房产过户买卖合同协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产过户买卖合同协议书范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户手续及时间4.1过户手续4.2过户时间第五条房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准第六条费用承担6.1过户费用6.2税费6.3其他费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条合同的生效、终止和失效12.1生效条件12.2终止条件12.3失效条件第十三条附加条款13.1房产抵押情况13.2房产占用情况13.3其他重要事项第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指的是具有房产所有权，愿意将房产出售给买受人的自然人、法人和其他组织。1.2买受人：指的是愿意购买出卖人房产，并支付相应价款的自然人、法人和其他组织。1.3房产：指的是出卖人依法拥有所有权并愿意出售的位于_________的房地产，包括但不限于建筑物、附属设施以及土地使用权。第二条房产基本情况2.1房产位置：房产位于_________，具体地址为_________。2.2房产面积：房产的总面积为____平方米，其中建筑面积为____平方米，土地面积为____平方米。2.3房产产权：出卖人保证房产产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，房产的交易价格为人民币____元整（大写：__________________________元整）。3.2支付方式：买受人同意采取____支付方式支付交易价格，具体支付方式为：3.2.1买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付人民币____元整作为定金。定金支付后，买受人未能履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能履行本合同的，应双倍返还定金。3.2.2买受人应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向出卖人支付剩余的房产交易价格。3.3支付时间：买受人应按照本合同约定的支付方式，在规定的时间内支付交易价格。第四条房产过户手续及时间4.1过户手续：买受人应按照我国相关法律法规的规定，协助出卖人办理房产过户手续。包括但不限于提供身份证明、房产证、土地使用权证等相关文件。4.2过户时间：双方应共同配合，尽快完成房产过户手续。买受人应自收到全部房款之日起____个月内，办理完毕房产过户手续。第五条房产交付及验收5.1交付时间：房产的交付时间为过户手续办理完毕之日起____个工作日内。5.2验收标准：房产交付时，应符合我国相关法律法规的规定以及房产证上所载明的面积、质量等要求。买受人应对房产进行验收，确认房产符合约定标准的，应接受房产的交付。第六条费用承担6.1过户费用：双方同意，过户过程中所发生的所有费用，包括但不限于税费、登记费、评估费等，由____方承担。6.2税费：根据我国相关法律法规的规定，房产交易过程中产生的税费由____方承担。6.3其他费用：双方约定，除本合同约定的费用外，其他与房产交易相关的费用由____方承担。第七条违约责任7.1出卖人违约：出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：7.1.1未能按照约定的时间、地点交付房产的，应支付违约金人民币____元整（大写：__________________________元整）。7.1.2未能按照约定的条件交付房产的，买受人有权拒绝接受房产，并要求返还已支付的定金及赔偿损失。7.2买受人违约：买受人未能按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：7.2.1未能按照约定的时间支付定金或房款的，应支付违约金人民币____元整（大写：__________________________元整）。7.2.2未能按照约定的条件接受房产的，出卖人有权拒绝交付房产，并要求返还已支付的定金及赔偿损失。第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，双方同意向_________有关部门申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。9.2解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：本合同签订过程中及履行过程中，双方接触到的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，双方均不承担责任。但对方应尽一切努力克服不可抗力事件，恢复正常履行。第十二条合同的生效、终止和失效12.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2终止条件：本合同履行完毕，双方的权利义务终止。12.3失效条件：本合同因履行完毕、解除或因不可抗力导致合同无法履行而失效。第十三条附加条款13.1房产抵押情况：出卖人保证房产未被抵押或设有任何形式的担保。13.2房产占用情况：出卖人保证房产未被任何第三方占用或租赁。13.3其他重要事项：双方同意，本合同未涉及的事项，如有补充协议，应以补充协议为准。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照我国相关法律法规及行业规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：如本合同涉及中介服务，中介方应在甲乙双方的约定下，提供房源信息、协调交易、协助办理过户手续等服务。2.2评估机构介入：如本合同涉及房产评估，评估机构应根据甲乙双方提供的房产信息，客观、公正地对房产进行评估。2.3过户机构介入：如本合同涉及房产过户，过户机构应按照甲乙双方提供的资料，高效、公正地办理过户手续。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：甲乙双方同意，第三方提供的服务所需费用，由双方根据实际情况协商承担。3.2支付方式：甲乙双方应按照与第三方的约定，及时支付第三方服务费用。第四条第三方义务及责任限额4.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务质量符合相关法律法规及行业标准。4.2责任限额：第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但甲乙双方同意，第三方的赔偿责任限额为____元整（大写：__________________________元整）。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应按照甲方的要求，提供专业服务，并确保服务符合甲方的利益。5.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的要求，提供专业服务，并确保服务符合乙方的利益。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未能按照本合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方有权向人民法院提起诉讼。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同：如第三方因不可抗力或其他法律规定的情形，无法履行本合同的，第三方有权解除合同。7.2解除合同后果：第三方解除合同的，应按照甲乙双方的要求，承担相应的赔偿责任。第八条第三方保密义务8.1保密内容：第三方在履行本合同过程中，接触到甲乙双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。8.2泄露后果：如有泄露，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第九条第三方不可抗力9.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致第三方无法履行本合同或造成损失的，第三方不承担责任。但第三方应尽一切努力克服不可抗力事件，恢复正常履行。第十条第三方合同的生效、终止和失效10.1生效条件：本第三方合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件：本第三方合同履行完毕，甲乙双方与第三方的权利义务终止。10.3失效条件：本第三方合同因履行完毕、解除或因不可抗力导致合同无法履行而失效。第十一条第三方附加条款11.1甲乙双方与第三方签订的附加条款，应符合本合同的约定，并与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产评估报告附件四：过户申请书附件五：过户证明复印件附件六：支付凭证复印件附件七：中介服务合同复印件附件八：评估服务合同复印件附件九：过户服务合同复印件附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：房产证复印件用于证明房产的所有权及具体产权情况。附件二：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：土地使用权证复印件用于证明房产所占土地的使用权情况。附件三：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、真实。附件四：过户申请书详细要求：过户申请书应填写完整、字迹清晰，并由甲乙双方签字或盖章。附件的说明：过户申请书用于向过户机构提出过户申请，启动过户程序。附件五：过户证明复印件详细要求：过户证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：过户证明复印件用于证明房产过户手续已办理完毕。附件六：支付凭证复印件详细要求：支付凭证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：支付凭证复印件用于证明甲乙双方已按照约定支付了相应的费用。附件七：中介服务合同复印件详细要求：中介服务合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：中介服务合同复印件用于证明中介方已按照约定提供了服务。附件八：评估服务合同复印件详细要求：评估服务合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：评估服务合同复印件用于证明评估机构已按照约定提供了评估服务。附件九：过户服务合同复印件详细要求：过户服务合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：过户服务合同复印件用于证明过户机构已按照约定提供了过户服务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间、地点交付房产。2.甲方未能按照约定条件交付房产。3.乙方未能按照约定时间支付定金或房款。4.乙方未能按照约定条件接受房产。5.第三方未能按照约定提供服务或服务质