受让方应在办理使用权证时支付相关费用。5.3使用权证的保管5.3.1受让方应妥善保管新的土地使用权证。5.3.2转让方应在合同约定的时间内将原宅基地使用权证交付给受让方。第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应在发生争议时通过友好协商的方式解决。8.1.2双方应在争议发生之日起【】日内开始协商，并争取在【】日内达成一致。8.2调解解决8.2.1如果协商不成，双方同意向村民委员会或者当地政府申请调解。8.2.2调解应在调解组织介入后【】日内完成。8.3诉讼解决8.3.1如果协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼应在诉讼时效内提起，否则视为放弃诉讼权利。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得违反法律、行政法规的规定。9.2合同变更条件9.2.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2.2合同的变更内容应符合法律、行政法规的规定。9.3合同解除条件9.3.1合同解除的条件应符合法律、行政法规的规定。9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助。第十条违约责任10.1转让方的违约责任10.1.1转让方未按照合同约定交付宅基地的，应向受让方支付违约金。10.1.2转让方提供虚假证明文件的，应承担因此造成的一切损失。10.2受让方的违约责任10.2.1受让方未按照合同约定支付转让价款的，应向转让方支付违约金。10.2.2受让方未按照合同约定使用宅基地的，应承担相应的法律责任。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件应符合法律、行政法规的规定。11.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方应对合同的内容和签订过程予以保密。12.1.2双方应对合同的谈判和协商过程予以保密。12.2保密期限12.2.1双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后【】年内有效。12.2.2如果一方违反保密义务，应向对方支付违约金。12.3违约保密条款12.3.1如果一方违反保密义务，应向对方支付违约金，违约金为【】元。12.3.2违约方应承担因此造成的一切损失。第十三条其他条款13.1合同的翻译13.1.1如果合同需要翻译成其他语言，应由双方共同确定翻译文本。13.1.2翻译文本应由双方签字或者盖章确认。13.2合同的附件13.2.1合同的附件应为本合同的组成部分。13.2.2附件的内容应符合本合同的规定。13.3补充协议13.3.1如果双方在合同执行过程中需要补充协议，应签订书面补充协议。13.3.2补充协议的内容应符合本合同的规定。第十四条签署14.1签署时间和地点14.1.1本合同自【】年【】月【】日在【】签署。14.1.2签署地点为【】。14.2签署人的身份证明14.2.1转让方应提供有效的身份证明文件。14.2.2受让方应提供有效的身份证明文件。14.3合同的副本和正本14.3.1本合同一式两份，双方各执一份。14.3.2本合同的正本具有法律效力，副本用于备查。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在甲乙方合同执行过程中，除甲乙方之外，需要参与或协助完成合同义务的个体或机构。1.2第三方包括但不限于村民委员会、政府相关部门、金融机构、中介机构、律师等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方在合同执行过程中，如需要第三方介入，应共同协商确定介入的第三方。2.2甲乙方应向第三方提供必要的合同信息和资料，以便第三方进行评估和决策。2.3第三方介入前，甲乙方应签订书面协议，明确第三方的义务和责任。第三条第三方的作用和责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，协助完成合同义务。3.2第三方应保证其提供的服务或协助符合法律法规的要求。3.3第三方应对其在合同执行过程中的行为承担法律责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并应在书面协议中明确。4.2甲乙方应按照约定时间向第三方支付费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方独立签订合同，第三方对甲乙方不负有任何直接的合同义务。5.2甲乙方应自行承担第三方介入可能带来的风险和损失。第六条第三方责任限额6.1甲乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括责任的范围和限额金额。6.2甲乙方应要求第三方购买相应的责任保险，以保障甲乙方的利益。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件应在书面协议中明确。7.2第三方介入终止后，甲乙方应按照约定办理相关手续，并互相协助。第八条第三方违约的处理8.1如果第三方未能按照约定履行义务，甲乙方应与第三方协商解决。8.2如果协商不成，甲乙方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方与合同的变更或解除9.1合同的变更或解除不应影响甲乙方与第三方之间的权利义务。9.2甲乙方与第三方之间的书面协议应明确约定合同变更或解除对第三方的影响。第十条保密和知识产权保护10.1第三方应遵守合同中的保密条款，保护甲乙方的商业秘密和知识产权。10.2第三方不得将合同信息泄露给无关第三方。第十一条争议解决11.1甲乙方与第三方之间的争议应通过友好协商解决。11.2如果协商不成，甲乙方与第三方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条适用法律12.1本合同及甲乙方与第三方之间的书面协议应适用中华人民共和国的法律。第十三条其他条款13.1本合同的附件应包括甲乙方与第三方之间的书面协议。13.2附件的内容应符合本合同的规定。第十四条签署14.1甲乙方与第三方应共同签署书面协议，并按照本合同的规定进行签署。14.2签署地点和时间为甲乙方与第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宅基地使用权证附件二：土地变更手续费用清单附件三：第三方服务协议附件四：责任保险保单附件五：支付凭证附件六：合同变更协议附件七：合同解除协议附件八：保密协议附件九：知识产权保护协议附件十：争议解决协议附件一：宅基地使用权证1.宅基地使用权证是证明甲乙方有权使用宅基地的法律文件。2.甲乙方应确保宅基地使用权证的真实、合法、有效。3.甲乙方应向第三方提供宅基地使用权证的副本。附件二：土地变更手续费用清单1.清单应详细列明土地变更手续的费用，包括税费、中介费等。2.甲乙方应按照清单支付土地变更手续的费用。附件三：第三方服务协议1.协议应明确双方的权利和义务，包括服务内容、服务期限、服务质量等。2.甲乙方应与第三方协商确定服务费用。附件四：责任保险保单1.保单应证明第三方已购买相应的责任保险。2.甲乙方应审核保单的真实性和有效性。附件五：支付凭证1.凭证应证明甲乙方已按照约定支付转让价款和其他费用。2.甲乙方应妥善保管支付凭证。附件六：合同变更协议1.协议应详细列明变更的内容，包括变更的原因、变更的条款等。2.甲乙方应协商一致并签署合同变更协议。附件七：合同解除协议1.协议应详细列明解除的原因、解除的条款等。2.甲乙方应协商一致并签署合同解除协议。附件八：保密协议1.协议应明确保密内容，包括合同信息、商业秘密等。2.甲乙方应遵守保密协议，不得泄露保密信息。附件九：知识产权保护协议1.协议应明确甲乙方的知识产权保护义务，包括专利、商标、著作权等。2.甲乙方应遵守知识产权保护协议，不得侵犯对方的知识产权。附件十：争议解决协议1.协议应明确争议解决的方式，包括协商、调解、诉讼等。2.甲乙方应遵守争议解决协议，积极解决争议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照约定时间支付转让价款或其他费用。2.甲乙方未按照约定交付宅基地或第三方未按照约定提供服务。3.甲乙方未遵守保