汕头房产交易合同（2024版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME汕头房产交易合同（2024版）2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产现状第三条交易价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条过户及登记5.1过户责任方5.2过户时间5.3登记费用第六条费用承担6.1交易税费6.2物业费6.3维修基金第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条隐私保护10.1保护范围10.2保密义务第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条附加条款12.1特殊约定12.2其他补充第十三条合同的份数13.1原件份数13.2副本份数第十四条合同的修订14.1修订条件14.2修订程序第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）卖方地址：（卖方地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系电话：（联系电话）电子邮箱：（电子邮箱）1.2买方信息买方全称：（买方全称）买方地址：（买方地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系电话：（联系电话）电子邮箱：（电子邮箱）第二条房产信息2.1房产地址：（房产具体地址）房产所有权证号：（房产所有权证号）房产共有权证号：（房产共有权证号，如有）房产土地使用权证号：（房产土地使用权证号）2.2房产面积：（房产实际面积，单位为平方米）房产结构：（房产结构描述，如：住宅、别墅等）房产楼层：（房产所在楼层及总楼层）2.3房产现状房产用途：（房产当前主要用途，如居住、商业、办公等）房产现状描述：（房产当前具体现状描述）第三条交易价格3.1房价：（房产交易总金额，单位为元人民币）定金：（定金金额，单位为元人民币）首付款：（首付款金额，单位为元人民币）贷款金额：（贷款金额，单位为元人民币，如有）3.2付款方式付款方式一：（付款方式描述，如现金支付、转账支付等）付款方式二：（付款方式描述，如按揭贷款等）3.3付款时间定金支付时间：（定金支付的具体日期）首付款支付时间：（首付款支付的具体日期）尾款支付时间：（尾款支付的具体日期）第四条房产交付4.1交付时间房产交付日期：（房产交付的具体日期）4.2交付条件交付条件一：（交付条件描述）交付条件二：（交付条件描述）第五条过户及登记5.1过户责任方过户责任方：（过户责任方的名称及责任描述）5.2过户时间过户开始时间：（过户开始的具体日期）过户完成时间：（过户完成的具体日期）5.3登记费用登记费用承担方：（登记费用承担方的名称及责任描述）登记费用金额：（登记费用的具体金额，单位为元人民币）第六条费用承担6.1交易税费交易税费承担方：（交易税费承担方的名称及责任描述）交易税费金额：（交易税费的具体金额，单位为元人民币）6.2物业费物业费承担方：（物业费承担方的名称及责任描述）物业费金额：（物业费的具体金额，单位为元人民币）6.3维修基金维修基金承担方：（维修基金承担方的名称及责任描述）维修基金金额：（维修基金的具体金额，单位为元人民币）第八条违约责任8.1卖方违约卖方违约行为：（具体违约行为描述）违约责任承担：（违约责任的具体承担方式及后果）违约金金额：（违约金的金额，单位为元人民币）8.2买方违约买方违约行为：（具体违约行为描述）违约责任承担：（违约责任的具体承担方式及后果）违约金金额：（违约金的金额，单位为元人民币）第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条隐私保护10.1保护范围双方在合同履行过程中获得的对方个人信息和商业秘密，应予以严格保密。10.2保密义务保密义务适用于合同有效期内及合同终止后，双方均应遵守。第十一条合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2生效时间本合同的生效日期为：（具体生效日期）第十二条附加条款12.1特殊约定如双方有特殊约定，可在本合同附件中予以明确。12.2其他补充如对本合同有任何其他补充，应由双方共同签署，并与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的份数13.1原件份数本合同一式两份，双方各执一份。13.2副本份数如需要提供合同副本，双方可协商确定副本份数及持有方。第十四条合同的修订14.1修订条件本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修订程序修订后的合同条款与原合同具有同等法律效力，原合同同时失效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房产交易的相关机构或个人。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方职责第三方应按照甲乙方的要求，履行房产交易过程中的相关职责，包括但不限于评估、交易咨询、贷款办理等。2.3第三方费用第三方所需费用由甲乙方按照约定方式承担。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准，并对因服务不当造成的损失承担责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为：（具体限额，单位为元人民币）。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间合同的履行。4.2第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应按照约定履行其职责，并承担相应的责任。4.3第三方与评估机构/贷款银行等如第三方为评估机构/贷款银行等，评估机构/贷款银行应按照法律法规及行业标准履行其职责，并承担相应的责任。第五条第三方介入的变更5.1变更条件如甲乙方协商一致，需要变更第三方时，应签订书面变更协议。5.2变更程序变更协议应明确变更后的第三方名称、职责、费用等事项。第六条第三方介入的终止6.1终止条件本合同履行完毕后，第三方介入自行终止。6.2终止程序第三方介入终止后，甲乙方应按照约定办理相关手续，并支付第三方应得的费用。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约如第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理甲乙方有权根据违约情况，要求第三方支付违约金或赔偿损失。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式如本合同履行过程中，甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决程序如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的隐私保护9.1保护范围第三方应保证甲乙方的隐私权不受侵犯，不得泄露甲乙方的个人信息和商业秘密。9.2保密义务第三方对甲乙方的保密义务，自本合同签订之日起生效，至合同终止后继续有效。第十条第三方介入的效力10.1效力范围本合同关于第三方介入的条款，不影响甲乙方之间的权利义务。10.2效力保障甲乙方应共同维护第三方的合法权益，确保第三方能够正常履行其职责。本附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应严格履行本附加条款约定的义务。如本附加条款与本合同有任何冲突，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件内容：房产所有权证的正本复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹附件二：房产共有权证复印件（如有）附件内容：房产共有权证的正本复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹附件三：房产土地使用权证复印件附件内容：房产土地使用权证的正本复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹附件四：房产现状说明书附件内容：详细描述房产当前的现状，包括内部结构、设施设备、居住情况等附件要求：客观、真实、详细附件五：交易税费明细表附件内容：详细列出交易过程中涉及的各项税费，包括计算方式、金额等附件要求：准确、清晰、易懂附件六：物业费缴纳证明附件内容：证明买方已缴纳物业费的相关单据附件要求：有效、合法、清晰附件七：维修基金缴纳证明附件内容：证明买方已缴纳维修基金的相关单据附件要求：有效、合法、清晰附件八：贷款批准函或贷款合同复印件（如有）附件内容：贷款银行出具的贷款批准函或贷款合同复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹附件九：评估报告复印件附件内容：房产评估报告的正本复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹附件十：过户手续办理授权书附件内容：甲乙双方授权第三方办理过户手续的授权书附件要求：合法、有效、清晰说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房产2.卖方提供的房产信息与实际情况不符3.卖方未按约定履行过户手续4.卖方未按约定支付交易税费、物业费、维修基金等5.买方未按约定时间支付房价、定金、首付款等6.买方未按约定履行过户手续7.买方未按约定承担贷款责任8.第三方未按约定时间提供服务或服务不符合标准9.第三方未按约定履行评估、贷款等职责违约责任认定：1.违约金计算：根据合同约定的违约金比例或金额进行计算2.实际损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括直接损失和间接损失3.合同解除：违约方应承担合同解除后的相应责任，包括赔偿对方损失等4.律师费、诉讼费等费用承担：根据实际发生费用进行承担示例说明：1.卖方未按约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金