2024年二手房交易双方关于房屋维修保养的合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易双方关于房屋维修保养的合同本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型2.交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.维修保养内容3.1维修项目3.2保养项目4.维修保养费用4.1维修费用4.2保养费用4.3费用支付方式5.维修保养时间5.1维修时间5.2保养时间6.维修保养质量保证6.1维修质量保证6.2保养质量保证7.维修保养服务范围7.1服务范围界定8.维修保养售后服务8.1售后服务内容8.2售后服务联系方式9.合同履行期限9.1合同开始履行日期9.2合同结束履行日期10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.违约责任12.1违约行为界定12.2违约责任承担方式13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室厅卫2.交易双方信息2.1卖方信息：卖方姓名：X身份证号码：X联系方式：X2.2买方信息：买方姓名：X身份证号码：X联系方式：X3.维修保养内容3.1维修项目：屋面防水层修复墙体裂缝修补门窗维修更换水电系统检修管道堵塞疏通厨卫设备维修更换3.2保养项目：定期清洁卫生绿化植物养护家具家电保养给排水系统定期检查电气系统安全隐患检查消防设施检查维护4.维修保养费用4.1维修费用：根据维修项目实际发生费用，经双方协商确定。4.2保养费用：每月X元，按实际居住人数计算。4.3费用支付方式：买方每月支付保养费用，维修费用发生后双方协商解决。5.维修保养时间5.1维修时间：自合同签订之日起至房屋交付之日止。5.2保养时间：自每月第一天起至每月一天止。6.维修保养质量保证6.1维修质量保证：卖方保证所进行的维修项目符合国家相关标准和规范，保证维修质量。6.2保养质量保证：卖方保证所提供的保养服务符合约定的内容和标准，保证房屋设施正常运行。8.维修保养服务范围8.1服务范围界定：本合同所述维修保养服务范围仅限于上述房屋，不包括房屋以外的设施和财产。9.维修保养售后服务10.合同履行期限10.1合同开始履行日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同结束履行日期：至房屋交付之日止。11.合同变更11.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。11.2变更程序：变更协议应明确变更内容、范围、期限等，并经双方签字（或盖章）生效。12.合同解除12.1解除条件：合同解除需双方协商一致，并书面签署解除协议。12.2解除程序：解除协议应明确解除原因、解除日期等，并经双方签字（或盖章）生效。13.违约责任13.2违约责任承担方式：违约方应承担对方因此所遭受的直接经济损失，并支付违约金。具体违约金数额由双方协商确定。14.争议解决14.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方之外的参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、维修保养服务提供商等。16.第三方介入程序16.1甲乙方应在与第三方进行房屋交易相关的活动中，明确第三方介入的具体事项和程序，包括但不限于第三方的工作内容、工作时间、工作成果等。17.第三方责任界定17.1第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易活动的顺利进行。17.2第三方权利：第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，获取其在房屋交易过程中应得的报酬和服务费用。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方对其在房屋交易过程中的一切行为和疏忽造成的损失，承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额由甲乙方根据具体情况在合同中约定。19.第三方与其他各方关系19.1第三方与甲乙方：第三方在履行房屋交易相关职责时，应遵循甲乙方的指示和要求，确保甲乙方的权益不受损害。19.2第三方与中介方：若第三方为中介方推荐，中介方应对其推荐行为的真实性负责，并对因此产生的损失承担相应责任。19.3第三方与评估机构、监理机构等：第三方应与评估机构、监理机构等相互配合，共同确保房屋交易活动的合法、合规进行。20.第三方违约处理20.1第三方违约：若第三方未按照合同约定和法律法规的规定履行其职责，构成违约。20.2违约处理：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。21.第三方退出机制21.1第三方退出：若第三方因特殊原因不能继续履行其在合同中的职责，应及时通知甲乙方。21.2退出程序：第三方退出时，应按照合同约定和法律法规的规定，办理相关手续，确保房屋交易活动的顺利进行。22.第三方替代机制22.1第三方替代：若第三方不能履行其在合同中的职责，甲乙方有权选择其他符合条件的第三方替代。22.2替代程序：第三方替代时，甲乙方应与新第三方签订补充协议，明确新第三方在合同中的权利和义务。23.第三方信息披露23.1第三方信息：第三方应向甲乙方披露其在房屋交易过程中的相关信息，包括但不限于资质证明、工作经历等。23.2信息真实性：第三方保证其提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应责任。24.第三方保密义务24.1保密义务：第三方应对在房屋交易过程中获取的甲乙方及相关方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。24.2保密期限：保密义务的期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。25.第三方合规义务25.1合规义务：第三方应遵守国家法律法规、行业规定和合同约定，履行其在房屋交易过程中的职责。25.2合规监管：甲乙方有权对第三方的合规情况进行监督，第三方应予以配合。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证作为房屋交易的合法依据，需在合同签订前由卖方提供，并经买方核实。2.附件二：房屋共有权人同意出售证明详细要求：若房屋为共有财产，需提供共有权人同意出售的证明文件，并由甲乙双方核实。3.附件三：房屋产权清晰证明详细要求：提供房屋产权清晰的证明文件，证明房屋无抵押、查封等权利限制。4.附件四：维修保养服务记录详细要求：记录房屋维修保养的历史记录，包括维修保养项目、时间、费用等信息。5.附件五：评估报告6.附件六：中介服务合同详细要求：若涉及中介服务，需提供中介服务合同，明确中介服务的范围、费用等。7.附件七：维修保养服务合同详细要求：明确维修保养服务的内容、期限、费用等信息，由具有资质的维修保养服务提供商提供。8.附件八：补充协议详细要求：合同履行过程中，如有补充事项，需签订补充协议，并明确补充事项的内容和效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为界定a)未按约定时间履行维修保养义务；b)未按约定支付维修保养费用；c)未按约定提供房屋交易相关信息；d)未按约定履行合同义务导致合同无法履行。2.违约责任认定标准违约责任认定标准如下：a)按照合同约定和法律法规的规定，违约方应承担相应的违约责任；b)违约方的违约行为导致对方损失的，应赔偿损失；c)违约方应按照合同约定承担违约金或损害赔偿责任。3.示例说明示例一：若卖方未按约定时间履行维修保养义务，买方有权要求卖方支付违约金或赔偿因维修保养延迟导致的损失。示例二：若买方未按约定支付维修保养费用，卖方有权拒绝提供维修保养服务，并有权要求买方支付违约金。2024年二手房交易双方关于房屋维修保养的合同1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条合同主体2.1卖方信息2.2买方信息第三条维修保养范围3.1房屋结构3.2水电系统3.3供暖制冷系统3.4卫生设备3.5门窗设施3.6装修装饰第四条维修保养责任分配4.1卖方责任4.2买方责任第五条维修保养费用5.1维修保养费用承担方式5.2维修保养费用支付时间第六条维修保养期限6.1维修保养起始日期6.2维修保养终止日期第七条维修保养服务质量7.1维修保养标准7.2维修保养服务质量保障第八条维修保养项目变更8.1变更情形8.2变更程序第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条违约责任11.1卖方违约责任11.2买方违约责任第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号1.2房屋面积：____平方米1.3房屋所有权证号：____第二条合同主体2.1卖方信息卖方名称：____卖方地址：____卖方联系方式：____2.2买方信息买方名称：____买方地址：____买方联系方式：____第三条维修保养范围3.1房屋结构墙体结构屋顶结构地面结构3.2水电系统给水系统排水系统供电系统照明系统3.3供暖制冷系统供暖系统制冷系统3.4卫生设备洗手间设备厨房设备浴室设备3.5门窗设施入户门内门窗户阳台门3.6装修装饰墙面装饰地面装饰天花板装饰家具家电第四条维修保养责任分配4.1卖方责任保证房屋结构安全负责房屋交付前的维修保养工作提供房屋使用说明书及维护手册4.2买方责任合理使用房屋及设施按照约定支付维修保养费用协助卖方进行维修保养工作第五条维修保养费用5.1维修保养费用承担方式固定费用制实际发生费用制5.2维修保养费用支付时间合同签订后____日内支付首期维修保养费用后续维修保养费用按照实际发生金额支付，每____个月支付一次第六条维修保养期限6.1维修保养起始日期：____年____月____日6.2维修保养终止日期：____年____月____日第七条维修保养服务质量7.1维修保养标准按照国家标准及行业规范执行确保房屋及设施安全、正常使用7.2维修保养服务质量保障卖方提供专业维修保养服务团队买方有权对维修保养服务进行监督和评价第八条维修保养项目变更8.1变更情形因房屋老化、损坏等原因需要进行维修保养的项目因法律法规、政策变化等原因需要调整的维修保养项目8.2变更程序卖方提出维修保养项目变更方案买方对变更方案进行审核并同意双方签订维修保养项目变更协议第九条争议解决方式9.1协商解决双方通过友好协商解决合同履行过程中的争议9.2调解解决若协商不成，双方可向所在地房地产管理部门申请调解9.3诉讼解决若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效双方履行完毕合同约定的义务10.2合同变更条件双方签订书面变更协议变更协议经双方签字（或盖章）生效10.3合同解除条件双方协商一致解除合同合同履行过程中出现法律规定的情形，导致合同无法履行第十一条违约责任11.1卖方违约责任未能按照约定时间、质量完成维修保养项目的，应当承担继续履行、赔偿损失等违约责任11.2买方违约责任买方未按照约定支付维修保养费用的，应当承担逾期付款的违约责任第十二条保密条款12.1保密内容合同双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息12.2保密期限双方对保密信息的保密期限为合同终止后____年第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律13.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十四条其他约定14.1双方其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：房屋交易过程中的中介机构房屋维修保养过程中的施工单位及技术人员相关政府部门及公共服务机构第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定及法律规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方对其提供的服务或产品负责，确保服务质量、安全及合法性。3.3第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方有权按照合同约定获得相应的报酬。4.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持，以确保合同的顺利履行。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方应履行合同约定的义务，第三方仅对其提供的服务或产品负责。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照合同约定及法律规定执行。6.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担的责任限额不超过其收取的报酬总额。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入前，应与甲乙方协商一致，并签订相应的补充协议。7.2第三方介入后，甲乙方应与第三方共同履行合同，并按照约定分担合同义务。7.3第三方退出时，应提前通知甲乙方，并按照约定办理相关手续。第八条第三方介入的合同修改8.1如第三方介入导致合同内容发生变化的，甲乙方应签订书面修改协议，并经各方签字（或盖章）生效。8.2修改协议应明确第三方介入后的合同条款，包括第三方责任、权利及限额等。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方与甲乙方之间的争议，不影响甲乙方之间的合同履行。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应对其在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密等敏感信息保密。10.2第三方保密义务的期限，自合同终止之日起算，不超过____年。第十一条第三方介入的其他约定11.1本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议应明确第三方介入后的合同条款，包括第三方责任、权利及限额等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：作为合同附件，用于确认房屋所有权归属。附件二：房屋面积测量报告说明：作为合同附件，用于确认房屋面积。附件三：房屋维修保养项目清单说明：作为合同附件，详细列出维修保养项目的名称、内容和要求。附件四：维修保养费用预算表说明：作为合同附件，详细列出维修保养费用的预算。附件五：维修保养服务标准及质量保证说明：作为合同附件，