2024年度二手房交易装修工程合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易装修工程合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（装修公司）第二条工程概况2.1工程地点2.2工程面积2.3工程预算第三条装修工程内容3.1装修项目列表3.2装修材料要求3.3装修设计方案第四条工程进度及时间表4.1工程启动时间4.2工程竣工时间4.3各阶段完成时间节点第五条工程质量及验收5.1工程质量标准5.2验收程序及标准5.3质量问题处理第六条工程款项及支付方式6.1工程总造价6.2付款方式及比例6.3付款时间节点第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任及赔偿8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任8.4违约赔偿方式第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时间限制第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力导致的合同变更或解除第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的续签条件13.3合同的转让第十四条合同的附件14.1附件列表14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋所有权人，即房屋的出卖方。1.2乙方（买方）：指购买甲方的房屋，并委托丙方进行装修的个人或机构。1.3丙方（装修公司）：指被乙方委托进行房屋装修的具有相应资质的企业。第二条工程概况2.1工程地点：甲方位于_______的房屋，具体地址为_______。2.2工程面积：房屋建筑面积为_______平方米。2.3工程预算：双方确认的装修工程总预算为人民币_______元整（大写：____________________________元整）。第三条装修工程内容3.1装修项目列表：详见附件一《装修项目清单》。3.2装修材料要求：详见附件二《装修材料要求》。3.3装修设计方案：丙方应根据甲乙双方的要求，提供装修设计方案，并经甲乙双方确认。第四条工程进度及时间表4.1工程启动时间：双方确认的工程启动日期为_______年_______月_______日。4.2工程竣工时间：双方确认的工程竣工日期为_______年_______月_______日。4.3各阶段完成时间节点：详见附件三《工程进度时间表》。第五条工程质量及验收5.1工程质量标准：装修工程应符合国家关于住宅装饰装修的相关标准和规范，同时应满足乙方提出的合理要求。5.2验收程序及标准：工程竣工后，甲乙双方应按照附件四《验收标准》进行验收。验收不合格的，丙方应按照约定进行整改。5.3质量问题处理：自验收合格之日起，保修期限为_______年。在保修期限内，如出现质量问题，丙方应负责维修或更换。第六条工程款项及支付方式6.1工程总造价：双方确认的装修工程总造价为人民币_______元整（大写：____________________________元整）。6.2付款方式及比例：工程款支付分为三次，具体支付比例和时间详见附件五《付款计划》。6.3付款时间节点：第一次付款在工程启动后_______天内支付，第二次付款在工程进度达到_______时支付，第三次付款在工程验收合格后支付。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件：在合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应以书面形式签订补充协议，经丙方确认后生效。7.2合同解除条件：7.2.1甲乙双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。7.2.2因不可抗力导致合同无法履行，经甲乙双方协商一致解除合同的。7.2.3丙方严重违约，甲乙双方有权解除合同。7.3变更与解除的程序：合同变更或解除应经甲乙双方协商一致，并书面通知丙方。合同解除后，丙方应按照约定办理工程移交手续，并结算剩余工程款项。第八条违约责任及赔偿8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间支付工程款项的，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日违约金率（日违约金率按中国人民银行同期贷款基准利率的_______倍计算）。8.1.2甲方未按约定提供施工场地的，应承担因此导致丙方损失的责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定时间支付工程款项的，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式同8.1.1。8.2.2乙方未按约定提供施工场地的，应承担因此导致丙方损失的责任。8.3丙方违约责任8.3.1丙方未按约定时间完成工程的，应支付迟延完工的违约金，违约金计算方式为：迟延完工天数×日违约金率（日违约金率按中国人民银行同期贷款基准利率的_______倍计算）。8.3.2丙方未按约定标准完成工程的，应承担返工、整改等费用。8.4违约赔偿方式：违约方应承担因违约产生的直接经济损失及乙方因此遭受的损失。第九条争议解决方式9.1争议解决途径：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间限制：双方应在争议发生之日起_______日内协商解决；协商无果的，应在争议发生之日起_______日内向法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的合同变更或解除：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商变更或解除合同。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国_______法律法规。12.2争议解决方式：如本合同的任何争议无法通过协商解决，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同的生效条件：本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。13.2合同的续签条件：合同到期后，如需续签，甲乙双方应提前_______个月书面通知丙方，并协商签订新的合同。13.3合同的转让：未经丙方同意，甲乙双方不得将合同权利和义务转让给第三方。第十四条合同的附件14.1附件列表：见附件六《合同附件清单》。14.2附件的有效性：本合同附件与合同具有同等法律效力，甲乙丙三方应予以遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。1.2第三方介入范围：包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等。第二条第三方介入程序2.1中介机构介入：如甲方、乙方选择中介机构进行房屋交易及装修工程，中介机构应在双方签订《房屋买卖合同》后，提供相关服务，包括但不限于信息咨询、交易撮合、合同签订等。2.2评估机构介入：如需对房屋进行价值评估或质量评估，甲方、乙方应选择具有资质的评估机构进行评估，并按照评估结果确定交易价格或装修预算。2.3监理机构介入：丙方在进行装修施工过程中，如需监理机构进行现场监督，以确保工程质量和进度，甲方、乙方应选择具有相应资质的监理机构。2.4政府部门介入：如涉及到房屋产权变更、装修许可等手续，甲方、乙方应按照相关法律法规，向政府部门办理相关手续。第三条第三方责任及义务3.1中介机构责任3.1.1中介机构应诚实守信，为甲方、乙方提供真实、准确的房屋交易信息。3.1.2中介机构应协助甲方、乙方签订《房屋买卖合同》及后续交易手续。3.1.3中介机构应按照约定收取佣金，并开具合法发票。3.2评估机构责任3.2.1评估机构应按照法律法规及行业标准进行房屋评估。3.2.2评估机构应保证评估结果的客观性、公正性及准确性。3.2.3评估机构应对评估过程中获取的甲方、乙方信息保密。3.3监理机构责任3.3.1监理机构应按照合同约定进行现场监督，确保工程质量和进度。3.3.2监理机构应对施工现场的安全进行监督管理。3.3.3监理机构应定期向甲方、乙方报告工程进展及质量情况。3.4政府部门责任3.4.1政府部门应按照法律法规，为甲方、乙方提供房屋产权变更、装修许可等政务服务。3.4.2政府部门应确保行政手续的合法性、合规性。3.4.3政府部门应对涉及到的个人信息保密。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：如因第三方原因导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2赔偿限额：第三方赔偿责任限额不应超过其收取的费用总额。4.3第三方如为法人的，其赔偿责任限额不应超过其注册资本或实收资本。第五条甲方、乙方与第三方的关系5.1甲方、乙方与第三方之间的关系：甲方、乙方与第三方之间为独立合同关系，本合同的履行不影响甲方、乙方与第三方之间合同的效力。5.2第三方与丙方的关系：第三方介入本合同，不代表与丙方有直接合同关系，丙方应按照本合同约定履行义务。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入导致合同变更：如因第三方介入导致本合同内容变更，甲乙双方应签订书面变更协议，经丙方确认后生效。6.2合同变更程序：甲乙双方应就变更事项达成一致，并书面通知丙方。合同变更协议经丙方确认后，甲乙双方应按照变更后的合同内容履行义务。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议：如因第三方介入引起本合同争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方争议解决时间限制：甲乙双方应在争议发生之日起_______日内与第三方协商解决；协商无果的，应在争议发生之日起_______日内向法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入导致合同解除：如因第三方原因导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。8.2合同解除程序：甲乙双方应书面通知丙方合同解除事项，并办理相关手续。合同解除后，甲乙双方应按照约定办理工程移交手续，并结算剩余工程款项。第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方违约责任：如第三方未履行其合同义务，导致本合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，第三方应承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《装修项目清单》详细列出装修工程包括的所有项目和内容，包括但不限于墙面翻新、地板更换、卫生间改造等。附件二：《装修材料要求》详细列出装修过程中所需的各种材料名称、规格、品牌、质量标准等。附件三：《工程进度时间表》列出工程各个阶段的开始和结束时间，包括设计阶段、施工阶段、验收阶段等。附件四：《验收标准》详细列出装修工程验收的标准和程序，包括工程质量、安全、环保等方面的要求。附件五：《付款计划》详细列出工程款项的支付比例和时间节点，包括预付款、进度款和尾款等。附件六：《合同附件清单》列出本合同所有附件的名称和编号，方便双方查阅和管理。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间支付工程款项的，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日违约金率（日违约金率按中国人民银行同期贷款基准利率的_______倍计算）。1.2甲方未按约定提供施工场地的，应承担因此导致丙方损失的责任。1.3如甲方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付工程款项的，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式同1.1。2.2乙方未按约定提供施工场地的，应承担因此导致丙方损失的责任。2.3如乙方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。3.丙方违约行为及责任认定3.1丙方未按约定时间完成工程的，应支付迟延完工的违约金，违约金计算方式为：迟延完工天数×日违约金率（日违约金率按中国人民银行同期贷款基准利率的_______倍计算）。3.2丙方未按约定标准完成工程的，应承担返工、整改等费用。3.3如丙方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任。4.第三方违约行为及责任认定4.1中介机构未按约定提供服务，导致甲方、乙方损失的，中介机构应承担违约责任。4.2评估机构未按约定进行评估，导致甲方、乙方损失的，评估机构应承担违约责任。4.3监理机构未按约定进行监督，导致工程质量问题或进度延误的，监理机构应承担违约责任。4.4政府部门未按约定提供政务服务，导致甲方、乙方损失的，政府部门应承担违约责任。全文完。2024年度二手房交易装修工程合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）名称及联系方式1.2乙方（买方）名称及联系方式1.3丙方（装修公司）名称及联系方式第二条工程概况2.1工程地点2.2工程面积2.3装修风格及要求2.4装修材料及品牌第三条工程预算及支付方式3.1工程总预算3.2预付款比例及支付时间3.3工程进度款比例及支付时间3.4尾款支付条件及时间第四条工程进度及期限4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程进度报告及验收第五条工程质量及保修5.1装修质量标准5.2丙方保修期限及服务5.3质量问题处理及赔偿第六条合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果第七条违约责任及赔偿7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露后果第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果处理第十一条附则11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同份数及保管第十二条签字盖章12.1甲方签字（盖章）12.2乙方签字（盖章）12.3丙方签字（盖章）第十三条合同签订日期第十四条合同编号第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）名称：×××，住所：×××，联系方式：×××。1.2乙方（买方）名称：×××，住所：×××，联系方式：×××。1.3丙方（装修公司）名称：×××，住所：×××，联系方式：×××。第二条工程概况2.1工程地点：×××。2.2工程面积：××平方米。2.3装修风格及要求：按照附件一《装修设计方案》执行。2.4装修材料及品牌：按照附件二《材料品牌及规格》执行。第三条工程预算及支付方式3.1工程总预算：人民币××万元（大写：××万元整），具体项目预算见附件三《工程预算明细》。3.2预付款比例及支付时间：甲方应在合同签订后七个工作日内，向丙方支付工程总预算的30%作为预付款，即人民币××万元（大写：××万元整）。3.3工程进度款比例及支付时间：丙方应在每个工程阶段完成并经甲方验收合格后，乙方按工程进度款的70%向丙方支付，具体支付时间及金额见附件四《工程进度款支付计划》。3.4尾款支付条件及时间：工程竣工并经验收合格后，甲方应在验收合格后的七个工作日内，向丙方支付剩余的30%尾款，即人民币××万元（大写：××万元整）。第四条工程进度及期限4.1工程开工日期：本合同签订后，丙方应在十个工作日内开始施工。4.2工程竣工日期：按照附件五《工程进度计划》约定的时间完成。4.3工程进度报告及验收：丙方应定期向甲方报告工程进度，并在每个工程阶段完成后，邀请甲方进行验收。第五条工程质量及保修5.1装修质量标准：按照我国相关法律法规、行业标准和附件一《装修设计方案》的要求执行。5.2丙方保修期限及服务：自工程竣工验收合格之日起，丙方对工程进行两年质保，质保期内如有质量问题，丙方负责免费维修或更换。5.3质量问题处理及赔偿：如甲方发现工程存在质量问题，应在验收合格后七个工作日内向丙方提出，丙方应在收到通知后七个工作日内进行处理。如因丙方原因造成甲方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第六条合同变更及解除6.1合同变更条件：合同执行过程中，如需变更合同内容，应经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件及后果：合同执行过程中，任何一方不得无故解除合同。如发生不可抗力或其他特殊情况，需解除合同时，应提前三十天通知对方，并经双方协商一致。解除合同后，丙方应按照合同约定完成剩余工程，甲方应支付相应的工程款。如因甲方原因造成合同解除的，甲方应支付丙方违约金，具体金额双方协商确定。第八条争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务；8.4诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密；9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止；9.3违反保密义务的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明；10.2遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同；10.3因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，不受影响的一方有权解除合同，双方互不承担责任。第十一条附则11.1合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力；11.2合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年；11.3合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，其余份数由甲方保管。第十二条签字盖章12.1甲方（卖方）：______________12.2乙方（买方）：______________12.3丙方（装修公司）：______________第十三条合同签订日期____年____月____日第十四条合同编号本合同编号为：______________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、设计方、监理方、材料供应商等，第三方应具备相应的资质和能力；15.2甲方、乙方应在合同中明确第三方的名称、职责和权利；15.3甲方、乙方应确保第三方的选择符合我国相关法律法规和行业标准；15.4第三方介入前，甲方、乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；15.5第三方应按照合同约定履行其职责，如第三方未能履行职责，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的责任。第十六条第三方责任限额16.1甲方、乙方应与第三方明确责任限额，确保第三方承担的责任不超过其应当承担的部分；16.2甲方、乙方应要求第三方提供相应的担保，以保障合同的履行；16.3如第三方因履行合同造成甲方、乙方损失，甲方、乙方有权要求第三方承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过责任限额；16.4甲方、乙方应与第三方约定争议解决方式，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十七条第三方与甲方、乙方的关系17.1第三方与甲方、乙方应保持独立的关系，第三方不应干预甲方、乙方之间的合同履行；17.2第三方应按照合同约定向甲方、乙方提供服务，并接受甲方、乙方的监督；17.3如第三方与甲方、乙方发生纠纷，应通过友好协商解决，协商不成时，可依法解决。第十八条甲方、乙方的义务18.1甲方、乙方应确保第三方的选择和介入符合合同约定和相关法律法规；18.2甲方、乙方应监督第三方履行其职责，确保合同的顺利进行；18.3甲方、乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并及时验收第三方的工作成果。第十九条第三方介入后的合同变更19.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲方、乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议；19.2合同变更后的内容应经甲方、乙方、第三方共同确认，并加盖三方公章；19.3合同变更后的有效期自确认之日起计算。第二十条第三方退出20.1如第三方因故退出合同，甲方、乙方应与第三方协商一致，并签订书面退出协议；20.2第三方退出后，甲方、乙方应重新确定合适的第三方，并按照本合同约定进行合同的履行；20.3第三方退出导致合同无法继续履行时，甲方、乙方应根据合同约定和实际情况协商解决。第二十一条第三方介入的违约责任21.1如第三方未按照合同约定履行其职责，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任；21.2第三方违反合同约定，给甲方、乙方造成损失的，甲方、乙方有权要求第三方予以赔偿；21.3第三方违约责任的具体约定，应在本合同附件中明确。第二十二条争议解决22.1甲方、乙方、第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；22.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条附则23.1本合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力；23.2合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年；23.