2024年度二手住宅购买意向协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅购买意向协议本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1买方主体信息1.2卖方主体信息1.3二手住宅定义与描述第二条：购房意向2.1购房类型2.2购房面积2.3购房预算2.4购房用途第三条：房价及支付方式3.1房价3.2定金3.3首付款3.4贷款事宜3.5支付时间及方式第四条：房屋查看及验收4.1房屋查看4.2房屋验收4.3房屋问题处理第五条：房屋过户及交付5.1过户事宜5.2交付时间及方式5.3交付条件第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七条：违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九条：隐私保护与信息安全9.1隐私保护9.2信息安全第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1装修事宜11.2家具家电处理11.3物业费用承担第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3房屋相关照片第十三条：双方签字13.1买方签字13.2卖方签字第十四条：合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义1.1买方主体信息1.2卖方主体信息1.3二手住宅定义与描述本协议所指二手住宅位于北京市丰台区路号，房屋产权证号：京房权证丰字第号，房屋结构：X平方米，户型：三室两厅一厨一卫，建筑结构：钢筋混凝土，房屋现状：南北朝向，采光良好，装修状况：中档装修，设施设备：空调、冰箱、洗衣机、热水器等。第二条：购房意向2.1购房类型买方拟购买的二手住宅为自住用途。2.2购房面积买方拟购买的二手住宅面积为X平方米。2.3购房预算买方拟购买的二手住宅的最高购房预算为人民币万元整（￥0,000.00）。2.4购房用途买方购买二手住宅的目的为自住，不用于出租或转让。第三条：房价及支付方式3.1房价双方确认，二手住宅的交易价格为人民币万元整（￥0,000.00）。3.2定金买方应在签署本协议之日起三个工作日内，向卖方支付定金人民币万元整（￥0,000.00），作为购买二手住宅的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.3首付款买方应在办理房屋过户手续前，向卖方支付首付款人民币万元整（￥0,000.00）。3.4贷款事宜买方如需办理贷款，应自行与银行协商，并承担贷款相关的费用。贷款额度、利率、还款方式等事项由买方与银行确定。3.5支付时间及方式买方应按照本协议约定的时间和方式向卖方支付房价、定金及首付款。第四条：房屋查看及验收4.1房屋查看买方有权在签署本协议前，对二手住宅进行实地查看，以确认房屋的实际状况。4.2房屋验收房屋交付时，买方应按照本协议约定的标准对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或扣除相应金额作为赔偿。4.3房屋问题处理如在房屋验收过程中发现的问题，买方应在验收之日起三个工作日内向卖方提出，并提供相关证据。卖方应在收到通知后七个工作日内予以答复并处理。第五条：房屋过户及交付5.1过户事宜双方应在本协议签订后个工作日内，共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。5.2交付时间及方式双方约定，房屋过户完成后，卖方应将二手住宅钥匙交付给买方。房屋交付时间为过户完成之日起三个工作日内。5.3交付条件卖方应在房屋交付时，将房屋内的所有物品清理干净，并确保房屋的水、电、燃气等设施正常使用。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件本协议签订后，如买方因特殊情况需要变更购房事宜，应与卖方协商一致。6.2解除条件本协议签订后，除非发生不可抗力等法律规定的情形，否则任何一方不得单方面解除合同。6.3变更与解除的程序如双方同意变更或解除本协议，应签订书面变更协议或解除协议，并按约定办理相关手续。第八条：违约责任8.1买方违约责任买方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成卖方损失的，买方应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×2%。8.2卖方违约责任卖方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成买方损失的，卖方应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×2%。8.3违约金支付买方或卖方支付违约金后，不影响对方依法要求赔偿损失的权利。违约金支付方式为：银行转账或现金支付。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如双方约定仲裁解决争议，应共同向北京市仲裁委员会提交仲裁申请。9.3法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：隐私保护与信息安全10.1隐私保护双方在签订和履行本协议过程中，应对对方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息安全双方应采取适当措施，确保与本协议相关的信息安全，防止信息丢失、被盗用或泄露。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）双方按照约定履行完毕全部义务；（2）双方协商一致解除本协议；（3）依法应当终止的其他情形。11.3合同失效条件（1）双方履行完毕全部义务，合同目标实现；（2）双方解除本协议，且解除协议已生效；（3）依法应当失效的其他情形。第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3房屋相关照片12.4房屋装修平面图12.5其他与房屋有关的文件和资料第十三条：双方签字13.1买方签字13.2卖方签字第十四条：合同签订日期及地点14.1签订日期本协议于2024年2月18日签订。14.2签订地点本协议于北京市区路号签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本协议所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、贷款银行、物业公司等，在房屋购买过程中提供服务或参与交易的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易双方的权益得到保障。如第三方因过错导致买方或卖方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。1.3第三方权利第三方有权根据本协议及法律法规，收取服务费用，并有权要求买方和卖方提供必要的协助和支持。第二条：第三方介入程序2.1中介方介入中介方作为交易的中介，负责为买方和卖方提供房源信息、交易咨询、协调交易双方、协助办理过户手续等服务。中介方的服务费用由双方协商确定。2.2评估机构介入买方或卖方如需对二手住宅进行价值评估，应选择具有资质的评估机构进行评估。评估费用由委托方承担。2.3审计机构介入如双方约定对交易资金进行审计，应选择具有资质的审计机构进行审计。审计费用由双方协商承担。2.4贷款银行介入买方如需办理贷款，应与贷款银行签订贷款合同，并按照银行的要求提供相关材料。贷款银行的贷款额度、利率、还款方式等事项由买方与银行确定。2.5物业公司介入物业公司负责管理二手住宅的物业服务，包括但不限于物业费用的收取、物业设施的维护等。物业服务费用由买方承担。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本协议过程中，因其过错导致买方或卖方损失的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、服务的性质及市场行情等因素，由双方协商确定。如双方无法达成一致，可参照相关行业标准或规定确定。3.3第三方责任限额的赔偿如第三方因过错导致买方或卖方损失，且该损失在第三方责任限额范围内，第三方应按照约定承担赔偿责任。如损失超过第三方责任限额，超出部分由买方或卖方自行承担。第四条：第三方权益保护4.1第三方权益保护定义第三方权益保护是指买方和卖方在交易过程中，应尊重第三方的合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。4.2第三方权益保护的履行买方和卖方在交易过程中，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等合法权益。如发生侵权行为，第三方有权要求买方和卖方承担相应的法律责任。4.3第三方权益保护的例外如第三方提供的服务涉及公共利益、社会安全等领域，不受第三方权益保护的约束。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在履行本协议过程中，与买方和卖方之间的合作关系。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行本协议过程中，应保持独立性，不得与买方或卖方产生利益冲突。第三方与买方或卖方的划分，以第三方提供的服务内容、服务对象等因素为依据。5.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行本协议过程中，对其提供的服务承担责任。如第三方因过错导致买方或卖方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。买方和卖方在交易过程中，对其自身的行为承担责任。第六条：第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更如双方约定变更第三方介入的事项，应签订书面变更协议，并按照本协议约定的程序办理。6.2第三方介入的解除如双方约定解除第三方介入，应签订书面解除协议，并按照本协议约定的程序办理。第七条：第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构如双方约定仲裁解决争议，应共同向北京市仲裁委员会提交仲裁申请。7.3法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条：附件8.1第三方服务协议8.2第三方资质证明文件8.3其他与第三方服务相关的文件和资料第九条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋土地使用权证附件3：房屋相关照片附件4：房屋装修平面图附件5：房屋产权证明文件附件6：房屋租赁合同（如有）附件7：家具家电清单附件8：物业服务合同附件9：中介服务合同附件10：评估服务合同附件11：贷款银行合同附件12：物业公司服务费用明细附件13：其他与房屋交易相关的文件和资料附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证需提供原件及复印件，证明房屋的所有权归属。附件2：房屋土地使用权证需提供原件及复印件，证明房屋土地使用权的归属。附件3：房屋相关照片提供房屋内外部照片，以便买方了解房屋的实际情况。附件4：房屋装修平面图如有装修，提供装修平面图，详细展示房屋的装修情况。附件5：房屋产权证明文件提供房屋产权证明文件，证明房屋的产权清晰。附件6：房屋租赁合同（如有）如有租赁情况，提供租赁合同及其相关文件。附件7：家具家电清单详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件8：物业服务合同提供物业服务合同，明确物业服务费用的支付及服务内容。附件9：中介服务合同提供中介服务合同，明确中介服务的费用及义务。附件10：评估服务合同提供评估服务合同，明确评估服务的费用及义务。附件11：贷款银行合同提供贷款银行合同，明确贷款额度、利率、还款方式等信息。附件12：物业公司服务费用明细提供物业公司服务费用明细，明确物业费用的支付及服务内容。附件13：其他与房屋交易相关的文件和资料提供其他与房屋交易相关的文件和资料，包括但不限于房屋维修记录、社区配套设施说明等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未能按照约定时间支付定金、首付款或贷款。2.卖方未能按照约定时间提供房屋或办理过户手续。3.第三方未能按照约定提供服务或履行其职责。4.任何一方提供的信息不真实、不准确，导致交易无法进行或造成损失。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金按照合同金额的1%5%计算，具体比例由双方协商确定。2.损失赔偿：如违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的损失赔偿责任。3.违约行为导致的额外费用：如违约行为导致双方产生额外费用，违约方应承担相关费用。示例说明：1.买方未能在约定时间内支付定金，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及因解除合同产生的损失赔偿。2.卖方未能在约定时间内提供房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金及因解除合同产生的损失赔偿。3.评估机构未能在约定时间内提供评估报告，买方或卖方有权解除合同，并要求评估机构支付违约金及因解除合同产生的损失赔偿。全文完。2024年度二手住宅购买意向协议1本合同目录一览1.二手住宅购买意向1.1购买房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2购买价格1.3定金及支付方式1.4购房首付款及支付时间2.房屋查看及评估2.1购房前查看房屋2.2房屋评估2.3房屋查验报告3.购房流程及时间安排3.1购房流程3.2签约时间安排4.合同的解除和终止4.1解除和终止的条件4.2解除和终止的后果5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律诉讼6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约泄露的后果7.合同的生效、修改和解除7.1合同的生效条件7.2合同的修改7.3合同的解除8.税费承担8.1购房税费8.2其他相关费用9.交付及入住9.1房屋交付时间9.2入住手续9.3交付后的房屋维护10.房屋维修责任10.1房屋维修责任主体10.2维修费用承担11.房屋保险11.1房屋保险购买11.2保险费用承担12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担13.其他约定13.1房屋过户13.2房屋租赁14.附则14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同到期日期第一部分：合同如下：第一条二手住宅购买意向1.1购买房屋信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.2购买价格：人民币元整（大写：人民币元整）1.3定金及支付方式：购房定金人民币元整（大写：人民币元整），买方在签订本协议之日起三个工作日内，通过转账方式支付至卖方指定的银行账户。1.4购房首付款及支付时间：买方应于本协议签订之日起七个工作日内，向卖方支付购房首付款人民币元整（大写：人民币元整），首付款支付至卖方指定的银行账户。第二条房屋查看及评估2.1购房前查看房屋：买方有权在签订本协议前查看房屋，了解房屋的实际情况。2.2房屋评估：买方应在本协议签订前，委托具有资质的房地产评估机构对房屋进行评估，评估费用由买方承担。2.3房屋查验报告：买方应在本协议签订前，向卖方提供房屋查验报告，证明房屋符合购买条件。第三条购房流程及时间安排3.1购房流程：本协议签订后，买方支付定金和首付款，双方共同办理房屋过户手续，完成后买方支付剩余房款，卖方交付房屋。3.2签约时间安排：本协议签订后，双方应按照购房流程尽快完成相关手续，确保购房过程的顺利进行。第四条合同的解除和终止4.1.1房屋权利瑕疵，无法办理过户手续；4.1.2房屋在购买过程中被征收、拆迁或毁损，导致无法交付；4.1.3一方明确表示不履行本协议的主要义务；4.1.4法律、法规、政策等原因导致本协议无法履行。4.2解除和终止的后果：本协议解除和终止后，双方应按照约定退还已支付的款项，并依法承担相应的违约责任。第五条争议解决方式5.1协商解决：双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。5.2调解解决：如协商不成，双方可向购房所在地的人民调解委员会申请调解。5.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向购房所在地的仲裁委员会申请仲裁。5.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向购房所在地的人民法院提起诉讼。第六条保密条款6.1保密内容：本协议签订后，双方应对购买房屋的价格、付款方式等商业秘密予以保密。6.2保密期限：本协议签订之日起至购房手续办理完毕之日止。6.3违约泄露的后果：如有违约方泄露保密信息，需赔偿对方因此造成的一切损失。第七条合同的生效、修改和解除7.1合同的生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同的修改：本协议经双方协商一致，可对本协议进行修改。7.3合同的解除：本协议解除和终止的条件成就时，本协议自动解除。第八条税费承担8.1购房税费：买方应承担购房过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。8.2其他相关费用：买方还应承担与购房相关的其他费用，如房屋买卖手续费、房产证登记费等。第九条交付及入住9.1房屋交付时间：卖方应在本协议签订后个工作日内，将房屋交付给买方。9.2入住手续：买方在收到房屋钥匙后，应按照物业管理规定办理入住手续。9.3交付后的房屋维护：卖方应承担交付后一定期限内的房屋维护责任，具体期限和责任事项在本协议附件中约定。第十条房屋维修责任10.1房屋维修责任主体：卖方应对房屋的质量及附属设施承担维修责任，确保房屋及设施的正常使用。10.2维修费用承担：卖方应承担因房屋质量问题导致的维修费用。买方因个人使用原因导致的维修费用由买方承担。第十一条房屋保险11.1房屋保险购买：卖方应在本协议签订后个工作日内，为房屋购买保险，并将保险单据交给买方。11.2保险费用承担：房屋保险费用由卖方承担。第十二条违约责任12.1违约行为：任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任。12.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三条其他约定13.1房屋过户：本协议签订后，双方应按照购房流程尽快完成房屋过户手续。13.2房屋租赁：如买方需在过户前租赁房屋，双方应另行签订房屋租赁合同。第十四条附则14.1合同附件：本协议附件包括房屋产权证明、购房税费清单、房屋维修责任约定等。14.2合同生效日期：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同到期日期：本协议在房屋过户完成后自动到期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形：本合同履行过程中，可能涉及到第三方中介、评估机构、税务机关、银行、物业公司等。1.3第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。第二条第三方服务的选择与委托2.1选择：甲乙双方应选择具备相关资质和良好信誉的第三方服务提供商。2.2委托：甲乙双方有权委托第三方服务提供商办理购房相关手续，包括但不限于评估、过户、贷款等。2.3费用承担：甲乙双方应按照第三方服务提供商的收费标准，承担相应费用。第三条第三方服务商的义务与责任3.1义务：第三方服务商应按照甲乙双方的委托，及时、准确、高效地完成相关服务。3.2责任：第三方服务商在提供服务过程中，若存在过错或疏忽，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3责任限额：第三方服务商的赔偿责任限额，按照行业惯例或双方约定确定。第四条第三方服务商的更换4.1情形：如第三方服务商未能按照约定履行义务，或存在过错导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权更换第三方服务商。4.2更换程序：甲乙双方应书面通知原第三方服务商，并说明更换理由。新第三方服务商接入后，原第三方服务商应配合完成交接手续。第五条第三方服务商的评价与监督5.1评价：甲乙双方应对第三方服务商的服务质量进行评价，如有必要，可向第三方服务提供商提出改进建议。5.2监督：甲乙双方有权对第三方服务商的服务过程进行监督，确保服务符合约定标准。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方应独立于甲乙方，提供客观、公正的服务。6.2第三方与中介的关系：如第三方为中介，中介应遵守相关法律法规，不得违规操作。6.3第三方与评估机构的关系：评估机构应根据实际情况，客观、公正地进行房屋评估。第七条第三方责任的划分7.1第三方责任划分：第三方应对其提供的服务承担责任，甲乙双方应按照约定，明确第三方的责任范围。7.2责任划分争议：如发生第三方责任划分争议，甲乙双方应协商解决，必要时可寻求法律途径。第八条第三方介入的额外条款与说明8.1额外条款：甲乙双方可根据本合同的履行情况，与第三方协商确定额外的条款。8.2说明：甲乙双方应充分了解第三方的服务内容、收费标准、责任限额等，以便更好地履行本合同。第九条第三方介入的变更与解除9.1变更：如本合同履行过程中，第三方服务内容发生变更，甲乙双方应书面确认。9.2解除：如甲乙双方约定解除第三方服务，应书面通知第三方，并说明解除理由。第十条第三方服务商的退出10.2退出程序：第三方服务商退出后，甲乙双方应重新选择第三方服务商，确保本合同的履行。第十一条第三方服务商的保密义务11.1保密内容：第三方服务商应对甲乙双方提供的房屋信息、交易信息等予以保密。11.2保密期限：第三方服务商的保密义务至本合同履行完毕之日止。第十二条第三方服务商的合规义务12.1合规要求：第三方服务商应遵守相关法律法规、行业规范，提供合规的服务。12.2合规责任：第三方服务商如违反法律法规或行业规范，导致甲乙双方损失的，应承担相应责任。第十三条第三方服务商的连带责任13.1连带责任：如第三方服务商因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方服务商应承担连带责任。13.2连带责任限额：第三方服务商的连带责任限额，按照甲乙双方约定或法律法规规定确定。第十四条第三方服务商的权益保障14.1权益保障：甲乙双方应保障第三方服务商的合法权益，包括但不限于第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明：证明卖方对所售房屋拥有合法产权的文件。2.购房税费清单：详细列出购房过程中需要支付的各项税费。3.房屋维修责任约定：明确卖方在房屋交付后一定期限内的维修责任及具体事项。4.第三方服务提供商的资质证明：证明第三方服务提供商具备相关资质和良好信誉的文件。5.第三方服务提供商的收费标准：详细列出第三方服务提供商的收费标准及费用承担方式。6.第三方服务提供商的保险单据：证明第三方服务提供商已为房屋购买保险的文件。7.房屋评估报告：由具有资质的房地产评估机构出具的房屋评估报告。8.房屋买卖手续费收据：证明购房过程中支付的手续费的收据。9.房产证登记费收据：证明购房过程中支付的房产证登记费的收据。10.其他相关文件和证明：包括但不限于购房合同副本、付款凭证、过户手续文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未能按照约定时间支付定金或首付款，应支付违约金，并赔偿因此造成卖方的损失。2.卖方未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金，并赔偿因此造成买方的损失。3.卖方提供的房屋存在权利瑕疵，导致无法办理过户手续，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的款项，并赔偿因此造成的损失。4.房屋在购买过程中被征收、拆迁或毁损，导致无法交付，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的款项，并赔偿因此造成的损失。5.一方明确表示不履行本合同的主要义务，对方有权解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。6.因法律、法规、政策等原因导致本合同无法履行，双方有权解除合同，并互不承担违约责任。7.买方在收到房屋钥匙后，未按照物业管理规定办理入住手续，应承担相应的违约责任。8.买方因个人使用原因导致的房屋维修费用，由买方承担。9.卖方未按照约定承担房屋维修责任，应支付维修费用，并赔偿因此造成的损失。10.第三方服务提供商未能按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手住宅购买意向协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：第二条：二手住宅描述2.1住宅位置：2.2住宅面积：2.3住宅户型：2.4住宅现状：2.5土地使用权情况：第三条：购买意向3.1乙方购买意向：3.2购买价格：3.3定金：3.4购房款支付方式：第四条：房屋检查与验收4.1检查时间：4.2验收标准：4.3发现问题处理方式：第五条：合同的变更和解除5.1变更条件：5.2解除条件：5.3违约责任：第六条：争议解决方式6.1协商解决：6.2调解解决：6.3仲裁解决：6.4法律途径：第七条：合同的生效、修改和终止7.1合同生效条件：7.2合同修改：7.3合同终止：第八条：其他约定8.1房屋过户手续：8.2税费承担：8.3物业交接：8.4户口迁移：第九条：甲方义务和责任9.1保证房屋权属清晰：9.2配合办理过户手续：9.3保证房屋现状真实：第十条：乙方义务和责任10.1按时支付购房款：10.2配合办理过户手续：10.3遵守合同约定：第十一条：合同的转让11.1转让条件：11.2转让程序：11.3转让后果：第十二条：违约责任12.1甲方违约：12.2乙方违约：12.3违约赔偿：第十三条：隐私保护13.1保护双方隐私：13.2保密信息范围：13.3保密期限：第十四条：合同的份数14.1合同正本份数：14.2合同副本份数：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方为住宅的当前所有权人，拥有该住宅的完全处置权。1.2乙方（买方）：乙方为有意向购买甲方住宅的个人或机构。第二条：二手住宅描述2.1住宅位置：住宅位于【具体地址】，地处【具体区域】，交通便利，周边设施完善。2.2住宅面积：住宅建筑总面积为【平方米】，包括【房屋布局描述】。2.3住宅户型：住宅为【户型】，包括【卧室数量】间卧室，【客厅数量】间客厅，【卫生间数量】间卫生间，以及【其他功能房间】等。2.4住宅现状：住宅目前处于【使用状态】，外观整洁，内部装修【简装/精装/毛坯】，结构安全，设施设备齐全。2.5土地使用权情况：土地使用权为【出让/划拨】，使用权人为甲方，土地使用权期限至【终止日期】。第三条：购买意向3.1乙方购买意向：乙方表达购买甲方的二手住宅，并愿意按照本合同约定支付购房款。3.2购买价格：二手住宅的购买价格为【人民币金额】，支付方式为【现金/转账/其他】。3.3定金：乙方应在签署本合同之日起【具体天数】内支付定金【人民币金额】，作为购买意愿的担保。3.4购房款支付方式：购房款分为【几次支付】，每次支付的具体金额和时间由双方另行商定。第四条：房屋检查与验收4.1检查时间：双方约定在【具体日期】对住宅进行检查和验收。4.2验收标准：房屋验收标准按照【相关法律法规/行业标准/双方约定】执行。4.3发现问题处理方式：如在验收过程中发现房屋存在问题，双方应协商解决，必要时可请专业机构进行鉴定。第五条：合同的变更和解除5.1变更条件：合同的变更有赖于双方的协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件：合同解除的条件为【具体情形】，包括但不限于甲方丧失出售资格或乙方丧失购买能力。5.3违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付赔偿金、违约金等。第六条：争议解决方式6.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决：如协商不成，可向【具体机构】申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向【具体仲裁委员会】申请仲裁。6.4法律途径：如仲裁不成，双方同意将争议提交【具体法院】诉讼解决。第七条：合同的生效、修改和终止7.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同修改：合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式进行。7.3合同终止：合同终止的条件为【具体情形】，如双方履行完毕合同约定的义务。第八条：其他约定8.1房屋过户手续：双方应按照【相关法律法规】的要求，共同办理房屋过户手续，过户费用由【甲方/乙方】承担。8.2税费承担：房屋交易过程中产生的税费，按照【相关法律法规】由【甲方/乙方】承担。8.3物业交接：物业交接时，甲方应向乙方提供完整的物业资料，包括【物业合同/物业费发票/其他相关资料】。8.4户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续，确保乙方能够顺利入住并享受相关社区服务。第九条：甲方义务和责任9.1保证房屋权属清晰：甲方应对房屋的权属情况承担责任，保证没有产权纠纷。9.2配合办理过户手续：甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供所需文件和证明材料。9.3保证房屋现状真实：甲方应对房屋的现状提供真实、准确的描述，不得有任何隐瞒。第十条：乙方义务和责任10.1按时支付购房款：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。10.2配合办理过户手续：乙方应积极配合甲方办理过户手续，提供所需文件和证明材料。10.3遵守合同约定：乙方应遵守合同的约定，不得有违反合同的行为。第十一条：合同的转让11.1转让条件：合同的转让须经双方协商一致，并签订书面转让协议。11.2转让程序：转让程序应按照【相关法律法规】进行，并办理相关手续。11.3转让后果：转让后果包括【具体事项】，如税费承担、过户手续等。第十二条：违约责任12.1甲方违约：甲方违约应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2乙方违约：乙方违约应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿：违约方的赔偿金额应根据【相关法律法规】或合同约定确定。第十三条：隐私保护13.1保护双方隐私：双方应对合同履行过程中获得的对方个人信息保密，不得泄露给第三方。13.2保密信息范围：保密信息范围包括【具体信息】，如姓名、联系方式、财务信息等。13.3保密期限：保密期限为【具体时间】，自合同解除或终止之日起计算。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数：合同正本一式【两份】，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数：合同副本一式【两份】，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义和范围15.1第三方定义：第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方范围：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。第十六条：第三方介入的程序和条件16.1第三方介入程序：第三方介入应遵循【相关法律法规】的规定，并通过甲方和乙方协商一致。16.2第三方介入条件：第三方介入的条件为【具体情形】，如履行合同的需要、解决合同争议的需要等。第十七条：第三方的责任和义务17.1第三方责任：第三方应按照【相关法律法规】和合同约定，履行其职责，并承担相应的法律责任。17.2第三方义务：第三方应对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露给无关方。17.3第三方服务费用：第三方提供的服务费用由【甲方/乙方】承担，具体费用由双方协商确定。第十八条：第三方责任限额18.1第三方责任限额定义：第三方责任限额指第三方对甲方和乙方承担的责任上限。18.2第三方责任限额确定：第三方责任限额根据【相关法律法规】和合同约定确定，或由甲方和乙方协商确定。18.3第三方责任限额的支付：第三方责任限额的支付方式为【支付方式】，如赔偿金、违约金等。18.4第三方责任限额的赔偿对象：第三方责任限额的赔偿对象为【甲方/乙方】，具体根据合同约定确定。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系定义：第三方与甲乙方的关系是指第三方在合同履行过程中与甲方和乙方之间的权利义务关系。19.2第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方与甲乙方的权利义务划分根据【相关法律法规】和合同约定确定，或由甲方和乙方协商确定。19.3第三方与甲乙方的沟通协调：第三方与甲乙方的沟通协调应通过【具体方式】进行，如会议、电话、邮件等。第二十条：第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更：第三方