2024年度二手房更名买卖合同说明5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房更名买卖合同说明本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：合同标的2.1房产基本信息2.2房产权利状况第三条：更名买卖合同的订立3.1双方意思表示3.2合同签订时间3.3合同签订地点第四条：房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2支付方式及时间第五条：更名手续办理5.1更名手续办理流程5.2更名手续办理时间第六条：房产交付及过户6.1房产交付时间6.2房产过户时间第七条：权利义务及责任7.1出卖人权利义务7.2买受人权利义务7.3违约责任第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：合同的附则11.1合同的解释11.2合同的修订11.3合同的附件第十二条：其他约定事项12.1双方特殊约定12.2法律法规规定的其他事项第十三条：合同附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指具有房产所有权，将其房产转让给买受人的自然人、法人或其他组织。1.2买受人：指购买出卖人房产，支付房款并取得房产所有权的自然人、法人或其他组织。1.3二手房：指已经发生过一次买卖的房产，即非首次交易的房产。第二条：合同标的2.1房产基本信息：详见附件一，包括房产坐落、面积、户型、建筑年代等。2.2房产权利状况：出卖人保证房产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第三条：更名买卖合同的订立3.1双方意思表示：出卖人与买受人自愿订立本合同，真实、有效表达双方意愿。3.2合同签订时间：双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，于____年__月__日签订本合同。3.3合同签订地点：____（具体地址）。第四条：房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格：双方协商确定房产交易价格为人民币____元（大写：____元整）。4.2支付方式及时间：买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户。第五条：更名手续办理5.1更名手续办理流程：详见附件二，包括需要提交的资料、办理时限等。5.2更名手续办理时间：双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房产更名手续。第六条：房产交付及过户6.1房产交付时间：房产更名手续办理完毕后，出卖人应将房产钥匙交付给买受人。6.2房产过户时间：双方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房产过户手续。第七条：权利义务及责任7.1出卖人权利义务：1）保证房产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷；2）按照合同约定办理房产更名手续；3）在房产过户后，向买受人交付房产。7.2买受人权利义务：1）按照合同约定支付房款；2）协助出卖人办理房产更名手续；3）在房产过户后，承担房产的一切费用及责任。7.3违约责任：一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付合同总价款的__%作为违约金。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同签订后，经双方协商一致，可以变更合同内容。8.2合同解除条件：合同签订后，发生不可抗力等法定解除事由，双方协商一致可以解除合同。第九条：争议解决方式9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。9.3诉讼解决：调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的房产过户手续办理完毕，本合同终止。10.3合同失效条件：合同约定的房产过户手续未办理完毕，但双方已协商一致解除合同的，本合同失效。第十一条：合同的附则11.1合同的解释：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同的修订：合同签订后，如因法律法规变化等原因需要修订的，双方应签订修订协议。11.3合同的附件：本合同附件包括房产证复印件、买卖双方身份证明复印件等。第十二条：其他约定事项12.1双方特殊约定：（此处可列如户口迁移、家具家电赠送等特殊约定）12.2法律法规规定的其他事项：（此处可列如税费承担、装修情况等法律法规规定的其他事项）第十三条：合同附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条：合同签署14.1合同签署日期：本合同于____年__月__日在____（具体地址）签署。14.2合同签署地点：____第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件：1）合同签订后，因政策调整、法律法规变化等原因，需要对合同内容进行变更的；2）双方协商一致，认为需要变更合同内容的。8.2合同解除条件：1）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；2）一方明确表示不履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方要求解除合同；4）法律、法规规定的其他解除情形。第九条：争议解决方式9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。9.3诉讼解决：调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的房产过户手续办理完毕，本合同终止。10.3合同失效条件：合同约定的房产过户手续未办理完毕，但双方已协商一致解除合同的，本合同失效。第十一条：合同的附则11.1合同的解释：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同的修订：合同签订后，如因法律法规变化等原因需要修订的，双方应签订修订协议。11.3合同的附件：本合同附件包括房产证复印件、买卖双方身份证明复印件等。第十二条：其他约定事项12.1双方特殊约定：（此处可列如户口迁移、家具家电赠送等特殊约定）12.2法律法规规定的其他事项：（此处可列如税费承担、装修情况等法律法规规定的其他事项）第十三条：合同附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条：合同签署14.1合同签署日期：本合同于____年__月__日在____（具体地址）签署。14.2合同签署地点：____（具体地址）。14.3合同签署人签字：出卖人（签字/盖章）、买受人（签字/盖章）。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、物业服务企业等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于协助甲乙方办理房产过户手续的政府部门、查验房产及评估房产价值的评估机构、提供金融服务的金融机构、协助双方进行交易的经纪机构等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行过程，应征得甲乙双方同意，并在合同中明确第三方介入的内容、方式、期限等。2.2第三方责任：第三方介入本合同，应按照约定履行相关义务，如因第三方原因导致合同履行失败的，第三方应承担相应责任。2.3第三方权利：第三方根据本合同约定，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，并有权获得合同约定的报酬。第三条：第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙双方应确保第三方介入本合同的合法性和有效性，第三方应具备相应的资质和能力。3.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务及责任，并作为本合同的附件。3.3第三方应按照约定时间、方式完成介入事项，如因第三方原因导致延迟的，应承担相应违约责任。3.4甲乙双方应按照约定支付第三方报酬，如需变更报酬的，应签订书面补充协议。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不应超过甲乙双方因第三方介入而实际支付的报酬金额。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担无限责任。4.3甲乙双方如认为第三方的责任限额过高，可以与第三方协商一致，签订书面补充协议调整责任限额。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方介入本合同，不代表免除甲乙方履行合同的责任，甲乙方仍应按照合同约定履行义务。5.2第三方与中介方：中介方如协助甲乙双方与第三方进行交易，中介方与第三方之间的关系，不影响甲乙方与第三方之间的权利义务。5.3第三方与政府机构：政府机构如负责房产过户手续的办理，第三方应按照政府机构的要求履行相关义务，政府机构对第三方的行为不承担责任。第六条：第三方介入后的争议解决6.1甲乙双方与第三方之间如发生争议，应协商解决。6.2如协商不成，可以向房地产交易管理部门申请调解。6.3调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件：本合同约定的第三方介入事项履行完毕，或甲乙双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入终止程序：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确终止第三方介入的事由、时间等。7.3第三方介入终止后，第三方应按照约定退出本合同的履行，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系终止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件1.1房产证原件由出卖人提供，并确保房产证的真实有效性。1.2房产证复印件应清晰可见，不含任何模糊或涂抹痕迹。1.3房产证复印件应由出卖人签字或盖章确认。附件二：买卖双方身份证明复印件2.1身份证明原件由甲乙方提供，并确保身份证明的真实有效性。2.2身份证明复印件应清晰可见，不含任何模糊或涂抹痕迹。2.3身份证明复印件应由甲乙方签字或盖章确认。附件三：房产交易合同补充协议3.1补充协议应详细记录合同变更、解除等事项。3.2补充协议应由甲乙双方签字或盖章确认。附件四：第三方介入协议4.1第三方介入协议应详细记录第三方的名称、介入内容、方式、期限等。4.2第三方介入协议应由甲乙双方及第三方签字或盖章确认。附件五：房产过户手续办理相关文件5.1包括房产过户申请表、房产过户税费缴纳证明等。5.2相关文件应由甲乙双方及政府部门签字或盖章确认。附件六：家具家电赠送清单6.1清单应详细记录赠送的家具家电名称、数量、规格等。6.2清单应由甲乙双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.1甲方未按照合同约定支付房款；1.2乙方未按照合同约定交付房产；1.3第三方未按照合同约定履行介入事项；1.4甲方未按照约定时间办理房产过户手续；1.5乙方未按照约定时间支付第三方报酬。违约责任认定标准：2.1甲方未按照合同约定支付房款，乙方有权拒绝交付房产，并要求甲方支付逾期付款的违约金。2.2乙方未按照合同约定交付房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.3第三方未按照合同约定履行介入事项，甲方乙方可解除与第三方的协议，并要求第三方承担相应违约责任。2.4甲方未按照约定时间办理房产过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.5乙方未按照约定时间支付第三方报酬，甲方有权解除与第三方的协议，并要求乙方承担相应违约责任。示例说明：如甲方未按照合同约定支付房款，乙方在催告后仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的10%作为违约金。第三部分：其他补充性说明和解释全文完。2024年度二手房更名买卖合同说明1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：合同标的及价格2.1标的物2.2交易价格2.3支付方式第三条：更名手续及时间3.1更名手续3.2更名时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1质量保证5.2瑕疵告知第六条：合同的履行及违约责任6.1履行期限6.2违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2仲裁解决7.3诉讼解决第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：合同的生效、终止和失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条：其他约定12.1税费承担12.2物业管理12.3配套设施第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3其他重要文件第十四条：合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指具有房屋所有权，依法可以将房屋出售给他人的自然人、法人和其他组织。1.2买受人：指购买出卖人房屋的自然人、法人和其他组织。第二条：合同标的及价格2.1标的物：指出卖人拥有的，位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的二手房。2.2交易价格：双方协商确定为人民币【金额】元。2.3支付方式：买受人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付交易价格。第三条：更名手续及时间3.1更名手续：买受人应自合同签订之日起【具体天数】日内，向房屋登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。3.2更名时间：买受人应自合同签订之日起【具体天数】日内完成房屋所有权的转移登记手续。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起【具体天数】日内，将房屋交付给买受人。4.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起【具体天数】日内，将房屋过户至其名下。4.3过户费用：买受人应承担因房屋过户所产生的相关税费，具体费用按照相关法律法规和政策规定执行。第五条：房屋质量及瑕疵5.1质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。5.2瑕疵告知：出卖人应向买受人如实告知房屋的瑕疵和缺陷，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等方面。第六条：合同的履行及违约责任6.1履行期限：双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，履行期限为合同签订之日起至房屋过户完毕之日止。6.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】%。具体违约行为和违约责任按照本合同的约定和法律法规的规定执行。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件：合同的解除需符合法律法规的规定，并经双方协商一致。第九条：合同的生效、终止和失效9.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2终止条件：合同终止的条件按照法律法规的规定和本合同的约定执行。9.3失效条件：本合同失效的条件按照法律法规的规定和本合同的约定执行。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。10.2泄露后果：泄露保密信息的一方应承担违约责任，并赔偿因此给另一方造成的损失。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或者履行困难，双方应协商解决，根据情况部分或者全部免除责任。第十二条：其他约定12.1税费承担：双方应按照法律法规的规定承担相应的税费。12.2物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。12.3配套设施：房屋的配套设施按照实际情况和双方约定执行。第十三条：附件13.1房屋所有权证：出卖人应提供合法有效的房屋所有权证。13.2买卖双方身份证明：出卖人和买受人应提供合法有效身份证明。13.3其他重要文件：双方认为需要附加的其他文件。第十四条：合同的签署14.1签署时间：本合同于【年月日】由双方签字或者盖章。14.2签署地点：【签署地点】。14.3签字盖章：出卖人和买受人应在本合同上签字或者盖章，以证明本合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲乙方以外的自然人、法人和其他组织，包括中介机构、评估机构、审计机构、金融机构等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋评估、贷款融资、过户手续办理、资金监管等环节。第二条：第三方选择的义务2.2甲乙方应在选择第三方时，充分了解和核实第三方的业务资质、信誉及服务质量。第三条：第三方服务的约定3.1第三方服务的费用：第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。3.2第三方服务的期限：第三方应按照甲乙方的要求和服务合同的约定，完成服务事项。第四条：第三方责任及限额4.1第三方责任：第三方应按照法律法规和合同约定，履行相关服务职责，确保服务质量和效率。4.2第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额，按照双方与第三方签订的服务合同约定执行。第五条：第三方违约的处理5.1第三方违约：如第三方未按照约定提供服务或者服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲乙方与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法向第三方追偿。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系：第三方与甲乙方签订的服务合同，独立于本合同。6.2第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方根据与甲乙方签订的服务合同约定，履行相应的权利和义务。第七条：第三方介入的程序7.1第三方介入的程序：甲乙方应按照本合同约定的程序，通知第三方介入本合同履行过程。7.2第三方介入的时间：第三方应在本合同约定的时间内，完成介入事项。第八条：第三方信息的保密8.1第三方信息保密：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。8.2泄露第三方信息的后果：如第三方泄露甲乙方信息，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。第九条：第三方服务过程中的纠纷解决9.1第三方服务过程中的纠纷：如在第三方服务过程中发生纠纷，甲乙方应协商解决。9.2协商不成的处理：如协商不成，甲乙方可依法向第三方追偿或者提起诉讼。第十条：第三方退出及替代10.2替代方案的确定：甲乙方应选择符合本合同要求的替代第三方，并重新签订服务合同。第十一条：第三方介入的附加条款11.1附加条款：甲乙方与第三方签订的服务合同中，如有与本合同不一致的附加条款，应以附加条款为准。11.2附加条款的效力：附加条款对本合同具有补充作用，但不影响本合同的效力。第十二条：第三方介入的说明12.2第三方介入的目的是：为了确保房屋买卖过程的顺利进行，提高交易效率，降低交易风险。第十三条：第三方介入的法律责任13.1第三方介入的法律责任：第三方应按照法律法规和合同约定，履行相关服务职责，如未履行或履行不当，应承担相应的法律责任。13.2第三方介入的独立性：第三方介入的法律责任独立于甲乙方之间的房屋买卖合同，不影响甲乙方的合同权益。第十四条：第三方介入的权益保护14.1第三方介入的权益保护：甲乙方应依法维护自身的合法权益，如第三方介入过程中出现权益受损情况，应及时采取措施予以维护。14.2第三方介入的权益维护：甲乙方可依法向第三方追偿或者提起诉讼，以保护自身的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证说明：出卖人应提供合法有效的房屋所有权证，作为房屋买卖的权属证明。附件2：买卖双方身份证明说明：出卖人和买受人应提供合法有效的身份证明，以证明双方的身份真实性。附件3：房屋评估报告说明：第三方评估机构出具的房屋评估报告，用于确定房屋的市场价值。附件4：贷款融资合同说明：如买受人选择贷款购买房屋，应提供与金融机构签订的贷款融资合同。附件5：过户手续办理清单说明：包含过户所需的所有文件和材料，用于指导买受人完成过户手续。附件6：物业管理协议说明：买受人应遵守物业管理规定，与物业管理公司签订的物业管理协议。附件7：其他重要文件说明：包括但不限于房屋维修基金证明、水电煤账单、物业费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：未能按照约定时间履行合同义务示例说明：如果出卖人未能在合同规定的时间内将房屋交付给买受人，则构成违约。违约行为2：提供的房屋存在重大质量问题示例说明：如果出卖人提供的房屋存在结构性问题，导致买受人无法居住，则构成违约。违约行为3：未能按照约定完成过户手续示例说明：如果出卖人未能在合同规定的时间内完成房屋过户手续，则构成违约。违约行为4：泄露合同双方的保密信息示例说明：如果第三方在提供服务过程中泄露了买受人的个人信息，则构成违约。违约行为5：未能按照约定提供服务示例说明：如果第三方评估机构未能在规定时间内出具评估报告，则构成违约。违约责任认定：违约责任认定标准根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。具体违约责任如下：违约责任1：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】%。违约责任2：如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。违约责任3：如违约方泄露合同双方的保密信息，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。违约责任4：如第三方未能按照约定提供服务，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。2024年度二手房更名买卖合同说明2本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号3.更名事宜3.1更名原因3.2更名流程3.3更名费用4.买卖价格4.1房价4.2付款方式4.3付款时间5.交付日期5.1交付时间5.2交付条件6.房产过户6.1过户流程6.2过户费用6.3过户时间7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担方8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.其他约定10.1装修及家具10.2物业及水电煤11.合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.2变更条件11.3解除条件12.双方签字12.1卖方签字12.2买方签字13.附件13.1房产证复印件13.2身份证复印件13.3其他相关文件14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X第二条房产信息2.1房产地址：市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产所有权证号：号第三条更名事宜3.1更名原因：因卖方工作调动，需将房产过户至买方名下。3.2更名流程：按照我国相关法律法规，买卖双方需共同前往房产交易中心办理更名手续。3.3更名费用：根据我国相关政策规定，更名费用由双方共同承担。第四条买卖价格4.1房价：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）4.2付款方式：买方通过银行转账的方式，将房款分两次支付给卖方。4.2.1首付款：人民币万元整，自本合同签订之日起五个工作日内支付；4.2.2尾款：人民币万元整，在房产过户完成后支付。4.3付款时间：首付款在合同签订后五个工作日内支付，尾款在房产过户完成后支付。第五条交付日期5.1交付时间：自本合同签订之日起，卖方应在个工作日内将房产交付给买方。5.2交付条件：房产过户手续办理完毕，房产所有权证登记在买方名下。第六条房产过户6.1过户流程：买卖双方应按照我国相关法律法规，共同前往房产交易中心办理过户手续。6.2过户费用：过户费用根据我国相关政策规定，由双方共同承担。6.3过户时间：买卖双方应在本合同签订后个工作日内完成房产过户手续。第八条税费承担8.1税费种类：包括契税、个人所得税、土地增值税等。8.2税费承担方：买方承担契税，卖方承担个人所得税和土地增值税。第九条违约责任9.1卖方违约：9.1.1卖方未按约定时间交付房产，应支付违约金人民币万元整给买方；9.1.2卖方提供虚假房产信息，应支付违约金人民币万元整给买方，并赔偿因此造成的一切损失。9.2买方违约：9.2.1买方未按约定时间支付房款，应支付违约金人民币万元整给卖方；9.2.2买方提供虚假身份信息，应支付违约金人民币万元整给卖方，并赔偿因此造成的一切损失。第十条争议解决10.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可以向房产交易中心申请调解。10.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1装修及家具：房产内的装修及家具设备，按现状交付，不属于买卖范围。11.2物业及水电煤：房产过户前，物业费、水电费、煤气费等由卖方承担；过户后，由买方承担。第十二条合同的生效、变更和解除12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2变更条件：合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。12.3解除条件：合同解除需经双方协商一致，并书面签署解除协议。第十三条双方签字13.1卖方签字：出卖人（签名）：________________日期：____年__月__日13.2买方签字：买受人（签名）：________________日期：____年__月__日第十四条合同签订日期14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同签订日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方负责协调甲乙方之间的沟通，提供房产交易相关信息，协助双方办理交易手续。2.3过户机构介入：过户机构负责办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。第三条第三方费用3.1第三方费用：甲乙方应按照相关法律法规及行业规定，支付第三方费用。3.2费用支付：甲乙方应在合同约定的时间内支付第三方费用，具体支付方式和时间由双方协商确定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在其职责范围内，对甲乙方不承担超过其收费标准的额外责任。4.2第三方责任限制：第三方不承担因不可抗力、意外事件等导致合同无法履行或损失扩大的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方与甲乙方之间的权利义务关系，依照相关法律法规及行业规定执行。5.2第三方独立性：第三方在履行合同过程中，独立于甲乙方，不受甲乙方意志的约束。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。6.2违约处理：甲乙方有权要求第三方承担违约金、赔偿金等违约责任。第七条第三方变更7.1第三方变更：合同履行过程中，甲乙方如需更换第三方，应书面通知对方，并经双方协商一致。7.2变更程序：甲乙方应按照本合同约定的程序，选择新的第三方，并办理相关手续。第八条第三方权益保护8.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。8.2禁止行为：甲乙方不得要求第三方违反法律法规及行业规定，不得利用第三方进行不正当竞争。第九条第三方信息保密9.1第三方信息保密：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方信息保密，不得泄露给第三方。9.2保密期限：保密期限自合同履行完毕之日起计算，期限为____年。第十条第三方争议解决10.1第三方争议：第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可以向房产交易中心申请调解。10.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条第三方合同的生效、变更和解除11.1第三方合同生效：第三方合同自双方签字盖章之日起生效。11.2第三方合同变更：第三方合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。11.3第三方合同解除：第三方合同解除需经双方协商一致，并书面签署解除协议。第十二条第三方签字12.1第三方签字：第三方（盖章）：________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：包括房产所有权证、土地使用权证等相关证件的复印件。2.身份证复印件：买卖双方及第三方的身份证复印件。3.户口本复印件：买卖双方及第三方的户口本复印件。4.婚姻状况证明：如有需要，提供单身、已婚、离婚等婚姻状况的证明文件。5.收入证明：买方提供的收入证明，如工资单、税单等。6.贷款批准函：如有贷款需求，提供银行的贷款批准函。7.房产评估报告：房产评估机构出具的房产评估报告复印件。8.过户费用清单：过户过程中产生的费用清单及支付凭证。9.交易税费清单：交易过程中产生的税费清单及支付凭证。10.其他相关文件：根据实际情况，可能需要提供的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：1.1未按约定时间交付房产；1.2提供虚假房产信息；1.3未按约定时间办理过户手续；1.4其他违反合同约定的行为。2.买方违约行为：2.1未按约定时间支付房款；2.2提供虚假身份信息；2.3未按约定时间办理贷款手续；2.4其他违反合同约定的行为。3.第三方违约行为：3.1未按约定时间完成评估；3.2未按约定时间完成过户手续；3.3提供虚假评估报告；3.4其他违反合同约定的行为。4.违约责任认定标准：4.1违约金：按照合同约定，违约方应支付给对方一定金额的违约金。4.2损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给对方造成的一切损失。4.3合同解除：违约方严重违反合同约定，对方有权解除合同。5.示例说明：5.1卖方未按约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房等额外费用。5.2买方未按约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的资金占用等损失。全文完。2024年度二手房更名买卖合同说明4本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.更名手续办理4.1更名手续办理流程4.2更名所需材料4.3更名费用承担5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户时间5.3过户费用承担6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限6.3保修范围7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.其他约定9.1装修及家具家电处理9.2物业费及水电气费用承担9.3户口迁移10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.合同的履行期限11.1买卖双方履行合同的期限12.附加条款12.1房屋交易税费承担12.2房屋交易过程中产生的其他费用承担13.双方签字盖章13.1卖家签字13.2买家签字14.附件14.1房屋所有权证14.2房屋产权证明14.3买卖双方身份证明14.4其他相关材料第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方联系方式：X1.1.3卖方身份证号码：X1.1.4卖方户籍所在地：X1.1.5卖方所有权证号：X1.2买家基本信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方联系方式：X1.2.3买方身份证号码：X1.2.4买方户籍所在地：X1.2.5买方贷款信息（如有）：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋结构：X2.1.3房屋面积：X2.1.4房屋户型：X2.1.5土地使用权证号：X2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证号：X2.2.2房屋产权证明号：X第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋成交价格为人民币X元整（大写：X元整）。3.2支付方式3.2.1买方应通过银行转账等方式，将成交价款支付至卖方指定的账户。3.3支付时间3.3.1买方应自本合同签订之日起X个工作日内，将首付款支付至卖方指定账户。3.3.2剩余房款应于房屋过户登记手续办理完毕之日起X个工作日内支付。第四条更名手续办理4.1更名手续办理流程4.1.1卖方应协助买方办理房屋更名手续，包括但不限于提供相关资料、办理相关申请等。4.2更名所需材料4.2.1买方和卖方应按照更名手续的要求，提供身份证明、户口本、婚姻状况证明等相关材料。4.3更名费用承担4.3.1更名手续所产生的费用由买方承担，具体费用双方可协商确定。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为本合同签订之日起X个工作日内。5.2过户时间5.2.1双方应共同办理房屋过户登记手续，过户登记时间为更名手续办理完毕之日起X个工作日内。5.3过户费用承担5.3.1过户登记手续所产生的费用由买方承担，具体费用双方可协商确定。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1卖方保证所述房屋不存在任何法律纠纷、产权争议、质量问题等影响交易的情形。6.2保修期限6.2.1房屋交付后，如出现质量问题，卖方应承担保修责任，保修期限为X年。6.3保修范围6.3.1保修范围包括但不限于房屋结构、水电设施、天然气设施、供暖设施等。第七条违约责任7.1卖家违约责任7.1.1如卖方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，违约金为成交价格的10%。7.2买家违约责任7.2.1如买方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金，违约金为成交价格的10%。第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条其他约定9.1装修及家具家电处理9.1.1房屋交付时，装修及家具家电等物品应保持完好无损，如有损坏，卖方应负责修复或赔偿。9.2物业费及水电气费用承担9.2.1房屋交付后，买方应承担物业费、水电气等费用。9.3户口迁移9.3.1卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，将户籍从所述房屋迁出。第十条合同的生效、第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决8.2.1如协商不成，双方可同意请求第三方进行调解，调解机构可以是社区调解委员会或其他双方认可的调解机构。8.3仲裁解决8.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径解决8.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1房屋交易税费承担9.1.1双方应按照相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。9.2房屋交易过程中产生的其他费用承担9.2.1双方应承担房屋交易过程中产生的其他费用，包括但不限于评估费、公证费、中介费等。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件10.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件10.3.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的履行期限11.1买卖双方履行合同的期限11.1.1双方应按照本合同约定的期限履行各自的义务。第十二条附加条款12.1房屋交易税费承担12.1.1如因政策变化导致交易税费发生调整，双方应按照调整后的税费标准承担相应税费。第十三条双方签字盖章13.1卖家签字13.2买家签字第十四条附件14.1房屋所有权证14.2房屋产权证明14.3买卖双方身份证明14.4其他相关材料第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指在房屋交易过程中，除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易的相关机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照相关法律法规及行业规定，勤勉、审慎地履行其职责，保证房屋交易过程的顺利进行。1.3第三方权利1.3.1第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方应在本合同签订后X个工作日内，选择并委托第三方完成房屋交易相关手续。2.1.2甲乙方应向第三方提供真实、完整的房屋交易相关信息，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明、房产证等。2.2第三方责任2.2.1第三方应按照甲乙方的委托，协助完成房屋交易相关手续，包括但不限于评估、贷款、过户等。2.2.2第三方应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给第三方无关人员。第三条第三方费用的承担3.1第三方费用3.1.1第三方应按照行业标准收取服务费用，费用金额由甲乙方与第三方协商确定。3.1.2甲乙方应按照约定时间，向第三方支付服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方对甲乙方的责任限额，应按照双方与第三方签订的服务合同确定。4.1.2如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方关系5.1.1第三方与甲乙方之间是委托代理关系，第三方应按照甲乙方的指示履行义务。5.1.2第三方对甲乙方的任何承诺，均视为甲乙方的承诺，甲乙方应承担相应的法律责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决6.1.1如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙方发生争议的，甲乙方应尝试协商解决。6.1.2如协商不成，甲乙方可请求第三方所在地的消费者协会、行业协会或者其他第三方调解机构进行调解。6.1.3如调解不成，甲乙方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1甲乙方与第三方签订的服务合同，应作为本合同的附件，甲乙方应妥善保管。7.2甲乙方应按照法律规定，支付第三方服务费用，如有拖欠，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋产权证明附件3：买卖双方身份证明附件4：房屋评估报告附件5：贷款合同及抵押登记文件附件6：房屋过户登记文件附件7：物业费及水电气费用清单附件8：房屋钥匙交付确认单附件9：房屋交接确认单附件10：房屋维修保养合同附件11：补充协议（如有）附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证附件1.1须为原件，显示房屋所有权人信息及房屋具体位置、面积等详细信息。附件2：房屋产权证明附件2.1须为原件，证明房屋产权清晰，无任何法律纠纷。附件3：买卖双方身份证明附件3.1须为有效期内身份证原件，用于确认买卖双方身份。附件4：房屋评估报告附件4.1须为专业评估机构出具，显示房屋评估价值。附件5：贷款合同及抵押登记文件附件5.1如买方选择贷款购房，须提供贷款合同及抵押登记文件的原件。附件6：房屋过户登记文件附件6.1须为原件，显示房屋过户登记完毕的证明。附件7：物业费及水电气费用清单附件7.1须为最近一个月的物业费及水电气费用清单，用于确认费用承担。附件8：房屋钥匙交付确认单附件8.1须为原件，显示房屋钥匙交付的时间和地点。附件9：房屋交接确认单附件9.1须为原件，详细记录房屋交接时的状况，包括家具、家电等物品的完好情况。附件10：房屋维修保养合同附件10.1须为原件，显示房屋维修保养的条款和条件。附件11：补充协议（如有）附件11.1如有额外条款或补充协议，须为原件，经双方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间提供房屋及相关证件。2.卖方提供的房屋及证件存在虚假信息。3.买方未按照约定时间支付房款。4.买方未按照约定时间完成贷款手续。5.第三方未按照约定时间完成相关手续。6.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。责任认定：1.卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为房款的10%。2.买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为房款的10%。3.第三方违约，应向甲乙方支付违约金，违约金为服务费的10%。4.如因违约行为导致合同无法履行，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如卖方未按照约定时间提供房屋及相关证件，构成违约，应向买方支付违约金10,000元。如卖方提供的房屋及证件存在虚假信息，导致买方损失，卖方应承担相应的赔偿责任。买方未按照约定时间支付房款，买方应向卖方支付违约金10,000元。第三方未按照约定时间完成相关手续，第三方应向甲乙方支付违约金5,000元。如任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，违约方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手房更名买卖合同说明5本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋权利状况第三条：合同价格3.1房价款3.2付款方式及时间第四条：更名手续4.1更名流程4.2更名费用第五条：房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收及争议解决第六条：质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量问题处理第七条：权属转移登记7.1登记时间7.2登记费用第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条：其他约定11.1房屋交易税费11.2物业管理费第十二条：合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条：双方信息保密13.1保密内容13.2保密期限第十四条：合同的修订和补充14.1修订条件14.2补充内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指的是本合同项下的房屋所有权人，即房屋的当前登记所有人。1.2买受人：指的是本合同项下的房屋购买方，即购买房屋并支付房价款的当事人。1.3二手房：指的是已经发生过一次或多次买卖、租赁、赠与等法律行为的房屋。第二条：合同标的2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号_______栋_______单元_______号。2.1.2房屋面积：_______平方米。2.1.3房屋用途：_______（住宅/商业/办公等）。2.1.4房屋产权性质：_______（国有/集体/共有/其他）。2.2房屋权利状况：2.2.1出卖人保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响产权转移的限制性条件。2.2.2买受人应自行核实房屋的权利状况，并承担因权利状况不清导致的相应风险和责任。第三条：合同价格3.1房价款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2付款方式及时间：3.2.1买受人应按照合同约定的付款方式，分_______期向出卖人支付房价款。3.2.2每期付款的具体时间和金额，双方约定如下：第1期：_______年_______月_______日前支付人民币_______元；第2期：_______年_______月_______日前支付人民币_______元；第3期：_______年_______月_______日前支付人民币_______元；……3.2.3买受人逾期支付房价款的，应按照逾期金额的万分之五支付违约金。第四条：更名手续4.1更名流程：4.1.1买受人应按照我国相关法律法规和政策规定，向房产管理部门申请办理房屋权属转移登记手续。4.1.2出卖人应配合买受人提供办理更名手续所需的全部文件和资料，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明、房产证等。4.1.3双方应共同参与权属转移登记过程，确保更名手续的顺利完成。4.2更名费用：4.2.1权属转移登记费用按照我国相关政策规定执行，双方互不承担对方应缴纳的费用。4.2.2更名过程中产生的其他费用，按照实际情况由双方协商承担。第五条：房屋交付及验收5.1交付时间：_______年_______月_______日前。5.2交付条件：5.2.1房屋权属转移登记完成；5.2.2房屋及附属设施设备正常运行；5.2.3出卖人结清房屋相关税费和债务。5.3验收及争议解决：5.3.1买受人应在交付时对房屋进行验收，如有问题，应在交付后_______日内向出卖人提出，并协商解决。5.3.2双方对验收意见不一致的，可以申请第三方专业机构进行鉴定，鉴定费用由败诉方承担。第六条：质量及保修6.1房屋质量标准：6.1.1房屋应符合我国相关法律法规和工程建设标准，达到设计使用功能和安全要求。6.1.2房屋主体结构、设备设施应完好，无重大质量问题。6.2质量问题处理：6.2.1买受人发现房屋存在质量问题的，应立即通知出卖人，出卖人应在接到通知后_______日内进行维修或更换。6.2.2因房屋质量问题导致的损失，出卖人应承担相应责任。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件：8.1.1合同履行过程中，如需变更合同内容的，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更不得违背法律法规和政策规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。8.2解除条件：（1）房屋权属转移登记，且原因不属于买受人责任的；（2）合同一方明确表示不履行合同主要义务的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并按照实际情况承担损失。第九条：违约责任9.1出卖人违约：9.1.1出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿买受人因此造成的损失。9.1.2出卖人提供虚假信息、隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任。9.2买受人违约：9.2.1买受人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿出卖人因此造成的损失。9.2.2买受人逾期付款的，应按照逾期金额的万分之五支付违约金。第十条：争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖：合同签订地人民法院。第十一条：其他约定11.1房屋交易税费：11.1.1双方应按照国家相关法律法规和政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。11.1.2税费的具体金额和承担比例，双方约定如下：_______。11.2物业管理费：11.2.1买受人自交付之日起承担物业管理费。11.2.2物业管理费的具体金额和支付方式，双方约定如下：_______。第十二条：合同的生效12.1生效条件：12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2合同的生效不得违背法律法规和政策规定。12.2生效时间：_______年_______月_______日。第十三条：双方信息保密13.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对对方具有保密性质的信息。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完毕之日止。第十四条：合同的修订和补充14.1修订条件：14.1.1合同履行过程中，如需对合同内容进行修订或补充的，必须经双方协商一致，并签订书面修订协议。14.1.2修订不得违背法律法规和政策规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。14.2补充内容：双方可以根据实际情况和需要，在合同附件中约定补充内容。第二